В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного

У 1 СОЧБТС 2019 ЗПДБ ЧУФХРБЕФ Ч УЙМХ ОПЧЩК ЪБЛПО ДМС УБДПЧПДПЧ Й ПЗПТПДОЙЛПЧ

ОБ ЧПРТПУ УНПЗХФ МЙ ЧЩЦЙФШ РП ОПЧПНХ ЪБЛПОХ ЗТБЦДБОЕ ПФЧЕЮБЕФ рТЕДУЕДБФЕМШ рТПЖУПАЪБ УБДПЧПДПЧ тПУУЙЙ зПМПУПЧБ мАДНЙМБ дБОЙМПЧОБ.

РТЕДУЕДБФЕМШ рТПЖУПАЪБ УБДПЧПДПЧ тПУУЙЙ мАДНЙМБ зПМПУПЧБ: ОПЧЩК ЪБЛПО П УБДПЧПДУФЧЕ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧЕ ОБТХЫБЕФ ДЧБДГБФШ ДЧЕ УФБФШЙ лПОУФЙФХГЙЙ тж, Б ПВЕЭБЕНЩЕ ЙН МШЗПФЩ - НОПЗПИПДПЧБС ХМПЧЛБ РП ПФЯЕНХ УПВУФЧЕООПУФЙ Х 60 НМО. ТПУУЙСО, РПЬФПНХ Й ХЧЙДЕМ РТЕНШЕТ нЕДЧЕДЕЧ ФПМШЛП РМАУЩ Ч ОПЧПН ДБЮОП-ПЗПТПДОПН ЪБЛПОПДБФЕМШУФЧЕ.

П ОПЧПН хУФБЧЕ Й РТПВМЕНБН Ч УЧСЪЙ У ОПЧЩН ЪБЛПОПН ДМС УБДПЧПДПЧ Й ПЗПТПДОЙЛПЧ - volga-garden.ucoz.ru/load/gotovimsja_k_vstupleniju_fz_217_v_silu/1-1-0-388

ПВ хУФБЧЕ ФПЧБТЙЭЕУФЧБ Й РТПВМЕНБИ УБДПЧПДПЧ Й ПЗПТПДОЙЛПЧ РПУМЕ ЧУФХРМЕОЙС Ч УЙМХ ЖЕДЕТБМШОПЗП ЪБЛПОБ No 217-жъ "п ЧЕДЕОЙЙ ЗТБЦДБОБНЙ УБДПЧПДУФЧБ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ ДМС УПВУФЧЕООЩИ ОХЦД" 01 СОЧБТС 2019 З. ТБУУЛБЪЩЧБЕФ рТЕДУЕДБФЕМШ рТПЖУПАЪБ УБДПЧПДПЧ тПУУЙЙ мАДНЙМБ дБОЙМПЧОБ зПМПУПЧБ

РТЙ ОБРЙУБОЙЙ хУФБЧБ РПНОЙФЕ УМПЧБ РТПЖЕУУПТБ рТЕПВТБЦЕОУЛПЗП:
"оП ФПМШЛП ХУМПЧЙЕ: ЛБЛ ХЗПДОП, ЮФП ХЗПДОП, ЛПЗДБ ХЗПДОП, ОП ЮФПВЩ ЬФП ВЩМБ ФБЛБС ВХНБЦЛБ, РТЙ ОБМЙЮЙЙ ЛПФПТПК ОЙ ыЧПОДЕТ, ОЙ ЛФП-МЙВП ДТХЗПК ОЕ НПЗ ВЩ ДБЦЕ РПДПКФЙ Л ДЧЕТЙ НПЕК ЛЧБТФЙТЩ. пЛПОЮБФЕМШОБС ВХНБЦЛБ. жБЛФЙЮЕУЛБС! оБУФПСЭБС!! вТПОС!!!"

ЙНЕООП ФБЛЙН ДПМЦЕО ВЩФШ хУФБЧ чБЫЕЗП ФПЧБТЙЭЕУФЧБ.
пВ хУФБЧЕ ФПЧБТЙЭЕУФЧБ Й РТПВМЕНБИ УБДПЧПДПЧ Й ПЗПТПДОЙЛПЧ РПУМЕ ЧУФХРМЕОЙС Ч УЙМХ ЖЕДЕТБМШОПЗП ЪБЛПОБ No 217-жъ "п ЧЕДЕОЙЙ ЗТБЦДБОБНЙ УБДПЧПДУФЧБ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ ДМС УПВУФЧЕООЩИ ОХЦД" 01 СОЧБТС 2019 З. ТБУУЛБЪЩЧБЕФ рТЕДУЕДБФЕМШ рТПЖУПАЪБ УБДПЧПДПЧ тПУУЙЙ мАДНЙМБ дБОЙМПЧОБ зПМПУПЧБ

ЛБЛ зПУХДБТУФЧЕООБС дХНБ тж РТЙОЙНБЕФ ЪБЛПОЩ?
volga-garden.ucoz.ru/publ/kak_gos_duma_zakony_prinimaet/1-1-0-211

ОХЦОП Й ИПЮЕФУС ЦЙФШ РП ЪБЛПОБН - РП ТБЪХНОЩН ЪБЛПОБН!
уЮЙФБЕФУС, ЮФП ЖЕДЕТБМШОЩЕ ЪБЛПОЩ РЙЫХФУС РТПЖЕУУЙПОБМБНЙ, РТПИПДСФ ОЕУЛПМШЛП ЬФБРПЧ ПВУХЦДЕОЙК, УМХЫБОЙК
оП, ФБЛ МЙ ЬФП ОБ УБНПН ДЕМЕ? оЕФ, ПЮЕЧЙДОП, ЬФП ФПМШЛП УЛБЪЛЙ ДМС ОБТПДБ.

Ч ЙАМЕ 2017 ЗПДБ зПУХДБТУФЧЕООБС дХНБ тж Ч ЬЛУФТЕООПН ТЕЦЙНЕ РТЙОСМБ ДЧБ ЪБЛПОБ, ЛБУБАЭЙЕУС ЪЕНЕМШОЩИ ПФОПЫЕОЙК:

1). жЕДЕТБМШОЩК ЪБЛПО ПФ 29 ЙАМС 2017 ЗПДБ No 217-жъ "п ЧЕДЕОЙЙ ЗТБЦДБОБНЙ УБДПЧПДУФЧБ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ ДМС УПВУФЧЕООЩИ ОХЦД Й П ЧОЕУЕОЙЙ ЙЪНЕОЕОЙК Ч ПФДЕМШОЩЕ ЪБЛПОПДБФЕМШОЩЕ БЛФЩ тПУУЙКУЛПК жЕДЕТБГЙЙ"

2). жЕДЕТБМШОЩК ЪБЛПО ПФ 29 ЙАМС 2017 З. N 280-жъ "п ЧОЕУЕОЙЙ ЙЪНЕОЕОЙК Ч ПФДЕМШОЩЕ ЪБЛПОПДБФЕМШОЩЕ БЛФЩ тПУУЙКУЛПК жЕДЕТБГЙЙ Ч ГЕМСИ ХУФТБОЕОЙС РТПФЙЧПТЕЮЙК Ч УЧЕДЕОЙСИ ЗПУХДБТУФЧЕООЩИ ТЕЕУФТПЧ Й ХУФБОПЧМЕОЙС РТЙОБДМЕЦОПУФЙ ЪЕНЕМШОПЗП ХЮБУФЛБ Л ПРТЕДЕМЕООПК ЛБФЕЗПТЙЙ ЪЕНЕМШ"

РТПЕЛФ ЖЕДЕТБМШОПЗП ЪБЛПОБ П УБДПЧПДУФЧЕ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧЕ ВЩМ РПЮФЙ ЕДЙОПЗМБУОП РТЙОСФ ДЕРХФБФБНЙ зПУХДБТУФЧЕООПК дХНПК Ч РЕТЧПН ЮФЕОЙЙ РТБЛФЙЮЕУЛЙ РТЙ ПФУХФУФЧЙЙ ФЕЛУФБ РТПЕЛФБ ЪБЛПОБ. дЕРХФБФЩ ЗПМПУПЧБМЙ ЪБ ЪБЛПО, ЛПФПТЩК ВХДЕФ ОБРЙУБО ЛП ЧФПТПНХ ЮФЕОЙА, Ф.Е. ЪБ "ЛПФБ Ч НЕЫЛЕ". рТЕДРПМПЦЙФШ ЛБЛПК "ЛПФ" ВХДЕФ "Ч НЕЫЛЕ" ЛП ЧФПТПНХ ЮФЕОЙА НПЗ ЕУМЙ ФПМШЛП чПМШЖ нЕУУЙОЗ. чЕТПСФОП, ДЕРХФБФЩ зПУ. дХНЩ УЮЙФБАФ УЕВС ЕЗП ФБМБОФМЙЧЩНЙ ХЮЕОЙЛБНЙ. РПЬФПНХ ЗПМПУПЧБМЙ ЪБ ФП, ЮЕЗП ОЕ ВЩМП Ч ТЕБМШОПУФЙ? рТПЮЙФБМЙ МЙ ДЕРХФБФЩ РБТФЙЙ ВПМШЫЙОУФЧБ Л 19 ЙАМС РТПЕЛФ ЪБЛПОБ, ЛПЗДБ РТЙОСМЙ ЧП ЧФПТПН ЮФЕОЙЙ? оП ХЦ, ЧЕТПСФОП, ЧУА ОПЮШ У 19 ОБ 20 ЙАМС ЪБОЙНБМЙУШ ЮФЕОЙЕН ЪБЛПОБ, ЕУМЙ ЪБ 12 НЙОХФ ТЕЫЙМЙ УХДШВХ 60 НЙММЙПОПЧ ЗТБЦДБО тПУУЙЙ. ч ЙФПЗЕ ЖЕДЕТБМШОЩК ЪБЛПО ПФ 29 ЙАМС 2017 ЗПДБ No 217 "п ЧЕДЕОЙЙ ЗТБЦДБОБНЙ УБДПЧПДУФЧБ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ ДМС УПВУФЧЕООЩИ ОХЦД Й П ЧОЕУЕОЙЙ ЙЪНЕОЕОЙК Ч ПФДЕМШОЩЕ ЪБЛПОПДБФЕМШОЩЕ БЛФЩ тПУУЙКУЛПК жЕДЕТБГЙЙ", РТПФЙЧПТЕЮБЭЙК 22 УФБФШСН лПОУФЙФХГЙЙ тж, ЧУФХРБЕФ Ч УЙМХ 1 СОЧБТС 2019 ЗПДБ.

ФБЛ ЦЕ "ПФЧЕФУФЧЕООП" ПФОЕУМЙУШ ДЕРХФБФЩ зПУХДБТУФЧЕООПК дХНЩ тж Л РТЙОСФЙА жъ No 280-жъ У 43 МЙУФБНЙ РПРТБЧПЛ ОЕ ЮЙФБС. рПРТБЧЛЙ ЧЩДБЧБМЙУШ ОЕРПУТЕДУФЧЕООП ОБ ЪБУЕДБОЙЙ зПУ. дХНЩ. рПУНПФТЙФЕ..
www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=6rbXfHw90js

РПДТПВОП ЛБЛ Й РПЮЕНХ "ЧУМЕРХА" ДЕРХФБФЩ РТЙОСМЙ ЪБЛПО П "МЕУОПК БНОЙУФЙЙ" ТБУУЛБЪБМ уБФБОПЧУЛЙК е.с.
www.youtube.com/watch?v=DqiGgErFOeg

МЙИЙЕ 90-Е ПФДЩИБАФ! лБЛ ЗПЧБТЙЧБМ ОЕВЕЪЩЪЧЕУФОЩК вПТЙУ вЕТЕЪПЧУЛЙК: "ъБЮЕН РПЛХРБФШ ЪБЧПД, ЛПЗДБ НПЦОП ЛХРЙФШ ДЙТЕЛФПТБ!" рЕТЧЩН ЪБЛПОПН ОБ ЗПУХДБТУФЧЕООПН ХТПЧОЕ ХЪБЛПОЙМЙ ПФЯЕН ЙНХЭЕУФЧБ ЗТБЦДБО - ЙНХЭЕУФЧБ ПВЭЕЗП РПМШЪПЧБОЙС Й ЪЕНМЙ УБДПЧПДПЧ Й ПЗПТПДОЙЛПЧ, ЧФПТЩН - ПФЯЕН ЗПУХДБТУФЧЕООПЗП ЙНХЭЕУФЧБ - МЕУПЧ тПУУЙКУЛПК жЕДЕТБГЙЙ.

П УХФЙ ОПЧПЗП ЪБЛПОБ ДМС УБДПЧПДПЧ Й ПЗПТПДОЙЛПЧ ЬЛУРЕТФЩ: бОДТЕК фХНБОПЧ - ЗМБЧОЩК ТЕДБЛФПТ ЗБЪЕФЩ <<чБЫЙ 6 УПФПЛ>>; чБДЙН уБЖТПОПЧ -- РТЕДУЕДБФЕМШ тпп <<уПАЪБ УБДПЧПДПЧ лБМЙОЙОЗТБДУЛПК ПВМБУФЙ>>.

БОДТЕК фХНБОПЧ: ъБЛПО ОЙЮЕЗП РТЙОГЙРЙБМШОП ОЕ НЕОСЕФ, РТПУФП ХУЙМЙЧБЕФ ХТПЧЕОШ ВТЕДБ. юФП ЪОБЮЙФ РТПРЙУБФШУС? б ЮФП ФБЛПЕ УБДПЧПДЮЕУЛПЕ ФПЧБТЙЭЕУФЧП? ьФП ПРТЕДЕМЕОП? ьФП ОБУЕМЕООЩК РХОЛФ ЙМЙ ЮФП? й ЮФП РПНЙНП ЫФБНРБ Ч РБУРПТФЕ ЧБН РТЕДПУФБЧСФ? лБЛХА УПГЙБМЛХ? чЕДШ ОЙЮЕЗП ЦЕ. дБЧБКФЕ ОБ УЕЛХОДХ РТЕДУФБЧЙН -- РТЙЪОБАФ ДПН ЗПДОЩН ДМС ЧУЕУЕЪПООПЗП РТПЦЙЧБОЙС. оБ ЪЙНХ ПВЭЕЕ УПВТБОЙЕ ПФЛМАЮБЕФ ЬМЕЛФТЙЮЕУФЧП Ч УБДПЧПН ФПЧБТЙЭЕУФЧЕ, ВЩЧБАФ ФБЛЙЕ ФПЧБТЙЭЕУФЧБ. й ЮФП? пО УТБЪХ РТЕЛТБЭБЕФ ВЩФШ ДПНПН ДМС ЛТХЗМПЗПДЙЮОПЗП РТПЦЙЧБОЙС. юФП ЮЕМПЧЕЛХ ДЕМБФШ, ЮФП ЧМБУФСН ДЕМБФШ У ЮЕМПЧЕЛПН, ЛПФПТПЗП ПОЙ ФБН РТПРЙУБМЙ? чПФ ЬФП, ЙЪЧЙОЙФЕ, ЙДЙПФУЛПЕ ХРТПЭЕОЙЕ, ЛПЗДБ ОЕ НПЗХФ Й ОЕ ИПФСФ ТЕЫЙФШ ЖХОДБНЕОФБМШОЩК ЧПРТПУ -- ДБЧБКФЕ НЩ ЮЕЗП-ОЙВХДШ ХРТПУФЙН, ТБЪТЕЫЙН, ЪБРТЕФЙН. оХ Й ЮФП?
дБООЩК ЪБЛПО ОЕ ТЕЫБЕФ ОЙ ПДОПК РТПВМЕНЩ УБДПЧПДПЧ, ЧППВЭЕ ОЙ ПДОПК. оП ЪБРХФЩЧБЕФ УЙФХБГЙА. оЕЛПФПТЩЕ НПЙ ЛПММЕЗЙ, ЛПФПТЩЕ ЪОБАФ, ОЕ ФЕ ЛПММЕЗЙ, ЛПФПТЩЕ ЗПМПУПЧБМЙ <<ЪБ>>, ЛПФПТЩЕ РПАФ ЧПФ ЬФХ ПУБООХ -- ЛБЛПК ЪБНЕЮБФЕМШОЩК ЪБЛПО, Б ДЕКУФЧЙФЕМШОП УРЕГЙБМЙУФЩ -- ЧУЕ ЕДЙОПДХЫОП ЗПЧПТСФ, ЮФП ЪБЛПО ВТЕДПЧЩК, ОЕОХЦОЩК, РТЙОЕУЕФ ЧТЕД. чЩ РТЙЗМБУЙФЕ УРЕГЙБМЙУФПЧ, АТЙУФПЧ Й УРТПУЙФЕ -- Б ЧПФ ЬФПФ РХОЛФ ЮФП ТЕЫБЕФ? оБРТЙНЕТ, ВЩМП 8 ЖПТН УПВУФЧЕООПУФЙ, УФБМП 2, ЖПТНХ ИПЪСКУФЧПЧБОЙС С ЙНЕА Ч ЧЙДХ. хВЙТБАФУС доф. юФП Ч ЬФПН ТЕЧПМАГЙПООПЗП? ъБУФБЧСФ РТЕДУЕДБФЕМЕК доф, ДБЮОЩИ ОЕЛПННЕТЮЕУЛЙИ ФПЧБТЙЭЕУФЧ РПНЕОСФШ Ч ХУФБЧЕ -- ВЩМП доф, УФБМП уоф. юФП ПФ ЬФПЗП ЙЪНЕОЙФУС? оЙЮЕЗП. рТЕДУЕДБФЕМСН ЪБРТЕФЙМЙ УПВЙТБФШ ДЕОШЗЙ, ЛТПНЕ ЛБЛ ГЕМЕЧЩЕ Й ЮМЕОУЛЙЕ ЧЪОПУЩ. уМХЫБКФЕ, Б зТБЦДБОУЛЙК ЛПДЕЛУ ЙМЙ ВЩЧЫЙК 66 ЪБЛПО -- ПО ЮФП, ТБЪТЕЫБЕФ РТЕДУЕДБФЕМА УПВЙТБФШ ОБ УПВУФЧЕООЩЕ ОХЦДЩ? ьФП ЦЕ Й РТПРЙУБОП ЧУЕ, ЪБЮЕН ЕЭЕ ТБЪ? ьФБЛ НЩ ДПКДЕН ДП ФПЗП, ЮФП Ч ЪБЛПОЕ ДМС УБДПЧПДПЧ ОБРЙЫЕН, ЮФП ЪБРТЕЭЕОП ОБ ДБЮБИ ХВЙЧБФШ, ЪБРТЕЭЕОП ЗТБВЙФШ. ъБЮЕН ЬФП МЙЫОЙК ТБЪ РТПРЙУЩЧБФШ Ч УБДПЧПДЮЕУЛПН ЪБЛПОЕ? б ЪБФЕН, ЮФП ЬФП ЕУФШ ЙНЙФБГЙС.

ЧБДЙН уБЖТПОПЧ:: дБООЩК ЪБЛПО ОБРЙУБО ДМС ХРТБЧМСАЭЙИ ЛПНРБОЙК, ЛПФПТЩЕ ЧПКДХФ Ч ОБЫЙ ФПЧБТЙЭЕУФЧБ. юФПВЩ ЬФП ОЕ ВЩМП ФБЛ ПЮЕЧЙДОП ДМС ВПМШЫЙОУФЧБ ЗТБЦДБО, Ч ЪБЛПОЕ РТПРЙУБМЙ ТСД ОПТН, ЛПФПТЩЕ РТЙЧЕДХФ Л УБНПХОЙЮФПЦЕОЙА УБДПЧПДЮЕУЛЙИ ФПЧБТЙЭЕУФЧ. ч ЪБЛПОЕ ОЕФ ОПТНЩ РТПЧЕДЕОЙС ПВЭЕЗП УПВТБОЙС Ч ЖПТНЕ ХРПМОПНПЮЕООЩИ, ЛБЛ ЬФП ВЩМП Ч ЖЕДЕТБМШОПН ЪБЛПОЕ No 66. ч ЪБЛПОЕ ПФУХФУФЧХЕФ УФБФШС ПВ ПФЧЕФУФЧЕООПУФЙ ЮМЕОПЧ РТБЧМЕОЙС Й РТЕДУЕДБФЕМС, ЛБЛ ЬФП ВЩМП Ч УФБФШЕ 24 жъ No 66. й РТЕДУЕДБФЕМА, ЕДЙОПМЙЮОПНХ ЙУРПМОЙФЕМШОПНХ ПТЗБОХ ДБЕФУС РТБЧП ЧЕУФЙ ПВЭЕЕ УПВТБОЙЕ, ВЩФШ РТЕДУЕДБФЕМЕН ОБ ЬФПН ПВЭЕН УПВТБОЙЙ, РПДРЙУЩЧБФШ ЕДЙОПМЙЮОП РТПФПЛПМ Ч ОБТХЫЕОЙЕ ОПТН ЗМБЧЩ 9.1 зТБЦДБОУЛПЗП ЛПДЕЛУБ тж, ВЕЪ ОБМЙЮЙС УЕЛТЕФБТС ПВЭЕЗП УПВТБОЙС, ЮФП РТЙЧЕДЕФ Л ВЕУРТЕДЕМХ УП УФПТПОЩ ВЕУУПЧЕУФОЩИ РТЕДУЕДБФЕМЕК Й ЮМЕОПЧ РТБЧМЕОЙС.
пРТЕДЕМЕОЙЕ ОПТНЩ ДМС МЙГ, ЧЕДХЭЙИ УБДПЧПДУФЧП Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧП ОБ ЪЕНЕМШОЩИ ХЮБУФЛБИ, ТБУРПМПЦЕООЩИ Ч ЗТБОЙГБИ ФЕТТЙФПТЙЙ ЧЕДЕОЙС УБДПЧПДУФЧБ ЙМЙ ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ, ВЕЪ ХЮБУФЙС Ч ФПЧБТЙЭЕУФЧЕ. уФБФШС 5 ЬФП ЗМБУЙФ ОБУФПСЭЕЗП ЪБЛПОБ -- РТЙОЙНБФШ ХЮБУФЙЕ Ч ПВЭЕН УПВТБОЙЙ У РТБЧПН ЗПМПУПЧБОЙС РП ЧПРТПУБН РТЙОСФЙС. оБРТЙНЕТ, ТЕЫЕОЙЕ П РТЙПВТЕФЕОЙЙ ЪЕНЕМШОЩИ ХЮБУФЛПЧ, ОБИПДСЭЙИУС Ч ЗПУХДБТУФЧЕООПК ЙМЙ НХОЙГЙРБМШОПК УПВУФЧЕООПУФЙ, ТЕЫЕОЙЕ П УПЪДБОЙЙ Й РТЙПВТЕФЕОЙЙ ЙНХЭЕУФЧБ ПВЭЕЗП РПМШЪПЧБОЙС, Ч ФПН ЮЙУМЕ, ЪЕНЕМШОЩИ ХЮБУФЛПЧ ПВЭЕЗП РПМШЪПЧБОЙС, Й РПТСДЛЕ ЕЗП ЙУРПМШЪПЧБОЙС. ьФП ЗМБУЙФ РХОЛФ 5 ЮБУФЙ 1 УФБФШЙ 17 ОБУФПСЭЕЗП ЪБЛПОБ. рТЙОСФЙЕ ТЕЫЕОЙС П РЕТЕДБЮЕ ЙНХЭЕУФЧБ ПВЭЕЗП РПМШЪПЧБОЙС Ч ПВЭХА ДПМЕЧХА УПВУФЧЕООПУФШ УПВУФЧЕООЙЛПЧ ЪЕНЕМШОЩИ ХЮБУФЛПЧ, ТБУРПМПЦЕООЩИ Ч ЗТБОЙГБИ ФЕТТЙФПТЙЙ ЧЕДЕОЙС УБДПЧПДУФЧБ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ, Ч ЗПУХДБТУФЧЕООХА УПВУФЧЕООПУФШ УХВЯЕЛФБ тж ЙМЙ ПТЗБОБ НЕУФОПЗП УБНПХРТБЧМЕОЙС, Ч ЗТБОЙГБИ ЛПФПТЩИ ТБУРПМПЦЕОБ ФБЛБС ФЕТТЙФПТЙС. ьФП РХОЛФ 6 ЮБУФЙ 1 УФБФШЙ 17 ЪБЛПОБ. хФЧЕТЦДЕОЙЕ ЖЙОБОУПЧП-ЬЛПОПНЙЮЕУЛПЗП ПВПУОПЧБОЙС ТБЪНЕТБ ЧЪОПУПЧ, ЖЙОБОУПЧП-ЬЛПОПНЙЮЕУЛПЗП ПВПУОПЧБОЙС ТБЪНЕТБ РМБФЩ, РТЕДХУНПФТЕООПК ЮБУФША 3 УФБФШЙ 5 ОБУФПСЭЕЗП ЪБЛПОБ. оП РТЙ ЬФПН ЪБЛПОПН ОЕ ПРТЕДЕМЕО РПТСДПЛ ХЮЕФБ ФБЛЙИ ЗТБЦДБО РТЙ РТЙОСФЙЙ ФБЛЙИ ТЕЫЕОЙК РХФЕН ЗПМПУПЧБОЙС. фБЛ ЛБЛ ЪБЛПО ПРТЕДЕМЙМ ЙУЛМАЮЙФЕМШОЩЕ РПМОПНПЮЙС ПВЭЕЗП УПВТБОЙС ЮМЕОПЧ ФПЧБТЙЭЕУФЧБ, УФБФШС 17 ЪБЛПОБ ЗМБУЙФ, Й ТЕЕУФТ ЧЕДЕФУС ПФДЕМШОП ДМС ЮМЕОПЧ ФПЧБТЙЭЕУФЧБ Й ПФДЕМШОП ДМС МЙГ, ЧЕДХЭЙИ УБДПЧПДУФЧП ЙМЙ ПЗПТПДОЙЮЕУФЧП ВЕЪ ХЮБУФЙС Ч ФПЧБТЙЭЕУФЧЕ. пРТЕДЕМЕОЙЕ ЛЧПТХНБ, РПДУЮЕФ ЗПМПУПЧ РТЙ РТЙОСФЙЙ ТЕЫЕОЙС РП РПЧЕУФЛЕ ДОС Й ДТХЗПЕ. уППФЧЕФУФЧЕООП, ОПТНЩ УФБФШЙ 17 РТПФЙЧПТЕЮБФ ОПТНБН УФБФШЙ 5 ЪБЛПОБ. й ФЕН ВПМЕЕ, РЕТЕДБЧБФШ ЮФП-МЙВП Ч УПВУФЧЕООПУФШ ЛПНХ-МЙВП НПЦЕФ ФПМШЛП ЗТБЦДБОЙО ЙМЙ АТЙДЙЮЕУЛПЕ МЙГП РП ТЕЫЕОЙА ХЮТЕДЙФЕМЕК. фП ЙНХЭЕУФЧП, ЛПФПТПЕ Х ОЕЗП Ч УПВУФЧЕООПУФЙ. фП ЕУФШ ДБООПЕ РТБЧП ЧОЕУЕОП Ч езту ОБ РТБЧЕ УПВУФЧЕООПУФЙ. ъБЛПО ОЕ ФПМШЛП РТЕДХУНБФТЙЧБЕФ РТЙОХДЙФЕМШОХА МЙЛЧЙДБГЙА АТЙДЙЮЕУЛПЗП МЙГБ, ОП ПРТЕДЕМСЕФ РПТСДПЛ ЧЕДЕОЙС УБДПЧПДУФЧБ ЙМЙ ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ ВЕЪ УПЪДБОЙС АТЙДЙЮЕУЛПЗП МЙГБ. ьФП УФБФШС 6 ЗМБУЙФ ДБООПЗП ЪБЛПОБ. рТЙ ЬФПН ХУФБОБЧМЙЧБЕФ ОБМЙЮЙЕ ЮМЕОУЛЙИ ГЕМЕЧЩИ ЧЪОПУПЧ, ЛПФПТЩЕ ЗТБЦДБОЕ ПВСЪБОЩ РЕТЕЮЙУМСФШ ФПМШЛП ОБ ТБУЮЕФОЩК УЮЕФ, УПЪДБЧБФШ Й УПДЕТЦБФШ ЙНХЭЕУФЧП ПВЭЕЗП РПМШЪПЧБОЙС Й ЪЕНМА ПВЭЕЗП РПМШЪПЧБОЙС. оБМЙЮЙЕ РТЕДУЕДБФЕМС, ЮМЕОПЧ РТБЧМЕОЙС, ТЕЧЙЪЙПООПК ЛПНЙУУЙЙ, ЛПФПТЩЕ ЙЪВЙТБАФУС ПВЭЙН УПВТБОЙЕН ЮМЕОПЧ ФПЧБТЙЭЕУФЧБ, Й Ф. Д. й ЧУЕ ЬФП ЧПЪНПЦОП ФПМШЛП РТЙ ОБМЙЮЙЙ АТЙДЙЮЕУЛПЗП МЙГБ. б ПОЙ ОБН РЙЫХФ, ЮФП ОЕ ПВСЪБФЕМШОП ПТЗБОЙЪПЧЩЧБФШ АТЙДЙЮЕУЛПЕ МЙГП. ъБЛПО ЦЕ ТЕЗМБНЕОФЙТХЕФ ЧЕУФЙ УБДПЧПДУФЧП Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧП ВЕЪ УПЪДБОЙС АТМЙГБ -- Ч УППФЧЕФУФЧЙЙ У ОПТНБНЙ ЪБЛПОПДБФЕМШУФЧБ тж. оП ОЕ ХЛБЪЩЧБЕФ ЬФЙ ОПТНЩ. ъБЛПО ХЛБЪЩЧБЕФ, ЮФП ФБЛЙЕ МЙГБ УБНПУФПСФЕМШОП ЧЪБЙНПДЕКУФЧХАФ У ПТЗБОБНЙ НЕУФОПЗП УБНПХРТБЧМЕОЙС ЙМЙ ЙОЩНЙ ПТЗБОЙЪБГЙСНЙ. оП ОЕ ХЛБЪЩЧБЕФ, ОБ ПУОПЧБОЙЙ ЛБЛЙИ ОПТН ЪБЛПОПДБФЕМШУФЧБ ЬФП ЧЪБЙНПДЕКУФЧЙЕ НПЦЕФ ПУХЭЕУФЧМСФШУС. ъБЛПО ЪБЧЕДПНП ПРТЕДЕМСЕФ ЗТБЦДБО ОБ ВЕУРТБЧЙЕ Й ИБПУ Ч ДБООЩИ ПВЭЕУФЧБИ.
с ОЕ ЪОБА, ЛБЛБС ЗТХРРБ ЕЗП УПЪДБЧБМБ. еУМЙ НЩ ЧПЪШНЕН ПФ уБИБМЙОБ ДП лБМЙОЙОЗТБДБ ОЕЛПННЕТЮЕУЛЙЕ ЧУЕ ПТЗБОЙЪБГЙЙ, ФБЛЙЕ, ЛБЛ ОБЫБ, ЛПФПТХА С РТЕДУФБЧМСА, -- НЩ ЧУЕ ДТХЦОП УПВЙТБМЙУШ, РТПЧПДЙМЙ ЖПТХН, ПВУХЦДБМЙ, БОБМЙЪ ЛПНХ ФПМШЛП ОЙ РЙУБМЙ, Й чПМПДЙОХ, Й оЙЛПМБЕЧХ, Й нЕДЧЕДЕЧХ, Й Ч БДНЙОЙУФТБГЙА РТЕЪЙДЕОФБ. б ЧПЪ Й ОЩОЕ ФБН. пФРЙУЛЙ ЫМЙ -- ОБРТБЧЙМЙ Ч зПУДХНХ, РТЕЪЙДЕОФ ЬФЙН ОЕ ЪБОЙНБЕФУС. зПУДХНБ РЙЫЕФ -- ПФРТБЧЙМЙ Ч нЙОЬЛПОПНТБЪЧЙФЙС, ЛФП ПТЗБОЙЪБФПТБНЙ СЧМСЕФУС. нОЕОЙЕ ФБЛПЕ УПЪДБМПУШ, ЮФП МАДЙ, ДБМЕЛЙЕ ПФ уоф. иПФС, ЕУМЙ НЩ ВХДЕН ВТБФШ ЗЕОЕТБМШОЩЕ РМБОЩ, ЪБЛПО ФБЛПК ОХЦЕО РП НЕУФОПНХ УБНПХРТБЧМЕОЙА. х ОБУ ЦЕ ЕУФШ жъ 499. пО ЗМБУЙФ, ЮФП ЙЪЯСФЙЕ ЪЕНЕМШОЩИ ХЮБУФЛПЧ ОБ ЗПУХДБТУФЧЕООЩЕ Й НХОЙГЙРБМШОЩЕ ОХЦДЩ, Б ФБЛЦЕ РП ИПДБФБКУФЧХ ЛПННЕТЮЕУЛЙИ УФТХЛФХТ. чПФ НЕУФОПЕ УБНПХРТБЧМЕОЙЕ, ПОП Й ЕУФШ Х ОБУ ЛПННЕТЮЕУЛБС УФТХЛФХТБ. 495 РПУФБОПЧМЕОЙЕ РТБЧЙФЕМШУФЧБ ПФ 17 НБС ЬФПЗП ЗПДБ -- ФПЦЕ УЛБЪБОП, ЮФП НПЗХФ ЙЪЩНБФШ ХЮБУФЛЙ Ч ВЕУУТПЮОПН РПМШЪПЧБОЙЙ, РП ОБУМЕДУФЧХ, ЕУМЙ ОХЦОБ ЪБУФТПКЛБ. б ЬФП РПДФЧЕТЦДЕОЙЕ ФПНХ. рПЮЕНХ ОЕМШЪС ВЩМП ПУФБЧЙФШ 66 ЪБЛПО? еЗП ЮХФШ-ЮХФШ ОБДП ВЩМП ТЕБОЙНЙТПЧБФШ. оП Х ОБУ ЦЕ ХНОЩЕ ДЕРХФБФЩ ПЛБЪБМЙУШ. чЩ РПУНПФТЙФЕ, ЛБЛ ЗПМПУПЧБМЙ! лртж РТПФЙЧ, ЬУЕТПЧГЩ ФПЦЕ РТПФЙЧ. фПМШЛП ЕДЙОПТПУУЩ Й РПНПЭОЙЛ ЗМБЧОЩК, мдрт. рПМОПУФША ЬФПФ ЪБЛПОПРТПЕЛФ УДЕМБО РПД ХОЙЮФПЦЕОЙЕ. нБМП ФПЗП, ПО БОФЙЛПОУФЙФХГЙПООЩК. оБТХЫЕОП 22 УФБФШЙ лПОУФЙФХГЙЙ.
оБН ЗПЧПТСФ РТП йцд, ЛПФПТЩЕ Ч ПВЭЕУФЧБИ МАДЙ УДЕМБМЙ, РЕТЕЧЕМЙ ЙН РП ВМБФХ ЪЕНЕМШОЩЕ ХЮБУФЛЙ, ЛПФПТЩЕ ЙН ЧЩДЕМСМЙУШ РПД УБД Й ПЗПТПД, ЙН РЕТЕЧЕМЙ РПД ЙОДЙЧЙДХБМШОПЕ ЦЙМЙЭОПЕ УФТПЙФЕМШУФЧП, УФБФХУ ЪЕНЕМШОПЗП ХЮБУФЛБ. оП ПОЙ ФПЗДБ ДПМЦОЩ ЛХДБ ЪБНЩЛБФШУС? оБ НЕУФОПЕ УБНПХРТБЧМЕОЙЕ. пОЙ Й ТБДХАФУС ЬФПНХ, ПОЙ ФПТНПЫБФ РТБЧМЕОЙЕ, РТЕДУЕДБФЕМС -- Х ОБУ ЬФПЗП ОЕФ, ЬФПЗП ОЕФ. оП Ч ЪБЛПОЕ ФБЛЦЕ ЗПЧПТЙФУС, ЮФП ОЕ ВХДЕФ НЕУФОПЕ УБНПХРТБЧМЕОЙЕ У ОЙНЙ ЧПЪЙФШУС. рПФПНХ ЮФП ЪДЕУШ ДПМЦОБ ВЩФШ ЫЛПМБ, УБДЙЛ, ЧУС ЙОЖТБУФТХЛФХТБ Й Ф. Д. б РПФПН, ЕУМЙ НЩ У ЧБНЙ РПУНПФТЙН УЧПД РТБЧЙМ 2011 ЗПДБ, ФБН ЧОЕУЕОП ДПРПМОЕОЙЕ ПФ 1 БЧЗХУФБ 2016 ЗПДБ -- ЫЙТЙОБ ХМЙГ ДПМЦОЩ ВЩФШ ПФ ЛТБУОПК МЙОЙЙ ДП ЛТБУОПК МЙОЙЙ НЙОЙНХН 15 НЕФТПЧ, ЫЙТЙОБ РТПЕЪЦЕК ЮБУФЙ ПФ ЛТБУОПК МЙОЙЙ ДП ЛТБУОПК МЙОЙЙ ДПМЦОЩ ВЩФШ ОЕ НЕОЕЕ 9 НЕФТПЧ. ьФП РХОЛФ 5.7 УФБФШЙ 5. ч ЛБЛПН ЙЪ ПВЭЕУФЧ Х ОБУ ФБЛПЕ ЕУФШ? оБЮЙОБАФ ДЕМБФШ ОБН УПЗМБУОП РПУФБОПЧМЕОЙА РТБЧЙФЕМШУФЧБ 1221, ЮФПВЩ ВЩМБ ЧОХФТЕООСС БДТЕУБГЙС ПВЭЕУФЧ. рП-ЗМХРПНХ МАДЙ ЙДХФ ОБ ХМПЧЛЙ ЬФЙ, ЮФПВЩ ВЩМЙ ОБЪЧБОЙС ХМЙГ. б ЕУМЙ ПОЙ РТПЮЙФБАФ ЬФПФ ДПЛХНЕОФ, ФБН ОБРЙУБОП, ЮФП РТПЕЪД ДПМЦЕО ВЩФШ ВЕЪ ХЛБЪБОЙС ЛТБУОЩИ МЙОЙК ОЕ НЕОЕЕ 3,5 НЕФТПЧ. х ОБУ ПВЭЕУФЧП ПТЗБОЙЪПЧЩЧБМЙ 40-50 МЕФ ФПНХ ОБЪБД, РП ФЕН уоЙрБН. йНЕООП РТПЕЪДЩ ДПМЦОЩ ХЛБЪЩЧБФШУС. оП УЕКЮБУ ОБЮЙОБАФ РПД ЬФП ЧЩУФБЧМСФШ НЙОЙНХН 15. б ФЕРЕТШ, ЛБЛ РТПКДХФ ЧЩВПТЩ РТЕЪЙДЕОФБ, НЩ ХЧЙДЙН, ЮФП ОБЮОЕФУС. оЕ ЪТС ДП 2019 ЗПДБ, У 1 СОЧБТС ПО ВХДЕФ ЧУФХРБФШ. нЩ ХЧЙДЙН, ЮФП ВХДХФ РТЙИПДЙФШ, ДБЧБФШ РТЕДРЙУБОЙС, ЗПЧПТЙФШ -- РТЙЧЕДЙФЕ Ч РПТСДПЛ, ТБУЫЙТСКФЕ ДПТПЗЙ. б ЛФП ВХДЕФ ТБУЫЙТСФШ? чПФ НЩ У ЧБНЙ ДТХЗ РТПФЙЧ ДТХЗБ, ОБЫЙ ХЮБУФЛЙ, ДПТПЗБ ОБУ ТБЪДЕМСЕФ, ЛПФПТБС 5 НЕФТПЧ. х ЧБУ ХЮБУФПЛ 4,5-5 УПФПЛ. чЩ ВХДЕФЕ ХТЕЪБФШ ОБ 5 НЕФТПЧ, Л РТЙНЕТХ, ФХДБ, Й С ДПМЦЕО ОБ 5 НЕФТПЧ, ЮФПВЩ ВЩМП 15 НЕФТПЧ? оБЧЕТОПЕ, ОЕФ. х ЛПЗП-ФП ФБН ЗБТБЦ УФПЙФ, Х ЛПЗП-ФП, НПЦЕФ ВЩФШ, ВБОС, Б Х ЛПЗП-ФП -- ДПН ПФ ЪБВПТБ 3 НЕФТБ. лБЛ ЬФП, УОПУЙФШ ЧУЕ?
йУФПЮОЙЛ

ЛХДБ ВЕЦБФШ Й ЮФП ЦДБФШ?
рТЕДУЕДБФЕМШ рТПЖУПАЪБ УБДПЧПДПЧ тПУУЙЙ зПМПУПЧБ мАДНЙМБ дБОЙМПЧОБ П ЖЕДЕТБМШОПН ЪБЛПОЕ ПФ 29 ЙАМС 2017 ЗПДБ No 217_жъ "п ЧЕДЕОЙЙ ЗТБЦДБОБНЙ УБДПЧПДУФЧБ Й ПЗПТПДОЙЮЕУФЧБ ДМС УПВУФЧЕООЩИ ОХЦД Й П ЧОЕУЕОЙЙ ЙЪНЕОЕОЙК Ч ПФДЕМШОЩЕ ЪБЛПОПДБФЕМШОЩЕ БЛФЩ тПУУЙКУЛПК жЕДЕТБГЙЙ". ъБЛПО ЧУФХРБЕФ Ч УЙМХ 1 СОЧБТС 2019 ЗПДБ.

25.9.2017
211264

Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, вдвое увеличат обязательные траты дачников и усложнят процедуру регистрации домов на садовых участках. При этом обещанного решения вопроса прописки в садовых домиках так и не случилось. Опрошенные порталом сайт эксперты рассказывают о том, как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что надо успеть сделать до этой даты.

Основные положения закона « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд » № 217-ФЗ (от 29.07.17) заработают с 1 января 2019 года (нормы закона, касающиеся водяных скважин, уже вступили в силу, но об этом ниже). Ещё на этапе обсуждения проекта закона представители Госдумы неоднократно заявляли, что в законе будут чётко прописаны правила регистрации построек в садах и огородах, а также зафиксирована возможность прописки на дачных участках. Ничего этого в итоговом варианте закона нет. Сегодня даже авторы законопроекта говорят, что основное его нововведение - чисто формальная смена терминов плюс уточнение сугубо процедурных вопросов по членству в садовых товариществах, голосованию и т.д.

Людмила Воробьева

ведущий специалист общественной приемной Союза садоводов России

Новый закон упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Особо подчеркну, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести собственное переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будет вносить изменения в свои бумаги, то оно автоматически переименовывается в СНТ. Объединение огородников - соответственно в ОНТ.

Следует уточнить, что только на землях садовых товариществ может быть разрешено строительство капитальных домов (в которых, соответственно, можно прописаться).

Как зарегистрировать жилой дом по новому закону

Как ранее рассказывал портал сайт, только на участке категории «земли населенных пунктов» с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), а также на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - «дачное строительство».

Новый закон принципиальных изменений в описанный расклад не вносит. Согласно 217-ФЗ на огородных земельных участках (на территории ОНТ) можно возводить только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Строить жильё - временное или капитальное - нельзя. Хозяйственные постройки на землях ОНТ регистрировать не надо.

А вот на садовом земельном участке (на территории СНТ) согласно 217-ФЗ можно возвести «садовый дом» для сезонного проживания либо «жилой дом» - капитальное строение в котором возможна прописка. При этом в п.2 ст.23 нового закона говорится, что в СНТ капитальный дом можно построить, только если эта земля включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства». То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от разрешённого вида использования земель, но и от генплана, утвержденного муниципалитетом.

Как замечают юристы, норма о возможности капитального строительства только в соответствующих зонах (Ж-1, Ж-2 и т.д.) имеется и в ныне действующем дачном законе 66-ФЗ, но фактически она не работает. Муниципалитеты и регистрирующий орган ориентируются в основном на статус земли и разрешённое использование. Более того, если указанная норма действительно заработает, то строительство на садовых участках станет вообще невозможным. Ведь для таких участков пока не существует градостроительных регламентов. Впрочем, есть надежда, что необходимые изменения в сам закон или подзаконные акты будут внесены до вступления в силу 217-ФЗ.

При этом все эксперты сходятся в одном - владельцам построенных и зарегистрированных домов опасаться нечего.

Людмила Бурякова

руководитель общественной приемной Союза садоводов России

Вступление нового закона в силу никак не скажется на постройках, уже прошедших регистрацию. Их статус никак не изменится. Впрочем, как и сегодня, так и после вступления закона в силу собственникам надо регистрировать все капитальные строения (которые стоят на фундаменте). Регистрируются даже необлагаемые налогом жилые дома площадью мене 50 кв. м. Всё что не поставлено на кадастровый учёт находится вне правового поля. Правда, если раньше стоимость регистрации была 200-400 рублей, то с 1 января 2017 года из-за необходимости оформления технического плана объекта (через БТИ или кадастрового инженера) стоимость регистрации жилого дома на садовом участке выросла до 8-12 тыс. руб.

Вступление в силу нового дачного закона ещё несколько удорожает и усложнит процедуру регистрации жилого дома в СНТ.

Владимир Воронов

юрист, эксперт по загородной недвижимости АН «Линк»

Самое интересное в новом законе - это то, что для постановки на кадастровый учёт жилого дома, возведённого на землях сельскохозяйственного назначения, нужно будет предъявлять разрешение на строительство (п. 4 ст. 45 закона 217-ФЗ вносит изменения в ст. 51 Градостроительного кодекса). Сейчас достаточно иметь технический план на дом (его составляет БТИ или кадастровый инженер). Поэтому тому, кто строит сегодня жилой дом на садовом участке, посоветую зарегистрировать дом сейчас - пока не требуется разрешение на строительство.

Следует отметить, что необходимость в разрешении на строительство формально возникает даже раньше вступления в силу 217-ФЗ. В марте 2018 года завершается действие « » и разрешение на строительство становится обязательным для регистрации дома, построенного на дачном участке (на землях сельскохозяйственного назначения).

Наталья Царегородцева

Проблема в том, что сегодня ни один орган не выдаёт разрешения на строительство на землях сельскохозяйственного назначения. В районных и городских администрациях такие бумаги дают только для земель ИЖС. Садоводы, которые сегодня начинают строительство оказались в безвыходной ситуации. Они вынуждены вести работы без разрешения на строительство. Но когда стройка завершится, уже закончится «дачная амнистия» и/или вступит в силу 217-ФЗ. То есть в Кадастровой палате для регистрации дома уже будут требовать разрешение на строительство. И не факт, что дачник сможет получить эту бумагу, ведь дом то у него уже построен без разрешения. А значит дом (построенный в соответствии со всеми закона ми и требованиями) не удастся зарегистрировать (поставить на кадастровый учёт). Остаётся, впрочем, надежда, что муниципалитеты и законодатели в ближайшие месяцы разработают механизм, позволяющий вывести дачника из описанной ситуации.

Ранее портал сайт для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на частный дом на землях ИЖС. Скорее всего, после вступления в силу нового дачного закона, эта инструкция станет актуальной и для садоводов, строящихся на сельской земле.

Надежда Локтионова

В законе 217-ФЗ особо оговорено, что на землях огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) запрещено любое жилищное строительство. Там можно будет возводить только хозяйственные постройки. Однако сегодня есть товарищества огородников на землях которых на законном основании возведены жилые домики. Если владельцы таких домов ещё их не зарегистрировали, то им надо поспешить. Если успеть узаконить жильё на огородной земле до вступления закона в силу, то оно сохранит свой официальный статус и в дальнейшем. Но повторюсь, речь идёт только о постройках, возведённых в соответствии с законом.

Как прописаться в садовом доме по новому закону

Авторы закона 217-ФЗ неоднократно заявляли, что их закон позволит навести порядок в вопросе прописки в доме, построенном на садовом участке. В частности говорилось, что сегодня прописаться на даче можно только по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка в жилом доме на землях СНТ будет само собой разумеющимся делом… Однако в окончательной редакции нового дачного закона ничего о прописке не говорится.

Наталья Царегородцева

председатель Свердловского отделения Союза садоводов России

В новом законе нет регламента по прописке (регистрации) граждан в жилых домах, возведённых на садовых участках. Остаётся только надеяться, что это будет учтено в дополнительных актах.

Почему новый закон удвоит обязательные траты садоводов

С вступлением в силу 217-ФЗ все взносы садоводов должны будут проходить через расчетный счет. Передача налички на руки председателю товарищества - запрещена. Только перевод безналом через банковского операциониста, через банкомат или интернет-банк.

Надежда Локтионова

юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга

Новый закон заставляет садоводов и огородников переходить на безналичный расчет. Люди этого боятся. Им придётся платить комиссию за перевод. Кроме того, в таких условиях председатель уже не сможет вести дела сам. Придётся нанимать бухгалтера на зарплату, а значит, расходы товарищества возрастут. Расчёты показывают, что после 1 января 2019 года размеры членских взносов удвоятся. В некоторых товариществах размер членских взносов (без целевых) может достичь 20 тыс. руб. в год.

При этом, как замечает Надежда Локтионова, дополнительно расходы дачников увеличит рост налогов. Он не привязан к новому дачному закону, но фактически вырастет параллельно с вступлением в силу 217-ФЗ.

Надежда Локтионова

юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга

В конце 2018 года дачники получат налоговые уведомления с новыми суммами. Если сегодня земельный налог для дачных, садовых и огородных участков рассчитывается по ставке 0,15%, то в следующем году расчёт будет по ставке 0,3%.

Закон позволит перевести садовые участки в земли ИЖС

Согласно п. 12 ст. 54 закона 217-ФЗ, если садовое товарищество находится в границах населённого пункта и все дома в нем признаны жилыми, то собственники через обращение в местную администрацию добиться изменения статуса земель, на которых стоит СНТ, на земли населённых пунктов с разрешённым использованием ИЖС. В таком случае СНТ преобразуется в товарищество собственников жилья и живет по нормам Жилищного кодекса.

Впрочем, эксперты замечают, что, во-первых, без соответствующих подзаконных актов описанная схема работать не будет, а во-вторых, перевод «дачной» земли в статус ИЖС в разы увеличит размер земельного налога. Для сравнения: предельная ставка налога на садовые земли 0,3% кадастровой стоимости, а на земли ИЖС - 1,5%. Следовательно, если садоводы смогут прописаться в своих домах, то переходить из СНТ в ТСЖ им нет смысла.

Единственная норма 217-ФЗ вступившая в силу

С момента опубликования нового дачного закона (2 августа 2017 года) в силу вступили только нормы, касающиеся водяных скважин. Благодаря им теперь стало понятно, в каких случаях владельцу необходимо лицензировать свою скважину.

Алмаз Хафизов

заместитель директора ГУП «Экосистема»

Лицензия на водяную скважину не нужна, если выполняются четыре условия: 1) скважина принадлежит физическому лицу; 2) скважина пробурена не на централизованный водоносный горизонт (информацию об этом можно получить в минэкологии); 3) скважина используется только в личных целях; 4) из скважины поднимается менее 100 кубометров воды в сутки. То есть фактически в лицензии нуждаются только скважины, принадлежащие товариществам. Личные скважины лицензировать не надо.

По отношению к новому закону большинство садоводов заняли выжидательную позицию. Конкретные выводы и мнения они берегут до выхода подзаконных актов и появления судебной практики по применению 217-ФЗ.

В июле 2017 г. Президент подписал новый закон, регулирующий вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Он должен сформировать максимально честные и прозрачные условия взаимодействия их членов и совместного использования имущества. Несмотря на то, что новый закон по СНТ будет действовать только с 1 января 2019 года, уже сейчас полезно узнать перспективы, ожидающие дачников. Тем более, что к этой категории относится около 60 млн. человек, то есть подготовиться к нововведениям необходимо практически половине населения.

Введение новых организационных форм

Федеральным законом №217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» утверждено, что для некоммерческих товариществ ведение деятельности разрешается в одной из 2 организационных форм:

Огороднические (ОНТ), где разрешается возведение некапитальных построек (возводимых без фундамента) для хранения инвентаря или урожая и запрещается возведение любых жилых строений (в т. ч. с целью сезонного проживания).
Садоводческие (СНТ), где допускается возведение сооружений сезонного проживания и капитальных строений (домов, гаражей, беседок, бань и прочих построек) при условии соответствующего назначения участка.

Важно! С 2019 года отменяются понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Все организации с таким статусом будут реорганизовываться с присвоением нового юридического статуса и названия.

Новая форма организации товарищества утверждается посредством обсуждения на общем собрании. В нем принимают участие граждане-собственники земель, которые впоследствии будут входить в состав СНТ.

Кроме этого, во время собрания создается список членов (минимально из 7 человек) товарищества, где указываются их личные данные, кадастровые номера и подтверждающие собственность документы для каждого участка. При этом в тексте закона о СНТ 2019 года отмечается, что членство в новой некоммерческой организации предоставляется исключительно физическим лицам (ст. 12). В срок до 3 месяцев для каждого оформляется членская книжка либо другой вариант документа, который будет подтверждать членство в некоммерческой организации.

Изменения в Уставе

Поскольку новый закон о СНТ упраздняет ряд форм некоммерческих хозяйств, им нужно скорректировать учредительные документы с учетом новых законодательных требований. Так, статьей 8 закона №217-ФЗ установлено отражение в уставе 2019 года следующих данных о работе СНТ:

названия, учредителей и месторасположения;
организационно-правовой формы;
предмета и целей деятельности;
способа управления (в т. ч. полномочий отдельных органов);
условий приема новых членов, исключения или добровольного выхода из рядов товарищества;
прав, обязанностей и видов ответственности членов;
условий ведения реестра членов некоммерческой организации;
порядка уплаты взносов и ответственности при его нарушении;
правил формирования, перечня полномочий и состава ревизионной комиссии;
порядка формирования или приобретения имущества, предназначающегося для совместного использования;
вариантов ознакомления членов с любыми видами информации, касающейся деятельности юридического лица (бухгалтерских отчетов и т. д.);
путей сотрудничества с гражданами, которые не относятся к членам организации, но используют для садоводства (огородничества) земли, относящиеся к ее территории;
порядка внесения изменений в Устав;
условий ликвидации или реорганизации товарищества;
правил принятия решений на общем собрании посредством заочного голосования.

Важно! Эти сведения определяют правила деятельности и индивидуальные данные товарищества как юридического лица, поэтому имеют важное значение для его нормальной работы и должны в обязательном порядке прописываться в его учредительных документах, чтобы они имели законную силу.

К разработке Устава следует подходить с максимальной ответственностью, поскольку даже малозначительные, на первый взгляд, детали могут привести к серьезным юридическим последствиям. К примеру, если в документе будет отсутствовать и некорректно описываться система очно-заочного голосования, то в будущем принятые по такой системе решения могут оспариваться в суде.

Предлагаем скачать полный текст

Общее собрание

Обязанность по оформлению Устава возлагается на Правление, а по утверждению – на общее собрание, которое важно провести по всем правилам. Для этого следует:

Написать проект нового Устава СНТ согласно требованиям закона 2019 года.
Обсудить документ на заседании Правления и внести вопрос его обсуждения и утверждения окончательного варианта в повестку дня ближайшего общего собрания.
Не позже, чем за 14 дней до собрания предоставить тем, кто ведет деятельность на территории СНТ, возможность ознакомиться с текстом документа.
Созвать и провести общее собрание членов некоммерческого товарищества.
Оформить Протокол по результатам собрания с решением о принятии проекта Устава.
Сформировать пакет документации для последующей передачи в ФНС, куда входит:

Заявление о госрегистрации изменений в учредительных документах (№ Р13001).
Решение об утверждении изменений в Уставе.
2 экземпляра нового варианта Устава.
Документ об оплате государственной пошлины.

Затем все документы нужно заверить у нотариуса и предоставить в налоговую службу по месту регистрации СНТ.

С 1 января 2018 года величина минимального размера оплаты труда (МРОТ) составит 9489 рублей, или 85 процентов от прожиточного минимума трудоспособного населения за второй квартал 2017 года. С 2019 года МРОТ выйдет на уровень 100 процентов фактического прожиточного минимума за второй квартал предыдущего года. Соответствующий законопроект Госдума единогласно приняла в первом чтении.

«Абсолютное значение МРОТ будет ежегодно устанавливаться федеральным законом», - сказала заместитель министра труда и социальной защиты Любовь Ельцова.

Законопроект предписывает, что в случае снижения фактического прожиточного минимума величина МРОТ уменьшаться не будет. Также документ предполагает установление новой потребительской корзины с 1 января 2021 года.

«Расходы на повышение МРОТ в 2018 году составят 43,3 миллиарда рублей, в 2019 году - 72,2 миллиарда рублей, в 2020 году - в связи с тем, что расходы на это войдут в фонд оплаты труда предыдущих периодов, дополнительных финансовых средств на повышение зарплат в связи с увеличением МРОТ не потребуется», - сказала Любовь Ельцова.

При этом в Правительстве планируют, что треть бюджетных расходов возвратится в бюджетную систему в виде уплаты страховых взносов в государственные внебюджетные фонды и подоходного налога с физических лиц.

По подсчётам кабмина, законопроект затронет четыре миллиона россиян, в том числе 1,6 миллиона работников бюджетной сферы.

Председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) указал на то, что около пятнадцати лет в России нарушается норма Трудового кодекса, регламентирующая, что величина МРОТ не может быть ниже прожиточного минимума.

«Точку в этом вопросе поставил президент, который установил сроки и дал посыл: деньги на повышение МРОТ надо найти», - сказал он.

По словам парламентария, обсуждаемая законодательная инициатива - результат совместной работы Правительства, депутатов Госдумы и членов Совета Федерации.

По данным первого заместителя председателя Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Михаила Тарасенко, в Госдуме находится семь законопроектов на указанную тему.

«Но ни один из них не является альтернативой этому документу, - подчеркнул депутат. - Следует особо подчеркнуть, что положения законопроекта были рассмотрены и единогласно поддержаны межфракционной рабочей группой по МРОТ, которую возглавил первый заместитель председателя Госдумы Александр Жуков».

Депутаты признали, что даже после принятия законопроекта МРОТ в России останется ниже, чем во многих развитых странах.

«Однако речь идёт о минимальной зарплате - это федеральная гарантия, это уровень, ниже которого платить нельзя, - подчеркнул первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Андрей Исаев. - В Трудовом кодексе есть норма, в соответствии с которой регионы вправе устанавливать свою минимальную зарплату, но она не может быть ниже федерального МРОТ. То есть поднимая федеральный МРОТ, мы «толкаем» вверх зарплатную шкалу».

С 1 января 2019 года вступает в силу новый закон о дачах, который позволит обновить и систематизировать действующую законодательную базу.

С 2019 года в стране останется лишь две формы существования коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество. Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым. Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных — нет. В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

Огородникам же предписано довольствоваться лишь некапитальными постройками. При этом если на огородном участке уже стоит капитальное строение, отбирать право собственности сносить его и дачника не заставят. Но и нового капитального строения возвести не дадут. А специально для любителей выдавать жилые дома за летние веранды, чтобы не платить имущественных налогов, действующим законодательством прописаны признаки, по которым коттеджи будут отличать от сараев.

Упорядочил закон отношения и с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом вступать в него не желают и сдавать деньги на общие нужды отказываются. Они теперь обязаны будут платить. Для несогласных разработают упрощенный порядок судебного взыскания взносов. Также дачники-одиночки получат право участвовать в обсуждении финансовых вопросов и голосовать на общих собраниях, чтобы знали, куда тратятся их деньги.

Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи можно смело относить к незаконным. Причем, цели, на которые могут расходоваться деньги, тоже законодательно определены. Например, на модернизацию освещения в СНТ собирать взносы можно, а на празднование 25-летнего юбилея товарищества — нельзя.

Перечислять взносы в товарищество предписано только безналичным расчетом, чтобы живые деньги не прилипали к рукам правления.

Членами товарищества могут быть только физические лица, имеющие участки на его территории. Членов правления должно быть не менее трех человек, но не более 5% от общего количества представителей СНТ, а избираться они будут не на 2 года, а на 5 лет. Смету расходов товарищества можно принимать на любой срок — это даст возможность планировать дорогие работы в долгосрочной перспективе, но даже если все дачники хором проголосовали за пятилетнюю смету, общее собрания членов товарищества должно проводиться раз в год.

А за общее имущество товарищества новый закон предлагает платить земельный налог так: имущество передается в общедолевую собственность пропорционально площади ваших дачных владений. И налог тогда начисляется так же пропорционально. То есть дачники, имеющие в собственности 18 соток земли, будут платить за общую дорогу в три раза больше, чем те, кто хозяйничает на 6 сотках.