Как получить кадастровый паспорт на газопровод. Как правильно поставить газопровод на учет

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Любые произведенные изменения в отношении объекта недвижимости требуют процедуры внесения изменений в кадастровый учет и право ЕГРН. Она регламентирована законом и производится в строго установленном...

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН. Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменени...

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре? Даже при незначительных изменениях в части характеристик любого объекта недвижимости нужно регистрировать это в Росреестре, внося корректировк...

Нежилые помещения, к примеру, такие как офисы, кафе и рестораны, перестраиваются и реконструируются гораздо чаще обычных домов. Нередко новому владельцу необходимо перестраивать и менять старое здание...

Изменение площади квартиры путем разрушения перегородок Достаточно часто имеющееся или приобретаемое помещение не соответствует заявленным требованиям по планировке или площади. Увеличение площади пом...

Недвижимость любого характера подлежит строгому описанию и учету в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН, поэтому все изменения, связанные с подобными объектами, а также с их владельцами, д...

Нормы действующего законодательства описывают правила и этапы внесения сведений в Росреестр. Речь идет об изменениях существующих прав собственности, о возникновении новых, изменении параметров и хара...

Все капитальные объекты недвижимости, земельные участки, здания, помещения, и другие объекты независимо от назначения должны быть внесены в Кадастр Росреестра. Если не соблюдать это правило, то вы мож...

Любой объект капитального строительства Нежилое здание, индивидуальный жилой или многоквартирный дом, сооружение, а также, все помещения находящиеся внутри) должны стоять на кадастрово...

Регистрация права собственности в Росреестре является заключительным этапом закрепления за владельцем домовладения (неважно, дом может быть индивидуальный жилой, дачный, садовый) права распоряжаться с...

Постановка дома на кадастровый учет требует серьезного подхода и знания множества нюансов и тонкостей, но самое главное-для этого необходим техплан дома. Крайне важно знать, что постановка на кадастро...

Актуальность тех данных, которые содержатся в ЕГРН, должна быть постоянной, и в какой-то степени за это несут ответственность непосредственные собственники недвижимости. В частности после того, как в...

Потребность в разделе нежилого помещения на более маленькие объекты в Москве в последнее время является актуальным. Одна из наиболее распространенных причин раздела помещения- необходимость в создании...

Построить индивидуальный жилой дом - это только полдела. Дальше владельца ждет постановка домовладения на кадастровый учет. Под процедурой постановки на кадастровый учет понимается фиксация возведения...

Любые объекты капитального строительства: квартиры, загородные коттеджи на земельных участках, дачи, нежилые помещения и здания, машиноместа и гаражи должны пройти процедуру гос.регистрации в Росреест...

Каждая операция с разделом помещения на части сопряжена с рядом технических действий, в том числе, не простых. Раздел здания на помещения в Росреестре стоимость которого остается доступной и привлекат...

Юридическое сопровождение требуется при любом разделе помещений или зданий, независимо от их назначения. В некоторых случаях возникают определенные сложности, и единственным решением может стать форма...

Как правильно поставить газопровод на учет

Газопровод, будь то высокого или низкого давления – это важнейшая часть инфраструктуры любого поселка, СНТ, поскольку этот объект регламентируется множеством законодательных актов, он подвергается в дальнейшем и более тщательной проверке. Кроме того, газовые трубы представляют собой источник повышенной опасности и тем самым становятся объектом еще более пристального внимания контролирующих органов. Именно поэтому важно все верно оформить с правовой точки зрения: грамотно оформить земельный участок под газопроводом, поставить газопровод и все составные части в виде ГРП на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на газопровод как линейноесооружение.

Технические планы

Еще до момента подачи заявки на постановку газопровода на кадастровый учет следует заняться составлением грамотного технического плана. Существует некая правовая неопределенность, несмотря на большое количество актов и указов, является ли такой объект недвижимостью или исключительно техническим сооружением. Поэтому для составления подобного технического плана следует привлекать кадастровых инженеров, обязательно имеющих опыт в работах этого типа. Кроме того, необходимо заказывать технический план в специализированной компании, которая имеет в штате как аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, так и опытных геодезистов.

Необходимо учитывать также, что наземный и подземный трубопровод – это два совершенно разных типа объекта. В случае, когда газовое обеспечение имеет подземный тип, могут понадобиться геологические исследовательские работы, а значит, в итоге стоимость работ увеличится.

Разделяют также два типа газопровода – высокого и низкого давления. Конструктивно они имеют множество различий, по-разному обслуживаются и проверяются. Поэтому для них необходимо составлять раздельные технические планы. Целесообразно сразу же заказывать и план участка земли, чтобы совместить эти виды работ.

Особую сложность представляет собой газопровод как линейное сооружение в густонаселенных жилых объектах. Его главная особенность состоит в том, что из-за своей протяженности газопровод проходит сразу через несколько участков с разными владельцами. Поэтому очень важно учесть информацию о межевании земельных территорий и верно отразить ее в итоговом техническом плане.

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы. Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом. Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде. Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.

Технический план на газопровод – не самый востребованный тип документа, так как ввод в строй газопроводов в эксплуатацию производится разумеется намного меньше чем тех же индивидуальных жилых домов, но без него невозможно обойтись при постановке на кадастровый учет. Простой пример: оформлять права на земельный участок с такой инфраструктурой по закону нельзя, пока газопровод не отражен в документах кадастровой палаты. В свою очередь, в обязательный пакет документов план входит всегда. Это касается как частных, так и муниципальных земельных участков. Особенно важно подтвердить собственность регистрацией в кадастре как можно более оперативно.

Кроме плана технического характера для государственной регистрации потребуется также подтверждение того, что земля под газопроводом уже находится в собственности того, кто оформляет в собственность и само линейное сооружение, если земля не в собственности, единственная возможность поставить на кадастровый учет новый газопровод- зарегистрировать долгосрочную аренду земельного участка.

К сожалению, на сегодняшний день кадастровым законодательством недостаточно точно описана процедура постановки на учет газовых сетей и сооружений. Поэтому нередко у инженеров этого ведомства возникают вопросы и в ходе изучения предоставленного пакета документов, и затем в процессе осмотра объекта на месте. Наличие всех обязательных документов еще не гарантирует успешного завершения процедуры, инженеры могут запросить дополнительные справки и подтверждения данных. Поэтому процесс внесения данных в кадастр и дальнейшей регистрации часто затягивается. Провести процедуру учета часто невозможно без профессиональных геодезистов и кадастровых инженеров, состоящих в СРО.

Чтобы ускорить весь процесс бюрократических согласований и даже непосредственно строительства, регистрацию газопровода можно начинать даже тогда, когда он еще не полностью достроен. Это немного сложнее, но такая практика существует. В таком случае необходимо будет кроме технического плана предоставить некоторые дополнительные чертежи, строительную и проектную документацию, определенные разделы сметы. Также кадастровая палата может впоследствии уточнить данные относительно самого газопровода и участков, находящихся под ним. Эта процедура аналогичная изменению существующей записи в государственном Реестре недвижимости, но технически она гораздо более сложна. И еще одно условие постановки газопровода на кадастровый учет, независимо, низкого он или высокого давления- обязательна проектная документация на газопровод, изготовленная проектным бюро, состоящим в СРО.

Стоимость работы

В каждом отдельно взятом случае цена технического плана будет определяться индивидуально. В первую очередь, на итоговую стоимость повлияет протяженность объекта. Это очевидный фактор, который вытекает из самого определения линейного сооружения. Во-вторых, сложность конструкции также повлияет на расценки кадастровых инженеров. Самыми дорогими с этой точки зрения будут геодезические работы. Если это новое инженерное сооружение, могут потребоваться геологические изыскания, ели же трубы уже старые или план необходимо скорректировать, придется применить специальное оборудование для их поиска и точного исследования местоположения, а также исследование материалов линейного сооружения с обязательной выдачей технического заключения.

Если уже существует какая-либо официальная документация на газопровод, на участок земли, это существенно упрощает задачу инженера и снижает стоимость работ. Но даже если нет никакой базовой информации, технический план можно создать буквально с нуля и в приемлемые сроки, если обратиться к профессионалам с опытом подобных работ.

Итог, вы построили газопровод, прежде чем его зарегистрировать в ЕГРН, необходимо вначале поставить на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), составленный аттестованным при Росреестре кадастровым инженером, состоящим в СРО. Также необходимы геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры, имеющие опыт составления техплана на газопровод, в кратчайшие сроки составят технический план на любой газопровод в Москве или Московской области, и гарантированно поставят газопровод на кадастровый учет и зарегистрируют в ЕГРН.

При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или иные сооружения. Данный вопрос возникает потому, что в нашем законодательстве нет однозначного ответа о том, к какому виду имущества причисляются газопроводы и нефтепроводы. Являются ли подобные сооружения недвижимостью или относятся к чисто техническим. Хотя именно эти объекты часто входят в состав построенного комплекса или возводятся самостоятельно, но именно для функционирования промышленного здания.

Регистрация права собственности на газопровод

Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов. В него входит заявление о государственной регистрации, госпошлина, паспорт владельца или его законного представителя. Если в качестве владельца выступает юридической лицо, то дополнительно потребуются учредительные и регистрационные документы организации, а также выписка из ЕГРЮЛ и документ, подтверждающий полномочия руководителя.

Зарегистрировать газопровод можно только в том случае, если земля под ним принадлежит на праве собственности владельцу газопровода. Это право должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности на данный участок.

Для подтверждения создания нового объекта потребуется разрешение на строительство, акт о приеме в эксплуатацию и кадастровый паспорт объекта. Согласно существующему правилу сегодня сам кадастровый паспорт регистраторы могут и не потребовать, а самостоятельно запросить его в ходе межведомственного взаимодействия. Но лучше заранее поставить газопровод на государственный кадастровый учет, чтобы быть уверенным в точной регистрации сделки. К списку документов необходимо добавить технические паспорта и иные документы, содержащие описание газопровода.

Кадастровый паспорт на газовые сети

Как говорилось выше, сегодня еще не приняты нормативные акты, регулирующие государственный кадастровый учет газовых сетей. Поэтому при кадастровом учете у регистратора могут возникнуть определенные вопросы или потребоваться еще и дополнительные документы. Если говорить об общепринятом порядке, то для изготовления кадастрового паспорта на имущественный комплекс, представляющий собой систему газоснабжения, во всем руководствуются Приказом ГК РФ номер 308 от 29.12.2000. а для подтверждения факта создания данного объекта дополнительно предоставляется договор подряда с технической документацией, сметой и объемами работ.

Хотя, с другой стороны, предоставление этих данных требуется только при возведении других объектов, но не подобных комплексов. Поэтому надо быть готовым к тому, что оформление права собственности на газопровод может затянуться. Но в любом случае останавливаться на каком-либо из этапов регистрации не стоит, потому что, несмотря на все перечисленные трудности, бесхозных газопроводов и нефтепроводов в нашей стране нет.

Как провести государственную регистрацию газопровода

При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или

Вопрос: Подлежит ли переход права собственности на газопроводы (газовые сети) регистрации в регистрационной службе как недвижимое имущество? Если да, то какие документы необходимо представить для сдачи на регистрацию? (ЭЖ-Юрист, 2008, n 48)

Вопрос: Подлежит ли переход права собственности на газопроводы (газовые сети) регистрации в регистрационной службе как недвижимое имущество? Если да, то какие документы необходимо представить для сдачи на регистрацию?

Ответ: В соответствии со ст. 131 ГК РФ госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимые вещи. Поэтому для правильного ответа на поставленный вопрос прежде всего необходимо определить, относится ли к объектам недвижимости.

«К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» (п.

Государственная регистрация права собственности на газопровод

Права на объекты возникают только с момента проведение процедуры их государственной регистрации. Это касается объектов любого недвижимого имущества, поэтому при необходимости регистрации права собственности на газопровод, важно для начала определить, является ли данный газопровод объектом недвижимого имущества. Для этого заявитель должен подать в соответствующие инстанции ряд документов, которые доказывают этот факт.

Сегодня государственная регистрация права собственности на газопровод предусмотрена нормами законодательства.

Как оформить в собственность газопровод? (1 из 2)

Сейчас не существует никаких ограничений для получения в собственность объектов газовой промышленности. Чтобы получить в собственность газопровод, Вам потребуется знать следующее: Получить в собственность можно только в том случае, если он проходит по вашей территории. Поэтому, если земельный участок с проходящим по нему газопроводом еще не принадлежит вам, то необходимо приобрести его в собственность или арендовать на продолжительный промежуток времени.

До сих пор не определено, к какому характеру собственности относятся газопроводы: движимое или недвижимое имущество.

Как оформить газопровод в собственность?

1. Вопрос - что нужно написать, чтоб например, за эксплуатацию или «транзит газа» потом денег не попросили? Какие камни подводные по врезке к частнику?

Метров 30 после врезки пойдет по муниципальной земле, далее 70 метров по нашему «капитальному забору» - так в проекте, пока забора нет.

2. Вопрос - строительство газопровода по забору - это чтобы по муниципальной земле не идти.

Как оформить газопровод в частную собственность?

Как оформить газопровод в частную собственность

Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс - право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории. Поэтому, первым делом, нужно выкупить в собственность или взять в аренду земельный участок, по которому проходит газовая магистраль.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести - недвижимого или движимого имущества.

Как провести государственную регистрацию газопровода

Можно ли оформить 40 метров уличного газопровода, построенного мною, в собственность? Земля, по которой проходит газопровод, взята мною в аренду

Оформление газопровода в собственность в соответствие с законодательством РФ, в частности Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сопряжено для Вас, по нашей российской традиции, с рядом трудностей бюрократического характера.

Основная сложность заключается в том, что не определен статус «газопровода» как объекта, т.е.

Оформление газопровода в собственность

Гражданское законодательство Российской Федерации утверждает, что право собственности и другие имущественные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам (недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, а также все, что прочно связано с землей - объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Оформление права собственности на газопровод

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи. ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам вышеуказанный кодекс относит земельные участки, участки недр, а также все все, что прочно связано с землей - объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В настоящее время порядок регистрации прав на и сделок с ним предусмотрен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред.

Постановка газопровода на кадастровый учет в новой Москве и на юго-западе МО

Газификация является очень важным процессом, поскольку современный человек не может обходиться без природного газа. Однако строительство и эксплуатация газопровода имеет ряд сложностей. Одной из них является постановка на кадастровый учет. Это нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности на газопровод. Данное мероприятие не является единственным для осуществления этой цели, но важность кадастрового учета необходимо осознавать.

Постановка на кадастровый учет жилого дома или земельного участка участка представляет собой особую сложность.

Регистрация газопровода в собственность перечень документов

ОАО «Новгородоблгаз». Для того чтобы дать ответ на данный вопрос, надлежит установить, к какому виду объектов гражданских прав принадлежит наружный газопровод. Статья 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относит:

Все вещи, к которым относится наружный газопровод, подразделяются на недвижимые и движимые вещи (недвижимость и движимое имущество). К недвижимости относятся земельные участки, водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е.

Регистрация права собственности на газопровод

В 2012 года новым собственником была осуществлена реконструкция газопровода (часть трубы закопали в землю). Разрешений на реконструкцию получено не было.

1. Попытаться получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию как вновь возведенный объект. В Мособлгазе сказали, что получить разрешительную документацию на реконструкцию сложнее, чем на новый объект, да и получить разрешение на реконструкцию может не получиться, если возникнет вопрос о праве собственности.

Регистрация газопровода в собственность перечень документов

Вопрос: Подлежит ли переход права собственности на газопроводы (газовые сети) регистрации в регистрационной службе как недвижимое имущество? Если да, то какие

Порядок регистрации прав на газопровод

Вопрос:

Некоммерческая организация - Некоммерческое партнерство Товарищество индивидуальных застройщиков для обеспечения жизнедеятельности строящегося поселка на добровольные членские взносы граждан, членов товарищества строит газопровод. В 2011 году будут сданы две очереди. Пожалуйста, сообщите:

Какой комплект документов, в том числе землеустроительных, нужен при передачи от подрядчика заказчику и для дальнейшей регистрации права собственности на газопровод?

Ответ:

Общий перечень и требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьями 16, 17, 18, 25 указанного Федерального закона.

При этом, на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, для сведения заинтересованных лиц вывешен точный перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества, а именно:

Заявление о государственной регистрации права.
Документ об уплате государственной пошлины.
Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:

Учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года.

Свидетельство о постановке на налоговый учет;

Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)

Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п.5, то возможно представление Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости либо документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности (иное законное право пользования) на отведенный для создания объекта земельный участок.
7. Документы, подтверждающие факт создания объекта:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное после введения в действие Градостроительного кодекса РФ по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005г. № 698,

либо

Разрешение на строительство объекта на отведенном земельном участке; акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта и решение об утверждении акта, выданные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ и утверждения формы разрешения на ввод в эксплуатацию Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005г. № 698 .

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.

Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г. выдаются кадастровые паспорта.

Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Документ, подтверждающий наличие или отсутствие инвесторов по строительству объекта.
Иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание на то, что:

Сегодня в установленном порядке не приняты нормативные акты, регулирующие порядок изготовления кадастровых паспортов на газовые сети. При этом в ряде юридических статей, в том числе размещенных в системе Консультант плюс, даны рекомендации по изготовлению кадастрового паспорта на газопровод руководствоваться положениями Приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.12.2000 № 308, утверждающего порядок составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Газпром» и его дочерним организациям;

Перечень документов, предоставляемых в уполномоченный орган для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта установлены статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Наряду с этим, пунктом 2 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Таким образом, полагаем, что вопрос о том, какие документы в ходе строительства предоставляются в адрес заказчика от подрядчика, наряду с положениями гражданского законодательства РФ регулируется условиями собственно договора строительного подряда.

При этом порядок сдачи и приемки работ строительного подряда установлен статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 4 которой сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. В настоящее время Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 утвержден Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ.

Кроме того, согласно пункту 11.3. Руководства по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, направленного письмом Минстроя РФ от 10.06.1992 № БФ-558/15 (носят рекомендательный характер), подрядчик передает заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном заказчиком… (в положении договора). Подрядчик письменно подтвердит заказчику, что данные комплекты документации полностью соответствуют фактически выполненным работам.

Таким образом, на сегодняшний день, в случае, если иное не установлено договором строительного подряда, по окончании строительства подрядчик обязан предоставить заказчику по окончании строительства документы первичной учетной документации по утвержденным формам (см. постановление Госкомстата РФ) и два экземпляра исполнительной документации.

Одновременно с этим сообщаем, что обязанность подготовки именно подрядчиком комплекта землеустроительных документов перед проведением строительных работ законодательством РФ не предусмотрена. Такая обязанность предусмотрена в отношении застройщика - физического или юридического лица, обеспечивающего на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (п.16 ст. 1, п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Порядок регистрации прав на газопровод

Порядок регистрации прав на газопровод Вопрос: Некоммерческая организация - Некоммерческое партнерство Товарищество индивидуальных застройщиков для обеспечения жизнедеятельности

Форум кадастровых инженеров

Регистрация прав

Прямой эфир

Технический учет: техпланы и акты обследований20.34
Разъяснение законодательства13.56
Землеустроительные работы (78-ФЗ)7.91
Межевание: оформление межевого плана6.78
Межевание: согласования5.65
Геодезические работы5.65
КИ: общие вопросы3.39
Консультации по оформлению недвижимости2.27
Планировка территории (ППТ и ПМТ)2.26
Регистрация прав2.26

Государственная регистрация права на газопровод низкого давления

Добрый день!
подскажите кто нибудь проходил процедуру регистрации права собственности газопровода низкого давления (Юр.лицо на своем участке построило газ. н.д., т.е. свидетельство на ЗУ есть)
Какие документы нужны, при условии, что разрешения на ввод объекта в эксплуатацию НЕТ , кад. учет делали на основании проектной документации
(В соответствии с п.5 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и п.4 ч.1 ст.2 Закона Московской области от 10 октября 2014 года № 124/2014-ОЗ не требовалось получать разрешение на строительство сооружения, ставшего объектом данных кадастровых работ, и, как следствие (часть 1 и часть 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ) не выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию)

Достаточно будет АКТА ПРИЕМКИ(как документ подтверждающий факт создания объекта) ЛИБО нужны еще какие то др.документы?

на этот объект получали от Минстроя письмо от том что не надо Разр-е на ввод получать и гос.регистрацию делать на основании:
1) Документа подтверждающего факт создания объекта
2) Правоуст-го документа на ЗУ

8 комментариев

topol
5 августа 2016, 09:47

Sagita
5 августа 2016, 10:28

LSBTI74
5 августа 2016, 10:47

и акт технической приемки газопровода в эксплуатацию тех приемка не является градостроительной документацией и не является основанием для кад учета объекта недвиги

Определение ВАС РФ № 7197/12 от 06 июня 2012г
Суд указал, что установленная «Правилами» ввода в эксплуатацию сооружений связи, утвержденными Приказом Министерства Российской Федерации по связи и информатизации от 09.09.2002 N 113, процедура ввода в эксплуатацию сооружений связи и сетей электросвязи, включающая приемку сооружения приемочными комиссиями, оформление акта приемки, выдачу органом Госсвязьнадзора разрешения на эксплуатацию сооружения связи, приемку сооружения приемочной комиссией путем оформления акта приемки сооружения связи приемочной комиссии, подтверждает только факт технического соответствия созданного объекта установленным нормам и правилам , предъявляемым к сооружениям связи с точки зрения обеспечения их устойчивого и безопасного функционирования.
Поскольку в состав комиссии, подписавшей соответствующие акты, представители собственника земельных участков, на которых было осуществлено строительство, либо органов, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство объекта недвижимости, не входят, суд пришел к выводу о том, что сам по себе акт приемки в эксплуатацию линии связи правомерность создания данного сооружения именно как объекта недвижимого имущества подтверждать не может .

Sagita
9 августа 2016, 14:00

LSBTI74
9 августа 2016, 14:40

Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство ст. 51 ч. 17 ГрК РФ

Перечень
видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300)
С изменениями и дополнениями от:

1. Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, .

2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

3. Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения,
Информация об изменениях:

4. Элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики).

5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

6. Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

7. Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

8. Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.

9. Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство .

10. Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

12. Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

13. Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.

15. Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

16. Пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной службы, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

17. Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

18. Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.
Информация об изменениях:

19. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

20. Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

21. Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

22. Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Информация об изменениях:

23. Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки.
Информация об изменениях:

24. Сезонные аттракционы.
Информация об изменениях:

25. Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки.
Информация об изменениях:

26. Спортивные и детские площадки.
Информация об изменениях:

27. Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни.
Информация об изменениях:

28. Платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов.
Информация об изменениях:

29. Общественные туалеты нестационарного типа.

Форум кадастровых инженеров

Добрый день! подскажите кто нибудь проходил процедуру регистрации права собственности газопровода низкого давления (Юр.лицо на своем участке построило газ. н.д.,

Стоимость услуги: от 25.000 P

Расходы по квитанциям

Срок исполнения от 2 месяцев

Газификация является очень важным процессом, поскольку современный человек не может обходиться без природного газа. Однако строительство и эксплуатация газопровода имеет ряд сложностей. Одной из них является — необходимая составляющая чтобы зарегистрировать право собственности на газопровод. Данное мероприятие не является единственным для осуществления этой цели, но важность кадастрового учета необходимо осознавать.

Самостоятельная постановка газопровода на кадастровый учет и есть ли в этом смысл?

Постановка на кадастровый учет жилого дома или представляет собой особую сложность. Людям, не разбирающихся в тонкостях этого процесса, понадобится приложить множество усилий, потратить огромное количество времени и сил, чтобы добиться результата.

Постановка газопровода на кадастровый учет более сложное мероприятие, поскольку речь идет не о самом доме или участке, а о построенном на нем объекте инженерной инфраструктуры повышенной опасности. Законодательные нормы этого процесса менялись, поэтому здесь есть ряд нюансов, о которых может знать лишь профессионал.

К тому же встречаются особые случаи, где процесс постановки газопровода на кадастровый учет дополнительно усложняется. Это происходит, когда возможны различные трактовки действующих норм или имели место нарушения: газопровод был неверно оформлен , недооформлен и т. п.

Чтобы избежать проблем и лишней головной боли, оптимальным решением станет обращение за помощью , имеющему огромный опыт в сфере получения документов на объекты инженерной инфраструктуры Новой Москвы и юго-запада Московской области.

Специфика постановки газопровода на кадастровый учет

Если постановка газопровода на кадастровый учет отсутствует, его нельзя считать объектом права. Без наличия кадастрового паспорта газопровод невозможно оформить в собственность , поэтому эксплуатировать его на законном основании нельзя.

Нередки случаи, когда газопровод оказывается неверно или не до конца оформлен. Для правильного оформления нужно чтобы: объект был сдан в эксплуатацию , получен акт приемки газопровода , постановление об учреждении акта приемки , наличие технического плана и кадастрового паспорта на газопровод .

Когда изначально все делается правильно, дополнительных проблем не возникает. Однако, даже в случае допущенных вами ранее ошибок, постановка газопровода на кадастровый учет будет возможна, если вы , который поможет вам подготовить необходимый пакет документов и в максимально короткий срок получить кадастровый паспорт на газопровод.

Обращение к частному риэлтору лучший способ решения проблемы

Почему для постановки газопровода на кадастровый учет лучше обратиться к услугам частного риэлтора?

Необходима помощь профессионала с опытом работы . Оформление разрешающих документов на объекты недвижимости, а особенно постановка на кадастровый учет требует специальных знаний и большого опыта работы. Оформление газопровода сложный процесс, где необходимо знать все мельчайшие нюансы, уметь разбираться в деталях.
Репутация, надежность . Визиров Е. А. имеет репутацию профессионала, который способен справляться с работой любого уровня сложности. Его хорошо знают в Новой Москве и юго-западе Московской области. Частный риэлтор Евгений Визиров имеет большое число положительных отзывов от своих клиентов.
Выгодные цены при высоком качестве работы . Цены в агентствах недвижимости выше, поскольку содержание штата сотрудников требует дополнительных расходов, которые окупаются за счет повышения цен на услуги. Однако качество работы выше у частного риэлтора. Это профессионал, который настолько хорошо себя зарекомендовал, что может работать отдельно от агентства.

Вам нужна постановка газопровода на кадастровый учет в Новой Москве или на юго-западе Московской области? Звоните.

Государственная регистрация права собственности на газопровод

Как оформить в собственность газопровод? (1 из 2)

Как оформить газопровод в собственность?

1. Вопрос — что нужно написать, чтоб например, за эксплуатацию или «транзит газа» потом денег не попросили? Какие камни подводные по врезке к частнику?

Метров 30 после врезки пойдет по муниципальной земле, далее 70 метров по нашему «капитальному забору» — так в проекте, пока забора нет.

2. Вопрос — строительство газопровода по забору — это чтобы по муниципальной земле не идти.

Как оформить газопровод в частную собственность?

Как оформить газопровод в частную собственность

Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс — право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории. Поэтому, первым делом, нужно выкупить в собственность или взять в аренду земельный участок, по которому проходит газовая магистраль.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества.

Как провести государственную регистрацию газопровода

Можно ли оформить 40 метров уличного газопровода, построенного мною, в собственность? Земля, по которой проходит газопровод, взята мною в аренду

Основная сложность заключается в том, что не определен статус «газопровода» как объекта, т.е.

Оформление газопровода в собственность

К недвижимым вещам (недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, а также все, что прочно связано с землей — объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Оформление права собственности на газопровод

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

К недвижимым вещам вышеуказанный кодекс относит земельные участки, участки недр, а также все все, что прочно связано с землей — объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Порядок регистрации прав на газопровод

Некоммерческая организация — Некоммерческое партнерство Товарищество индивидуальных застройщиков для обеспечения жизнедеятельности строящегося поселка на добровольные членские взносы граждан, членов товарищества строит газопровод. В 2011 году будут сданы две очереди. Пожалуйста, сообщите:

Постановка газопровода на кадастровый учет в новой Москве и на юго-западе МО

Регистрация газопровода в собственность перечень документов

Регистрация права собственности на газопровод

дело № 2-922/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жуковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Капиной М.В. При секретаре Евстюниной О.А. с участием прокурора и адвоката Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) Красновой В.А. к СНТ «Быковка», ГУП МО «Мособлгаз» о признании права собственности на газопровод

УСТАНОВИЛ:

Краснова В.А. просит суд признать за ней право собственности на полиэтиленовый газопровод низкого давления Д 110 мм, протяженностью 62,0 п.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Быковка», участок №.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали и пояснили, что в 2009 г. для газоснабжения принадлежащего истице жилого дома на уч.№ в СНТ «Быковка» был заключен договор на строительство уличного газопровода низкого давления № от 20.08.2012г. с ЗАО «Фонд ветеранов спорта». Строительство газопровода было осуществлено на основании технических условий, выданных Раменским межрайонным трестом газового хозяйства и в соответствии с проектом, согласованным с соответствующими организациями. По окончании строительства газопровод был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 23.10.2012 г. СНТ «Быковка» дало согласие на строительство газопровода.

Представитель ответчика СНТ «Быковка» дело просил рассмотреть в отсутствии представителя. Как следует из письменного мнения, представитель СНТ «Быковка» исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что с СНТ «Быковка» строительство газопровода истицей было согласовано.

Представители ответчика ГУП МО «Мособлгаз» и 3-его лица Администрации г.о.Жуковский оставляют решение на усмотрение суда, возражений не имеют.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истица является членом СНТ «Быковка», и ей на праве собственности принадлежит жилой дом и участок, расположенные по адресу: Московская область, г.о.Жуковский, СНТ «Быковка», участок № (л.д.21,22).

На основании технических условий для присоединения № от 14.11.2011г., выданных филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежгаз» (л.д.14), договора на строительство уличного газопровода низкого давления № от 20.08.2012г. заключенного с ЗАО «Фонд ветеранов спорта» (л.д.13), было осуществлено строительство газопровода низкого давления протяженностью 62,0 м к участку № в СНТ «Быковка».

Земельный участок, под которым проложен вышеуказанный подземный газопровод, находится в бессрочном пользовании СНТ «Быковка», с правлением СНТ «Быковка» строительство газопровода было согласовано (л.д.7).

Как следует из акта законченного строительством объекта газораспределительной системы от 23.10.2012 г., вышеназванный газопровод принят в эксплуатацию (л.д.6).

Согласно техническому и кадастровому паспортам, составленным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 07.12.2012г., полиэтиленовый газопровод имеет протяженность 62,0 м, диаметр 110 мм, ему присвоен инвентарный номер № (л.д.8-12).

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистра, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации за ней права собственности на спорный газопровод, но получила отказ, в связи непредставлением документов, подтверждающих её право пользования земельным участком, на котором расположен спорный объект (л.д.23-25).

Суд находит доводы, изложенные в письменном отказе Управления Федеральной службы государственной регистра, кадастра и картографии по Московской области в государственный регистрации прав Красновой В.А. на построенный газопровод, несостоятельными, поскольку данный газопровод является подземным сооружением, предназначен для транспортировки газа, его строительство было согласовано с пользователем земельного участка, а именно: с СНТ «Быковка», в связи с чем подтверждения прав истицы на земельный участок не требуется.

Собственник земельного участка в лице Администрации г.о.Жуковский возражений по иску не имеет.

Согласно ответу ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежгаз» от 03.06.2013 г. спорный газопровод пригоден к дальнейшей эксплуатации, опасности для жизни и здоровья граждан нет (л.д.30).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный газопровод сооружен с соблюдением технических норм и правил, в соответствии с проектом, необходимыми разрешениями и согласованиями с контролирующими организациями, он принят в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах и при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьего лица суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорный газопровод.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 3,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Красновой В.А. право собственности на сооружение - газопровод низкого давления диаметр 110 мм, протяженностью 62,0 м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Московская область, г.о.Жуковский, СНТ «Быковка», участок №.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.