Соблюдение порядка оформления доверенностей в гражданском праве, безусловно, несет в себе важное юридическое значение. О том, как правильно оформить доверенность общей формы, а также скачать готовый образец доверенности - в нижеприведенной статье.
Как официальный юридический документ, доверенность - письменное уполномочие, позволяющее представлять интересы одного лица от имени другого перед третьими лицами. Основное понятие доверенности прописано в п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Оформление доверенности осуществляется на основании ст. 185 ГК РФ в простой письменной форме. Исключениями являются случаи обязательного нотариального удостоверения доверенности, прописанные законом (п. 1 ст. 185.1. ГК РФ), в том числе обязательное нотариальное удостоверение необходимо в случаях передоверия. В список приравненных к нотариально удостоверенным формам доверенностей входят:
- письменная форма представительства военнослужащих, которые находятся на излечении в военно-лечебных учреждениях (доверенности удостоверяются руководством, старшим или дежурным врачом мед.учреждения);
- письменная форма представительства лиц, находящихся на воинской службе, а также в пунктах дислокации военно-учебных учреждений, где отсутствуют нотариальные органы, и членов их семей (доверенности удостоверяются командиром/ начальником части, учреждения);
- письменная форма представительства лиц, которые находятся в местах лишения свободы (удостоверяются начальником соответствующего учреждения);
- письменная форма представительства совершеннолетних дееспособных лиц, которые находятся в учреждениях соцзащиты населения (удостоверяются администрацией учреждения, соответствующего органа соцзащиты).
На основании ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате в случаях отсутствия в поселении нотариального органа, бланки доверенностей могут быть удостоверены главой местной администрации, муниципального района, специально уполномоченным должностным лицом.
На получение заработной платы либо иных выплат, являющихся результатом трудовых отношений (пенсий, пособий, авторского гонорара и т.д.) может быть удостоверена руководством учреждения, где лицо учится/работает, а также администрацией мед.учреждения, где гражданин находится на стационарном излечении (п. 3 ст. 185.1. ГК РФ).
Оформление доверенности от юридического лица
В соответствии с п. 4 ст. 185.1. ГК РФ бланк доверенности на совершение каких-либо действий от имени юр.лица может быть оформлен за подписью руководителя организации либо уполномоченного на то лица, обязательно ставится оттиск печати. Право на получение/выдачу имущественных ценностей от имени юр.лица удостоверяется подписью главного бухгалтера соответствующей организации.
Доверителем и представителем могут выступать как физические, так и юридические лица, в частности, организации и индивидуальные предприниматели.
Срок действия доверенности
Срок действия доверенности зависит от вида и назначения документа. В случаях, когда в бланке доверенности срок действия не указан, документ сохраняет юридическую силу на протяжении 1 года с момента оформления (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Нотариально заверенная доверенность на совершение действий за рубежом без указания срока действия сохраняет юридическую силу до момента отмены лицом, ее выдавшим.
Дата выдачи доверенности является обязательным условием при оформлении документа. Доверенность без указания даты ее совершения ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
В случае выдачи письменного представительства в порядке передоверия срок действия такого документа не может превышать срок действия основной доверенности.
Оформление бланка доверенности общей формы
Бланк доверенности оформляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ и основными правилами нотариального делопроизводства. В нем должны содержаться следующие пункты:
- Место совершения (прописывается полностью - город, край, область, поселок и т.д.).
- Дата оформления доверенности, в частности число, месяц и год (прописывается прописными буквами).
- Данные о представителе и представляемом - ФИО полностью, даты рождения, место регистрации, данные о документах, удостоверяющих личность. В случаях представительских отношений с иностранным гражданином, в доверенности указывается его гражданство.
- Наименование юр.лица (полностью), данные о гос.регистрации, юридический и фактический адрес места нахождения, ИНН, место нахождения руководящего органа. В случаях оформлении доверенности с иностранными юр.лицами необходимо также указать сведения об их аккредитации.
- Данные о представителе юр.лица, в частности, основание для выданных полномочий, ФИО полностью, сведения о документе, удостоверяющем личность, дата рождения и место регистрации.
- Сведения о том, какие полномочия получает представитель на основании выданной доверенности.
- Срок действия доверенности.
- Подпись доверителя (физического лица).
- Подпись руководителя юр.лица либо уполномоченного лица с указанием должности.
- В случаях, если доверителем выступает юридическое лицо, и объем полномочий связан с получением/выдачей денег и иных имущественных ценностей, проставляется подпись руководителя и главного бухгалтера организации, заверяется печатью.
Доверенность на квартиру с правом передачи, или генеральная доверенность на недвижимость, являются одними из самых часто запрашиваемых документов в рассматриваемой правовой отрасли. Это бумаги, согласно которым один человек, в лице доверителя, передает часть или все свои права, другому человеку, получающему звание доверенного лица.
Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность.
Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:
- Этот документ дает право совершить какое-то однократное действие. Например, подписать вместо доверителя договор купли-продажи;
- Право на представление интересов в одной сфере, в частности, при продаже недвижимости вся работа ложиться на плечи доверенного лица, а от доверителя требуется минимум действий;
- Право на решение всех вопросов, связанных с конкретной сферой интересов.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Как оформить генеральную доверенность с правом продажи
Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.
Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:
- Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
- Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.
Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.
Например, это может быть:
- Сбор справок на собственность;
- Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
- Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
- Получать залог за недвижимость;
- Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.
Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.
Структура генеральной доверенности
Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости. Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку. Причем хорошо если это будет родственник, но нередко бывает, что доверенным лицом выступает человек, которого доверитель видит впервые в жизни.
Именно потому, чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно внимательно составлять документ. В этом поможет образец доверенности, в котором по пунктам указано, какая именно информация должна быть в документе.
Какие права даёт генеральная доверенность на квартиру
Доверенное лицо является официальным представителем владельца квартиры, то есть может выполнять практически те же функции что и владелец. Хотя в тексте гендоверенности есть пункт, дающий или запрещающий совершать определенные манипуляции с жильем. Вот ряд операций, которые доверенный человек может совершать с жилой площадью доверителя согласно доверенности:
Что касается прав доверителя, то за ним закрепляются те же права, что и раньше, но, помимо этого, у владельца есть право в любой момент отозвать доверенность. Но чтобы это сделать есть обязательные процедуры, связанные с очередным обращением к нотариусу, который сделку оформлял. Он должен убрать её из специального списка, и отправить доверенному лицу сообщение о прекращении его полномочий. Сам документ можно либо передать нотариусу, либо владельцу в зависимости от того, что доверенному удобнее.
Что касается электронных пересылок, то это пока не работает. Хотя именно так можно скачать документы на доверенность, или воспользоваться копией. Но распечатанная электронная доверенность не будет иметь такую же силу, что и обычная.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Доверенность – это возложенные в письменном виде полномочия на физическое или юридическое лицо представлять интересы доверителя. Доверенность может быть трех видов:
- Общая доверенность
, которую также называют генеральной доверенностью. Данный вид доверенности уполномочивает представлять интересы доверителя в различных сферах.
- Специальная доверенность
. Такой вид доверенности подразумевает выполнение ряда однородных действий.
- Разовая доверенность
. Доверенность уполномочивает выполнить какое-либо определенное действие.
Общая (генеральная) доверенность, как и другие виды доверенностей, является односторонней сделкой, при заверении которой не нужно доверенное лицо. В общих чертах, в генеральной доверенности перечислены возлагаемые на доверенное лицо полномочия, в результате которых создаются его права и обязанности перед доверителем. Доверенность, заверенная в нотариальной конторе, признается в качестве юридического документа. Общие (генеральные) доверенности выдаются на распоряжение, управление любыми видами имущества, оформление сделок, разрешенных Законом, представление доверителя в инстанциях. Таким образом, общая доверенность позволяет совершать сделки, а также выполнять другие юридически весомые действия, вследствие которых, в течение оговоренного промежутка времени, возникают, изменяются или прекращают действия права и обязанности.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации, ст.185, доверенностью является письменное уполномочие. Ранее необходимо было удостоверять нотариально доверенность в любом случае, однако на сегодняшний день такое положение отменено совместно Министерством Юстиции и МВД. При этом, согласно ст. 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если сделки, на которые выдается общая (генеральная) доверенность , подразумевают нотариальную форму по Законодательству, то такая доверенность должна быть удостоверена нотариально. Исключением будут случаи, отдельно предусмотренные Законодательством.
Действие доверенности
Доверенное лицо (поверенный) на основании общей (генеральной) доверенности имеет право выполнять действия, которые перечислены в документе. Так, при получении «генеральной» доверенности на автомобиль, доверенное лицо может производить практически любые действия: страховать и проходить технический осмотр, чинить, утилизировать, переоборудовать авто, ставить/снимать с учета, вносить изменения в регистрационные сведения, продавать автомобиль от имени владельца. При этом по общей (генеральной) доверенности нельзя продать имущество самому себе (переоформить на поверенного).
И все же, действие общей (генеральной) доверенности небезгранично.
1. Согласно п. 4 ст. 182 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если характер сделки подразумевает личное присутствие, совершение такой сделки через доверенное лицо запрещено. Личностный характер несут следующие сделки: заключение брачного договора, составление и заверение завещания , заключение трудового договора, заключение договра с пожизненным содержанием. Перечисленные сделки опираются во многом на личностные отношения сторон, учитывают психологические взаимоотношения и уважительные аспекты, что исключает возможность их заключения через представителя.
2. Согласно п. 5 ст. 576 Гражданского Кодекса Российской Федерации, невозможно заключение договора дарения с помощью общей (генеральной) доверенности. Данное действие невозможно осуществить по следующей причине: в генеральной доверенности должно быть четко указано одариваемое лицо, а также предмет дарения. Заранее предусмотреть такие действия невозможно. Поэтому, если возникла необходимость составить дарственную через доверенное лицо, следует заключить разовую доверенность.
3. Не оформляется генеральная доверенность, при которой индивидуальный предприниматель доверяет совершение различных действий по предпринимательской деятельности. В данной ситуации будет совершена подмена субъекта, который зарегистрирован в государственных органах, поэтому заверение такой доверенности должно быть отклонено. В то же время, передача отдельных полномочий по доверенности – возможна.
4. Нельзя по генеральной доверенности совершать юридически значимые действия: усыновление ребенка, регистрация брака, участие в голосовании, поскольку такие действия должны совершаться лично.
Прекращение действия доверенности
Максимальный срок действия общей (генеральной) доверенности составляет 3 года, срок начала и окончания действия должен быть прописан в документе. Если срок окончания не прописан, такая доверенность действует один год.
Доверенность перестает быть действительной, если:
- истек срок ее действия;
- доверенность отменена доверителем;
- доверенное лицо отказалось выполнять полномочия согласно доверенности;
- ликвидация или реорганизация юр.лица-доверителя, в случае выдачи доверенности от юридического лица;
- ликвидация или реорганизация юр.лица- доверенного;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, от имени которого была оформлена доверенность;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, на которого была оформлена доверенность.
Правила оформления общей (генеральной) доверенности
1. Генеральная доверенность оформляется в письменном виде на бумаге.
2. Генеральная доверенность от юр.лица обязательно должна быть заверена подписью руководителя и печатью предприятия.
3. Генеральная доверенность будет признана ничтожной (недействительной), если в ней отсутствует дата выдачи.
4. В доверенности не должно быть никаких сокращений. Даты, цифры необходимо продублировать прописью. Названия предприятия или организации, имена доверенных необходимо писать полностью.
5. Генеральная доверенность не требует, но вместе с тем и не запрещает указывать точные паспортные данные доверенного лица, в том числе, где, кем и когда было выдано удостоверение личности. Но в некоторых отдельных случаях, предусмотренных Законодательством Российской Федерации, указывать полные паспортные данные при оформлении генеральной доверенности обязательно. Следовательно, в генеральной доверенности будет нелишним указать эти данные.
6. Все полномочия, на выполнение которых выдается генеральная доверенность, следует прописать как можно более подробно. Не следует писать фразы, позволяющие толковать их под разным углом, например «…и иные полномочия». В данном случае возможно разночтение, что приведет к конфликтной ситуации между доверителем и доверенным.
Жизнь ускоряет свой ритм, и количество дел в ней растет в геометрической прогрессии. Очень часто случаются ситуации, когда невозможно выполнить работу самому или совершить сделку. Что уж говорить о юридических лицах, их деятельность то и дело требует представительства. Именно поэтому генеральные полномочия обрели такую популярность. Это наиболее оптимальный вариант для физических и юридических лиц, потому что наделяет ее правообладателя обширными полномочиями.
Генеральная доверенность на все полномочия образец от физического лица
Доверенность наделена правом передавать частично или полностью полномочия и права другому лицу для совершения сделок и выполнения определенных видов работ от лица доверителя. Это юридическая бумага, которая подлежит обязательному нотариальному заверению, в присутствии обеих сторон.
Доверенности бывают трех основных видов:
- Разовая – позволяет воспользоваться ею лишь единожды. Выполнив определенное действие, для которого была создана, она теряет свою силу.
- Специальная – направлена на совершение одного вида работы или услуги, но на продолжительное время.
- Генеральная – может заключать в себе целый ряд разнообразных действий, передаваемых доверенному лицу.
Обычно генеральные полномочия все-таки имеют какие-то ограничения, но случается, что доверителю необходимо оформить к передаче весь спектр действий доверенному лицу. Тогда составляется генеральное заявление на обширный спектр полномочий. В такой бумаге обычно прописываются:
- Название полномочий.
- Данные сторон сделки, включая Ф.И.О., дату рождения, адрес регистрации, номер паспорта, дату его выдачи, наименование органа выдавшего бланк.
- Затем включаются все полномочия, которые переходят ко второй стороне, в данном случае правильно будет сформулировать « представлять интересы во всех организациях и совершать любые сделки».
- Подпись доверителя.
- Заверение от нотариуса.
Полномочия не практикуется составлять лично, обычно эта бумага набирается на компьютере лично нотариусом.
Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности?
Для того чтобы оформить доверенность необходимо предоставить лишь паспорта обеих сторон. И лучше паспортные данные указывать в полном объеме в самом тексте. Необходимо помнить, что лучше подробно прописывать действия, доверяемые полномочному лицу. Чем полнее будут прописаны полномочия, тем лучше для лица доверяющего себя представлять.
Генеральная доверенность должна быть подписана датой составления. Без указания даты бумага считается недействительной. Максимальный срок действия данного документа – 3 года, но если срок не указан в тексте, то автоматически считается, что договор действителен один год. Важно указать в бланке может ли доверенное лицо оформить передоверие данного договора кому-то еще.
Генеральная доверенность какие права возлагает на доверенное лицо?
Генеральный документ может дать право на представление доверенного лица не только для получения справок, документов или товаров, но и на продажу имущества движимого и недвижимого. Причем собственник имущества может оформить передачу прав не только на поиск покупателя, продажу квартиры, но и даже на получение денег от покупателя, за совершенную сделку.
Такой вид полномочий обычно составляется собственниками, если он не имеют возможности присутствовать при оформлении сделки, из-за болезни или своего отсутствия. Нотариусы не рекомендуют прибегать к такому виду договоров. Есть и другая сторона дела – покупатели не очень охотно идут на приобретение имущества через доверенное лицо, из-за страха совершить нелегитимную сделку.
Образец генеральной доверенности на автомобиль – критерии оформления документа
Генеральная доверенность на автомобиль от физического лица физическому лицу
используется в самых разных случаях. Здесь и оформление машины, и получение номеров, и приобретение полиса ОСАГО. Такой документ может быть оформлен также для управления автомобилем. Нередки случаи, когда составляется генеральная доверенность с правом продажи на автомобиль.
Как и в предыдущих случаях, образец документа не имеет бланка установленного образца. А в тексте кроме реквизитов обеих сторон, должно быть детально описано транспортное средство – марка, модель, цвет, год выпуска, государственные номера и другое. Для сокращения расходов и ускорения процедуры можно оформить бланк самостоятельно. Образец бланка можно скачать в интернете, хоть официальной формы данный документ и не имеет, но для типовой ситуации можно воспользоваться представленным образцом. Помните, что все указанные данные следует подтвердить у нотариуса документально.
Как составить доверенность на получение товара образец 2018
Документы на получение товара имеют совсем другой образец и бланк. Подход к их составлению также отличается. Для физических лиц составление такого документа возможно без нотариального заверения. Составляется доверенность на получение товара в свободной форме образец ее можно найти на просторах интернета. Юридическим лицам можно доверять получение товарных ценностей с заполнением специального бланка, либо в произвольной форме. И тот и тот документ одинаково легитимны. Одним из самых выдаваемых документов на предприятии является представительство перед почта россии бланк доверенности на получение корреспонденции. Его выдают одному из сотрудников для наделения полномочиями получать и отправлять обычную и заказную корреспонденцию.
Для физических и юридических лиц обязательно следует прописывать наименование и количество получаемых товаров. Также следует помнить, что без проставленной даты в документе, он считается недействительным.
Бланк доверенности на получение материальных ценностей
Юридические лица имеют право пользоваться бланками образца М-2 и М-2а, либо разработать личный бланк для получения ТМЦ работниками организации. Главное при разработке собственного образца бланка не пропустить все необходимые графы. Физические лица также могут воспользоваться типовыми образцами бланков, либо написать документ от руки или распечатать образец с интернета. Заверение документов у физических лиц – только подпись, у юридических лиц – подпись директора, либо его и.о. и обязательно печать предприятия.
Общая доверенность на представление интересов юридического лица
Большинство полномочий, оформляемых от имени одного юридического на имя другого, не должны заверяться нотариально. Для заверения таких документов необходимо лишь подпись руководителя и печати организации.
Но есть и исключения, например:
- Если сделка не может быть совершена без нотариального заверения.
- Если подается заявка на госрегистрацию.
- Если придется распоряжаться правами из госреестра.
Передавая полномочия, письменно следует указать полные данные предприятия, его реквизиты, Ф.И.О. руководителя и корректное наименование его должности, а также Ф.И.О. и паспортные данные доверенного лица. Передаваемые полномочия должны быть описаны общими фразами, нет необходимости прописывать также конкретно как в случае с физическими лицами.
