Гражданско правовой договор общие положения. Общие положения о гражданско-правовом договоре. ГК РФ закрепляет целый ряд правил, обес­печивающих свободу договора

17.1. Понятие, содержание и виды гражданско-правовых договоров

Понятие договора. Одна из наиболее древних правовых конструкций – договор – приобрел для России особое значение в связи с переходом к рыночной экономике, характеризующейся массовыми хозяйственными связями и обширной предпринимательской деятельностью. В правовой доктрине договор можно рассматривать с разных позиций, в частности:

– как юридический факт – в этом качестве он выступает основанием возникновения, изменения и прекращения правоотношения;

– как само правоотношение – договорное правоотношение, возникающее в результате соглашения;

– как сделку – договор является одним из видов сделок и трактуется как двух– или многосторонняя сделка. Таким образом, термины «сделка» и «договор» соотносятся друг с другом как родовое и видовое понятие;

– как форму обязательства – договор представляет собой документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договоров регулируются как нормами гражданского права, общими для различных договоров, так и нормами об отдельных классах, типах, видах и разновидностях договоров. Поскольку договоры являются видами сделок, к ним применяются также правила о двух– и многосторонних сделках (ст. 153–181 ГК). Кроме того, на обязательства, возникающие из договоров, распространяются рассмотренные ранее общие положения об обязательствах (ст. 307–419 ГК).

1) существенные условия договора – условия, без согласования которых договор считается не заключенным. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К таким условиям относятся предмет договора, а также условия, которые названы в законе или иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК). Следует иметь в виду, что ГК применительно ко всем гражданско-правовым договорам не установил в качестве существенных условия о сроке и цене договора. Однако во многих отдельных видах договоров срок и цена выступают в качестве существенных условий договора. Так, в соответствии с п. 1 ст. 555 ГК при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор считается незаключенным;

2) обычные условия договора – условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них. В отличие от существенных, обычные условия (например, условие о месте совершения договора) могут как включаться, так и не включаться в договор, юридическая сила договора при этом не теряется;

3) случайные условия договора – согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора). Случайные условия расширяют содержание договора, однако для придания им юридической силы их необходимо обязательно включить в договор.

Условия договора подчиняются общим принципам и конкретным нормам ГК и других федеральных законов, а также соглашению самих сторон. В частности, в силу принципа свободы договора (п. 1 ст. 1 и ст. 421 ГК) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Они сами определяют условия договора, кроме случаев, когда обязательные условия установлены императивными нормами (п. 1 ст. 422 ГК). Свобода договора проявляется также в праве сторон своим соглашением исключить применение императивной части диспозитивной нормы и установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Поскольку большинство гражданско-правовых договоров являются возмездными, гражданским законодательством закреплена презумпция возмездности любого договора, пока не доказано иное. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления, например вещи, работы или услуги.

Одновременно закон определяет правила установления цены договора (ст. 424 ГК). Исполнение договора оплачивается по цене, устанавливаемой соглашением сторон. Однако в предусмотренных законом случаях должны применяться цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые государством. Отсутствие в договоре цены не означает, что договор не заключен. Если цена в возмездном договоре не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Форма договора. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор может иметь устную, простую письменную и нотариально удостоверенную форму. Устная форма договора имеет место, когда законом либо соглашением сторон не установлена иная форма. При этом ГК для некоторых видов договоров предусматривает к устной форме определенные требования. Так, при совершении договора розничной купли-продажи необходима выдача покупателю кассового или товарного чека, квитанции или иного документа, служащего доказательством факта покупки. Простая письменная форма заключается в том, что стороны договора составляют и подписывают единый документ. Например, в такой форме заключается договор купли-продажи недвижимости, который наряду с письменной формой требует еще и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Нотариальная форма договора обязательна в случаях, прямо указанных в законе, либо по соглашению сторон. Например, ст. 584 ГК императивно устанавливает нотариально удостоверенную форму договора ренты. При этом в отличие от устной и простой письменной формы, которые стороны по своему соглашению вправе применять на выбор, даже если для данного вида договора такая форма и не требуется, нотариально удостоверенная форма, как и государственная регистрация, по соглашению сторон иной формой заменена быть не может.

Виды гражданско-правовых договоров. Систематизация многочисленных видов гражданско-правовых договоров происходит по различным основаниям. Среди критериев систематизации имеются как традиционные, так и новые. К числу традиционных относятся такие критерии, как число сторон, форма, экономическое содержание договора, момент возникновения договорных прав и обязанностей.

Традиционные виды договоров. Обычно договоры делятся на двух– и многосторонние, устные и письменные, возмездные и безвозмездные, консенсуальные (действуют с момента придания им надлежащей формы, т. е. права и обязанности у сторон возникают непосредственно после достижения последними соглашения по всем существенным условиям договора) и реальные (когда помимо надлежащего оформления необходимо совершить передачу товара или денежных сумм), а также договоры в пользу третьего лица. Как правило, участники гражданских правоотношений заключают договоры в своих интересах, однако ГК допускает и наличие договора в пользу третьего лица. Так, в соответствии со ст. 430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Смешанный и публичный договоры, договор присоединения. Переход к рынку способствовал введению в оборот и законодательство ряда новых видов договоров, усилению роли судебного толкования условий договора, более подробной регламентации порядка его заключения, изменения и расторжения. В частности, ГК впервые предусматривает такие виды договоров, как смешанный и публичный договоры, а также договор присоединения.

В силу нормы п. 3. ст. 421 ГК стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Данный вид договоров представлен договорами купли-продажи и подряда, перевозки и страхования, поручения и доверительного управления.

Согласно ст. 426 ГК публичным признается договор, заключаемый коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Подобные договоры заключают с клиентами организации розничной торговли, транспорта общего пользования, связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного и других видов обслуживания. Публичными являются договоры личного страхования, хранения вещей в камерах хранения транспортных организаций и в ломбардах, договоры банковского вклада, заключаемые гражданами-вкладчиками.

В соответствии с п. 1 ст. 428 ГК договором присоединения признается договор, условия которого определяются одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут приниматься другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Договоры присоединения обычно заключаются коммерческими организациями с гражданами-потребителями их товаров, работ и услуг. Поэтому нормы об этих договорах нередко применяются одновременно с нормами о публичных договорах.

Предварительный договор. При необходимости своеобразного резервирования лицом приобретения товаров, выполнения работ или оказания услуг, оно может заключить предварительный договор, т. е. соглашение о заключении в будущем основного договора на условиях предварительного договора (п. 1 ст. 429 ГК). В отличие от так называемого протокола о намерениях, не порождающего договорных прав и обязанностей, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора. Кроме того, в случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Классификация договоров по их предмету. По данному критерию договоры делятся на четыре класса, три из которых уже стали традиционными, а четвертый интенсивно формируется в последние десятилетия.

Первый класс составляют договоры о передаче имущества в собственность, иное вещное право (хозяйственное ведение, оперативное управление) или пользование (ст. 454–701 ГК). Этот класс по древнеримской терминологии именуется «даре» (dare). В него входят договоры купли-продажи, в том числе розничной купли-продажи, поставки (включая поставку товаров для государственных нужд), контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и продажи предприятия, а также договоры мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, проката (включая аренду транспортных средств, зданий, сооружений, предприятий и лизинг), наем жилого помещения и безвозмездное пользование (ссуду).

Второй класс включает договоры о выполнении работ и именуется «фацере» (facere). Договоры данного класса регламентируются ст. 702–768 ГК. Этот класс охватывает договоры подряда (в том числе бытового и строительного подряда), договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственные контракты на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Третий класс именуется договорами об оказании услуг, или «престаре» (praestare), и состоит из регулируемых ст. 769–1026 ГК договоров, главной отличительной чертой которых является то, что в результате их исполнения не создается новая вещь, а лишь выполняются многочисленные и весьма полезные действия по перемещению пассажиров, грузов и багажа (договоры перевозки), предоставлению займа и кредита (договоры займа и кредитные договоры, включая товарный и коммерческий кредиты), финансированию под уступку денежного требования (факторинг), оказанию банковских услуг (договоры банковского вклада и банковского счета), проведению безналичных расчетов, хранению, личному и имущественному страхованию, доверительному управлению имуществом, возмездному оказанию медицинских, аудиторских, консультационных, информационных, туристических и других услуг.

Четвертый класс включает договоры об использовании исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и ноу-хау, такие как договоры о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (ст. 769–778 ГК); авторские договоры о передаче исключительных и неисключительных прав; авторские договоры заказа; договоры с пользователями объектов смежных прав, регистрируемые в Роспатенте; договоры об уступке патентов и выдаче исключительных, неисключительных, полных, открытых, принудительных лицензий и сублицензий на право использования охраняемых патентами изобретений, полезных моделей и промышленных образцов; договоры об уступке товарных знаков и фирменных наименований или о предоставлении лицензий на право использования товарного знака, в том числе по договору коммерческой концессии – договору франчайзинга (ст. 1027–1040 ГК); договоры о передаче служебной и коммерческой тайны (ст. 139 ГК), а также иной неохраняемой конфиденциальной информации (ноу-хау).

Общим для всех договоров четвертого класса является нематериальный характер объектов передаваемых по ним прав и ноу-хау. Хотя результаты интеллектуальной деятельности объективируются и доводятся до сознания третьих лиц с помощью различных материальных носителей (бумаги, пленки, кассеты, дискеты, макета, модели, холста и т. п.), сами они являются нематериальными (нетелесными, идеальными) объектами. Идеальная природа результатов творческой деятельности обусловливает специфические свойства как договоров, в рамках которых формируются и используются права на эти результаты и передается ноу-хау, так и регулирующего их законодательства. Договоры четвертого класса имеют черты сходства с некоторыми типами и видами договоров трех предыдущих (традиционных) классов – с куплей-продажей, арендой или подрядом. Однако регламентировать их по одной из этих договорных моделей невозможно, что и обусловило формирование правового режима этих договоров в рамках самостоятельного класса.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Понятие и значение договора в гражданском праве. Содержание и форма гражданско-правовых договоров. Юридическая процедура и общий порядок заключения договоров. Особенности заключения договора в обязательном порядке и на торгах. Важность договорного права.

курсовая работа , добавлен 12.11.2012


Понятие, виды и содержание гражданско-правового договора, порядок его заключения, расторжения и изменения. Основные функции гражданско-правовых договоров. Характеристика условий, на которых достигается соглашение сторон (существенные, обычные, случайные).

презентация , добавлен 08.02.2012


Понятие и виды гражданско-правовых договоров. Содержание и порядок заключения договора. Форма договора. Устная форма договора. Письменная форма договора. Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора.

реферат , добавлен 20.04.2003


Понятие договора как важнейшего возникновения обязательств. Свобода гражданско-правового договора, его основные принципы. Виды и классификация гражданско-правовых договоров, порядок их заключения, расторжения и изменения. Правила оформления договоров.

курсовая работа , добавлен 18.12.2012


Понятие и виды гражданско-правовых договоров, содержание и порядок их заключения. Основания и порядок изменения и расторжения договора. Применение судами законодательства при признании договора недействительным. Судебная практика по гражданским делам.

дипломная работа , добавлен 16.06.2009


Понятие, сущность, содержание и принцип свободы гражданско-правового договора, порядок и форма его заключения. Характеристика способов защиты субъективных прав и интересов в договорных отношениях. Особенности заключения договора на основе решения суда.

дипломная работа , добавлен 24.07.2010


Понятие и значение договоров в гражданском праве. Принцип свободы и правовое регулирование договора. Основные классификации договоров в гражданском праве. Содержание, порядок заключения и расторжения договора. Порядок заключения договора и его толкование.

курсовая работа , добавлен 23.01.2011


История развития и возникновения договорного обязательства по законодательству РФ. Виды гражданско-правовых договоров в гражданском праве: предварительный и публичный договор, договор присоединения. Порядок заключения, расторжения и изменения договоров.

курсовая работа , добавлен 21.01.2011

Договор является самым распространенным основанием возникновения отношений между хозяйствующими субъектами. Именно на договоре строятся отношения купли-продажи, мены, дарения, ренты, подряда, имущественного найма, хранения и т.п. В хозяйственной сфере договор служит одним из средств реализации имущественных интересов субъектов. Из договора возникает обязательство - гражданско-правовое отношение, в силу которого одна сторона (кредитор) имеет право требовать передачи имущества (выполнения работ, услуг…), а другая сторона (должник) обязана выполнить требуемое.

Договор представляет собой соглашение двух или более сторон, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор, как разновидность сделки, определяется как правомерное юридически значимое действие, если действия сторон будут признаны неправомерными, противозаконными, то такой договор может быть признан недействительным.

В основном договоры заключаются двумя сторонами, то есть для возникновения определенных правовых последствий необходимо и достаточно проявления воли двух сторон, как в договоре купли-продажи, имущественного найма, дарения, хранения, поручения, займа.

Однако есть примеры и многосторонних договоров - это договоры, в которых участвует более двух сторон, имеющих права и обязанности, от согласованной воли которых зависит наступление правовых последствий. Договоры о совместной деятельности, учредительные договоры, заключенные тремя и более сторонами представляют собой многосторонние договоры.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяется в соответствующих частях законодательство о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая в соответствии с законодательством действует, если соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Также необходимо иметь в виду, что если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия могут быть определены обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора законодательством устанавливаются обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда законодательством установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Воля сторон по договору должна быть выражена в определенной форме. Форма договора - способ выражения воли сторон вовне. Только выраженная воля может подвергаться правовой оценке. Форма договора может быть устной и письменной. В устной форме заключаются договоры, которые совершаются и исполняются одновременно, если иное не установлено законодательством. Требования к форме договора могут быть закреплены специальными нормами для договора определенного вида. Например, договор комиссии должен быть заключен в письменной форме. В отсутствие специальных норм применяются общие требования к форме сделки (ст.ст. 151-154 ГК РК).

Классификация договоров имеет практическое значение. От того, как правильно будет определена разновидность того или иного договора, зависят действия по защите интересов той или иной стороны.

Итак, договоры по критерию момента заключения (вступления в действие) можно подразделить на реальные и консенсуальные. Для заключения консенсуального договора необходимо и достаточно, чтобы стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Примерами консенсуальных договоров могут быть: договор поставки, имущественного найма. В этих соглашениях права и обязанности сторон возникают при наличии соглашения между сторонами по условиям договора. Для заключения реального договора одного соглашения между сторонами не достаточно, необходимо еще - либо частичное исполнение договора, либо передача имущества.

Как отличить является договор реальным или консенсуальным? Как правило, в самой формулировке договора содержится ответ на этот вопрос. Так, формулировка договора займа, как консенсуального договора, будет примерно такой. В силу договора займа одна сторона (займодатель) обязуется передать деньги другой стороне (заемщику), а заемщик обязуется вернуть указанную в договоре сумму к определенному сроку. По такому договору права и обязанности сторон возникнут с момента подписания договора.

Формулировка договора займа, как реального договора, должна быть примерно такой. В силу договора займа одна сторона (займодатель) передает деньги другой стороне (заемщику), а заемщик обязуется вернуть указанную в договоре сумму к определенному сроку. Такой договор вступит в силу с момента фактической передачи денег и у заемщика не будет права требовать передачи денег до этого момента.

Договоры также бывают возмездными и безвозмездными. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное.

Договоры также по распределению прав и обязанностей между сторонами могут быть односторонне обязывающими и взаимными (двусторонне обязывающими). Большинство договоров являются взаимными, то есть и права и обязанности лежат на обеих сторонах. Так, в договоре купли-продажи - одна сторона - продавец обязана передать проданный товар и имеет право требовать его оплаты, другая сторона - покупатель имеет право требовать передачи товара и обязана принять его и оплатить. Получается и права, и обязанности есть и у продавца, и у покупателя - договор взаимный или двусторонне обязывающий.

Договор дарения, наоборот, является односторонне обязывающим. У одаряемого нет никакой обязанности, есть только право - принять или не принять дар.

По порядку определения условий договора можно договоры подразделить на основные и типовые. Понятие типового договора относится исключительно только к условиям договора, утверждаемым законодательно и обязательным для сторон, подписывающих этот договор.

Если условия договора законодательно не утверждены, нельзя говорить, что договор является типовым. Типовой - означает обязательное использование при его заключении установленных нормативно условий. Нельзя отнести к категории типовых договоры, условия которых разработаны юристами, практиками и не утверждены законодательно, которые публикуются в печати, это скорее, примерные условия договора.

В хозяйственном обороте очень удобным является использование примерных условий договора (которые в быту называются также типовыми, что не верно). В соответствии со ст. 388 ГК РК в договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предложение о заключении договора, сделанное одному или нескольким конкретным лицам, если оно достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя связанным в случае его принятия называется офертой. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Оферта может быть публичной, если это предложение, сделано в силу основного рода деятельности оферента, содержит существенные условия и адресовано неопределенному кругу лиц.

Полное и безоговорочное согласие на заключение договора лица, которому поступила оферта, признается акцептом. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательного акта, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Акцептом может быть признано совершения действий по выполнению договора (прием заказа к исполнению, отгрузка товаров и т.д.), если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.

Порядок заключения договора также зависит от вида поданной оферты. Оферта может быть с указание срока для ответа и без указания срока для ответа.

Законодательными актами заключение договора для одной из сторон может быть обязательно, тогда применимы правила ст. 399 ГК РК.

Публичный договор является одним из способов определения условий договора в предпринимательской сфере. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Таким образом, условия договора разрабатываются одной стороной - коммерческой организацией, предлагающей его к заключению в рамках своего основного вида деятельности. Причем предложение заключить договор направлено неопределенному кругу лиц. Коммерческая организация не вправе отказывать кому-либо в заключении договора, или оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, установленных законодательством. То есть для всех желающих заключить договор - условия договора должны быть равными.

Договор присоединения также рассматривается и как порядок определения условий договора, и как порядок заключения договора. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Предварительный договор также является дополнительным способом защиты интересов сторон по намерению заключить договор. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения предусмотренного им договора, она обязана возместить другой стороне вызванные этим убытки, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Необходимо иметь в виду, что протокол о намерениях (договор о намерениях), не является гражданско-правовым договором, и неисполнение его не влечет за собой юридических последствий.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательными актами и договором. Одностороннее изменение или расторжение договора считается неправомерным, является основанием для применения мер гражданско-правовой ответственности. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных законодательными актами или договором. Порядок и последствия изменения и расторжения договора определяется ст.ст. 402-403 ГК РК.

Законодательно также установлены случаи одностороннего отказа от договора: при невозможности исполнения обязательства, основанного на договоре; при признании в установленном порядке другой стороны банкротом; при изменении или отмене акта государственного органа, на основании которого заключен договор, также при заключении договора без указания срока. Основания одностороннего отказа от договора и его последствия также могут быть предусмотрены и соглашением сторон.

Слайд 2

Понятие договора