Раздел наследства при наследовании по закону. Когда понадобится суд. Наследование по закону. Очередность наследников

В каких ситуациях в суд подается исковое заявление о разделе наследства? Оно необходимо в случае спора, возникшего между наследниками умершего человека, в ситуации, когда они не могут самостоятельно решить вопрос наследства друг с другом мирным способом.

Имущество умершего наследодателя переходит наследникам на основании права общей собственности в случае:

• наследования в законном порядке: имущество переходит по закону к двум и более наследникам;
• наследования по завещанию: имущество завещано нескольким наследным лицам, но при этом не указано, кому именно отходит то или иное имущество.

Когда наступает день открытия наследства, оно становится общей собственностью всех наследников. Согласно законодательству наследуемое имущество принадлежит всем наследникам в одинаковых долях.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества в органы суда вправе подать любой наследник на протяжении трех лет с того времени, когда было открыто наследство. Составление искового заявления происходит в письменной форме.

Согласно законодательству наследники вправе добровольно разделить имущество между собой, не обращаясь к помощи суда. Если это произошло, наследники заключают соглашение друг с другом в письменной форме, где указываются порядок и условия раздела наследства. Если наследством является недвижимость, то соглашение наследники могут заключить сразу после выдачи им на руки свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Далее на основании свидетельства о наследстве и заключенного соглашения между всеми наследниками будет проведена соответствующая процедура регистрации унаследованного имущества. Ее проводит орган, проводящий госрегистрацию прав на имущество в виде недвижимости.

Если наследники не смогли договориться между собой относительно унаследованного имущества и решить вопрос мирно, выход из такой ситуации один – иск в судебные органы о разделе наследственного имущества.

Подача искового заявления в суд о разделе наследства

Правом на наследуемое имущество согласно законодательству обладает определенный круг лиц. Это:

1. Наследники, обладающие правом собственности на неделимое имущество вместе с наследодателем. Они имеют право претендовать на получение наследства в счет собственной доли.
2. Наследники, которые постоянно пользовались наследуемым объектом, не являясь его собственниками. Они обладают преимуществом на наследство перед теми наследниками, которые ранее никогда не пользовались этим объектом или вещью.
3. Наследники, проживающие в наследуемом жилье и не имеющие в собственности другой недвижимости, имеют значительное преимущество перед другими наследниками при разделе долей жилого помещения.
4. Если наследник проживал до момента открытия наследства вместе с наследодателем, при процессе раздела наследного имущества он обладает преимущественным правом на присуждение в его собственность предметов, находящихся в наследуемом жилье.

Правила гласят о том, что иск в судебные органы на раздел имущества подается с уведомлением органов опеки и попечительства, если наследниками являются граждане, не достигшие несовершеннолетнего возраста, либо ограниченно дееспособные, либо недееспособные.

Каждый из наследников имеет возможность отказаться от наследства в пользу других наследников в том случае, если они не были лишены наследства наследодателем. Но и это право не является безоговорочным. В некоторых случаях отказ от обязательной наследуемой доли не разрешен. Является недопустимым отказ от наследства при выставлении каких-либо условий. В законе содержится запрет и на то, чтобы наследник отказался от какой-то части причитающегося ему наследства. Согласно этому, наследник должен отказываться полностью от всего наследства, либо не отказываться совсем.

На основе всего выше написанного, становится ясно, что вопрос подачи искового заявления на раздел наследственного имущества является непростой задачей. Это сложная категория дел. В любом случае при решении ее необходимо воспользоваться помощью профессиональных квалифицированных юристов, которые имеют большой практический опыт и помогут разрешить ситуацию.

Наследство – это не только материальные блага, оставляемые наследодателем после своей смерти, но и возможная причина ссор среди родственников, даже в пределах одной семьи.

Гражданский кодекс РФ устанавливает очерёдность наследования в случае, если наследодатель не успел или не пожелал оставить завещание. Давайте же рассмотрим порядок наследования по закону, и какая категория лиц является наследниками первой очереди? Этот же Гражданский кодекс РФ предусматривает семь очередей наследования по закону.

Первой очередью наследования по закону являются муж, жена, отец, мать, дети наследодателя. Именно они привлекаются в качестве наследников в первую очередь.

Для изъявления своего намерения вступить в наследство необходимо обратиться в нотариальную контору по месту его открытия с заявлением, в котором следует указать:

1. Наименование нотариальной конторы и ФИО нотариуса.
2. Данные о заявителе:
   • ФИО, дата и место рождения,
   • паспортные данные,
   • место проживания и контактный номер телефона;
3. Полные анкетные и контактные данные наследодателя:
   • ФИО, дата рождения;
   • адрес последнего места жительства.
4. Дата наступления смерти наследодателя или признания его умершим в судебном порядке.
5. Указание родственной связи с умершим как основания для наследования по очереди.
6. Наследственное имущество, на которое претендует заявитель.
7. Дата, подпись, фамилия и инициалы.

Во многих нотариальных конторах существуют образцы подобных заявлений, которые можно применить для написания собственного.

Важно помнить, что каждый претендент на наследство пишет заявление самостоятельно, заявление от имени нескольких лиц не допускается. А вот идти в нотариальную контору совсем не обязательно: закон предоставил возможность отправить заявление нотариусу посредством почтовой связи или через представителя. У последнего при выполнении юридически значимых действий должна быть на руках нотариально заверенная доверенность.

Что касается процессуальных сроков, то все «желающие» могут обратиться к нотариусу с заявлением в течении полугода после открытия наследства. Пропуск указанного срока без уважительных причин может означать потерю права на долю в наследственной массе.

В этот срок следует собрать примерно следующий пакет документов:

Кроме того, в зависимости от конкретного случая, нотариус может потребовать и другие документы (о праве собственности наследодателя на имущество, справки с БТИ и т.д.).

Теперь рассмотрим каждую категорию наследников отдельно.

Наследование имущества супругом, детьми и родителями наследодателя

Что касается мужа или жены в качестве законных наследников, то этот родственник привлекается, если брак был зарегистрирован в официальном порядке органом ЗАГС. Если же пара проживала в «гражданском» браке (не имеет значения сколько времени, хоть десятилетия), то в итоге на наследство друг друга они претендовать не могут. Юридически венчание в церкви также не является основанием для возникновения брачных отношений, это также стоит иметь ввиду. То же самое касается и супругов, которые прекратили брачные отношения путём оформления развода. Даже если смерть одного из них наступила на следующий день после выдачи свидетельства о расторжении брака, экс-супруг уже не имеет права на долю в наследстве.

На какую долю имеет право второй супруг?

В обществе почему-то сложилось ложное представление о том, что в случае смерти супруга почти всё его имущество полагается второму супругу. Почему ложное? Давайте разберёмся.

Любое имущество, приобретённое в браке одним из супругов (или обоими) является совместно нажитым. После смерти одного из супругов (без завещания), второй автоматически имеет право на 50% совместного имущества, которое подлежит выделению. Остальные 50% (часть собственности умершего) подлежит распределению в порядке очерёдности. Таким образом, второй супруг получит половину совместного имущества + часть от второй половины (в зависимости от количества наследников первой очереди). Не стоит забывать и о личном имуществе умершего супруга (приобретённое до брака либо установленное отдельным соглашением) – оно также подлежит распределению между наследниками на общих основаниях. Личное имущество живого супруга не является предметом наследования.

Дети и родители умершего как субъекты наследственного права

С детьми, с точки зрения закона, всё значительно проще. Правом наследования наделены:

1. Дети, рождённые в официальном браке супругов.
2. Дети, рождённые в гражданском браке (то есть вне официального брака).
3. Дети, которые в установленном законом порядке были усыновлены/удочерены.
4. Дети, которые рождены после смерти наследодателя в 10-месячный срок, если наследодатель стал для них биологическим отцом.

Иными словами, не являются наследниками те дети, которые не были усыновлены наследодателем, если он не является их биологическим отцом.

Важно помнить, что в ряде случаев судом при определении наличия родственных связей может быть назначена генетическая экспертиза.

Кроме того, дети родителя, который был лишён родительских прав решением суда, также имеют право на долю в наследстве наряду с остальными представителями первой очереди наследования.

Теперь о родителях. Они также являются первой очередью наследования по закону. При этом не имеет никакого значения, состоят ли они в официальных брачных отношениях или нет. Также не имеет значения биологическое родство между ними: достаточно, чтобы наследодатель был ранее усыновлён/удочерён.

В случае, если родитель/родители ранее были лишены родительских прав решением суда, то они не имеют права на наследство.

Наследование другими лицами первой очереди

В жизни случается так, что один из наследников рассматриваемой нами очереди умирает, не успевая принять наследство (а иногда – до смерти наследодателя или вместе с ним). В таком случае запускается механизм перехода права наследования на лиц следующей очереди. Например, умирает женщина, единственным наследником которой является её сын, который спустя пару месяцев погибает в автокатастрофе. В этом случае право наследование осуществляется в порядке представления его ребёнком или детьми. Таким образом, наследниками первой очереди становятся внуки умершей женщины. Кстати, эти самые внуки не теряют права наследовать имущество своего погибшего отца, также в первую очередь.

Заниматься сбором документов для этих двух случаев одновременно можно и даже желательно, однако их объединение недопустимо. По факту каждой смерти нотариус открывает наследственное дело, каждое из которых требует своего пакета документов и решения наследника о вступлении в наследство или отказа от него. В связи с этим наследник в порядке трансмиссии наследства имеет право выбора:

1. Принять наследства от обоих наследодателей.
2. Принять наследство от одного из наследодателей:
   • Принять наследство в порядке трансмиссии, а от второго отказаться;
   • Отказаться от трансмиссионного наследства, но принять наследство, которое достаётся от непосредственного наследодателя.
   • Отказаться от принятия и того, и другого наследства в пользу других наследников.

Для вступления в наследство нужно подать соответствующее заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства. В нашем случае наследодателей двое. Поэтому целесообразно подавать заявления в следующем порядке:

Единственный вариант, согласно которого трансмиссия наследственных прав не осуществляется – это прямое указание на это в завещании наследодателя. Если наследодатель по каким-то причинам отметил в завещании, что внуки и внучки не будут иметь права наследования его имущества, то получить его этим лицам не удастся.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 499 350-36-87

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 812 309-46-91

Отдельно следует сказать об иждивенцах – лицах, в силу своей ограниченной или утраченной дееспособности находившихся на содержании у наследодателя. Иждивенцами могут быть как близкие и дальние родственники, так и лица, не имеющие родственных связей с наследодателем (гражданская жена или её дети).

Чтобы иждивенец как субъект первой очереди наследования получил свою долю необходимо соблюдение следующих условий:

1. Физическое лицо нетрудоспособно.
2. Единственным источником дохода иждивенца было материальное содержание наследодателем.
3. Иждивенец находился на содержании наследодателя не менее года до дня смерти последнего.
4. Если иждивенец не имеет родственных связей с наследодателем, то он должен был проживать вместе с ним в течение одного года до дня смерти наследодателя. Если иждивенец – родственник со второй и далее очереди наследников, то такое право не применяется.

Единственным ограничением для иждивенца является то, что при наличии вышеуказанных условий он имеет право на получение лишь четвёртой части (25%) от наследственной массы, вне зависимости от количества других представителей первой очереди.

Установление долей в наследстве

На какую долю в наследстве может рассчитывать каждый наследник первой очереди, в том числе и по праву представления?

Ранее мы уже рассматривали случаи, когда происходил раздел наследственного имущества на доли. Давайте теперь систематизируем полученные знания.

По общему правилу, наследство делится в равных долях между всеми лицами первой очереди.

В случае, если среди наследников первой очереди значится супруг наследодателя, то сначала из совместно нажитого имущества выделяется его доля, которая принадлежит только ему и разделу не подлежит. Доля умершего супруга, а также его личное имущество является предметом распределения между наследниками. На всякий случай, поясним: если наследник один – ему достаётся всё наследство. Если двое – по 50%, если трое – 1/3 каждому, четверо – по 25% от наследственной массы и так далее.

Если же наследование осуществляется в порядке трансмиссии, то наследник по праву представления получит, в большинстве случаев, меньше. Механизм следующий:

1. Удел наследника, который умер и не успел его принять, распределяется между всеми наследниками.
2. В числе указанных наследников находится и наследник по праву представления. В зависимости от количества наследников первой очереди он получает соответствующий процент наследства. Если кроме него есть ещё один наследник, то он получает 50% от доли умершего, если двое – то треть и т.д.

Важным моментом наследственного права является то, что несмотря на императивное регулирование процесса наследования, процесс наследования не теряет признаков диспозитивности. Так, все наследники первой очереди, будучи в нормальных отношениях, могут составить соглашение о разделе долей в наследстве, где оговорят объём наследства для каждого наследника. Однако это – большая редкость, каждый будет преследовать свои цели. Если согласия между наследниками нет, то раздел наследственного имущества осуществляется путём обращения в суд.

Порядок наследования по завещанию

Внимательный читатель заинтересуется «А причём здесь завещание, когда наследование происходит по закону?». Несмотря на то, что эти два вида наследования несколько разделены, общие черты и определённое взаимодействие просматривается. В частности, существует такое понятие как
«обязательная доля в наследстве», которая предполагает, что близкие родственники умершего по первой очереди наследования имеют право на долю в наследстве, даже если это не было указано в завещании.

Согласно нормам гражданского законодательства, обязательную долю в наследстве могут получить следующие лица:

1. Супруг умершего (муж, жена), потерявший трудоспособность.
2. Родители умершего (отец, мать), утратившие трудоспособность.
3. Нетрудоспособные дети (в том числе и усыновлённые/удочерённые).
4. Дети, которые на момент смерти наследодателя ещё не достигли совершеннолетнего возраста.

Обычно под нетрудоспособностью понимаются два аспекта:

• Пенсионный возраст наследника;
• Нетрудоспособность, установленная по медицинскому критерию (инвалидность первой или второй группы).

Под обязательной долей в наследстве следует понимать 50% от основной доли наследника первой очереди.

Сроки вступления в наследство

Срок вступления в наследство устанавливается статьёй 1154 Гражданского Кодекса РФ и составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Случается, что точную дату смерти установить невозможно. В таком случае срок начинает идти со дня признания лица умершим в судебном порядке.

Важно помнить, что ДО истечения этого срока необходимо заявить о своём желании вступить в наследство. Поэтому ждать наступления срока, не обращаясь к нотариусу, не стоит.

Процесс наследования требует от потенциальных наследников выполнения следующих действий:

• Обращение к нотариусу:
  • По последнему месту жительства покойного;
  • По месту нахождения объекта наследования.
• Составление и подача указанному нотариусу заявления о намерении вступить в наследство. Бланк заявления можно получить в нотариальной конторе, а если такого бланка там нет – написать собственноручно;
• Собрать пакет документов для осуществления наследования;
• Произвести оплату госпошлины за выдачу свидетельства о вступлении в права наследования;

Когда эти действия выполнены, а 6-месячный срок истёк, самое время вступать в наследство. Для этого нужно:

Всё, выполнив эти действия, человек считается полноценным собственником имущества, полученного в наследственной массе.

Стоит добавить, что все указанные мероприятия энергозатратны и требуют немало времени, поэтому стоит к этому заранее подготовиться как психологически, так и путём сбора документов в отдельную папку заранее.

Однако в ряде случаев возможны исключения из правил:

1. Биологическая смерть наследодателя – не единственная причина начала механизма наследования. Если суд вынесет постановление о признании наследодателя умершим, то срок начинает свой отсчёт со дня вступления постановления в законную силу.
2. Если наследник пропустил срок подачи заявления по уважительным причинам:
   • Заболевание наследника, прохождения ним лечения в учреждениях здравоохранения. Для подтверждения данного факта нужно предоставить справку с больницы, больничный лист или выписной эпикриз.
   • Командировка наследника в период, полностью или частично совпадающий с сроком вступления в наследство. Подтверждается командировочным листом или справкой с места работы, где указано в какой период и куда был откомандирован сотрудник;
   • Уход за родственником, который по состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе и не может обслуживать себя сам;
   • Наследник не знал о смерти наследодателя и не мог вовремя обратиться к нотариусу. Это случается, если данные, которые указал наследодатель в отношении наследника устарели и являются недействительными. Наследник может проживать по другому адресу или иметь другой номер телефона, нежели тот, который указан в завещании.
   • Иные причины, которые суд сочтёт уважительными.
3. В случае, если наследник на момент смерти наследодателя ещё не родился, то он вступит в права наследства по факту своего рождения, вне зависимости от истечения полугодового срока, отведённого на вступление в наследство.
4. 6 месяцев – срок на вступление в наследство одной очереди. Если никто из наследников не изъявил желание вступить в наследство, то спустя полгода привлекаются наследники следующей очереди и так далее. В случае, если наследников ни по одной из очередей установлено не было или все наследники отказались от наследства, то такое наследство признаётся выморочным и поступает на баланс административно-территориального муниципалитета.

Если завещанием гражданин не распределил свое имущество, то происходит процедура наследования по закону. В таком случае имеет значение степень кровного родства между наследодателем и потенциальными наследниками.

После смерти раздел наследственного имущества по закону зависит от количества наследников, наличия у лиц права представления и некоторых иных факторов.

Раздел имущества при наследовании по закону

Наследование по закону на основании ГК будет происходить при условии, что завещания нет или имеется распоряжение только на часть имущества.

Либо же наследование по закону применяется в случаях когда:

• Завещание признано недействительным.
• Лица, указанные в распоряжении, наследства.
• Граждане, обозначенные в завещании, не имеют права наследовать.
• У погибшего гражданина имеются иждивенцы либо нетрудоспособные родственники, которые должны получить обязательную долю в имуществе.

Наследование по закону может проводиться в отношении всего имущества, включенного в наследственную массу, или же части имущества, которая в завещании не указывалась. Наследниками имущества признаются граждане, которые живые на день смерти наследодателя, а также и его дети, появившиеся на свет уже после его смерти.

Наследственная очередь

В ГК РФ выделяют семь очередей наследников, куда относятся:

1. Первая очередь – дети, переживший супруг и родители. Если же дети, к примеру, отсутствуют, но есть внуки наследодателя, то наследство переходит к ним. Такое наследование детей после родителей, а в случае отсутствия детей – их прямых потомков называется - право представления.
2. Если нет претендентов из первой очереди или представителей наследников, имущество наследует вторая категория – братья и сестры умершего, а также дедушки и бабушки с маминой и папиной стороны. Либо если нет братьев или сестер - их потомки по праву представления.
3. Третья очередь – родные дяди и тети или, если они умерли - их дети, внуки и так далее по праву представления.
4. Четвертая категория – прабабушки/прадедушки.
5. Пятая очередь – двоюродные дедушка/бабушка и дети племянников.
6. Двоюродные дяди/тети, племянники и правнуки.
7. Пасынки, падчерицы, мачеха и отчим.

К последней очереди относят лиц, которые могут быть и не связаны кровными узами, но находились на иждивении наследодателя и являются нетрудоспособными.

Раздел имущества между наследниками

Раздел наследственного имущества по закону проводится только между наследниками из одной очереди. А если есть лишь один наследник, например, у погибшего осталась только дочь, а супруга умерла, тогда дочь является единственным полноправным наследником и ей переходит все имущество.

Если есть несколько наследников в одной категории, то наследство делится в равных долях. При наличии претендентов на имущество, которое остается в наследство по праву представления, такие лица не могут требовать распределения наследства в равных долях.

Они лишь смогут получить ту часть в наследственной массе, которую бы получил их родитель. Но если имеется насколько лиц по праву представления, то они получат причитающиеся им имущество в равных долях.

Обратите внимание, что доля пережившего супруга, если это совместно нажитое имущество, не делится, а остается за ним. Для лучшего понимания данного правила приведем пример:

Умирает дедушка и завещание не составлялось. У него среди наследников осталась жена, внучка (дочь умерла) и сын. После смерти дедушки осталась 4-х комнатная квартира, которая куплена во время брака с бабушкой (то есть женой). В итоге бабушка уже имеет ½ квартиры как совместно нажитое имущество и 1/3 от остальной части. Сын и внучка тоже получают в равных частях по 1/3 от половины квартиры или 1/6 в праве собственности всей квартиры.

Если в составе наследства имеется имущество, которое разделу не подлежит, то один из наследников имеет на нее преимущественное право если:

• Он владел данным имуществом на праве общей собственности.
• Постоянно пользовался этой вещью.

К неделимому имуществу может относиться машина, музыкальные инструменты, гараж, бытовая техника, предметы домашнего обихода и т.д.

Право на такое имущество есть у претендентов на наследство, которые обладали вещью на праве общей собственности. В данном случае значения не имеет, пользовались ли данной вещью иные наследники или нет.

Также первоочередное право на наследование неделимой вещи возникает в случае, если человек постоянно пользовался ею, а другие лица не имели общего права собственности на нее.

Важно: преимущественное право на получение неделимой вещи действует только на протяжении 3-х лет со дня, когда состоялось открытие наследства.

Если наследоваться должно помещение, которое не может делиться, право на него имеют, прежде всего, наследники, которые жили в нем на момент смерти родственника, и другого жилья для проживания у них нет. Однако такое правило действует только в случае, если у других претендентов на наследство нет права общей собственности на это помещение. Данный принцип применяется и на предметы домашней обстановки, преимущественное право на них имеет тот человек, который этим пользовался.

Однако при получении имущества по преимущественному праву часто получается так, что наследник получит намного больше имущества, чем другие лица. В таком случае другим наследникам может полностью перейти иное имущество или же наследник, имеющий преимущественное право, должен выплатить им компенсацию за это.

Например, наследник, который постоянно пользовался гаражом наследодателя, получает в собственность гараж в порядке наследования, а в качестве компенсации другому наследнику он передает на основании соглашения между наследниками иную часть своей собственности, которая должна была перейти ему в наследство – редкую коллекцию марок.

Если преимущественное право имеется у нескольких наследников, то получить неделимое имущество в собственность может один наследник, при условии выплаты компенсации другому наследнику за его часть.

Преимущество на получение по наследству предприятия, хотя это и делимая вещь, имеет тот наследник, который уже зарегистрирован как ИП. Если же ни один из претендентов на наследство не является предпринимателем, тогда коммерческая организация перейдет в собственность всех имеющихся наследников как долевая собственность.

При желании наследники могут самостоятельно определить в соглашении вопрос о разделе предприятия. Например, в наследство оставлена квартира и частное предприятие. Можно указать в соглашении о разделении наследственной массы, что предприятие переходит одному наследнику, а квартира – второму.

Соглашение о разделе совместного имущества

В случае если есть несколько наследников, которым полагается имущество в долях, они , где указано, каким образом между ними распределяется имущество.

Однако если в наследственной массе есть объекты недвижимости, то наследники могут оформлять соглашение только после выдачи им свидетельства на право наследства. Следовательно, до получения свидетельства можно решать вопросы о разделении исключительно движимого имущества, имущественных обязательств и прав.

В данное соглашение можно включать такие пункты:

• выплата компенсации наследнику, если он отказывается от своей части. Допустим, в наследство двум сыновьям должен перейти автомобиль стоимостью 250 тыс. руб, но один сын компенсирует часть второго сына в праве общей собственности в размере 125 тыс.рублей.
• точное наименование имущества, которое перейдет к каждому участнику соглашения.
• раздел о расходах, которые могут возникнуть в процессе оформления соглашения.
• другие положения.

Однако, несмотря на такие свободные правила, участники соглашения не должны ущемлять в соглашении права других наследников и не включать пункты, которые прямо противоречат закону.Если же наследники не смогут прийти к соглашению по разделу имущества по наследству, данный вопрос может решаться в судебном порядке.

По умолчанию доли правопреемников в имуществе, полученном в наследство, равны . Формально части равнозначны только в денежном выражении, физически достичь этого сложно. Каждый из преемников может потребовать физического выделения своей доли из общей массы наследства.

При разделе унаследованного имущества по закону важно очертить круг наследников . Ведь если кто-то из них пропустит сроки и после этого захочет претендовать на свою долю, суд может признать его право и восстановить сроки . Из уже разделенного наследства придется выделять часть для опоздавшего либо выплачивать ему коллективную компенсацию.

Преемники не имеют права самостоятельно распределять имущество, им завещанное, если наследодатель в волеизъявительном документе четко указал, кому какая вещь причитается из его собственности. В ином случае наследники могут делить как все наследство , так и некоторую его часть .

Владение общей собственностью регулируется главой 16 ГК РФ. Ее можно разделить, а также выделить одну или несколько долей, можно пользоваться или распоряжаться совместно .

Имущество, отданное наследникам, считается принадлежащим им в равных долях (ст. 1122 , ст. 1141 , ст. 245 и другие статьи ГК РФ). Иное может быть установлено волей наследодателя, договоренностью (соглашением) или судебным решением по необходимости. Исключение - случаи, когда в завещании поименно указаны получатели каждой вещи, или когда происходит наследование по трансмиссии и праву представления .

Если в завещании перечисленным поименно наследникам отдается неделимая вещь , также возникает общая собственность. Считается, что наследники владеют ею в долях, пропорциональных ее стоимости (равных или указанных наследодателем).

Способы раздела наследства

Понятие общего владения будет актуально до момента, пока/если судебный орган или соглашение между наследниками не установят иного. Разделить собственность наследодателя, не оставившего предметные указания на этот счет, можно двумя способами : с помощью договоренности, закрепленной письменно (соглашения ), или обращением в суд по месту открытия наследства .

Раздел по соглашению между наследниками происходит, если они могут договориться между собой и мирно решить все вопросы, связанные с дальнейшей судьбой каждой вещи (ст. 1145 ГК РФ). Так как нормы права РФ подразумевают главенство воли наследников, то по усмотрению сторон размеры долей разрешается делать отличными от равных (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

Соглашение заключается в письменном виде . Если в состав наследства включена недвижимость, то соглашение подписывается только после получения свидетельства о праве на наследство . Регистрация прав собственников происходит с предъявлением этого свидетельства и подписанного согласительного документа.

При возникновении спора между преемниками (такое бывает часто) распределение наследственных долей передается в компетенцию суда. Раздел в судебном порядке чаще всего касается наследования по закону. Каждый из правопреемников может истребовать себе выдела доли или компенсацию за неравность долей. Для этого он может обратиться с иском до или после получения свидетельства

Пример

Трем наследникам завещаны в равных долях дом, бытовые вещи внутри него, машина с гаражом. Они решили заключить соглашение, по которому дом перейдет в совместную собственность двоих из них (в равных частях), а гараж и машина достанутся третьему. Предметы обихода они также разделят по договоренности. Общая собственность относительно гаража и авто перестает существовать, так как происходит выдел доли одного из наследников. Совместное владение домом сохраняется, но с троих наследников переходит на двоих из них. Такое соглашение законно и имеет право на существование.

Преимущественное право при разделе наследства

Преемник, который постоянно пользовался вещью , также имеет приоритет в ее получении в счет своей наследственной доли (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).

На квартиру или иное помещение, которое фактически нельзя разделить, имеет больше прав тот наследник, который в нем проживал вместе с наследодателем , и не обладает другим жильем (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).

Помимо этого, правопреемник, проживавший с наследодателем, имеет преимущественные права на домашнюю обстановку и бытовые предметы из этого жилого помещения (ст. 1169 ГК РФ).

Охрана интересов детей и недееспособных лиц при разделе наследства

Нормы права РФ разработаны с тем, чтобы поддержать наименее защищенных граждан - детей, инвалидов, недееспособных лиц, которые сами не могут отстоять свои имущественные интересы. В рамках этого предусматривается подключение органов опеки к операциям над наследством, выдел обязательной доли, поддержка нуждающихся близких родственников наследодателя из оставшегося после него имущества.

Закон предусматривает, что несовершеннолетние отпрыски наследодателя и его близкие иждивенцы (нетрудоспособные взрослые дети, родители или супруг) имеют право на получение обязательной доли от оставленной собственности.

Предусматривается защита прав еще не родившегося ребенка : раздел имущества и выдача свидетельства о праве собственности откладывается до момента, пока этот наследник не появится на свет (ст. 1166 ГК РФ).

При совершении каких-либо сделок с имуществом, которое несовершеннолетние и недееспособные лица получили в наследство, обязательно ставится в известность орган опеки . Также опекуны извещаются о заключении соглашения и выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1167 ГК РФ). При разделе наследства учитываются положения на квартиру или другое жилье получает наследник, проживавший в ней вместе с наследодателем.

Когда у несовершеннолетнего наследника появится возможность продать свою долю полученного имущества? Ему принадлежит 1/2 часть квартиры.

Ответ

Самостоятельно - только после достижения совершеннолетия. До этого момента все сделки совершаются с разрешения органа опеки, а он продажу вряд ли допустит.

Отец перед смертью написал завещание, в котором поделил дом между нами с сестрой поровну. После того, как мы обратились к нотариусу, тот указал, что наша мать имеет право на обязательную долю. Она должна получить половину дома, а вторая достанется государству. Втроем мы сможем разделить наследство, только если подпишем соглашение. Что нам делать?

Ответ

Скорее всего, нотариус говорил не об обязательной доле, а о супружеской. То есть вам с сестрой достанется половина дома, которую вы разделите между собой. Но если мать на пенсии или является инвалидом, она действительно может претендовать еще и на обязательную долю, которую вычтут из унаследованной вами половины. Дом достанется государству лишь в случае, если вы откажетесь принимать наследство, а у вас, скорее всего, такого в планах нет. Соглашение в данном случае заключать не надо. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, обязательно до истечения 6 месяцев со дня смерти отца.

Дело о досрочной пенсии

Некоторые граждане имеют право выйти на пенсию досрочно. Например, педагоги, медицинские работники, люди, занятые на тяжелых производствах, шахтеры. Для досрочного выхода на пенсию им необходимо иметь определенный стаж, собрать документы и обратиться в Пенсионный фонд России. К сожалению, на заслуженный отдых иногда уйти трудно - из-за ряда ошибок пенсию могут не назначить. Такое случилось с нашей клиенткой. Женщине отказали в назначении досрочной страховой пенсии по старости в связи с отсутствием специального трудового стажа.

Юрист компании ознакомилась с решением ПФР, изучила документы клиентки и понял, что отказ неправомерен. Пенсионный фонд не учел в общем стаже период прохождения курсов повышения квалификации (2 месяца), хотя работодатель сам направил ее на эти курсы. Согласно ст.173 ТК РФ в период обучения работнику предоставляется дополнительный отпуск, при этом за работником сохраняются должность и заработная плата. А для некоторых работников, например, медицинских (как наша клиентка), повышение квалификации - обязательное условие выполнения работы.

Таким образом, клиент нашей компании не прерывала медицинскую деятельность, числилась в штате работников. Работодатель направил ее на прохождение обучения для того, чтобы она и дальше могла выполнять качественно свою работу. Следовательно, эти два месяца должны быть включены в стаж работы. Так и посчитал суд, в который мы обратились за защитой прав клиента. Пенсия была назначена.

Дело обманутого дольщика: как взыскать ущерб

Обманутые дольщики в поисках защиты и правды часто обращаются к нам. Уже несколько лет мы помогаем им возмещать имущественный ущерб и моральный вред. Ведь тысячи людей страдают от недобросовестности застройщиков: несут убытки из-за срыва сроков сдачи домов, необходимости искать альтернативные варианты для проживания в ожидании своих квартир.

Расскажем о деле, в котором юристу предстояло отстоять интересы клиента в споре с крупным застройщиком московского региона. В 2015 году наш клиент заключил договор долевого участия, согласно условиям которого в октябре 2016 года дольщик должен был получить ключи. Но этого не случилось. И не случалось еще очень долго, застройщик существенно затянул сроки. Застройщик направил в адрес дольщика допсоглашение, в котором указал иной срок сдачи объекта. Но наш клиент не согласился с изменениями и передал застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия с требованием взыскать

• сумму, уплаченную по ДДУ,
• и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Однако застройщик требований дольщика не выполнил. Тогда с помощью юриста компании клиент решил защитить свои интересы в судебном порядке. Мы подготовили процессуальные документы, доказательственную базу и выступили в суде в отсутствие нашего клиента. В результате грамотной подготовки нам удалось взыскать, помимо цены договора ДДУ и процентов,

• штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей,
• компенсацию морального вреда,
• а также расходы на услуги представителя.

Если вы тоже нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, обращайтесь в «Мой Семейный Юрист» - .

Дело о борьбе за метры. Разрыв отношений и квартира

Хорошее дело браком не назовут. Даже гражданским. Часто совместное проживание без регистрации брака приводит к тому, что люди не могут разделить имущество, приобретенное за года почти семейного счастья. Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о создании общей собственности (ст.244, 245 ГК РФ).

В компанию обратился человек, который десять лет жил с женщиной и ее ребенком. Он продал свою квартиру, чтобы купить для своей новой семьи другую, побольше. Спустя десять лет, когда женщина подала в суд иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оказалось, что «вселение ответчика в квартиру носило временный характер, и членом семьи он не являлся». Дескать пустила переночевать. Юрист нашей компании составил встречный иск о признании за ним права собственности на ½ долю в праве общей собственности на квартиру. Истица, конечно же, заявила о пропуске срока исковой давности (три года), но было установлено, что фактически пара проживала вместе до 2016 года, и о том, что права мужчины нарушены, он узнал не так давно.

Кроме того, судом установлено, что ответчик вложил личные средства в покупку квартиры, из которой его выселяет бывшая благоверная (причем сумма больше той, что внесла она). Ради этого он продал свою однокомнатную квартиру, другого жилья не имеет. Следовательно, лишить его права на спорную квартиру = лишить жилища. А это идет вразрез с ч. 1 ст. 40 конституции РФ и ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Утверждение истца о том, что их отношения с клиентом компании нельзя считать фактически брачными, неправда. Это было доказано, благодаря показаниям свидетелей. Таким образом, суд отклонил требования истца и удовлетворил встречный иск клиента нашей компании частично. Самое главное – он получил право собственности на ½ квартиры.

Недавно в СМИ прошла новость о законодательной инициативе в сфере семейно-брачных отношений. Предлагается приравнять имущественные отношения сожителей, если они живут вместе пять лет (при наличии общего ребенка – два года), к супружеским. То есть имущество будет считаться совместно нажитым, делиться, как при разводе... Юристы скептически оценивают законопроект, но, когда сталкиваешься с подобными делами, то кажется, что есть резон.

Оспаривание отцовства: доказать суду непричастность

По общему правилу, родители, состоящие в браке, записываются в органах ЗАГСа матерью и отцом ребенка по заявлению любого из них. Когда ребенок рождается вне брака, то процесс немного сложнее. Мать должна обратиться с заявлением записать в качестве одного родителя ее, отец в свою очередь подать заявление от своего имени. запись об отце ребенка может быть также поставлена на основании заявления обоих родителей.

В компанию обратился гражданин, которых согласно записям книги рождений, является отцом двоих детей. Но в действительности он не отец, и не знал об этом в момент регистрации. Это важная деталь, ведь в силу п.2. ст.51 Семейного кодекса РФ иск об оспаривании отцовства не может быть удовлетворен, если в момент записи лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.

Запись родителей в книге записей о рождении может быть оспорена только в судебном порядке, поэтому юрист компании подготовил соответствующее исковое заявление. В ходе процесса мать подтвердила, что истец не является биологическим отцом ее дочерей. В период брака она изменяла супругу, на генетическую экспертизу не явилась. На основании п. 3 ст. 79 ГПК РФ и постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 года № 16 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей», если сторона уклоняется от проведения экспертизы, не предоставляет необходимое для ее проведения (материалы, документы, сведения), а без участия этой стороны провести экспертизу невозможно, суд на свое усмотрение может признать факт установленным или опровергнутым.

Учитывая обстоятельства дела, показания сторон и прочие доказательства, суд удовлетворил требования клиента компании. Из актов записей о рождении двоих детей сведения об отце исключены.