После заключения договора у сторон могут возникнуть обстоятельства, вынуждающие изменить отдельные положения. Для этого существует дополнительное соглашение, которое после подписания будет иметь такую же правовую основу, как и основной документ.
Суть дополнительного соглашения
Практика показывает, что по истечении некоторого времени позиции договора теряют свою актуальность, отдельные пункты не соответствуют реальному положению дел. По этим причинам появляется необходимость в корректировке отношений между субъектами делового соглашения. Чтобы узаконить изменения, составляется дополнительное соглашение, суть которого заключается в следующем:- дополнение содержания основного договора;
- устранение отдельных пунктов подписанного ранее соглашения;
- внесение изменений в прежние формулировки документа.
При всей схожести договора и дополнительного соглашения, второй документ не существует сам по себе, а является неотъемлемой частью первого.
Требования к составлению документа
Главным условием правильного составления дополнительного соглашения является обсуждение трактовки каждого пункта обеими сторонами.Документ должен вмещать в себя следующие данные:
- место и дату составления;
- номер и число основного договора, к которому прилагается дополнение;
- преамбулу, содержащую информацию о предмете договоренностей, и законодательную основу деятельности каждой из сторон;
- основной текст с внесенными корректировками;
- пункты основного документа, подлежащие изменениям;
- характеристику соглашения, как специальной части договора (здесь необходимо отметить, что возможность корректировки допускается только при условии составления другого соглашения);
- данные обеих сторон и их подписи.
Оформлять соглашение необходимо только в письменном виде, число экземпляров должно соответствовать количеству экземпляров основного документа.
Некоторые виды дополнительных соглашений нуждаются в госрегистрации, только тогда они приобретают юридическую силу.
Когда нужно регистрировать документ?
Дополнения к договору, которые не нуждаются в государственной регистрации:- к арендным договорам на срок до 12 месяцев;
- о внесении изменений в арендную плату;
- изменение реквизитов банка одной или обеих сторон.
Если подписанный договор требует госрегистрации или заверения у нотариуса, то и дополнение к нему подвергается тем же требованиям.
Признание дополнительного соглашения недействительным
Данный документ может потерять юридическую силу и стать недействительным в таких случаях:- Если основной договор признан юридически несостоятельным.
- Если представители сторон (одной или обеих) не имеют права подписи.
- Без заверения нотариуса дополнение признается недействительным. Этот вариант приемлем в случае, если основной договор имеет нотариальное заверение.
Узаконенные дополнения к трудовому договору
Трудовой договор является свидетельством законных отношений между работодателем и исполнителем. Этот документ больше других подвергается изменениям. К примеру, сотрудник прошел испытательный срок или повысил квалификацию, работодатель решает увеличить ему вознаграждение, а в трудовом договоре указана прежняя оплата в 35 тысяч рублей. Это является серьезной причиной для внесения изменений. Чтобы их узаконить, и составляется дополнительное соглашение.В текстовой части дополнения производится запись: «В пункт 1.4 трудового договора внести изменения: «Ежемесячный размер оплаты сотрудника составляет 40 тысяч рублей».
Если предметом трудового договора является выполнение работы повышенной ответственности, такой документ обязательно проходит процедуру нотариального заверения. В свою очередь, и дополнительное соглашение требует такого же заверения.
Пример дополнительного соглашения об изменении размера ставки для преподавателей в формате.doc (Word)
В этом видеоролике представлен образец дополнительного соглашения к трудовому договору на «живом» примере, а также рассказано об особенностях составления и заключения данного документа.
Дополнение к договору аренды
Чтобы узаконить условия имущественного найма, заключается соответствующий документ. В нем предусмотрены права и обязательства обеих сторон. Существенным пунктом являются финансовые вопросы, касающиеся стоимости аренды. Нередко арендодатель может изменить условия: размер арендной платы, сроки, продолжительность.К примеру, представители арендной сделки продолжительностью 3 года (этот срок зафиксирован в основном договоре) обсуждают предложения арендодателя о продлении аренды, приходят к общему мнению и принимают решение изменить условия договора. Вносятся коррективы в дополнительное соглашение: «Пункт 3.4 договора аренды изменить: «Период предоставления аренды помещения составляет 5 лет».
Изменения могут быть разного характера, например, решение ликвидировать некоторые пункты, потерявшие актуальность или дополнить недостающие условия.
Дополнительное соглашение о расторжении договора
Как правило, в договоре указывается срок его действия, он может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Однако, в связи с непредвиденными обстоятельствами, возникает необходимость прекращения договорных отношений. При составлении основного документа следует предусмотреть пункт о возможности досрочного расторжения путем подписания дополнительного соглашения.Например, между субъектами трудовых отношений возникла ситуация, когда одна из сторон инициирует разрыв договоренности: работник хочет досрочно уволиться по уважительной причине. Он сообщает об этом работодателю, который входит в его положение и поддерживает его решение. Для того чтобы трудовые отношения были приостановлены в правовом поле, необходимо составить дополнительное соглашение о разрыве договоренностей.
Составление дополнения к договору подряда и пролонгация контракта
Предмет такого договора – выполнение задания подрядчиком, данного заказчиком. Первый обязуется выполнить работу качественно в оговоренный срок. Второй – оплатить конкретную сумму за выполненный заказ. За период действия такого договора могут произойти события, влияющие на сроки выполнения, например, в связи со сбоем поставок материалов или по причине болезни исполнителя. Оба субъекта обсуждают создавшееся положение и подписывают документ, в котором изменяют содержание пункта о сроках завершения работы, например: «В пункт 4.2 внести изменения: «Завершить работу до 30 мая 2017 года».Этот документ относится к категории пролонгации договора. Его используют в тех случаях, если субъекты договоренностей не укладываются в оговоренные основным документом сроки.
Корректировка договора поставок
Контракт по поставкам составляется на долгосрочный период, обе стороны договариваются о бесперебойных поставках товара со стороны поставщика и безоговорочном приеме со стороны заказчика. Как правило, такие отношения характерны для крупного бизнеса. В ходе его развития происходят всевозможные изменения, на рынке товаров появляются новые образцы.Заказчик, он же бизнесмен, решает, что прежний перечень поставляемых товаров необходимо откорректировать и от некоторых видов отказаться. О своем решении он сообщает поставщику и в ходе деловых переговоров они подписывают дополнительное соглашение о внесении корректировки в основной договор, в частности, аннулирование пункта о поставках конкретного наименования товара: «Пункт 4.2 изменить: «Перечень поставляемых товаров» (и далее идет перечисление за исключением оговоренного вида продукта).
Образец дополнительного соглашения к договору о поставках автотранспортной и специальной техники в формате.doc (Word)
Изменения к договору купли-продажи
Чаще всего такие документы заключаются между частными лицами при приобретении объектов недвижимости, автотранспортных средств. Хотя не исключены подобного рода сделки и между юридическими лицами.При осуществлении непосредственной передачи продаваемого объекта покупателю, могут возникнуть непредвиденные ситуации. Например, приобретающая сторона при предварительном осмотре не заметила некоторые детали, с состоянием которых она не согласна. Участник высказывает свое мнение и предъявляет условия: устранить недоразумение, снизить цену, или он отказывается от покупки.
Продавец со своей стороны либо выполняет первое условие, либо принимает условия расторжения сделки. При обоюдной договоренности об устранении недостатков, обе стороны составляют дополнительное соглашение купли-продажи. В нем фиксируется изменение сроков и обязательства продавца на устранение проблем.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___
об изменении и дополнении условий договора купли-продажи
N _____ от «__»_________ _____ г.
г. __________ «___»________ ____ г.
Настоящее соглашение заключено между сторонами договора купли-продажи N _____ от «__»_____ ____ г. (далее — «договор») в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по _____ для каждой из сторон.
Именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице ___________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующ___ на основании ______________________________, (Устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем
Покупатель, в лице ____________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующ___ на основании ___________________________, (Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В связи с __________________________________ (указать причины, повлекшие изменение договора) стороны, заключившие договор от «___»_________ _____ г. о _________________
2. Пункт ____ договора изложить в следующей редакции: «_____________________________________».
3. В пункт ___ договора между словами «______________» и «____________» включить слова: «______________________».
4. Пункт ________ договора из текста исключить, соответствующим образом изменив нумерацию пунктов договора.
5. Текст договора дополнить пунктом __________, изложив его в следующей редакции: «_______________________».
6. Обязательства сторон, измененные настоящим соглашением, к исполнению
которых стороны уже приступили, подлежат исполнению следующим образом: _______________________. (указать, в каком порядке и каким образом следует продолжить их исполнение)
7. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора N ______ от «___»_________ ____ г. между сторонами, и все вопросы, связанные с ним, сторонами договора будут разрешаться во исполнение и в соответствии с нормами и положениями измененного договора.
9. Реквизиты сторон:
Продавец: __________________ (полное наименование)
Адрес: _____________________
Почтовый адрес и индекс: _________________________
ИНН: _________
Расчетный счет N ________________
в банке ______________________
Корр. счет N _______________________
БИК: _____________________________
Телефон/факс: ___________________________
Покупатель: _____________________________ (полное наименование)
Адрес: _____________________
Почтовый адрес и индекс: _______________
ИНН: ______________
Расчетный счет N ________________________
в банке ______________
Корр. счет N _____________________
БИК: ____________________
Телефон/факс: _________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
Покупатель:
________________________ __________________
(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
N 3 об изменении и дополнении условий договора купли-продажи N 453 от «11»января 2018 г.
Настоящее соглашение заключено между сторонами договора купли-продажи N 453 от «11» января 2018 г. (далее — «договор») в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
ООО «ЖилТорг», именуемое в дальнейшем
Продавец, в лице генерального директора Золотарева Артема Павловича, действующего на основании устава ООО от 11.02.2001 г., с одной стороны, и ООО «КосметиксГроуп», именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице генерального директора Поддубного Федора Аркадьевича, действующего на основании устава ООО от 05.10.2007 г., с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В связи с переименованием ул. Калужской в ул. В. Высоцкого, и по достигнутой договоренности стороны, заключившие договор N 453 от «11» января 2018 г. о купле-продаже квартиры (далее — «стороны»), согласовали внесение в вышеназванный договор N 453 следующих изменений и дополнений.
2. Пункт 1.4. договора изложить в следующей редакции: «Продавец обязуется передать в собственность Покупателя на условиях договора и за установленную им плату квартиру № 3 по ул. В. Высоцкого, г. Санкт-Петербург».
3. В пункт 3.5 договора между словами «Покупатель» и «передает» включить слова: «в течение 30 календарных дней».
4. Пункт 5.1. договора из текста исключить, соответствующим образом изменив нумерацию пунктов договора.
5. Текст договора дополнить пунктом 6.2.4., изложив его в следующей редакции: «В случае возникновение между сторонами споров касающихся предмета договора, они должны принять меры к урегулированию разногласий в добровольном порядке. При невозможности достижения договоренности между сторонами, спор подлежит передаче в суд».
6. Обязательства сторон, измененные настоящим соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению следующим образом: часть суммы не выплаченная Покупателем распределяется на срок обозначенный дополнительным соглашением и перечисляется на счет Продавца по утвержденной схеме расчета. (указать, в каком порядке и каким образом следует продолжить их исполнение)
Заключить дополнительное соглашение к договору можно на любой стадии. Такая процедура используется для изменения условий первоначального документа – цены, сроков, ответственности и др. не требуется, а дополнительное соглашение может заключаться по взаимной договоренности, после направления , в рамках .
В этой статье мы расскажем о дополнительном соглашении к гражданско-правовому договору: как составить, в какой форме, какие сведения включить. Изменение трудового договора на сайте освещено отдельно. Кроме того, дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу – его помощь бесплатна.
Пример дополнительного соглашения к договору
Дополнительное соглашение № 1
к договору купли-продажи транспортного средства
Мы, нижеподписавшиеся,
Радоненко Сергей Павлович, 27.05.1978 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 05 13 № 195887, выдан ОВД Ленинского района г. Павловска Алтайского края, зарегистрированный по адресу: Россия, Воронежская область, ул. Пионеров, 17-51, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и
Гуляев Владислав Аркадьевич, 11.08.1984 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 14 15 № 495789, выдан Отделом УФМС России по Воронежской области в Центральном районе г. Воронежа, адрес регистрации по месту жительства: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Московский, 11-2, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны,
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору от 12 марта 2018 года (далее – Договор):
- Пункт 3.2 Договора изложить в следующее редакции:
«3.2. Покупатель при подписании настоящего договора оплачивает 50 % стоимости автомобиля, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, 50 % будут перечислены безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение 10 календарных дней после регистрации Покупателем транспортного средства по настоящему договору в органах ГИБДД».
- Дополнить раздел 3 Договора пунктом 3.5:
«3.5. Право залога в отношении транспортного средства у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает».
- Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
- Подписи Сторон:
Продавец: Радоненко С.П.
Покупатель: Гуляев В.А.
Как и для чего оформляется дополнительное соглашение к договору
Любая правильно оформленная договоренность между сторонами подлежит судебной защите. И после виновной в нарушении условий договора могут насчитать , применить штрафные санкции, расторгнуть договор и т.п. Поэтому изменение любых условий, тем более существенных (цена, срок, состояние имущества) целесообразно оформить дополнительным соглашением.
Форма документа напрямую зависит от требований к форме основного договора. Так, если это сделки недвижимостью, закон обязывает стороны обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Поэтому, если продлевается срок аренды (когда договор был зарегистрирован), дополнительное соглашение тоже полежит регистрации. Во всех остальных случаях необходимость регистрации зависит от существа основного обязательства (договора) и определяется индивидуально.
Содержание дополнительного соглашения к договору
Соглашение составляется в письменной форме путем составления одного документа. В нем должны быть указаны:
- дата и место составления
- наименование сторон (аналогично сторонам договора). От юридического лица без доверенности может выступать только лицо, которое указано в выписке (проверить можно на сайте Федеральной налоговой службы). Во всех остальных случаях требуйте
- сведения об основном договоре, который изменяется или дополняется
- текст договоренности – какие условия включаются, исключаются, дополняются, изменяются
- количество экземпляров
- подписи сторон
На стадии согласования текста договора, к примеру, после получения уведомления о его заключении, на практике используются протокол разногласий и лист их согласования. После подписания же практическим способом изменить его условия остается только дополнительное соглашение к договору.
Дополнительное соглашение к договору - это документ, составленный между участниками уже существующей основной официальной бумаги, направленный на ее дополнение, уточнение или изменение имеющихся условий. Как его составлять, какие нюансы необходимо знать при этом, а также многие другие моменты освещены ниже.
Что такое договор?
Прежде чем переключиться непосредственно к теме статьи, необходимо сформировать у читателя понимание того, что за документ подразумевается под словом «договор». Согласно гражданскому законодательству, этим термином называются многосторонние сделки, которые могут быть совершены как минимум двумя лицами. То есть односторонние соглашения (завещание, доверенность и т. п.) договором являться не будут.
Подобное взаимодействие сторон может осуществляться в различных формах. В одних ситуациях оно проходит устно, в других - только письменно. Для третьих случаев законодательством может быть установлено обязательное нотариальное заявление. Таким образом, дополнительное соглашение к договору подразумевает, что оно обязательно будет изложено в письменной форме, то есть в такой же, как и само основное соглашение.
Понятие дополнительного соглашения
Сперва рассмотрим само понятие. Дополнительное соглашение к договору - это акт, в котором контрагенты выразили свою волю и желание по внесению каких-либо изменений в ранее заключенную между ними сделку. Этот документ после его подписания и утверждения будет считаться неотъемлемой частью ключевого протокола.
То есть сам договор без этого соглашения не будет иметь силы. Впоследствии его можно будет признать недействительным. Следует отметить, что и само дополнительное соглашение к договору не будет правомочно без последнего. Это не самостоятельный документ. Дополнительное соглашение имеет силу только в связке с документом, к которому оно составлено.
Законодательное регулирование
Сразу же необходимо отметить, что дополнительное соглашение прямо не предусмотрено гражданским законодательством. Вместе с тем оно разрешает сторонам его заключать. Это следует из норм ГК, где указано, что оппоненты вправе по собственному желанию и обоюдному согласию изменить заключенный между ними акт, дополнить его какими-либо существенными для них моментами или, наоборот, исключить какие-либо пункты.
Таким образом, заключая дополнительное соглашение к договору, контрагенты действуют законно и обоснованно. Кроме этого, нужно заметить, что иные специальные нормативные акты прямо указывают на возможность или необходимость заключения рассматриваемого соглашения. К числу таких можно отнести всевозможные приказы, инструкции, правила в различных отраслях деятельности общества и государства.
Приступая к заключению названного соглашения, следует четко знать его суть, наполнение и структуру. В принципе, это соглашение должно содержать все те же реквизиты, что и договор. Необходимо указать стороны с их официальным наименованием, кем они являются, согласно основному документу. Далее прописываются непосредственно сами изменения.
К примеру, возьмем образец дополнительного соглашения к трудовому договору. В изначально заключенном соглашении между подчиненным и нанимателем указан размер оплаты в 30 000 рублей. Если спустя определенное время (прохождение испытательного срока, увеличение стажа и др.) работодатель пожелает повысить ему оклад, то, соответственно, в документ нужно внести поправки.
В тексте дополнительного соглашения обычно пишут: «Пункт 1.1. договора изменить и читать: «Размер оплаты работника составляет 42 000 рублей в месяц». Это лишь примерная формулировка. Главное, чтобы соответствовало основному документу дополнительное соглашение к договору. Образец о продлении аренды в качестве примера приведен ниже.
Подписание документа
Кто может подписывать этот документ? Это тоже весьма важный вопрос. Как правило, свои автографы под ним оставляют те же лица, что подписывали основной договор. Однако если такой возможности нет, то заключение соглашения может быть возложено и на иных лиц. Вообще, согласно закону, подписанием документов может заниматься или сам гражданин, или его поверенный на основании соответствующей доверенности.
В случае с организациями все немного сложнее. От имени компании подписывать документы может ее руководитель. Эти полномочия обычно закреплены в уставе организации. Руководителем может быть и директор, и генеральный директор, и президент. Названия могут меняться. Если руководитель отсутствует, он может оформить доверенность на любое другое лицо, которое будет вправе подписать документ.
Недействительность дополнительного соглашения
Бывает и такое. Дополнительное соглашение признается недействительным в нескольких случаях. Во-первых, оно будет считаться таким по факту, если недействительным признан основной договор. Во-вторых, оно не будет иметь силы, если подписано лицами, у которых не было на это прав. В-третьих, дополнительное соглашение будет считаться недействительным, если оно не заверено нотариусом.
Всех причин и оснований признания рассматриваемого документа недействительным перечесть невозможно. Можно лишь указать, что все они будут точно такими же, что применяются к основному договору. Помните об этих правилах, и тогда вы точно не совершите ошибку при составлении подобного документа.
Договор – это устная или письменная договоренность между двумя и более сторонами, описывающая права и обязанности всех участников сделки. Договор может позиционировать себя как односторонний, так и двусторонний.
При одностороннем договорном соглашении, у одного участника есть лишь права, а у другого – обязанности. Двухсторонний же договор предполагает наличие конкретных обязанностей и определённых прав у обеих сторон-участниц сделки.
В некоторых случая базового документа бывает не достаточно, поэтому имеет место быть дополнительное соглашение к договору.
Образец доп соглашение к договору
Дополнительное соглашение – это привязанный к базовому договору документ, который не может быть признан законным при отсутствии основного договора. Как правило, в функции допдоговора входит дополнение существующих позиций в основном документе, а также их замена и аннулирование.
Инициатором допсоглашения может быть любая из сторон основного договора, но сам факт формирования дополнительного соглашения должен быть конечным актом совместных переговоров и взаимного согласия.
Очень важной особенностью дополнительного соглашения является абсолютное подчинение тем же нормам законодательства, что и базовый договор. Например, если базовый договор проходил госрегистрацию, то и допсоглашение тоже необходимо зарегистрировать по принятым правилам.
Образец дополнительного договора к договору
По своей сути допдоговор имеет схожее определение с дополнительным соглашением, но лишь с той разницей, что он может быть заключен исключительно в письменной форме и может быть инициирован любой стороной-участницей сделки.
Таким образом, любая из участвующих сторон посредствам допдоговора может предложить внести некие корректировки в базовый документ, при этом за второй стороной остается право на одобрение дополнительного договора или на его игнорирование.
Допдоговор также подчиняется все той же юрисдикционной форме, что и базовый, поэтому если в дополнительном договоре не указаны аннулированные или заменяющие пункты, то все позиции базового документа сохраняют свою юридическую силу.
Дополнительное соглашение к трудовому договору
Проявить инициативу в желании внести изменения в трудовой договор может как работник, так и работодатель. При этом работодатель обязан учитывать то, что он обязан сообщить работнику о желании скорректировать базовый трудовой договор не менее чем за 60 дней до момента вступления в силу поправок.
Желательно, чтобы у дополнительного соглашения вводная часть имела такую же формулировку, что и преамбула базового документа. Данный аспект является лишь рекомендательным, но, как правило, большинство компаний стараются его соблюдать.
Также правильным будет в водной части указать ссылку на базовый договор, так как в случае спорных ситуаций это поможет избежать проблем.
Например:
«… ООО «СОВлкд» в лице директора Креманского Алексея Валентиновича, и Фасаева Елена Азатовна, именуемые в трудовом договоре от 01.12.2013 г. №11 Работодатель и работник соответственно, заключили настоящее соглашение о …».
В дальнейшем вносимые изменения станут законным дополнением базового документа, поэтому необходимо придерживаться определенных правил составления допсоглашений:
1 . Соблюдать порядок изменения основных позиций базового договора с обозначением пункта, статьи или раздела. Из этого следует, что начинать вносить поправки стоит с 1 пункта основного договора, а не начинать с 5 пункта, заканчивая 2 разделом.
3. Соблюдать конкретику структурных единиц трудового договора. Например, в п.3.1 слова «средняя месячная заработная плата» заменить на слова «должностной оклад». Это правильный вариант написания заменяющей поправки.
4. При добавлении структурных пунктов в трудовой договор необходимо продолжать последовательную нумерацию пунктов и разделов. Если основной договор закончился п.10, то при введении новых пунктов посредством допдоговора необходимо начинать с 11 пункта.
Кроме этого дополнительный договор к трудовому договору желательно завершить обозначением порядка активации данного документа и обозначить общее количество экземпляров, которое должно быть аналогично количеству экземпляров базового договора.
Дополнительное соглашение к договору аренды
Условия договора аренды обычно четко оговорены, но иногда имеют место обстоятельства и ситуации, которые никак не зависят от сторон сделки и влекут за собой нарушение определенных пунктов основного договора.
К таким случаям могут быть отнесены финансовые проблемы арендатора, желание арендодателя снизить или увеличить арендную плату, продление сроков действия договора, координальное изменение сроков и способа оплаты за помещение, а также детальное пояснение реструктуризации задолженности арендатора в случае ее возникновения.
Как правило, арендное допсоглашение составляется исходя из каждого конкретного случая, так как оно обязано учитывать индивидуальные нюансы участников договора.
На данный момент основная масса сделок с недвижимым имуществом (жилым/нежилым) требуют госрегистрации, и поэтому доп соглашение к договору аренды тоже нуждается в госрегистрации в существующем реестре недвижимого имущества и текущих сделок с ним.
Дополнительное соглашение о продлении договора
В любом договоре должны быть прописаны сроки действия текущего документа. Изначально можно установить автоматический критерий пролонгирования договора, а можно установить конкретные сроки его действия.
При истечении срока действия договора и отсутствия автоматического продления сделки, стороны могут обоюдно заключить дополнительное соглашение.
Прежде всего пролонгирование договора должно быть подписано на идентичных с базовым договором условиях. Составление допсоглашения на пролонгирование базового договора не в кой мере не должно вносить какие-либо изменения, касающиеся других пунктов базового документа.
К тому же необходимо будет указать точные сроки действия продленного договора и количество подписанных экземпляров, содержащие идентичные базовому документу реквизиты сторон.
О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать
Дополнительное соглашение о расторжении договора
Инициатором допсоглашения о расторжении договора может выступать любая из сторон. Причины для такого допсоглашения могут быть достаточно разнообразны, и зависят во многом от конкретной ситуации.
Допсоглашение о прекращение действия договорной сделки обычно формулируется в произвольной форме и не имеет единого бланка, но в нем обязаны присутствовать реквизиты сторон, которые полностью идентичны реквизитам базового документа, дата и место составления и количество существующих экземпляров.
Это допсоглашение также подлежит госрегистрации и заверению нотариуса, если базовый документ тоже был заверен или зарегистрирован.
Российское законодательство оставляет за собой право признать через суд данное допсоглашение недействительным, но при этом оно уже не будет нести никаких негативных последствий для сторон сделки.
Дополнительное соглашение к договору подряда
Доп соглашение к договору подряда может быть заключено в случаях изменения сроков работ, возникновения новых обстоятельств, изменения текущих цен на определенные материалы и виды услуг.
Единого бланка допсоглашения подряда не существует, так как это всего лишь указание более конкретных и правильных пунктов для оптимального выполнения поставленной задачи. Стороны могут скорректировать его с учетом рабочих моментов на свое усмотрение.
Для самого же составления допсоглашения можно взять за основу базовый документ и уже по порядку править каждый пункт. Только при этом желательно указать ту же «шапку», что и в основном договоре, с соблюдением идентичности координатов сторон.
Сам текст допсоглашения должен детально по каждому пункту расписать все вносимые изменения. При этом нужно прописывать новую формулировку каждого измененного пункта. После чего необходимо указать дату составления, подписи сторон и количество экземпляров.
