Льготы и выплаты молодой семье. Выплаты молодой семье при рождении ребенка. Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья. Предоставление социальных выплат молодым семьям

С полной уверенностью можно констатировать тот факт, что на сегодняшний день наиболее сложно решаемым вопросом является покупка собственного жилья. В особенности, это касается молодых семей, которые без сторонней помощи не имеют возможности обзавестись жильем. Так что же может предложить государство для поддержки данной категории населения, и предусмотрены ли какие-либо социальный выплаты на приобретение жилья молодой семье?

Особенности программы «Молодая семья» в 2018 году

Специально для того, чтобы помочь молодым семьям в реализации такого вопроса, как приобретение собственного жилья, правительство запустило социальную программу «Молодая семья» в рамках проекта «Жилище». Данная программа будет функционировать до 2020 года. Что же будет предпринято далее, пока остается неизвестным. Именно поэтому молодым семьям настоятельно рекомендуется воспользоваться подобной возможностью уже сейчас.

Отметим, что главная задача проекта - это содействие в получении собственного жилья молодыми семьями на льготных условиях. В соответствии с требованиями данной программы, построенное жилье продается по стоимости, которая является ниже среднерыночной (но не менее чем 80% от нее).

На данный момент, в связи со всем известными экономическими событиями, стоимость на м 2 жилой площади будет на уровне 35 000 рублей .

Исключительно все участники проекта вправе рассчитывать на государственную поддержку, то есть компенсацию семье части стоимости жилья, однако не более 30% от общей стоимости недвижимости .

Что же касается многодетных семей , то в соответствии с законом они вправе получить увеличенную дотацию на покупку жилья. Иные расходы погашаются за счет личных средств или же посредством оформления ипотечного кредита.

Преимущественными целями данной программы являются поддержка малоимущего населения, а также увеличение объемов строительства на территории РФ.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Изменения условий программы «Молодя семья»

Стоит отметить, что в 2017 году в условиях данной программы произошли некоторые изменения, в частности:

1. Теперь владельцы сертификатов не имеют возможности предоставить документ непосредственно на любой стадии погашения ипотечного кредита. Денежные средства, которые были получены в процессе программы, нельзя использовать на погашение кредита.
2. Новые участники проекта не получат возможность потратить данную социальную помощь на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Сертификатом можно будет воспользоваться исключительно для покупки первичного жилья или же для участия в долевом строительстве.

Разумеется, подобные нововведения спровоцировали огромное недовольство со стороны участников программы. Правительство уверяет, что данные изменения актуальны исключительно для молодых семей, которые оформили заявки для получения сертификата с 2015 года. Вполне вероятным является то, что жесткие требования в дальнейшем будут смягчены, однако достоверных сведений касательно данного решения правительство не дает.

Кто имеет право участвовать в программе «Молодая семья»?

Отметим, что программа «Молодая семья» в 2018 году будет доступна лицам, которым на момент подачи документов еще не исполнилось 35 лет . Более того, заявители должны иметь официальное трудоустройство . Уровень дохода непосредственно всех членов семьи должен быть достаточным для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Отметим, что его минимальный размер напрямую зависит от количества человек в семье:

• 2 человека - 21 621 руб.;
• 3 человека - 32 510 руб.;
• 4 человека - 43 350 руб.

Получить право воспользоваться данной программой имеют семьи следующих категорий:

1. супруги, которые не имеют детей;
2. супруги с детьми;
3. одинокий родитель, который имеет одного и более ребенка.

Отметим, что заявители должны подтвердить потребность в улучшении своих жилищных условий. В частности, потребность может быть спровоцирована рядом таких причин:

• отсутствие собственного жилья;
• плохие условия проживания (к примеру, аварийное состояние жилой недвижимости, потребность в проведении ее сноса или реконструкции);
• недостаточность жилого пространства (в частности, если площадь составляет не более 18 м 2 в расчете на одного проживающего или же не соответствует требованиям, которые были установлены в каждом отдельном регионе).

Также действие данной программы предполагает использование и такого вида социальной помощи как объединение материнского капитала и оформление ипотечного кредита на покупку жилья.

Перечень документов, которые необходимы для оформления заявки

Учитывая тот факт, что перечень требуемой документации достаточно велик, времени на его сбор понадобится не много:

• трудовая книга каждого из супругов;
• паспорт каждого совершеннолетнего члена семьи;
• свидетельство о рождении детей;
• сертификат на получение социальной поддержки «Материнский капитал»;
• свидетельство о браке;
• действующее право собственности на жилье (при условии, если семья имеет таковое в наличии);
• справка, подтверждающая количество прописанных лиц;
• справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
• документ, полученный в результате проведения оценки личного имущества;
• военный билет;
• свидетельство на постановку в очередь для получения жилой недвижимости.

В пакет с документами необходимо приложить два экземпляра заявления на участие в программе, составление которых осуществляется исключительно по утвержденному образцу.

Стоит также обратить внимание, что сумма предоставляемой помощи зависит от числа проживающих в семье и наличия в ней детей . Каждая из выплат рассчитывается в индивидуальном порядке, а именно:

1. Для семей, которые не имеют детей - 35% от общей стоимости жилья, которое приобретается.
2. Семьи с детьми вправе рассчитывать на помощь, в размере 40% от приобретаемой жилой площади.

Контроль данной программы осуществляется на федеральном уровне.

Куда необходимо обращаться для участия в программе?

​Для того чтобы воспользоваться правом участия в программе «Молодая семья», необходимо обратиться в органы территориального управления непосредственно по месту регистрации прописки. Как правило, это может быть департамент недвижимости города или же управление по жилищной политики.

Заявка, которая была принята сотрудником администрации, должна быть рассмотрена на протяжении 10 рабочих дней. После этого, заявитель получает письменное уведомление с принятым решением. В случае положительного ответа семья получает право встать в очередь и получает сертификат, который является фактом подтверждения выдачи субсидии.

Данный сертификат действителен только два месяца, поэтому его необходимо использовать сразу - отнести свидетельство в банковское учреждение для того, что открыть блокированный счет. Исключительно все денежные средства с данного банковского счета могут быть направлены на определенные нужды, которые будут прописаны в договоре.

Предоставляется в виде единовременных денежных выплат семьям. Деньги можно потратить на покупку или строительство собственного жилья . Они покроют часть расходов. Оставшуюся сумму получатели выплаты должны будут доплатить из собственных средств.

Программа «Молодая семья» в Московской области развивается быстрыми темпами. В регионе предусмотрено софинансирование обязательств перед получателями выплаты из федерального бюджета. То есть обеспечение соцвыплат на жилье осуществляется из госказны, областного бюджета и средств муниципального образования.

• В 2016 г. на нее было выделено 98,9 млн. и 310,7 млн. руб. соответственно из федерального и областного бюджетов. Право на единовременную выплату получила 341 семья.
• В 2017 г. из федеральной казны на программу выделят 66,7 млн. руб. и намного больше - из областного бюджета.
• Планируется предоставить право на получение выплат 341, 620, 640, 303, 300 семьям соответственно в 2017-2021 гг.

Жилищные программы для молодых семей в Московской области

Московская область - один из самых крупных регионов России по численности населения. Новое жилье тут активно строится, но далеко не всегда оно доступно молодежи. Накоплений у молодых семей зачастую нет, первый взнос довольно высок (от 20%), ставки по кредитам впечатляют (в среднем 13%). Помочь молодежи в решении жилищных проблем призвана общегосударственная программа под собирательным названием «Молодая семья».

В Московской области, как и в подавляющем большинстве регионов РФ (в том числе и в Москве), программа действует сразу на трех уровнях. Она обеспечивается целым рядом документов, которые формально являются самостоятельными. Но фактически дополняют и продолжают друг друга, работают ради одних и тех же целей.

• На федеральном уровне действует инициатива , являющаяся частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и рядом других документов. Кроме Московской области, в 2017 г. распространяется еще на 73 региона РФ.
• На областном уровне актуальна подпрограмма с таким же названием, как и федеральная: «Обеспечение жильем молодых семей» . Она действует в рамках местной госпрограммы «Жилище» на 2017-2027 гг. Регулируется постановлением № 790/39 от 25.10.2016 г.
• На муниципальном уровне действуют программы, разработанные и принятые в отдельных муниципальных образованиях. Город или район допускается до участи в госпрограмме, если имеет свою действующую программу субсидирования и выделяет средства на выплаты молодежи. Распределение областных средств муниципальным образованиям на 2017 год можно посмотреть в постановлении № 161/8 от 14.03.2017 г.

Все три вида программ (федеральная, областная и муниципальные) функционируют комплексно , поэтому желающий в них поучаствовать подает всего одно заявление в ответственный орган.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Как и в других регионах РФ, в Московской области участвовать в программе могут полные и неполные семьи , в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет . Важны также прописка, гражданство, нуждаемость в улучшении жилищных условий, уровень дохода и другие факторы. Чтобы претендовать на получение выплаты, нужно:

• Нуждаться в улучшении жилищных условий , подтвердить это документально.
• Иметь достаточный доход . Как бы ни было грустно, семье с минимальным доходов и не имеющей сбережений соцвыплату не предоставят. Нужно, чтобы у заявителей были средства на покрытие той части выплат на жилье, которые не перекроет государственная субсидия.
• Постоянно проживать в МО .
• Не получать ранее любой из выплат на улучшение жилищные условий для молодой семьи в любом из регионов РФ. Бюджетную субсидию на жилье можно получить лишь один раз.

Для справки

Стоит учесть еще один фактор. Чтобы семья могла претендовать на выплату, в ней не обязательно должны быть дети. Но хотя бы один ребенок должен быть у одинокого родителя и у супругов, один из которых не является гражданином РФ. У многодетных семей значительно больше шансов получить субсидию, так как в списках претендентов они ставятся на первые места.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Субсидия предоставляется из консолидированного бюджета (федерального, областного, муниципальных). Она покрывает лишь часть стоимости жилья , остальное придется доплатить из своих средств. Вместе с выплатой можно использовать материнский капитал . Размер соцвыплаты составляет (в % от расчетной стоимости жилья):

• 30% - для семьи бездетной;
• 35% - для полной или неполной семьи хотя бы с одним ребенком;
• в случае выплаты кредита или кооперативного пая - не больше, чем остаток по ним;
• +5% - дополнительная выплата для семей, в которых после включения в программу рождается ребенок. Распространяется также на усыновленных детей.

Расчет суммы выплаты отталкивается от нормы общей площади жилого помещения для семьи определенной численности. Он не зависит от цены жилья по договору и делается так:

• Берется норма по площади для семьи . Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек (54 м² на троих, 72 м² на четверых и т.д.). В составе семьи не учитываются ее члены, которые не являются гражданами России.
• Вычисленная площадь умножается на установленную нормативную стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Последняя не может быть больше среднерыночной стоимости 1 м² жилья в Московской области. Во 2-м квартале 2017 г. средняя по рынку стоимость квадратного метра в МО составляет 54 479 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Московской области?

За реализацию программы отвечает Министерство строительного комплекса МО. Но подавать документы и заявление на участие в программе нужно в органы местного самоуправления. То есть администрацию муниципального образования . Время работы и точное место приема можно уточнить по телефонам из списка, приведенным на сайте .

Администрацией формируются списки по муниципальному образованию, они передаются в профильное министерство. Задача последнего - сформировать общие списки по МО, перераспределить федеральный и областной бюджет и выбрать тех, кто получит выплату.

Участнику программы выдается специальное свидетельство, действующее 7 месяцев. Его нужно предоставить в банк, участвующий в программе, в течение двух месяцев.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Полученную соцвыплату можно использовать на покупку или строительство жилого объекта. Он должен находиться на территории муниципального образования МО, из бюджета которого выделяются средства. Покупать жилье разрешается на первичном или вторичном рынке у любых юридических либо физических лиц. Размер квартиры/дома должен быть не меньшим, чем нормативная площадь для семьи определенной численности.

Полный список целей, на которые разрешается направлять субсидию:

• Покупка жилого помещения.
• Оплата стройподрядных работ организации, которая строит частный жилой дом для заказчика (получателя выплаты).
• Последний платеж в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
• Первый взнос при получении займа или кредита, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья.
• Погашение долга и процентов по жилищному кредиту, оформленному ранее.

Жилой объект, купленный или построенный с вложением бюджетных денег, должен соответствовать санитарным и техническим требованиям. Он должен подходить для круглогодичного проживания . После покупки жилья его нужно оформить в собственность всех членов семьи. Квартиры, находящиеся под кредитными обязательствами, разрешается оформлять только на получателя кредита.

Молодые семьи в России нуждаются в поддержке государства. Это один из наименее защищенных слоев населения, нуждающийся в финансовой поддержке. Большинство семей задаются вопросом, на какие выплаты они вправе рассчитывать со стороны государства. Выплаты молодым семьям могут производиться из федерального и местных бюджетов.

Государство оказывает молодым семьям различные виды поддержки. Среди них выделяются:

• матпомощь для улучшения условий жизни;
• денежные субсидии для семей, в которых родился ребенок;
• семействам;
• матпомощь сельским семьям.

Указанные виды поддержки осуществляются на государственном уровне. Дополнительно в регионах действуют местные программы поддержки молодоженов. Виды и размер такой помощи зависят от конкретного региона и наличия денежных средств в его бюджете.

Матпомощь на улучшение условий проживания

В России функционирует спецпрограмма, направленная на обеспечение жилищем молодоженов. В рамках этой программы государство финансово содействует молодым людям, создавшим семью, в вопросе улучшения их жилищных условий.

Для программы характерны определенные правила предоставления:

• возраст супругов строго до 35 лет;
• наличие российского гражданства хотя бы у одного супруга;
• подтверждение семьей своей финансовой состоятельности для оплаты первоначального взноса на покупку жилища, который не покрывается предоставляемой субсидией;
• наличие у молодоженов официальной работы;
• наличие у молодых официально подтвержденного статуса нуждающейся семьи.

На помощь могут рассчитывать семейства, в которых помимо супругов имеется хотя бы один ребенок. Помощь оказывается и бездетным молодым семьям, но наличие ребенка существенно увеличивает размер государственной дотации для них.

Любая молодая семья должна подтвердить статус нуждающейся. На приобретение жилья по государственной субсидии рассчитывают только те семьи, которые:

• имеют жилье небольшой площади;
• живут в аварийном жилище;
• не получали ранее.

Указанная программа продлена до 2020 года. Размер денежной помощи в рамках программы зависит от наличия у молодоженов детей. Если у них нет ребенка, то размер дотации составляет 30%. Для молодых семейств с детьми выплаты увеличиваются на 5% и составляют 35%.

Предъявляются определенные требования в рамках программы и к недвижимости, которую молодожены собираются приобрести. Она может:

• приобретаться как на первичном, так и вторичном рынках жилья;
• иметь площадь не больше 18 м 2 из расчета на отдельного члена семьи, в которой проживает от 3-х человек;
• иметь общую площадь не больше 42 м 2 , если ее приобретает семья из двух человек.

В рамках общей федеральной программы, направленной на улучшение жилищных условий молодым семьям, дается возможность получить льготное жилье. Оно предоставляется по специальному проекту, называемому «Молодая семья».

Улучшение условий жизни молодоженов по программе Молодая семья

Проект Молодая семья является частью общей программы по обеспечению молодоженов льготным жильем. Данный проект финансируется:

• из общероссийского бюджета;
• из местных бюджетов;
• из собственных средств молодоженов;
• из средств молодоженов, которые они взяли в качестве ипотеки.

Размер субсидии по данному проекту составляет 30%. Указанный процент компенсируется государством. Молодожены имеют возможность приобрести жилье, 30% стоимости которого компенсируется государством. Молодожены имеют возможность получить дополнительные 5% к общей выплачиваемой субсидии, если родят или усыновят ребенка.

Данная программа распространяется и на многодетные семьи. Для них государством предусмотрены повышенные дотации. Остальные денежные суммы семьи погашают собственными силами и средствами.

Особенность проекта «Молодая семья» в том, что он касается приобретения молодоженами только нового жилья. При этом само жилье и его местонахождение для них выбирает местный орган власти.

У молодоженов имеется несколько способов распорядиться предоставляемой им государством выплатой:

• погасить кредит и проценты по нему (за исключением пеней и штрафов за просрочку кредита);
• полностью оплатить стоимость жилья по договору купли;
• внести сумму предоставленной дотации в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• оплатить подрядные работы строительной организации, если строится индивидуальное жилье;
• внести завершающий платеж в качестве пая в случае, если молодожены являются участниками жилищного кооператива.

К молодоженам, рассчитывающим на квартиры в рамках проекта, предъявляются те же общие требования, что и по другим жилищным программам по поддержке молодых семейств. При оформлении дотации государство впоследствии компенсирует молодоженам 30–35% внесенных ими средств на покупку нового жилья.

Молодожены вправе рассчитывать на матпомощь от государства в рамках программы по улучшению условий жизни молодых людей и проекта «Молодая семья». Государство компенсирует 30–35% от стоимости приобретаемой ими жилплощади.

Матпомощь семействам, в которых имеется ребенок

На господдержку вправе рассчитывать молодожены, у которых родился ребенок. Пособия выплачиваются одному родителю. Они имеют единовременный характер и начисляются единой суммой. Ее размер 15,5 тысяч рублей. Выплату получает один из родителей по месту своей трудовой деятельности.

Отсутствие работы у обоих молодоженов не является препятствием для получения ими данного пособия. Семейства, в которых оба супруга не имеют работы, обращаются за единовременным пособием напрямую в местный отдел занятости.

Во всех случаях при обращении за получением выплаты им потребуется предоставить:

• свидетельство о рождении ребенка;
• документ из ЗАГСа, предоставляемый им при появлении на свет ребенка;
• паспорта супругов (вместе с копией);
• доказательства, подтверждающие неполучение данного пособия молодоженами ранее.

Орган занятости рассматривает заявку на протяжении 10 календарных дней и письменно уведомляет молодоженов о начислении выплаты или об отказе им в этом.

Помимо указанных единовременных пособий государство предусматривает для матерей следующие виды материальных поощрений:

• пособие, выплачиваемое каждый месяц матери в период ее декретного отпуска (выплачивается в течение 140 дней);
• разовое пособие, выплачиваемое женщине, вставшей на раннем сроке на учет в женской консультации;
• единовременная выплата женщине, родившей троих детей и больше.

Выплаты, предусмотренные на детей полутора и трех лет

На пособие при наличии в семье ребенка до полутора лет могут рассчитывать не только молодожены, но и другие категории семейств. Сумма выплаты зависит от двух факторов:

• официального трудоустройства матери;
• количества детей до полутора лет.

Если мать ребенка имеет официальную работу, то социальная выплата составляет 40% от должностного оклада. Не оформленная официально женщина получает 2,8 тысячи рублей. Если в дальнейшем у нее рождается еще один ребенок, то сумма выплаты увеличивается до 5,7 тысяч рублей.

Семьи, в которых есть дети до 3-х лет, получают пособия в размере 50 рублей. Они выплачиваются каждый месяц. Их размер остается неизменным, рассчитывать на них могут матери независимо от наличия у них официальной работы.

Прочие предоставляемые выплаты

Одним из видов выплат молодым семьям является . Размер указанной единовременной выплаты - 450 тысяч рублей. На нее могут рассчитывать матери, родившие второго ребенка.

Предусматривается несколько вариантов, по которым матери имеют возможность израсходовать положенный для них материнский капитал:

• обучение ребенка;
• уплата ипотеки;
• приобретение новой жилплощади;
• покупка медикаментов для лечения ребенка;
• строительство жилья или ремонт ветхого жилища.

Если материнский капитал используется на другие нужды, то молодые супруги могут быть привлечены к административной, уголовной ответственности.

Молодые матери, сокращенные на своей работе по причине закрытия организации, через орган соцзащиты могут оформить дополнительное единовременное пособие в сумме 1,5 тысячи рублей.

Госпомощь многодетным молодым семействам

В каждом отдельно взятом регионе сложилась практика предоставления социальных выплат молодым семьям, в составе которых имеется много детей. Данные семьи подпадают под категорию многодетных.

Многодетные семейства получают следующие виды льгот:

• предоставление участков земли на различные нужды бесплатно;
• кредиты со льготами и выплаты, предназначенные для строительства домов;
• скидки на оплату ЖКХ, составляющие 30%;
• смягченный налоговый режим при уплате налога на землю и арендных платежей;
• займ без процентов на развитие хозяйств и ферм;
• оказание различной финансовой помощи при налаживании фермерских хозяйств;
• предоставление земельных участков семьям для возведения на них частных жилищ на безвозмездной основе.

Дополнительно региональные власти предусматривают для молодой семьи:

• бесплатную школьную форму для детей;
• возможность бесплатного посещения культурных мероприятий каждый месяц по одному разу;
• бесплатное предоставление медикаментов на лечение детей моложе 6 лет;
• прием детей в детсады вне очереди;
• возможность проезда бесплатно на общественном транспорте;
• бесплатное питание детей в школьных столовых.

Предусмотрен специальный порядок для получения указанными семействами льгот. Им требуется обратиться в многофункциональный центр с документами:

• о составе семейства;
• о потребности семьи в улучшении ее жилищных условий;
• паспортными данными всего семейства;
• выдержкой из домовой книги;
• кадастровым паспортом;
• брачным свидетельством;
• регистрационными данными о месте проживания семейства;
• свидетельством о рождении всех детей семейства.

Многодетное семейство может рассчитывать на выплату материнского капитала. Для этого мать подает следующие документы:

• заявление;
• СНИЛС;
• собственные паспортные данные;
• справка, подтверждающая ее российское гражданство;
• свидетельства о рождении детей;
• доверенность от имени матери (если сертификат получает другой человек).

Госпомощь молодым многодетным семействам выражается в предоставлении различных льгот как на строительство жилья, так и развитие ими фермерских хозяйств. Семьи вправе рассчитывать на выплату материнского капитала и прочие виды социальных льгот.

Материальная помощь сельским семьям

На определенные компенсации могут рассчитывать молодые семейства, проживающие в сельской местности. Финансовая и хозяйственная поддержка производится при ряде условий:

• село, поселок или деревня являются основным местом жительства молодого семейства;
• у семейства есть потребность в жилплощади;
• у молодоженов имеется в наличии 30% суммы, необходимой на приобретение жилья;
• хотя бы один член семьи имеет 5-летний опыт работы или трудится в агропромышленной, социальной сферах.

Для сельских семейств действует специальная жилищная программа по улучшению их условий жизни. Они могут рассчитывать на новое жилище, если:

• супруги оформлены официальным браком;
• один из супругов моложе 35 лет.

Предоставление помощи в различных регионах страны

В различных городах страны предусмотрены выплаты молодым семьям, исходя из местной специфики. Существенно разнятся суммы пособий и виды региональной помощи молодоженам.

Во многих регионах страны молодым семействам положены дополнительные . Они представляют собой денежные суммы, выплачиваемые молодоженам, у которых появился первенец. Размер такого пособия устанавливается на усмотрение местных властей. В каждом регионе выплачиваются различные суммы.

В каждом отдельном взятом регионе предусматриваются свои виды помощи. Основная помощь направлена на улучшение жилищных условий молодых людей. Во многих городах страны предусмотрены губернаторские выплаты, даваемые при рождении в семействе первого ребенка. Размер выплат устанавливается местной властью.

Вывод

В России действует несколько программ социальной поддержки молодых семей. Большинство из них направлены на улучшение жилищных условий путем компенсации государством части уплаченных семьями ипотечных кредитов. Другая часть помощи идет многодетным молодым семействам и тем, в которых родился ребенок. Государством предусмотрена программа поддержки молодоженов, проживающих в сельской местности.

Помощь оказывается на федеральном и местных уровнях. В каждом регионе применяются свои социальные выплаты и программы поддержки молодежи.

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

• Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
• Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
• Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
• Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

• 30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

• дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
• количество детей (наличие ребенка-инвалида);
• наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
• количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

• В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
• С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Первая по актуальности проблема для новоиспеченной семьи - отсутствие своего жилья. В некоторых случаях материальная база молодоженов позволяет обзавестись в скором времени собственным жильем. Часто жилье молодая семья получает от родителей. Но большинству приходится ютиться в съемных квартирах, пока не появляется возможность приобрести что-то свое. Поэтому государством реализуется специальная целевая Федеральная программа «Жилище», в рамках которой функционирует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Работа программы началась еще в 2011 году. В настоящее время она пролонгирована до 2020 года.

Законодательная база программы едина для всех регионов страны, реализация ее незначительно отличается в разных субъектах РФ. С 2016 года новым Постановлением Правительства России от 26.05.2016 г. возвращается право молодой семье пользоваться для погашения взятого ранее ипотечного кредита специальной социальной выплатой. До 2016 года это запрещалось.

Цели программы по субсидированию молодежи

Молодая семья может получить в рамках программы специальные субсидии. Субсидии носят целевой характер и могут быть реализованы в таких случаях:

1. Для покупки дома или квартиры на первичном жилищном рынке либо вторичном. Приобретение недвижимости вторичного рынка реализовано не во всех субъектах РФ.
2. Для оплаты заключенного договора подряда по строительству жилого помещения.
3. Для оплаты первого взноса при предоставлении семье ипотечного кредита.
4. Для погашения остатка долга по уже действующему договору ипотечного кредитования или для уплаты первого взноса по договору ЖСК.

Недвижимость, под которую молодая семья сможет получить субсидии, должна быть пригодна для ее постоянного проживания, а также находиться в регионе, где выдавалась субсидия. Общая площадь покупаемого жилья или строящегося не должна быть меньше специальных норм в расчете на каждого члена семьи.

Условия получения субсидии на жилище молодой семье

Государством реализуется программа поддержки молодой семьи, если соблюдается ряд условий:

1. Оба супруга являются гражданами РФ.
2. Семья официально зарегистрирована нуждающейся в улучшении условий ее проживания.
3. Оба супруга на момент утверждения списка на помощь не достигли возраста 35 лет.
4. В семье есть дети, и хоть один родитель является гражданином РФ. Некоторые регионы считают обязательным условием наличие ребенка в семье.
5. Совокупный доход семьи позволяет заключить договор ипотеки в банке. Либо семья располагает средствами, которых в сумме с субсидией хватит для покупки жилья.

Правом субсидирования на приобретение живой недвижимости от государства воспользоваться можно лишь единожды.

Как определяется размер субсидии для жилья молодой семье

Размер субсидии определяется на момент окончательного утверждения списка семей, которым она будет предоставлена. Согласно программе, семьи без детей получат 30% от расчетной стоимости приобретаемой недвижимости. А семьи с детьми - 35%. Если целью использования субсидии является погашение остатка взноса за пай в ЖСК или внесение остатка долга банку по ипотечному кредиту, то ее размер ограничивается такими суммами.

Рассчитывается субсидирование исходя из нормы по общей площади на семью и нормативной стоимости 1 метра квадр. жилья в данном населенном пункте. При определении норматива учитывается средняя региональная рыночная стоимость жилья. Эту цифру утверждает ежеквартально Минстрой России с обязательной публикацией на официальном сайте. Норматив стоимости не может превышать этот показатель.

По стандартам норма общей площади для семьи, не успевшей еще обзавестись детьми, составляет 42 метра квадр. Если в семье три человека или больше, то в расчете на одного члена семьи приходится норма 18 метров квадр. Общая сумма субсидии для семьи без детей (2 человека) не превысит 600 тысяч рублей. Семья из трех человек может максимально рассчитывать на 800 тысяч рублей. Если же в семье более 4-х человек, то максимальная субсидия составит 1 миллион рублей.

Многодетные молодые семьи могут рассчитывать дополнительно к программе на специфические льготы. В каждом регионе они различны. В некоторых случаях многодетная семья получает помощь от государства на 100% покрытие расходов на приобретение жилой недвижимости.

Как оформить субсидию?

Если молодая семья соответствует описанным выше условиям, то ей можно рассчитывать на государственную поддержку при покупке жилья.

Для начала необходимо проконсультироваться в местном департаменте по вопросам жилищной политики, либо в комитете по делам молодежи. Там можно уточнить список документов для оформления заявки на помощь.

После подачи заявки муниципальные органы включат указанную в ней семью в список на получение субсидии, который будет формироваться на следующий год. Заявки включаются в список в порядке очередности. Право попасть в список без очереди имеют семьи, где есть трое и более детей.

На основании составленных списков и информации от субъекта РФ о размерах финансирования формируются финальные списки. Если возраст хоть одного члена семьи на момент утверждения списков превысил 35 лет, то семья из списка исключается.

В течение 5-15 дней после окончательного утверждения списков на субсидирование муниципальные органы должны уведомить семьи о том, что они включены в программу на получение помощи на следующий год, и выдать им специальные свидетельства, являющиеся основанием для получения субсидий. Этот документ семья сдает в банк в течение месяца, чтобы открыть счет на получение целевых средств по программе.

Местные программы решения жилищного вопроса молодых семей

В субъектах РФ существуют и местные программы, которые нацелены на помощь молодым семьям в покупке жилья. Чтобы воспользоваться региональными социальными программами, нужно собрать пакет документов и подать в муниципальные местные органы.

Заявитель предоставляет такие документы:

• заявление по утвержденной форме;
• копии документов на каждого члена семьи - паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей;
• документ, который подтверждает необходимость приобретения жилья;
• документ с подтверждением совокупного дохода семьи либо выписку из банка о наличии у семьи средств для покупки жилья в случае получения субсидии.

Если молодая семья уже приобрела жилье посредством получения ипотечного кредита, либо построила его, то можно получить компенсацию понесенных расходов. Для этого потребуется предоставить в муниципальные органы такие документы:

• копия свидетельства в подтверждение государственной регистрации либо договор строительного подряда, который является доказательством понесенных расходов на строительство недвижимости;
• справка из банка с информацией о сумме долга по ипотечному кредиту.

Муниципальные органы проверяют предоставленные документы, после чего в течение 10 дней включают семью в программу получения помощи. Если в получении субсидии отказано, то в пятидневный срок об этом обязаны уведомить заявителя и указать причину отказа.

Почему могут отказать в получении субсидии

Не всегда муниципальные органы принимают положительное решение об оказании помощи молодежи в приобретении жилья. Иногда можно столкнуться с отказом. На это есть ряд причин:

1. Не соответствует возраст или гражданство требованиям программы.
2. Пакет документов не полный.
3. Заявление о субсидии подается повторно.

Основная проблема, с которой сталкиваются новоиспеченные молодые семьи - огромная очередь. Включения в программу можно так и не дождаться, достигнув граничных 35 лет. Также во многих регионах субсидия не распространяется на покупку нового готового жилья первичного рынка или вторичного. Также не попадают под действие программы семьи с низким уровнем дохода