Почему нельзя прописаться на даче. Можно ли прописаться на даче, условия необходимые для регистрации

Наличие прописки – обязанность гражданина. Если регистрация будет отсутствовать, человек не сможет воспользоваться рядом услуг, а также может быть привлечен к административной ответственности. Не все граждане имеют квартиру в городе. Владельцы недвижимости, входящей в состав садового товарищества, задаются вопросом можно ли прописаться в СНТ в 2019 году ? Не так давно действующее законодательство подверглось корректировке. Осуществление подобной процедуры стало реальным. Однако прописка в СНТ существенно отличается от стандартной процедуры регистрации, которая выполняется в городской квартире.

Не всякая недвижимость может быть использована для регистрации. Если человек подает заявку на прописку в строение, которое входит в состав жилого товарищества, он может получить отказ.

Для регистрации может использоваться только капитальная недвижимость, которая поставлена на учет в соответствии с положениями действующего законодательства. Если требование не соблюдено, заявка будет отклонена. Чтобы не оказаться в таком положении, эксперты советуют заранее ознакомиться с особенностями процедуры постановки на учет. О том, какое имущество может быть использовано для регистрации в СНТ, о необходимом пакете документации, а также порядке проведения процедуры и ее стоимости поговорим далее.

Если человек хочет разобраться, как прописаться на даче по новому закону в 2019 году, стоит обратиться к нормативно-правовому акту. Возможность регистрации строений, входящих в состав СНТ, была предоставлена гражданам в 2015 году. Ранее действовал запрет на выполнение подобного действия. Однако он был признан противоречащим Конституции. В соответствии с постановлением правительства от 30 июня 2011 года началась разработка нормативно-правового акта, позволяющего прописаться в недвижимости, входящей в состав садового некоммерческого товарищества.

До момента принятия закона дачные строения признавались непригодными для проживания. Потому прописка в них не была возможной. Однако Госдума приняла закон, который позволил производить регистрацию строений на территории СНТ, если они будут признаны пригодными для проживания круглый год.

Несмотря на то, что граждане получили право на регистрацию в садовой недвижимости, процедура постановки на учет в таких строениях до сих пор полностью не отработана.

Однако наличие самого факта признания возможным оформление подобной прописки позволяет человеку требовать соблюдение своих прав и прописать его в недвижимости, относящейся к СНТ. Если гражданин планирует прописаться в садовой недвижимости, ему предстоит пройти более сложную процедуру, чем стандартная регистрация.

Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

Разбираясь, как прописаться на даче по новому закону в 2019 году, человек выяснит, что сегодня домам, входящим в состав СНТ, может быть присвоен статус “индивидуальные жилые строения”. Для его получения необходимо, чтобы помещение соответствовало определенным требованиям.

Прописаться можно только в дачном строении, которое:

• Является капитальным. Жилое строение должно быть возведено на фундаменте, иметь капитальные стены и внутреннюю отделку.
• Участок под домом принадлежит гражданину. Если он арендован, уполномоченный орган откажет в предоставлении прописки. Подобное решение аргументировано тем, что фактически отрезок земли находится в собственности СНТ. Регистрация в таких условиях невозможна. Если человек планирует прописаться на дачном участке, ему потребуется приватизировать землю.
• Статус земли соответствует установленным требованиям. Если участок под домом имеет сельскохозяйственное назначение, перевод недвижимости в статус жилого помещения и прописка в нем будут невозможными.
• В дачное строение в СНТ проведены все коммуникации. В обязательном порядке должно присутствовать водоснабжение, отопление и электричество. При этом помещение может отапливаться и печью. Ее наличие не может стать препятствием к признанию недвижимости жилой. Отсутствие водопровода также не повод для отклонения заявки на признание недвижимости жилой. В качестве источника водоснабжения может использоваться колодец. Однако потребуется заключение СЭС о том, что вода в нем пригодна для питья. Если жидкость привозят, уполномоченные органы отклонят заявку на признание такого помещения жилым.
• Садовый участок должен располагаться в пределах населенного пункта. Если помещение соответствует всем требованиям, но находится в отдалении от города или деревни, прописаться в нем будет невозможно. Свидетельство о собственности на строение получить не удастся. Препятствием этому станет отсутствие адреса. Зарегистрироваться на участке, предназначенном для садоводства, без свидетельства о собственности не получится.

Только после того, как помещение признано жилым, можно переходить к дальнейшим действиям для прописки в помещение, входящее в состав СНТ.

Процедура признания дачного строения пригодным для проживания

Выясняя, возможна ли прописка в СНТ в жилом строении, гражданин должен ознакомиться с особенностями процедуры признания дачного домика пригодным для проживания. Правом назвать его таковым обладают местные органы власти. Чтобы начать процедуру, потребуется обратиться к представителю, в составе заявления. Начиная анализ помещения, сотрудники уполномоченного органа будут руководствоваться статьей № 23 Жилищного кодекса РФ.

В большинстве ситуаций представители местного самоуправления требуют от гражданина предоставить заключение эксперта о техническом состоянии здания. Выдать документы могут только специализированные организации, у которых имеются разрешающие бумаги на предоставление подобного заключения. Дополнительно гражданину предстоит обратиться в СЭС и пожарную инспекцию. Потребуется также подать заявление с просьбой о предоставление соответствующих заключений.

Когда все документы собраны, владельцу сада предстоит повторно посетить орган местного самоуправления. На основании заявки гражданина будет создана специальная комиссия. Она произведет исследование предоставленной документации и примет решение.

Вердикт комиссии в отношении дачного участка может быть, как положительным, так отрицательным. Если гражданин считает, что принятое решение нарушает его права, он может обратиться в суд.

Отказать в признании строения, входящего в состав СНТ, жилым помещением могут еще на стадии получения заключений пожарной инспекции, Роспотребнадзора и иных комиссий. В этой ситуации потребуется устранить выявленные нарушения, а затем обратиться за заключением повторно.

Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

Если местная администрация отказала в предоставлении прописки неправомерно, гражданин может обратиться в суд. Разбирательство будет осуществляться на основании положений постановления правительства от 28 января 2006 года №47. Составляя исковое заявление, необходимо попросить суд об установлении юридического факта существования объекта недвижимости, пригодного для круглогодичного проживания. Изучая поступившую заявку, представители учреждения будут руководствоваться и положениями статьи №131, №132 ГПК РФ. Гражданин, желающий оспорить решение, принятое в отношении участка СНТ, должен быть готов к проведению строительной экспертизы. Ее результаты будут приобщены к делу.

Дополнительно потребуется предоставить следующие бумаги на дачный участок и не только:

• заключения, которые выдали пожарная инспекция и СЭС;
• технический паспорт из БТИ;
• свидетельство о собственности на земельный участок, на котором находится строение;
• свидетельство о собственности на объект недвижимости;
• письменный отказ, который предоставил представитель администрации или ФМС;
• кадастровый паспорт на землю и недвижимость.

Если суд решит, что объект пригоден для круглогодичного проживания, представители местной администрации не смогут воспрепятствовать желанию гражданина прописаться в нем.

Прописка в СНТ через УФМС

Разобравшись, как осуществить на практике регистрацию в СНТ, человек может переходить непосредственно к осуществлению этой процедуры. Чтобы прописаться в недвижимости, необходимо обратиться в представительство ФМС. Предварительно необходимо получить разрешение в местной администрации или заключение суда. В миграционной службе предстоит заполнить стандартный бланк заявления о временной или постоянной прописке.

К заявке потребуется приложить другие документы. В перечень входят:

• паспорт;
• домовая книга;
• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• разрешение местной администрации или постановление суда.

Чтобы учреждение согласилось прописать человека в строении, входящем в состав СНТ, оно должно являться единственным жильем. Если человек является владельцем иной квартиры или дома, зарегистрироваться на территории садового участка не получится.

В течение какого времени удастся прописаться и сколько предстоит заплатить?

Сама процедура прописки займет 38 дней. Однако необходимость признания строения, входящего в состав СНТ, жилым, существенно удлинит процедуру. На проведение различных экспертиз, исследований документов представителями администрации, а также на работу ряда инспекторов потребуется несколько месяцев.

Чтобы ускорить процесс, можно обратиться к организациям-посредникам. Они помогут собрать необходимые документы и выполнить процедуру. В случае возникновения спорных вопросов, они окажут помощь в составлении искового заявления в суд.

Если человек хочет прописаться в жилье, которое уже признано жилым помещением, процедура будет осуществлена бесплатно. Госпошлина не взимается. Однако на стадии признания предстоит оформить ряд документов, за которые взимается плата. В общей сложности гражданину предстоит заплатить 30000-100000 руб. В сумму входит предоставление денежных средств за работу организаций, которые будут производить экспертизу.

Эксперты советуют внимательно оценить ситуацию перед тем, как обращаться в суд. Если на участке, входящем в состав СНТ, вовсе отсутствует постройка, зарегистрироваться не получится. Даже в случае, если земля находится в собственности гражданина, прописаться на ней невозможно. Фактически подобное означает, что человек будет зарегистрирован на улице. Действующее законодательство не позволяет выполнение подобного действия.

Если гражданин хочет постоянно прописаться в СНТ, он должен учитывать, что ему предстоит платить достаточно большой налог за строение. Дополнительно можно столкнуться с проблемами бытового характера. Не всегда на территории СНТ присутствует медицинское обслуживание. Нередко случаются перебои с водоснабжением и электроснабжением. Власти субъекта не обязаны заниматься организацией инфраструктуры на территории СНТ. Решение подобных вопросов предстоит решать жителям садового товарищества самостоятельно. Дополнительно возможно возникновение проблемы посещения детьми образовательных учреждений. Если сделать прописку в СНТ решит сделать человек, который раньше проживал в Москве, но решил перебраться в Московскую область, он потеряет перечень льгот и доплат, которые предоставляются ему, как жителю столицы. Прописка в садовом товариществе – достаточно сложная процедура. Решившись на выполнение подобного действия, стоит предварительно взвесить плюсы и минусы. Чтобы прописаться в СНТ, предстоит вложить много времени, сил и денежных ресурсов.

Прописка на дачном участке возможна по закону 2019, но при выполнении гражданином установленных условий. Российские граждане любят проводить летний сезон на своих огородах и дачах. Они живут там все летние месяцы и часть весны и осени. Поэтому возникает логичный вопрос, почему бы им не оформить прописку на даче и оплачивать коммунальные платежи, а также виды обязательных платежей с учетом льгот для сельских жителей.

Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ. Но в 2019 году вышел новый закон о дачах, который внес некоторые значительные изменения для дачников.

Многие граждане имеют вполне хорошие для проживания домики на своих дачных участках. Но большинство все равно проживают там постоянно только дачный сезон. А в зимнее время покидают свои владения. Основными причинами этого являются:

• в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
• за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
• не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.

Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче. Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства.

Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

1. Человек не имеет прописки в другом месте. Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.
2. Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
3. Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
4. Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.
5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.

Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

Требования к дому

С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья. Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

Экспертиза

При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

• к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
• дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
• должна быть непрерывная инсоляция;
• дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
• несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
• дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.

Порядок регистрации

Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2019 года. Для прописки потребуются следующие документы:

• заявление о прописке;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт БТИ;
• квитанция об оплате пошлины;
• правоустанавливающие документы на землю и дом.

Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

• бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
• документы о рождении детей;
• разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
• лист открепления с прежнего места регистрации.

Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

Недостатки

Регистрация в сельской местности на дачном участке имеет ряд преимуществ и недостатков. Их необходимо знать каждому желающему получить прописку в дачном домике:

1. Ежегодно увеличивается налоговая ставка при расчете суммы налога на жилые дома.
2. Налог начисляется от кадастровой стоимости дома, что существенно больше в сравнении с инвентаризационной.
3. Неполная доступность ко всем необходимым социальным инфраструктурным объектам.
4. Затратность и волокита для оформления регистрации в дачном доме.

Именно поэтому проживание в СНТ не всегда считается выгодным для граждан. Перед тем как сделать выбор, необходимо несколько раз взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Также одним из распространенных остается вопрос о возможности прописаться в недостроенном доме. Прямого запрета на это законодательством не установлено. Но с учетом требований, предъявляемых к дому, при проведении его судебной экспертизы недостроенный дом в большинстве случаев не будет им полностью соответствовать. Поэтому прописаться в недостроенном доме не получится.

Все больше жителей городов выбирают жизнь на лоне природы, свободную от шума и газов мегаполиса и перебираются из квартир на дачи.

Встать на регистрационный учет в таком доме можно, но при соблюдении ряда условий.

Недостатки прописки в СНТ

Несмотря на все прелести проживания за городом, существует ряд нюансов, расцениваемых многими как недостатки:

• повышение налогов на недвижимую собственность;
• затрудненный доступ к объектам инфраструктуры;
• трудности проезда;
• сложности, чинимые представителями властей в официальной прописке.

Прописаться в дачном домике не так сложно , как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить документы, обратиться к специалисту за консультацией и четко представлять себе перспективы.

Дело не только в рутинных трудностях, их при наличии средств легко передоверить юридической компании. Само проживание за городом в реальности часто разительно отличается от желаемого.

Видео по теме

О существующих постановлениях, трудностях прописки в садоводстве и как это осуществить на практике рассказывает квалифицированный юрист:

Вконтакте

В Земельном законодательстве были приняты нормы, в соответствии с которыми можно прописаться на дачном участке. Процедура имеет ряд нюансов, о которых следует знать.

В законодательстве четко прописаны требования к соответствию дачного помещения жилому. В Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных НО» внесли изменения. Теперь стало возможным прописаться на даче для постоянного проживания. При условии, что здание пригодно для обитания.

Прописаться на даче можно, соблюдая ряд условий. Получение регистрации в загородном доме у каждого гражданина свое – трудоустройство, получение жилья и прочее. Несмотря на то, что причины различные, процесс оформления разрешения на прописку одинаковые для всех.

Условия регистрации

Основное условие – дачный домик должен быть пригодным для проживания. Кроме того, на даче можно прописаться в 2019 году для постоянного проживания. В доме должно быть отопление – газовое или центральное. Также должен быть доступ к воде для питья. Наличие электричества, развитой транспортной инфраструктуры, садов и школ – также обязательное условие.

Второй определяющий фактор – статус земли. В законе четко сказано, какой участок земли признается дачным. Земля должна быть куплена либо получена для использование в конкретных целях – огородничество, садоводство, разведение различных фруктов и прочее. На таких участках разрешается строить помещения для проживания.

Она должна находиться на территории населенного пункта.

Для регистрации на дачном поселке необходимо соблюсти все условия. Также у заявителя не должно быть регистрации в другом месте.

Перевод дачного или садового дома в жилой осуществляется органами местного самоуправления на бесплатной основе. Чтобы это сделать, владелец домика (или его доверенное лицо) должен обратиться в сельский совет с документами. Потребуются – заявление, заверенная ксерокопия документа о праве собственности, согласие остальных владельцев (при наличии) и отчет о проведенном техническом осмотре помещения.

Какие документы требуются

Чтобы процедура прописки была начата, необходимо посетить Миграционные органы по месту жительства.

Понадобится следующая документация:

• заявление;
• справки, подтверждающие права собственности на загородный домик и землю вокруг него;
• квитанция об оплате пошлины;
• техпаспорт из Бюро технической инвентаризации.

Если понадобятся другие бумаги, заявителю сообщат в миграционном отделе. Чиновники рассматривают документы и принимают решение в течение 2 месяцев.

Для проживания на дачном участке на легальных основаниях собственник домика должен иметь правоустанавливающие бумаги на домик и участок вокруг него. Также необходимы технический и кадастровый паспорт. Выдает их БТИ.

Технический паспорт подтверждает пригодность дома для проживания в нем круглый год. Он содержит подробную информацию о здании – из какого материала изготовлены стены, какова площадь жилья, какие коммуникации имеются и прочее. На его основании выдают кадастровый паспорт. Имея эти справки, домик регистрируется в Росреестре.

Если прописка оформляется через суд, то кроме заявления потребуется отказ ФМС.

Характеристики жилого строения при признания его жилым

В соответствии с законом, чтобы прописаться на даче, необходимо проведение судебной строительной экспертизы. Дом признают пригодным для проживания лишь в том случае, если экспертиза подтвердит соблюдение данных требований.

Судебная экспертиза рассматривает такие условия:

• можно ли полноправно пользоваться коммуникациями согласно закону о нормах санитарии (снабжение электричеством, горячей и холодной водой, канализацией, вентиляцией и отоплением);
• у фундамента и основных конструкций не должно быть повреждений – использовать их нужно долгосрочно;
• имеется ли возможность защиты дома от грунтовой и талой воды – чтобы не было затопления;
• соблюдение санитарных норм, в частности, затенены ли окна, попадают ли в дом лучи солнца;
• имеются ли объекты жизнедеятельности – детские сады и школы, больницы, пожарная служба и остальное;
• какова толщина стен, имеется ли теплоизоляция – в холодное время температура не должна быть ниже 18 градусов.

Зная об этих характеристиках, можно заранее подготовиться к процедуре, чтобы соответствовать условиям.

Каков порядок процедуры в России

В текущем году прописка возможна 2 путями – через суд или Федеральную миграционную службу. Для начала можно обратиться в суд, чтобы дом признали жилым. Затем с этим решением посетить ФМС для оформления регистрации. Однако, в этом случае тоже могут отказать. Допускается обращение в суд для обжалования решения. Этот вариант оформления прописки затянется.

Более быстрым способом является обращение в Миграционную службу с требуемой документацией . Если в регистрации откажут, можно обратиться в суд – как для обжалования, так и для признания домика пригодным для жилья. Если суд одобрит иск, то миграционная служба обязана оформить регистрацию.

Как прописать членов семьи на дачном участке?

Еще в 2015 году вышло постановление, на основании которого разрешается оформлять прописку не только владельцу дома, но и членам его семьи и даже третьим лицам. Для этого жилец должен и получить листок убытия. Затем вместе с владельцем дома посетить Миграционную службу.

При себе иметь:

• паспорт;
• бумаги на домик и земельный участок;
• если дачный дом – личное владение нескольких человек, то нужно предъявить письменное разрешение владельцев либо их личное присутствие при регистрации.

Если прописывают несовершеннолетнего ребенка или его родителей, то такой документ не требуется.

Если земля сельскохозяйственного назначения

Можно ли получить ? Жилищный кодекс четко разграничивает статус жилого дома и жилой постройки. Поэтому на сельхозземлях разрешали строить лишь садовые домики. Такой постройке получить статус жилого дома практически нереально. То есть, возможность прописки исключена.

Постановление №13 Конституционного суда, принятое 30 июня 2011 года, внесло изменения. В соответствии с новым законом, признается право проживать в жилом строении, которое расположено в садовом участке и земля при этом сельскохозяйственного назначения. После законопроекта права дачника и садовода сравнялись.

При этом, получить прописку можно лишь в том товариществе, которое находится в пределах населенного пункта – города, поселка, села или деревни. Если он расположен на территории лесного или водного хозяйства, то прописка исключена.

Если земельный участок находится в собственности

Прописаться на даче можно лишь тогда, когда земля является чьей-либо собственностью.

Владея землей по договору найма или аренды, оформление регистрации невозможно.

Если на дачном участке нет дома, то прописка также невозможна – регистрация привязывается к жилому помещению, а не к земельному участку.

Недостатки регистрации на даче

У такой процедуры имеются отрицательные моменты.

Основные из них:

1. Отсутствие необходимой инфраструктуры. Прописавшись на даче, домик не станет частью земель поселения. Чтобы перевести землю из одной категории в другую, понадобится несколько лет. Жильцам придется самим решать организационные вопросы – подключать коммуникации, чистить дороги во время снегопада и прочее.
2. Теряются социальные льготы. Поменяв место жительства, теряются права на субсидии.
3. Увеличатся налоги на недвижимость. Признав домик на даче жилым, он станет индивидуальным жилым домом – размер обложения налогами увеличится.
4. Необходимо заручиться разрешением на перепланировку или переустройство.

Любые изменения, касающиеся дачного домика, нужно будет согласовывать с уполномоченной структурой государства.

Могут ли отказать?

Случается, что в прописке отказывают.

Основными причинами выступают:

• жилой дом не соответствует нормам безопасности;
• несоответствие участка земли;
• отсутствуют правоустанавливающие документы;
• дачу признали непригодной для проживания.

В этих случаях оспорить решение суда практически нереально. Единственный выход – поработать над домом и повторить попытку.

Особенности судебного разбирательства

Для повышения шансов удовлетворения искового заявления следует обратить внимание на нюансы. В заявлении указывается, что прописка требуется заявителю. К иску прилагаются бумаги, свидетельствующие о том, что других способов разрешения конфликта нет.

Принимая решение, суд ссылается на выводы судебной экспертизы. Суд занимает нейтральную позицию, поэтому в интересах заявителя предоставлять доказательства своей правоты в полном объеме.

Отказать в суде могут в следующих случаях:

• заявитель прописан в другой недвижимости;
• владельцем дачного участка является другой человек;
• жилплощадь строения на 1 человека меньше 12 кв. м.;
• норма температуры и строительные показатели нарушены, влажность в домике, вибрация.

Если дом комфортный, отвечает всем требованиям, то в суд можно не идти. Сотрудники Миграционной службы не имеют права отказать гражданину в прописке на дачном участке.

Какие могут возникнуть трудности

Оформляя прописку на дачном участке, заявители часто сталкиваются с определенными трудностями.

Касаются они следующего:

• у заявителя нет прав собственности на землю в связи с недостаточным количеством бумаг – придется позвать сотрудника БТИ, чтобы он составил технический паспорт, предварительно осмотрев помещение и сделав замеры;
• если кооператив только начинает строиться, будет отсутствовать инфраструктура;
• нужно будет платить налоги на недвижимость, а они растут каждый год;
• на загородных постройках тарифы на электричество выше;
• если дом расположен на сельскохозяйственной земле, получение разрешения на проживание будет нелегким;
• несоответствие хотя бы 1 требованию законодательства станет препятствием на пути к регистрации;
• регистрируясь за городом, семьи сталкиваются с трудностями трудоустройства, медицинским обслуживанием.

Если дом находится вдали от жилого района, то это является серьезным основанием для отказа в прописке.

Таким образом, законодательство Российской Федерации допускает возможность регистрации в домике на даче. Это удастся лишь тогда, когда земля изначально отдавалась для строительства жилого дома, если его признали пригодным для проживания или у человека нет прописки в городе. Главное условие для получения прописки – дом и земельный участок должны быть собственностью заявителя. Этот факт подтверждается документами.

Часто сотрудники Миграционной службы отказывают в прописке. Как показывает судебная практика, заявители часто выигрывают споры в суде.