Получить наследство без завещания возможно только самым близким родственникам. Но что, если покойный не оставил завещания, а самым родным человеком является несовершеннолетний малыш? Что нам на это скажет закон?
Огромная законодательная база Российской Федерации
дает ответы на многие вопросы и этот не исключение. и по самому праву прописано и во многих федеральных законах, и в Семейном, и в Гражданском кодексе. Самой большой проблемой является как раз не отсутствие законодательства, а отсутствие культуры и во многом, практики его применения.
Наследство несовершеннолетнему ребенку
Несовершеннолетний ребенок, это в первую очередь человек, не достигший возраста восемнадцати лет . А значит, до наступления этого возраста он частично правоспособен. В понятие правоспособности вкладывается очень глубокий смысл. Правоспособным является тот гражданин, который способен иметь права и одновременно исполнять возложенные законом обязанности.
У лиц, младше восемнадцати лет таких правоотношений возникнуть не может. Зато может появиться у их родителей. Не случайно, в некоторых видах ответственности несовершеннолетних (кроме тяжких и особо тяжких преступлений), все санкции и виде штрафов накладываются на плечи старших.
Закон оберегает несовершеннолетних от всяческого участия в правовых процессах, однако исключением является вопрос получения наследства.
В общем и целом, все вопросы, касающиеся наследства и наследования четко прописаны в Гражданском кодексе РФ. Если у вас возникают сомнения в трактовании той или иной статьи, то всегда можно обратиться с подобным вопросом к нотариусу и юристу.
Права ребенка на наследство также прописаны в законодательстве . Если мы заглянем в статью ГК, в которой прописываются очереди наследования, то к удивлению для себя обнаружим, что дети покойных являются наследниками первой линии, что даже без завещания делает их правомочными получить имущество покойного. Другой вопрос заключается в том, смогут ли они этим наследством распорядиться?
Спорные вопросы частенько возникают про внебрачных детей. Многие женщины, пытаясь доказать то, что внебрачный ребенок ее мужа не является наследником, пытаются оспорить положение Гражданского кодекса, однако ответ на эту сложную ситуацию лежит на поверхности – если отец признал своего ребенка, а также малыш имеет отчество покойного, то сын или дочь признаются наследниками первой очереди по закону.
Ребенок, рожденный вне брака с покойным не может получить наследство
в случае, если было составлено завещание, в котором покойный не признавал малыша родным. На основании этого документа права наследства принадлежит обозначенным в завещании лицам.
Однако даже факт завещания – не сто процентная гарантия того, что ваш ребенок останется без наследства. Дело в том, что гражданский кодекс, помимо неработающих иждивенцев, нетрудоспособных граждан еще и говорит о детях, которым в любом случае принадлежит небольшая доля, с условием, что им еще нет восемнадцати лет.
Что касается не родных детей наследодателя, то законодатель отвел им отдельную очередь в общем списке очередей. Они имеют право наследовать имущество покойного только в том случае, если предыдущие очереди отказались от наследства, или их просто нет.
Как видите, закон не оставляет , однако для того, чтобы ребенок мог реализовать свои права необходима взрослая грамотность и знание своих прав.
Добровольный отказ
Казалось бы, редко бывают случаи, когда кто-то добровольно отказывается принимать наследство, но самый большой процент таких отказов приходится как раз на лиц, не достигших возраста восемнадцати лет. Как же проходит процедура отказа, а самое главное – на основании чего?
Для того чтобы отказаться от наследства нельзя просто одного слова ребенка. Важную роль играет опекун, который имеет права распоряжения наследством до исполнения восемнадцати лет ребенку.
Если же все-таки и ребенком и опекуном было принято решение о том, что отказ от наследства необходим, нужно заручиться поддержкой органов опеки и попечительства. Только после этого отказ можно писать у нотариуса. Но помните всегда о последствиях, описанных .
Как мы знаем, унаследовать возможно не только имущество (движимое или недвижимое), но права и обязанности. Иногда, люди не знаю, что при жизни умерший родственник сумел оставить кучу долгов или подписать невыгодные договора, или отправить имущество в залог с правом выкупа. Эти обстоятельства вскрываются после смерти, когда все обязательства опускаются на плечи несовершеннолетнего наследника
. Поэтому, в некоторых случаях от наследства отказываются.
Этого объяснения органам опеки и попечительства будет вполне достаточно, однако вместе с ним необходимо приложить копии заявления об отказе, копии самого завещания и других правоустанавливающих документов (свидетельство о рождении ребенка, его паспорт в случае, если есть 14 лет, паспорт опекуна, документы, доказывающие родство покойного и ребенка, документы подтверждающие опекунство над ребенком и т.д.)
Документы должны быть подвергнуты тщательному ознакомлению со стороны органа опеки и попечительства и только потом принимается решение. Как правило, рассматривают пакет документов в течение недели.
Алгоритм принятия
Вступление в наследство и его принятие процедура достаточно сложная. Однако если наследником является несовершеннолетний ребенок, то процедура усложняется в разы.
Несмотря на то, что в законе четко прописаны все аспекты вступления в наследство, люди продолжают допускать ошибки.
Конечно, никакой юридической силы не будет иметь факт появления ребенка у нотариуса со словами «да, я готов принять наследство».
Положительным ответом станет проживание ребенка в жилом помещении , которое на праве собственности принадлежало покойному. Только в том случае завещание является исполненным, а наследство принятым.
Ребенок не в праве самовольно распоряжаться унаследованным состоянием. За него это делают опекуны. Именно они решают вопросы улучшения жилья, образования и поддержания жизнедеятельности ребенка. За действиями опекунов тщательно следит орган опеки и попечительства.
Если же ребенок еще не родился, но на него оформлено наследство, или он просто является наследником первой линии, то права наследования не отходят его матери, а присваиваются ему только после рождения. Однако факт его рождения уже заранее считается выполненным. О том, где оформляют наследство, более подробно мы описали .
Обязательная доля
Права несовершеннолетних в последнее время исполняются на все сто процентов. Государство тщательно следит за тем, чтобы права маленьких граждан не нарушались.
Поэтому в вопросе наследования, вне зависимости от того, упомянут ли ребенок в завещании или нет, если он являлся сыном или дочерью умершего, ему достанется .
Если верить законодательству, то минимальной считается доля в двенадцать процентов.
Если же наследование осуществляется не по завещанию, а по закону, то несовершеннолетние, как первые в очереди на наследование получат имущество покойного.
Заключение
Вопросы наследования давно перестали быть проблемными. Законодатель дал нам четкую характеристику всех действий в том или ином случае, поэтому сложных моментов в подобной процедуре возникать не должно.
Что касается процедуры получения наследства для несовершеннолетних, то процедура осложняется лишь тем, что в ней появляется посредник между ребенком и законом – это опекун . Частенько встречаются недобросовестные опекуны, которые стремятся получить свою выгоду от вступления ребенка в наследство, поэтому работа органов опеки и попечительство должна быть направлена на то, чтобы права ребенка не были ущемлены.
В последние годы практика идет по положительному пути, и все случаи неправомерного поведения опекунов пресекались на корню. Можно сделать вывод, что права ребенка соблюдаются на высоком уровне, поэтому проблем с вступлением несовершеннолетнего в право наследования возникнуть не должно.
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Маленькие члены семьи зачастую не осознают значимость происходящих вокруг них событий – смерти родственников, приобретения наследства. В силу юного возраста они не могут ни вступить в свои наследственные права, ни выполнить обязанности, возникающие при наследовании.
В этой статье мы рассмотрим принципы наследования, применяемые к несовершеннолетним детям.
Несовершеннолетний и наследство – по завещанию, по закону
Несовершеннолетние дети могут вступить в наследство на основании завещания или на основании законодательных норм, если завещание отсутствует.
Как известно, при отсутствии завещания правом наследования обладают только родственники умершего – в порядке очередности. Сыновья и дочери наследодателя являются наследниками первой очереди. Поэтому они, наравне с другими наследниками первой очереди (супругом или супругой, родителями наследодателя) первыми вступают в наследство.
Надо сказать, что несовершеннолетние дети могут быть наследниками других очередей – не только как сыновья и дочери, но и как сестры и братья, внуки и внучки, племянники и племянницы, правнуки и правнучки наследодателя, в зависимости от жизненных обстоятельств.
Доли несовершеннолетних детей и других наследников очереди – равны.
На первый взгляд кажется, что при наличии завещания дело упрощается. Распространенная практика – завещать все свое имущество детям. Но не менее распространенная – составлять завещание в пользу чужих людей и лишать наследства близких.
Защищены ли несовершеннолетние дети от такого своеобразного волеизъявления родителя? Да. Государство следит за тем, чтобы детские права не нарушались, поэтому законом предусмотрено понятие обязательной доли в наследстве.
Обязательная доля
Независимо от того, упомянуты ли несовершеннолетние сыновья и дочери в завещании своих родителей, они унаследуют обязательную долю наследства. Им принадлежит не менее половины той доли, которую они имели бы при отсутствии завещания.
Право завещателя на передачу своего имущества кому бы то ни было ограничивается правом несовершеннолетних или нетрудоспособных лиц на получение обязательной доли. Какие бы требования ни содержало завещание – передать все имущество благотворительным фондам или раздать любовницам – дети получат свою обязательную долю. Хоть и половину того, что получили бы при наследовании по закону.
Внебрачные, усыновленные и неродные
Согласно законодательству, все дети имеют одинаковые права и обязанности. Наследовать имущество могут дети, рожденные в браке или вне брака, родные и усыновленные.
Больше всего споров возникает в связи с внебрачным потомством. О котором, говоря откровенно, часто никто и не знает до момента открытия наследства. Законные супруги, матери и отцы рожденных в браке детей нередко пытаются лишить наследства незаконнорожденных детей. Однако тем самым они пытаются спорить с Гражданским кодексом РФ, который ясно дает понять: если отец признал ребенка, если в свидетельстве о рождении стоит запись об отце, если ребенок носит отчество от имени отца, он является наследником отца.
Рассказывает специалист юридической компании: «Иногда в процессе ведения наследственного дела выясняется, что у умершего мужчины есть сыночки и дочки от предыдущих браков или внебрачных отношений, о которых не знала скорбящая вдова. В практике нашей компании был случай, когда жене пришлось продать квартиру, полученную после смерти мужа по наследству. Муж не оставил завещания. И никогда не рассказывал жене, что у него есть двое малышей от другой женщины. Чтобы отдать объявившимся наследникам причитающиеся им доли, женщине пришлось продать квартиру и поделить вырученные средства на три равные доли».
Даже если родитель составит завещание, которым внебрачные дети будут лишены наследства, они все равно могут претендовать на наследство – в рамках обязательной доли, о которой мы упоминали выше.
Если же окажется, что претендующий на наследство ребенок – неродной, он может претендовать на наследство только в последнюю очередь. Закон допускает возможность наследования иждивенцами умершего, если других наследников не окажется или они откажутся от наследства.
Из вышеизложенного становится понятно, что несовершеннолетние дети, как родные, так и усыновленные, рожденные в браке или вне брака — унаследуют имущество своего родителя независимо от того, было оставлено завещание или наследование произошло на основании законодательных норм.
Закон не оставляет несовершеннолетних детей без наследства. Вопрос заключается лишь в том, смогут ли они распорядиться унаследованным имуществом?
Дееспособность и принятие наследства
В нашей стране совершеннолетним является человек, достигший 18-летнего возраста. С этого момента он является полностью дееспособным – способным иметь законные права и выполнять возложенные законом обязанности.
Что же касается несовершеннолетнего ребенка, то процедура вступления в наследство несколько отличается от стандартной процедуры, применимой к совершеннолетним.
В частности, если ребенок не достиг 14-летнего возраста, все сделки от его имени осуществляют только родители или опекуны. Если ему исполнилось 14 лет, он приобретает право осуществлять сделки, но только с письменного разрешения родителей или попечителей. Разница ощутима. До 14 лет все имущественные вопросы решают за ребенка взрослые, а в период с 14 до 18 лет ребенок уже может участвовать в решении касающихся его имущественных вопросов, но согласие дееспособных лиц остается решающим. Кроме того, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Эти правила касаются и вопросов наследования.
Право полного распоряжения имуществом, полученным по наследству, приобретается только после совершеннолетия.
Особенности процедуры вступления в наследство несовершеннолетнего
Как уже упоминалось выше, процедура вступления в наследство несовершеннолетним ребенком имеет особенности – связанные, в первую очередь, с наличием посредников. Речь идет о родителях, а также об опекунах или попечителях.
Нередки случаи, когда недобросовестные законные представители стремятся извлечь собственную выгоду от получения наследства своим подопечным. Работа органа опеки и попечительства направлена на то, чтобы защитить права ребенка от незаконных посягательств.
Итак, рассмотрим особенности процедуры вступления в наследство несовершеннолетним ребенком.
- Подача заявления о наследовании
Заявление о наследовании подается в нотариальную контору по месту открытия наследства. Но подается заявление не самим ребенком, а действующими от его имени законными представителями – родителями, опекунами или попечителями. При этом им обязательно нужно подтвердить свой статус законных представителей – путем предоставления соответствующих документов.
Кстати, подать нотариусу заявление можно как лично, так и по почте.
- Ведение наследственного дела от имени ребенка по доверенности
Существует возможность передать осуществление наследственных прав и обязанностей посторонним лицам – путем оформления доверенности. При подаче или получении документов обязательно присутствие юного наследника. Если присутствие ребенка невозможно, на документах должна быть поставлена нотариально заверенная его подпись.
- Упрощенная процедура вступления в наследство
Процедура вступления в наследство значительно упрощается, если ребенок постоянно проживал в том жилом помещении, которое досталось ему по наследству, пользовался имуществом наследодателя.
- Срок вступления в наследство
Подать заявление о вступлении в наследство, приложить к нему пакет документации, оплатить услуги нотариуса – выполнить предусмотренную законом процедуру вступления в наследство следует на протяжении отведенных для этого 6 месяцев.
- Пропуск 6-месячного срока для вступления в наследство
Если законные представители или доверенные лица пропустили 6-месячный срок и не вступили в наследство от имени ребенка, это не значит, что он утрачивает право наследования! Отказ от наследства возможен только с разрешения органа опеки и попечительства. А пропуск срока для вступления в наследство должен быть восстановлен путем подачи соответствующего иска в суд.
В остальном процедура вступления в наследство ничем не отличается от стандартной.
Добровольный отказ от наследства
На первый взгляд, добровольно отказываться от наследства – неразумно. Однако в некоторых случаях законным представителям приходится отказываться от наследования именно в интересах детей. Почему?
Как известно, вместе с имущественными правами к наследникам переходят имущественные обязанности наследодателя. Это могут быть долги, договорные обязательства, залоги. Несовершеннолетнему ребенку совершенно ни к чему такой груз. Поэтому в ряде случаев отказ от наследства – более чем целесообразен.
Как же происходит процедура отказа?
Решение об отказе от наследования принимается законными представителями и подтверждается разрешением органа опеки и попечительства. Перед тем, как дать разрешение, ООП должен тщательно проверить предоставленные документы и установить, что отказ от наследования не противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка.
Дети, которые не живут в семье вместе с родителями и являются несовершеннолетними, не всегда заявляют о своих правах по разным причинам. К таким причинам относятся возраст, отсутствие знаний о возможности вступить в право наследования, неосведомленность о наличии самого закона, а также о гибели родителей.
Несовершеннолетний ребенок, его опекун или законный представитель должны иметь представление о некоторых особенностях законодательства касаемо прав наследования и сопряженных с ними обязанностей. В ином случае право получения законного наследства может обернуться нежелательными обстоятельствами.
Закон предоставляет завещателю право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению, но, с другой стороны, законом защищены права несовершеннолетних, то есть они будут иметь обязательную долю в наследуемом имуществе.
На долю наследства могут претендовать:
Усыновленные дети завещателя, а также нетрудоспособные (несовершеннолетние)
Нетрудоспособные родители и супруги
Все перечисленные выше наследники, если таковые имеются, должны в итоге получить не менее 50% доли, принадлежащей им по закону, в процессе наследования. Место проживания законных опекунов (это могут быть усыновители) является местом проживания нетрудоспособного ребенка.
Получение наследственного имущества несовершеннолетним
Доля наследства может быть получена только в случае его принятия в соответствии с законом. Для получения такой возможности в течение полугода подается официальное заявление нотариусу, контора которого находится по месту нахождения наследства. Или производится фактическое принятие, если наследник проживает или проживал с завещателем, оплачивал налоги или коммунальные услуги.
Во время оформления наследства интересы несовершеннолетних и их наследственные права защищаются законными опекунами (родителями или усыновителями).
По окончанию 6-месячного срока со времени объявления наследства нотариус предоставляет свидетельство. Оно подтверждает право на наследование всех существующих наследников. Если свидетельство на наследство выдается лицу, не достигшему совершеннолетия, то нотариус обязан оповестить службу опеки и попечительства, предоставляя им дополнительный экземпляр.
Право законного опекуна
Наследственные права несовершеннолетних находятся под защитой законного опекуна. Поэтому он имеет право по личному усмотрению распоряжаться всем движимым и недвижимым имуществом несовершеннолетнего, обязательно ставя в известность службу опеки и попечительства. Для этого законный представитель должен обратиться в соответствующие органы с заявлением, а в случае, если ребенок достиг 10 летнего возраста, согласовывать с ним все нюансы распоряжения его имуществом.
Документы, необходимые для подтверждения наследственных прав лиц, не достигших совершеннолетия:
Свидетельство, подтверждающее право наследования имущества;
Копия свидетельства о смерти родственника - завещателя;
Документы, которые подтверждают родственную связь ребенка с наследодателем.
Справка о месте проживания;
Удостоверения личности каждой из сторон.
Это заявление уполномоченные органы опеки могут рассматривать до пяти дней. После - принимают решение о праве распоряжаться унаследованным имуществом.
Отказ от получения наследства
Если между всеми существующими наследниками достигнуто соглашение в вопросах, связанных с долями наследства, то у опекуна есть право оформить отказной от имени подопечного. В этом случае нужно собрать следующие документы: договор купли жилья или его продажи, договор дарения, документы на жилье, где подтверждены права несовершеннолетнего ребенка на проживание. Кроме этого, определяют, не будут ли задеты права ребенка при отказе его от наследства. Документы, так же, как и подтверждение, оформляются в шестимесячный период.
Обращение наследников в судебные органы
В юридической практике часто бывают случаи, когда нарушаются наследственные права несовершеннолетних, потерявших родителей по какой-либо причине. Родственники могут не упомянуть в разговоре с нотариусом факт наличия иных наследников, преследуя корыстные цели или имея злой умысел. Например, есть дети от второго брака, но они не указаны в официальных документах. В таких случаях возможные наследователи и их законные представители могут потерять время, отведенное на процесс принятия наследования.
Как же поступать в этих случаях?
Наследственные права несовершеннолетних очень подробно прописаны в законодательстве. При таком варианте развития событий следует подать исковое заявление в суд, предоставив заявление об увеличении периода времени на принятие наследства, чтобы признать свидетельство, выданное на право наследования, недействительным. Мотивом может выступить уважительная причина, в которой говорится о том, что наследник несовершеннолетний и сам не сможет доказать права на наследование. В подобных эпизодах органы опеки и прокуратура идут навстречу и помогают восстановить законные права ребенка. Особенно это касается сирот, родители которых лишены прав, и которые состоят на полном обеспечении государства до совершеннолетия.
Даже если прав лишили родителей, а не детей, то страдают последние. Проживая в интернате, несовершеннолетние дети часто не имеют каких-либо сведений о месте проживания родителей, о том, живы они или нет, не говоря уже о наследстве. Но важны и необходимы любые сбережения на счету несовершеннолетнего после того, как он достигает совершеннолетия. Руководство интерната, находящееся в статусе опекуна, ответственно за сохранение наследственных прав и принимает разнообразные меры для того, чтобы стать на защиту наследственных прав несовершеннолетних и малолетних. Сберечь в сохранности имущество, которое расположено далеко от интерната, бывает очень трудно.
В тех случаях, когда ребенка-наследника, не достигшего совершеннолетнего возраста, хотят обойти, не дают допуска к документам, но срок при этом еще не пропущен, следует обращаться к нотариусу по месту, где находится наследство - он выдаст свидетельство с правом на наследование. Также можно представить документы, которые подтверждают родственные связи наследника с завещателем. Это выступит гарантом того, что ребенка не обойдут и он сможет вступить в наследство в оговоренные сроки.
Если возникают споры у наследников, а в их числе присутствует несовершеннолетний ребенок, то необходимо обязательно обратиться для получения консультации к опытному юристу. Наследственные права несовершеннолетнихпри помощи профессионалов будут решены.
Вам также может быть интересно:
Услуги юриста в гостиничном бизнесе
Открывая свой отель, нужно подготовиться к тому, что в процессе основной деятельности вам точно потребуются юридические услуги. Опытные специалисты оказывают помощь уже на начальном...
Мать может завещать своим детям все, что ей принадлежит, а может положиться в этом вопросе на нормы законодательства. Причем наследование по закону выполняется только в случае отсутствия завещания либо если кто-то из наследников не согласен с его содержанием. День смерти матери считается днем открытия наследства.
Следует подготовиться к тому, что получение наследства может быть связано с определенными расходами. Финансовые затраты могут быть связаны с оплатой услуг нотариуса и с внесением госпошлины за выдачу свидетельства, подтверждающего право на получение наследства. При этом налог за получение наследства не взимается.
Вступление детей в наследство по завещанию
Если мать составила завещание, процедура наследования происходит в соответствии с ее распоряжениями. Перечень наследников определяется согласно содержанию документа. Но даже если она ничего не завещала своим детям, они имеют право на получение своей обязательной доли.
На долю могут претендовать нетрудоспособные и несовершеннолетние дети – они могут получить не менее ½ от того, на что могли бы рассчитывать в соответствии с законом.
В завещании мать может обязать кого-либо из наследников выполнить определенные имущественные или неимущественные действия за счет выделенных для этого средств. Если в завещании есть спорные вопросы, наследники могут обратиться за разъяснениями к нотариусу, исполнителю завещания (в случае его наличия) либо к судье.
Вступление детей в наследство по закону
Если завещание не было составлено, наследование должно происходить в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, то есть согласно очередности. Есть несколько очередей наследников, и дети входят в первую из них (причем это касается как родных, так и усыновленных детей).
Дети могут получить наследство матери в равных долях, за исключением случаев, когда наследование происходит по праву предоставления. Право предоставления предусматривает переход доли правопреемника, который умер раньше матери или в одно время с ней, к его детям, внукам или правнукам. В этом случае доля наследника равномерно распределяется между указанными людьми.
Срок вступления в наследство
Для принятия наследства законом определен ограниченный срок – всего полгода со дня, когда умерла мать.
В течение этого времени необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, которое может находиться как в пределах РФ, так и за границей, если мать проживала в последнее время там.
Продлить срок принятия имущественных и неимущественных прав матери можно только в судебном порядке, при наличии доказательств невозможности их принятия в установленный период. В качестве доказательств могут выступать факты нахождения за рубежом, в больнице и т. д. Если дети и другие наследники первой очереди (супруг, родители) не вступают в наследство, данное право переходит к наследникам последующих очередей.
Относиться к этому вопросу следует внимательно, поскольку если наследники не вступят в свои права, наследство может быть передано в собственность государства.
Порядок вступления в наследство
Если наследование происходит по закону, то принятие наследства осуществляется после подачи письменного заявления нотариусу и выдачи им свидетельства, подтверждающего право на получение наследства. Документы нотариусу подаются лично либо по почте (второй вариант требует нотариального заверения подписи наследователя и применяется, как правило, в случае нахождения за пределами страны). При этом наследник может отказаться от своей части наследства, которая будет распределена между остальными наследователями равными долями, если он не укажет конкретного получателя.
Если наследование происходит по завещанию, в течение пятнадцати дней со дня смерти матери нотариус должен ознакомить всех наследников с содержанием документа, при этом должны присутствовать, как минимум, двое свидетелей. После этого составляется протокол раскрытия завещания, копии которого раздаются всем участникам. Само завещание в дальнейшем хранится у нотариуса.
В обеих ситуациях закон требует соблюдения процедуры принятия наследства. При этом оно должно быть принято полностью, нельзя принять только его часть. Фактическим принятием считается начало выполнения действий, направленных на сохранение и управление собственностью, которая была унаследована (охрана, ремонт, оплата счетов и т. д.). Полученное имущество (дом, квартиру и т. д.) впоследствии нужно будет перерегистрировать на новых собственников.