Как «прописаться» на даче. Удачно прописался

Чтобы прописаться на дачном участке требуется индивидуальное рассмотрение вопроса. Для этого необходимо собрать доказательства того, что дачный домик пригоден для жизни.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Документ, подтверждающий право собственности на землю и дом.
Технический паспорт из БТИ.
Справка, которая подтверждает отсутствие постоянной прописки.
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Когда суд вынесет положительное решение, то необходимо предъявить в регистрирующие органы:

Паспорт.
Свидетельство о праве собственности.
Результат решения суда.

Обращение в суд

В суд необходимо обращаться потому как постановка на регистрационный учет требует проведения экспертизы. Органы ФМС этим не занимаются.

Если дом соответствует всем параметрам, а земля требованиям, то при вынесении решения проблем не возникнет.

Кроме того, суд рассматривает каждое заявление в индивидуальном порядке, а это означает, что в случае небольших несоответствий требованиям будет вынесено положительное решение.

Недостатки

Если все-таки удалось осуществить постановку на учет на дачном участке, то следует быть готовым к некоторым проблемам.

К примеру, будет довольно проблематично трудоустроиться в случае расположения дачи за территорией города. Если есть то возникнет немало проблем с оформлением в сад, школу и медицинским обслуживанием.

Скорее всего придется дополнительно оформлять в нужном районе. Следует учитывать, что прописка является обязательной для каждого гражданина.

Правомерен ли отказ?

Если регистрирующие органы отказывают в предоставлении прописки, то скорее всего, это происходит на законных основаниях.

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве так и осталось множество моментов, связанных с наличием регистрации.

С другой стороны, прописаться можно только в собственном жилом помещении. Случаи, когда собственник жилья разрешает прописаться в нем посторонним лицам, например, нанимателям, единичны. А ведь в больших городах большой процент населения именно снимает квартиры. И тогда выходом становится оформление регистрации в небольшом дачном домике.

Приватизация земельных участков в содовых обществах, на которых также есть постройки, пригодные для проживания, ведет к тому, что в дальнейшем такие домики используются не как дачи, а как полноценное жилье. Значит, тут тоже возникает необходимость оформление прописки на даче, чтобы иметь все права, как и обычный собственник частного дома.

На каких дачах можно прописаться

Сегодня не все дачные домики могут быть использованы как место проживания при получении регистрации. На практике в 2015 году все же остаются ограничения. Вот основные из них:

Сама постройка должна быть пригодной для постоянного проживания в ней круглый год. В обществе принято воспринимать дачу как летний домик. Но чтобы получить прописку в дачном доме, его технические характеристики должны отвечать определенной модели жилого помещения. Теплые стены, наличие фундамента, подведенные коммуникации - без этого постройка остается всего лишь местом для хранения садового инвентаря. С коммуникациями могут возникнуть проблемы. В садовых обществах чаще всего подводится только электричество, а вода присутствует лишь для полива. Так что тут придется либо протянуть газ и питьевую воду, либо пробурить скважину, и позаботиться об альтернативном отоплении.
Земельный участок должен быть отведен только для садоводческих целей. Узнать предназначение участка довольно легко, оно указано в кадастровом плане. Теоретически, назначение участка можно поменять, но это может оказаться очень сложно, а порой и невозможно.
Земельный участок должен быть расположен в черте населенного пункта. Тут неважно, будет ли это городская земля, или участок расположится на территории деревни. Если граница проходит рядом, но все же участок не относится к землям населенного пункта, опять же можно попытаться изменить его статус, однако это дополнительные административные процедуры.

Так что если на даче можно жить круглый год, а участок расположен в черте населенного пункта и предназначен для садоводства, тогда можно и дальше интересоваться, как прописаться на даче.

Процедура получения прописки на даче

Чтобы понять, как прописаться на даче по новому закону, мало изучать только законодательство. Действительно, в 2008 году Конституционный суд РФ признал норму о невозможности получения регистрации в жилой постройке, расположенной на участке, предназначенном для садоводства, незаконной. Тем самым был изменен ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях». Но вот дальше законодательство не поменялась, процедура, которая предполагала бы оформление регистрации на даче так и не появилась. Поэтому формально госорган, отвечающий за прописку, не может ее оформить для дачных домиков. Остается только один путь - через суд.

Но в суде решается вопрос пригодности дома для проживания. В госоргане, занимающемся пропиской, главная проблема состоит именно в том, что место проживания возможно только в помещении, приспособленном для этого. А дача не входит в список таких помещений. Только суд может сделать такое заключение. Но для этого суд нужно убедить в том, что домик можно использовать в качестве жилого дома. Делается это при помощи вывода профессионалов, который дается после проведения строительной экспертизы.

А уже с решением судьи можно опять обращаться в госорган, отвечающий за прописку. И там уже сделают долгожданную пометку в паспорте. Вся процедура требует много времени, поэтому стоит запастись терпением и быть готовым ходить по инстанциям.

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. ...

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с...

Соглашение о разделе земельного участка

В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так...

Как получить участок земли бесплатно

Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать...

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру является одной из форм документов, выдаваемых БТИ гражданам для подтверждения технических характеристик помещения. Различают две основные разновидности документа: паспорт здания; ...

08.10.2018 - Диана Макарова

Скажите пожалуйста, оформила дом в снт, на себя я собстаенник, нужно прописать туда родную сестру и брата органы УФМС не разрешают разрешают прописать туда только маму и мужа как быть?

12.02.2018 - Василий Манюшко

подскажите что нужно сделать чтоб перевести садовый дом в жилое помещение

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.10.2017 - Любовь Калинина

можно ли прописаться в дачном домике: 17:00 - 19:00

28.05.2017 - Николай Красножен

Здравствуйте. Приобрел дачный участок с домом, дом оформлен как жилой, можно ли в нем прописаться?

22.05.2017 - Владимир Палагин

Здравствуйте, могу ли я сделать временную прописку своему помощнику по хозяйству на приватизированной даче, Он приезжает вахтами из Омска, Для прибавке к пенсии, : 15:00 - 17:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.05.2017 - Наталия Сергеева

Здравствуйте,Ольга.Такой вопрос-могу ли я оформить временную регистрацию только по договору найма,без заявления или письменного согласия наймодателя? : 11:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.04.2017 - Яков Шатных

Добрый день! Сегодня нам отказали в прописке у знакомого в содовом товариществе он является собственником он и его жена имеет регистрацию мне отказали мотивируя тем,что прописаться может только близкий родственник,так ли это.Подскажите как быть.Спасибо Источник: http://www..html

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.03.2017 - Анна Соболева

имеется дачный домик(согласно записи в св-во назначение -жилое) в собственности, земля под ним так же в собствености. Правда домик без права регистрации. Как получить данное разрешение и зарегистрироваться в данном Домике.

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.03.2017 - Мария Ильина

Здравствуйте! Хочу построить дом для постоянного проживания на земле в садоводческом обществе. могу ли там прописаться? Спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.03.2017 - Петр Гаркунов

здравствуйте. можно ли прописаться в дачном посёлке Вишенка у Казанки?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.01.2017 - Марина Коновалова

В СЕНТЯБРЕ 2016 ГОДА подала заявление на получение ГСП в Симферополе по ул Б.Франко25.Официальный отказ,т к по новым законам я в судебном порядке должна доказать свое проживание по реальному месту,а по месту регистрации о неведении совместного хозяйства с родственниками.На данный момент я малообеспеченное лицо,официально ухаживающее за престарелыми людьми старше 80 лет.Я одинокая мать сдоходом 1600 руб на двоих и 5ый месяц не могу оформить ГСП,ПОЛОЖЕННОЕ мне по закону.Обращалась 1)в СУД ПО МЕСТУ ПРОЖИВАНИЯ(Симферополь ул.Воровского)-официальный отказ через месяц!2) 2)В суд по месту регистрации(Симферополь ул.Хромченко)-Ответа нет в течени месяца.3)Обращение в МВД с заявлением к участковому подтвердить моё фактическое проживание-офциальный отказ.4)Подпись соседей с подтверждение моего реального проживания. отдано в соц защиту в г.Симферополе Бульвар Франко 25-Официальный отказ.

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.12.2016 - Лариса Богданова

здравствуйте!меня зовут илья.есть желание прописаться на даче.дом оформлен как нежилое помещение.в доме дом-самострой.в доме есть электричество,вода,канализация.участок оформлен как садовоягодный.я прописан у родителей-сейчас встал вопрос о выписке могут ли меня как-то временно прописать на даче?или как то это происходит по-другому?

01.12.2016 - Лариса Григорьева

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.11.2016 - Никита Абросинов

Доброе утро! Подскажите пожалуйста,какие нужны документы,чтобы прописаться на своей даче? Спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.10.2016 - Надежда Рябова

Я продала квартиру и купила жилой дом в СНТ. Но по документам он садовый дом. Я буду делать тех. паспорт и переводить его в "жилой". Но на это нужно время, а из квартиры нужно выписываться. Где я должна прописаться? Ведь это нужно сделать в течении 7 дней

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.09.2016 - Карина Громова

здравствуйте у меня дача в собственности живу от населенного пункта четыре километра могу ли я на своей дачи прописаться так как прописка у меня временная?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.08.2016 - Валентина Дорофеева

Как нынче прописаться на даче. Дача находится в СНТ. Иземля, и дом всё в собственности.Дом в свидетельстве о праве собственности - написан как нежилое.Но в доме есть круглый год электричество, на участке свой колодец, В доме балонный газ. Туалет на улице

Прежде всего нужно понимать, что прописаться в садовом доме дома вряд ли выйдет. Поэтому лучше всего садовый дом снять с кадастрового и регистрационного учета и оформить документы на жилой дом, в котором по закону возможна прописка. Согласно Законодательству РФ на земельных участках сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования садоводство, дачное строительство и т.п., на территории образования СНТ, возмозно оформление постройки по декларации.

Этой статьей закона и следует воспользоваться при оформлении жилого дома. Декларацию можно получить в МФЦ или отделе МФЦ, относящемуся к району, в котором расположен дом. При заполнении декларации, необходимо указать, что дом является жилым.

Свидетельство о государственной регистрации права на землю и декларацию на жилой дом в двух экземплярах собственник или представитель собственника по доверенности, заверенной нотариально, сдает в МФЦ. Получив свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, нужно обратиться в Сельское поселение, к которому относятся данный участок и дом или СНТ, за справкой о присвоении номера дома.

Далее следует обратиться в МФЦ с заявлением в Отдел архитектуры и градостроительства города и района о присвоении номера жилому дому, согласно справке из Сельского поселения. Важно знать, что для положительного ответа отдела Архитектуры и градостроительства границы земельного участка должны быть определены, согласно Закону, то есть на земельный участок должен быть кадастровый паспорт земельного участка с листами В1, В2, В3. Жилой дом должен быть поставлен на кадастровый учет по техническому паспору.

После получения Постановления о присвоении жилому дому номера, нужно также в МФЦ подать документы на внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка в части адреса земельного участка.

Как только кадастровый паспорт с внесенным в него номером дома будет готов, необходимо снести изменения в Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, внеся номер дома. Получив Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с номером дома можно обратиться в отдел Миграционной службы по району, в котором находится жилой дом с требованием зарегистрироваться по данному адресу.

Процесс оформления жилого дома на садовом участке довольно долгий и сложный. Но если набратся терпения и делать все согласно представленной ваше пошаговой схеме возможно не только прописаться в доме, но и подвести газ и другие коммуникации, которые к садовому дому подвести невозможно.

У граждан России существует обязанность извещать власти о месте своего постоянного проживания. То есть становиться на регистрационный учет.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Существует принципиальное от существовавшей в советское время прописки. Оно заключается в уведомительном характере этой процедуры. В то время как прописка означала получение разрешения на проживание.

Орган, который осуществляет регистрацию по заявлению граждан – Федеральная миграционная служба.

Порядок регистрации

Для постановки на регистрационный учет, или , необходимо в определенный срок подать заявление и другие документы.

Их перечень зависит от того:

кто прописывается ( или нет);
какой статус имеет жилье (муниципальное или частное).

Законодательная база

Обязанность граждан регистрироваться по месту постоянного или временного проживания закреплена в . Он носит название «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Собственно, и регистрация, в изложении норм закона, необходима именно для полной реализации гражданами своих прав.

С другой стороны, закрепление и обозначение места жительства граждан создает условия и для исполнения ими своих обязанностей.

Так именно по месту прописки будут начисляться налоговые платежи, приходить повестки и извещения и т.д.

То есть регистрация позволяет реализовать и права других лиц, перед которыми гражданин имеет обязательства.

Прописка в садовом товариществе

Долгое время прописка в садовом или была невозможна в принципе.

Все дело было в правовом статусе самого объединения и его участников:

изначально земля, выделяемая СНТ имела четко обозначенное целевое назначение;
она передавалась не в собственность, а в безвозмездное пользование;
то есть садовые и дачные участки своим владельцам не принадлежали, а раз так, то и постройки на них никакого официального статуса не имели и жилыми не считались.

Все изменилось после того, как началось проведение так называемой «дачной амнистии». Под этим понятием скрывается приватизация садовых и дачных участков и оформление права собственности на возведенные на них постройки.

То есть садоводы из пользователей превратились в собственников.

И у них логично возник вопрос, возможна ли прописка в садовом товариществе? И почему они не могут прописаться в собственном доме, который вполне пригоден для проживания?

С этими вопросами они дошли до Конституционного суда, который в 2011 году прописку на даче разрешил. Правда, с некоторыми оговорками.

Возможна ли?

Прописка в доме, который находится в дачном или садовом товариществе возможна теоретически.

А на практике, для того, чтобы там зарегистрироваться придется собрать внушительный пакет документов.

Но если все необходимые сведения собраны и представлены, у ФМС нет причины в прописке отказать.

Требования

Главное требование касается самого дома.

Он должен:

быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания, то есть соответствовать существующим на сегодняшний день строительным нормативам;
иметь отопление и подведенные коммуникации: электричество, газ, воду, канализацию.

Второе требование касается расположения СНТ. Прописка возможна только в тех из них, которые расположены в пределах населенных пунктов. Не имеет значения, городской он или сельский.

Адрес прописки в таком случае будет содержать его название, наименование СНТ и номер участка.

Последнее требование касается правого режима строения и участка. Они обязательно должны находиться в собственности того, кто собирается там прописаться.

Поэтому прописку следует начинать с приватизации земли и узаконения дома на ней. А уже потом можно доказывать годность дома для постоянного проживания.

Есть требование и к самому гражданину. Для него садовый дом должен быть единственно доступным для прописки жильем. То есть с прежнего места жительства придется обязательно выписаться.

В дальнейшем владелец дачного домика может прописывать к себе и выписывать других жильцов, как и в квартиру.

Плюсы и минусы

Процесс субурбанизации, то есть переселения людей из центров крупных городов в пригороды, в последние годы стал в России более активным.

Не последнюю роль в этом играет разрешенная в 2011 году прописка в садовом товариществе. Возможностью переехать на свои «сотки» воспользовались многие горожане.

Плюсов у такого решения довольно много:

Во-первых, садовый или дачный дом стоит значительно дешевле городской квартиры или коттеджа. Даже с учетом подведения к нему всех коммуникаций.
Во-вторых, выгоды от переезда за город очевидны: свежий воздух и отсутствие шумных соседей за стенкой или над головой.
В-третьих, коммунальные платежи заметно снижаются. Налог на имущество, электричество и газ по счетчикам, а вода чаще всего автономная, из скважины. И никаких непонятных цифр в платежке, вроде ОДН и прочих сомнительных услуг.

Впрочем, минусов тоже хватает. И они не всегда связаны с удаленностью СНТ от города.

Особенность данного вида объединений состоит в том, что обеспечение всех нужд, от электроснабжения до ремонта дорог, выполняется за счет собственных средств участников товарищества.

То есть решать вопросы с вывозом мусора, уборкой снега, ремонта оборудования и т.д. придется решать самостоятельно.

К этому еще можно добавить небольшое желание полиции выезжать на вызовы из подобных мест.

Как получить?

В садовом товариществе можно так же, как и в обычной квартире или коттедже. Для этого необходимо обратиться с заявлением в ФМС.

А точнее выбрать один из способов обращения:

лично в отделение ФМС;
в паспортный стол населенного пункта в состав которого входит СНТ;
в многофункциональный центр (МФЦ);
через портал Госуслуг.

Какие документы предоставить?

А вот для прописки в садовом домике будет несколько шире того, что обычно требуется для регистрации.

Помимо заявлений и паспортов жильцов, в 2018 году потребуются:

Правоустанавливающий документ на землю (она должна быть непременно в собственности).
Свидетельство о праве собственности на дом.
Техпаспорт дома, оформленный БТИ.
Домовая книга, которую придется приобрести самостоятельно.

Возможные сложности

Главная сложность, которая ждет желающих сделать постоянным местом жительства дачный или садовый дом, заключается в признании его пригодным для постоянного проживания:

придется доказывать, что постройка соответствует всем существующим нормативам, касающимся жилых помещений;
дом и земельный участок под ним должны находиться в частной собственности.

Вторая сложность связана с тем, что прописка в садовом товариществе является крайней мерой, когда нет иного места для проживания. То есть в паспорте должна быть отметка о снятии с учета по прежнему месту жительства.