1. У меня сгорел дом. Дом был в долевой собственности и поделён пополам с моей тетей. Её дом тоже пострадал, но подлежит восстановлению. В моей половине проживал мой родной брат, и является виновником пожара. Подскажите ущерб должен возмещать мой брат, который проживал в этой половине, или я как собственник?
1.1. Добрый день.
В соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
То есть вред обязан будет возмещать брат, однако это предстоит доказать.
Удачи Вам.
2. Такой вопрос: недавно вступил в права долевой собственности на участок земли, где был дом (сгорел) в котором я прописан. Есть задолжности у приставов. Могут ли забрать единственное имущество? Спасибо.
2.1. Добрый день! Запрет на регистрационные действия наложат. Изъять могут если Вы не будете платить. Достаточно вносить небольшие суммы. 1-5 тысяч в месяц. Если права получили после возбуждения исполнительных производств, то запрете может и не быть, т.к. запрос приставов в фрс уже обработан. Получите справку в фрс по участку. Там будет указано обременение (запрет). Если его нет, то нет.
3. Сгорел дом, в долевой собственности с соседями, они построили новый дом, на своей половине отдельный, а мы чуть дальше, на своей земле в собственности, сейчас соседи хотят разделить адреса, т к дом был под одним номером. Имели ли они право строить дом на том месте где бала общая стена, и как теперь узаконить строение?
3.1. Жанна, добрый вечер!
Имеют право, если соседи построили новый дом на месте сгоревшей своей доли с использованием прежнего фундамента или б/него, то факт строительства может быть расценен местной администрацией/органом местного самоуправления а равно и судом как восстановление прежнего дома (ст.209 ГК РФ) с сохранением зарегистрированного права собственности на прежний дом, с внесением изменений в запись в ЕГРП о его этажности, площади и др. характеристик, если они отличны от прежних, а дом построен на земельном участке, принадлежащем соседям на праве собственности. При этом соседи должны будут обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности (ст.235-236 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ). Адрес нового дома останется прежним, вашему дому будет присвоен другой номер. При этом вы будете регистрировать право собственности на новый дом в установленном законом порядке.
С уважением.
4. Дом находится в долевой собственности, он сгорел. Могу ли я построить новый дом не имея в собственности землю? Земля в собственности у другого собственника.
4.1. Добрый день
Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны.
4.2. Построить-то Вы можете...
Но ведь цель строительства - для своего проживания...
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора.
4.3. Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе "форма собственности" на земельный участок стоит прочерк.
5. Такой вопрос-сгорел дом в деревне. По документам в долевой собственности 1/2,участок поделен между собственниками только в устном порядке и строился сразу на 2 хозяина, линия раздела проходила по стене, делящей дом на 2 равные половины. Как теперь разделить участок между собственниками, можно ли производить межевание по фундаменту сгоревшего дома?
5.1. Доброго времени суток! Разделить земельный участок вы можете на основании письменного соглашения между собственниками, после чего провести межевание.
5.2. Добрый вечер! Вам необходимо заказать акт обследования домовладения и снять дом с кадастрового учета, также погасить регистрационную запись о праве собственности на дом, потом, если позволяет площадь зу, выполнить его раздел в натуре (прекратить право общей долевой собственности) и заниматься строительством.
6. Дом в долевой собственности на 3-х. 2 части дома сгорели. Соседи получили жилье в маневренном фонде. Земля в аренде. Проведено межевание. На своей части мы построили дом. разрешение от соседей на постройку есть, но не регистрируют в рег. палате. Соседи уже 13 лет не восстанавливают и не живут. Как зарегистрировать строение?
6.1. В таком случае нужно обращаться в суд в порядке административного искового судопроизводства (ст.218 КАС РФ) и оспаривать действия Росреестре в связи с отказом в регистрации.
6.2. К сожалению, не указываете причины (основания) отказа территориального органа Росреестра в регистрации прав на НИ. Поэтому кроме общей рекомендации оспаривать по КАС РФ отказ в государственной регистрации ничего нельзя сказать по Вашей ситуации.
6.3. Здравствуйте, Ольга.
Вы не указали причину отказа Росреестра и, действительно, тогда ответ на ваш вопрос не будет полным.
Вариантов решения несколько - от оспаривания отказа Росреестра, до подачи иска о признании права собственности за вами - но опять же все упирается в ответ Росреестра и причины их отказа вам.
Но в любом случае, надо знакомиться с вашими документами, тогда можно будет дать более полный ответ.
Большое значение имеет срок, когда вы построили свой дом., было ли у вас разрешение администрации на строительство или вы это делали без разрешительных документов? Еще и земля у вас не в собственности - все это имеет большое значения для решения вашей проблемы.
Все таки советую обратиться к юристу, занимающемуся земельными вопросами и к кадастровому инженеру за разъяснением постановки на кадастровый учет вашего объекта и вопроса по земле.
С уважением. Юрист Домаева К.А.
7. У нас с соседом неразделенный участок в общей долевой собственности. Наш общий дом сгорел в 1990 году. На участке мы построили 2 новых дома, которые впоследствии узаконили в Росреестре.
Как позже оказалось, я поставил свой дом почти посередине «зоны магистральной канализационных сооружений», которая проходит по диагонали моей половины участка. Сосед высказывает недовольство этим фактом.
Вопрос:
1. Нарушил ли я градостроительные нормы при возведении дома поверх «зоны магистральной канализационных сооружений» (повторюсь, что дом был узаконен в Росреестре)?
2. Если нарушены, то затрагивает ли это интересы соседа (участок еще не разделен)?
3. Как я могу защитить свои права если сосед будет жаловаться?
4. Как могут нарушения отразиться на моем участке после раздела?
5. Есть ли срок давности по данному обременению?
7.1. Вы нарушили установленные правила. То, что Вам удалось зарегистрировать дом ничего не означает, просто в ЕГРП на момент регистрации дома не было информации об обременении участка. Как только заинтересованные лица озаботятся тем, что Ваш дом стоит не на месте, в суд будет заявлен иск в рамках ст. 222 ГК РФ и дом снесут.
7.2. У Вас несколько странная ситуация. По общим правилам если на Вашем участке есть какое либо обременение, то оно должно быть отражено в кадастровом паспорте. Сам кадастровый паспорт это выписка из реестра (по сути). Если земля была муниципальной и они знали об обременении, но сведения в кадастр не внесли. То можно говорить о том, что по их вине вы построили дом там где строить нельзя. А соответственно можно взыскать с них убытки. Я это говорю к тому, что чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать:
1. Статус земли, кто был хозяином, кто сейчас хозяин.
2. Что за обременение. Когда возникло и на каком основании.
Это как минимум.
8. Сгорел дом 3 нода назад. Дом в долевой собственности половина нашей семьи половина администрации. Администрация говорит что дом сгорел все у нас нет прав никаких, что земля принадлежит им и выставили на торги скажите пожалуйста у меня на дом свидетельство, но я списала его тк он сгорел. Что мне делать? Я все потеряла право на землю под домом?
8.1. в судебном порядке признавайте право
9. У нас 3 нода назад купленный дом сгорел. Был в долевой собственности с администацией я ее сняла с учета. Администрация сказала что можете ее приобрести через торги. Скажите пожалуйста потеряла я право собсивенности на дом? или меня обманывают.
9.1. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
10. 3 года назад сгорел дом. он был куплен в долевой собственности. Половина нашей семье принадлежал половина государственная. Скажите пожалуйста я утратила право собственности? ,администрация выставила землю на аукцион.
10.1. Здравствуйте! Нет, ничего вы не утратили.
11. Был дом, долевая собственность по 1\4 на меня и три сына. 12 апреля ЧС в Хакасии, сгорел. Строят дом на 5 человек, т.к есть ещё муж и дочь. Старший сын был собственником, другой жил. площади не имеет, судом признан пострадавшим, но прописан в Красноярске, т.к там работает и на его долю не строят и не выплатили финансовую компенсацию. На суде свидетели показали, что он все выходные проводил дома, тк его жена с дочкой жили у нас.
11.1. Вам нужно обратиться к помощи любого юриста на месте. Нужно смотреть имеющиеся материалы и решения суда. В вопросе мало информации.
12. Есть участок в МО в долевой собственности. В 2007 году на участке сгорел дом. На тот момент собственниками участка и дома были три человека в равных долях. В 2008 году было вынесено определение суда об определении порядка пользования участком между тремя собственниками. Порядок пользования включал наличие общего прохода, т.к. участок имеет вытянутую форму и никаким другим образом его поделить было нельзя. Один из сособственников в 2009 году без согласования со мной, построил (с соблюдением всех норм) дом на том участке, который определил ему в пользование суд. В 2010 один из собственником умер и его часть в равных долях унаследовали два остальных собственника, у каждого из нас теперь по 1/2 доли. В связи с чем встал вопрос о выделе в натуре участков, т.к. появилась такая возможность. Но при, предлагаемом мною разделе участка получается, что дом моего сособственника окажется на моем участке. Я не претендую на этот дом, пусть сособственник его передвинет на свой участок за свой счет, т.к. он на столбчатом фундаменте. Я так же все еще имею официальную регистрации по адресу сгоревшего дома. Сособственник прописан в другом месте. На сколько я могу рассчитывать на поддержку в суде моего варианта раздела?
12.1. Где-то на 27,5 % рассчитывайте.
12.2. При условии, что метраж земельного участка позволяет выделять землю в натуре суд назначает землеустроительную экспертизу - такое и будет решение суда
12.3. Вряд ли суд будет заставлять человека передвигать дом. Скорее всего примет другое решение. А сгоревший дом...Вы уже не собственник его, потому что право собственности на имущество прекращается с момента гибели этого имущества.
13. В долевой собственности жилой дом и земельный участок. Дом сгорел.
1. Как лучше осуществить раздел долей?
2. Как быть с регистрацией, если дом сгорел?
13.1. Здравствуйте! никак, дома же нет
14. У нас в с. Шира сгорел двухквартирный дом при пожаре. Собственность было долевая (у нас с супругой 1/2), второй собственник после пожара умер. Как снять дом с кадастрового учета?
14.1. Здравствуйте Василий.
Возьмите справку в местном отделении МЧС, подайте заявление в Росреестр.
15. Сгорел дом в долевой собственности, 4 собственника. Прописаны 2 собственника с взрослыми детьми. На какую помощь от государства можно рассчитывать.
15.1. Обратитесь в администрацию района, города, области.
16. Сгорел дом, в доме долевая собственность (три собственника). У двоих собственников есть свидетельство о праве собственности на долю в доме, у третьего собственника свидительства о праве собственности нет, но было (утеряно им) свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1996 года. Сейчас стоит вопрос о сносе доме, два сособственника готовы снести дом.
Денег на снос у третьего сособственника нет. Все расходы по сносу падают на двух остальных сособственников. В суд мы не хотим обращаться. Можно ли решить вопрос по-другому, без третьего сособственника, разрешение на снос необходимо - обязательно, иначе кадастровая может отказать в снятии дома с кадастра. Как быть с третьим сособственником, право регистрировать он не хочет, а в отделе градостроительства сказали, что должно быть заявление от всех дольщиков для получения разрешения на снос дома?
16.1. В данному случае только в судебном порядке
17. В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы:
17.1. 1Это исключительно решение самого собственника.
2это вытекает из ст209 ГК РФ
18. В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы:
1.Обязан ли собственник и если да, то в течение какого времени восстановить забор и поставить на сохранившемся фундаменте дом или это исключительно его решение?
2.какие законодательные акты это регламентируют.
18.1. Прямой нормы и сроков нет. Есть обязанность виновника возместить ущерб. Необходимо понимать причину пожара и виновное лицо.
19. Дом в долевой собственности на 2 собственника. Сгорела полностью одна половина, а вторая-моя частично. Хочу продать свою половину и участок. Есть свидетельство на землю и участок. Как продать? В той половине прописан сосед с ребенком. Мне сказали, что мы с ним должны снять с кадастрового учета дом вместе, чтобы продать как участки. Но они прописаны и стоят на очереди как погорельцы. Сделать выделенку, для этого нужно дом реконструировать. Никто этого делать не будет. Что делать? Мы итак пострадали от соседа. Я инвалид 2-й группы. Помогите!
19.1. Вам нужно сначала самому отчетливо понять как у вас все по документам, в долях так не продается, как вам сказали
19.2. Вы вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником, ст.250 ГК РФ.
20. Частный деревянный дом на 4 х хозяев. Долевая собственность. Сгорела 1 ая квартира полностью (в справке о пожаре мчс причина: не правильно сложена печь), чердачное помещение над всеми 4 мя квартирами, электропроводка. Я живу за стеной погорельцев. Они не сделали ремонт, в следствие чего в моей квартире не держится тепло (топлю печку круглосуточно). дом старый. Администрация отказала выдать мне временное жилье, так как у моего отца есть жилплощадь, пускай и маленькая. Как жить? Что делать? Что я могу потребовать от администрации и как быть с соседями у которых произошел пожар?
20.1. что я могу потребовать от администрации
- Требуйте создания комисии для признания дома не подлежащим восстановлению и ремонту После пишите заявление на предоставление жилого помещения по соц. найму на основании ст 57 ЖК РФ:
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат
21. В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3/4 и 1/4) . Имею ли я право без согласия второго дольщика убрать остатки дома и начать строительство отдельного дома. У второго дольщика остается 2 сотки земли, сможет ли он что то построить?
21.1. Если земля находилась также в долевой собственности, он также может возвести строение. Получить согласие должны были!
22. У нас в сентябре сгорел дом, находящийся в долевой собственности. Сгорели все документы. Обратившись в поселковый паспортный стол, нас направили в районный на восстановление паспортов. Восстановили паспорта, купили новую домовую книгу и пришли в поселковый паспортный стол для того чтобы вписали всех в нее. на что нам ответили, что этим они не занимаются и на словах они нам поверить не могут, хотя печати о прописки стоят в паспортах. Есть копия договора купли-продажи, постановление о пожаре, паспорта и свидетельство о рождении сына. Сыну год, ему осталось восстановить регистрацию... скажите куда обращаться и какие еще документы нужны?
22.1. Возьмите выписку из ЕГРИП.
23. Сгорел жилой дом. Он находился в долевой собственности на двух человек и делился на две половины. На одной половине проживала (и имела постоянную регистрацию – строение располагалось на земле для ИЖС) с несовершеннолетним ребенком одинокая мать, женщина-инвалид детства. Другого места жительства мать с ребенком не имеет. Дознаватели установили, что пожар начался на половине дома второго собственника. Куда необходимо обратиться за помощью в предоставлении жилого помещения для погорельцев (женщине-инвалиду с ребенком)? Какие есть по закону социальные гарантии для погорельцев?
23.1. В администрацию за маневренным фондом обратитесь.
24. Оформлена долевая собственность на частный дом. Но дом сгорел частично. Земельный участок в аренде с множественностью лиц. Как я могу оформить землю в собственность, если сособственники против этого.
24.1. если остальные участники договора аренды против, Вы не можете оформить договор приватизации при неделимости участка.
25. Сгорел дом, который находится в совместной долевой собственности, но фактически дом состоит из двух изолированных частей на две семьи. Произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью. Компетентными органами установлено, что очаг возгарания находится в части дома которым распоряжаются соседи, причина возгарания - короткое замыкание.
Можно ли взыскать ущерб причиненный в результате пожара с собственников второй части дома (где находится очаг возгарания)?
Имеет ли принципиальное значение что не было раздела долей?
25.1. Здравствуйте. Да, можно.
Единая Бесплатная Консультация Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
26. Два месяца назад у на с сгорел дом, (г. Волгоград) который находится в долевой собственности на 3 хозяина. Одним из собственников жилья является пенсионерка, 80 лет, мать-героиня и ветеран труда.
На какие субсидии мы можем рассчитывать и возможно ли предоставление нового жилья?! В какие органы нужно обращаться?
Спасибо.
26.1. Нет субсидий погорельцам.Можно только просить администрацию о маневренном фонде.
27. До пожара мы с моей соседкой имели дом в долевой собственности, после того как наш дом сгорел мы построили два отдельных дома на нашем старом общим участке. Но теперь эти дома оказались также в долевой собственности. Подскажите пожалуйста, как нам оформить каждый свой дом на отдельного владельца.
27.1. Здравствуйте, что бы Вам помочь нужно смотреть все имеющиеся документы
27.2. Все просто: по соглашению или через суд
Череватенко Роман Михайлович (08.11.2014 в 18:21:14)
Добрый вечер, Евгений!
Смотрите, что получается:
Частный дом и приусадебный участок находились в долевой собственности, собственники произвели выдел долей на , образовалось два земельных участка, так же остался частный дом, который так и находился в долевой собственности и кроме всего прочего являлся объектом, под которым проходила граница земельных участков.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ: “ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом”.
Дом сгорел - право собственности на него прекратилось (тут уже становится неважно собственность была долевая или нет). Теперь имеются только два земельных участка, каждый из которых находится в собственности.
Тут сосед начинает строить дом и делает это не только на территории своего земельного участка, но и на территории участка соседа, без оного согласия (это важно, потому что согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ: “собственник земельного участка может…разрешать строительство на своем участке другим лицам”).
А при таких обстоятельствах это уже называется самовольная постройка.
Статья 222 Гражданского кодекса РФ.
“Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)”.
Исходя из буквы закона, собственник земельного участка который не строит этот дом, может в судебном порядке признать эту недвижимость самовольной постройкой и требовать уже того, что ему хочется в рамках закона, то есть:
Требовать сноса или оставить постройку и требовать признание права собственности на нее (с компенсацией затрат на постройку соседу), но тогда в такой же ситуации получается сосед (дом-то стоит на двух участках) и тем самым приходим, что на эту постройку в судебном порядке при согласии сторон может быть установлена долевая собственность (с частичной компенсацией затрат на постройку).
<данные изъяты> Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре Лукине А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.С. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Солнечногорску об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю фундамента и земельного участка, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, -
установил:
Зайцева Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Солнечногорску об установлении факта принятия наследства в виде? доли сгоревшего дома (фундамента) №, расположенного по адресу: <адрес> после смерти брата ФИО 1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на? доли сгоревшего дома (фундамента) в порядке наследования по закону, прекращении общей долевой собственности на сгоревший дом и признании права собственности на земельный участок, расположенный при данном доме.
В обоснование требований истец указала, что является участником общей долевой собственности (доля в праве?) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности являлся ее брат ФИО 1.(доля в праве?), который ДД.ММ.ГГГГ умер. По вопросу принятия наследства после его смерти никто из наследников не обращался, фактически наследство никто не принимал и на долю дома не претендовал. ДД.ММ.ГГГГ спорный дом сгорел, остался только фундамент дома и хозяйственные постройки в виде: сарая и уборной. Сгоревший дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок, был приобретен дедом истца ФИО 2 по договору купли и продажи права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умер. В настоящее время истец намерена восстановить сгоревший дом, но поскольку право на земельный участок не зарегистрировано и за умершим братом ФИО 1 не прекращено право на? долю сгоревшего дома, то истец не может получить разрешение на строительство, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, пояснив их по существу.
Ответчики, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области и ИФНС России по г. Солнечногорску, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему .
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111, 1112, 1141, 1142, 1143, 1152, 1153 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Зайцевой Л.С. (3/4 доли в праве) /свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 6/ и ФИО 1 (1/4 доля в праве) /договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ л.д. 12-14/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер /свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 22/.
Поскольку истец приходятся сестрой наследодателю ФИО 1 /свидетельство о рождении ФИО 3 серия № л.д.24/, т.е. наследником второй очереди по закону, наследников первой очереди, а так же других наследников второй очереди не имеется, учитывая, что истец после смерти брата продолжает пользоваться спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, Суд считает доказанным совершение истцом действий по принятию наследства, что является основанием для установления юридического факта принятия наследства и признания за истцом права собственности на наследуемое имущество в виде? доли сгоревшего жилого дома (фундамента).
Согласно справке о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ в результате нарушения правил эксплуатации электрообогревателя ТЭН дом сгорел /л.д. 21/.
решил:
Иск Зайцевой Л.С. удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Зайцевой Л.С. и ФИО 1 на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, уничтоженный в результате пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Зайцевой Л.С. право собственности на? долю сгоревшего дома (фундамента) №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Зайцевой Л.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок при доме № категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах (1-2-3-4-5 дирекционные углы 149° 17,3"; 243° 51,4"; 329° 36,2"; 326° 43,4"; 61°30,5"; расстояния 49,05; 30,98; 24,76; 23,07; 31,80) согласно карте (плану) границ, составленного техником-геодезистом <данные изъяты> ФИО 4.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты> И.И.Гордеев
Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.
Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.
Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.
Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.
Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.
Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.
Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.
3 комментарияСистема и наблюдатель
Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.
Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.
Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.
Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.
Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).
Гипотеза №1. Всевидящее око
Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».
Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.
Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель
Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:
Течение времени
Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.
Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.
; Отказ от наследства ; Наследование по завещанию
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-1968/2012
Судья: Дудников С.А.
Докладчик: Орлова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Фоминой Н.В.
судей Орловой О.А., Уколовой О.В.
при секретаре С.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе истца С.Т. на решение Грязинского городского суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.Т. к Ш. о прекращении права собственности на уничтоженное пожаром строение - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный рубленый жилой дом общей площадью 78.70 кв. м, в том числе жилой - 51.80 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Ш.М.С., отказать.
Заслушав доклад судьи Орловой О.А., судебная коллегия
Установила:
Истица С.Т. обратилась в суд с иском к Ш. о прекращении права собственности на уничтоженное пожаром строение - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный рубленый жилой дом общей площадью 78,70 кв. м, в том числе жилой - 51,80 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Ш.М.С., ссылаясь на то, что С.Т. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 911 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, расположенный на этом же земельном участке. Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок принадлежали тете истицы - Ш.М.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица является племянницей и единственным наследником второй очереди по праву представления. После смерти Ш.М.С. она фактически приняла оставшееся после нее наследственное имущество. Другие наследники к имуществу Ш.М.С. не установлены, по состоянию на 19.05.2010 года с заявлением о принятии наследства к имуществу Ш.М.С. никто не обращался. Кроме того, в части дома, которая принадлежала Ш.М.С., в 2006 году произошел пожар, эта часть дома сгорела полностью. В течение прошедших пяти лет никто никаких действий по восстановлению сгоревшей части дома не предпринимал. Истица просила прекратить право собственности Ш.М.С. на уничтоженное пожаром строение - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный рубленый жилой дом, общей площадью 78,70 кв. м, в том числе жилой - 51,80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец С.Т. не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.
Ответчик Ш., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истица С.Т. просит об отмене решения суда, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав на такое имущество.
Из материалов дела следует, что С.Т. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 18.07.1989 года.
Решением мирового судьи Грязинского судебного участка N 2 Липецкой области от 20.04.2005 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за С.Т. признано право собственности на 1/3 доли домовладения <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 915 кв. м, в порядке наследования по праву представления после умершего дяди истца, Ш.Н.Е.
Таким образом, истец С.Т. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на указанный дом.
Решением Грязинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ С.Т. было отказано в признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Кроме того, данным решением было установлено, что 1/3 доли в праве собственности спорного жилого дома, значится за Ш.М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.1996 года регистрационный N 718, зарегистрированного в БТИ 14.03.1996 года. Данное обстоятельство подтверждается справкой от 12.10.2010 года N 2257, выданной филиалом Грязинское БТИ ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".
Ш.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти от 19.05.2010 года N, выданной отделом ЗАГС Грязинского муниципального района Липецкой области.
Решением суда также установлено, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.С., наследником первой очереди к имуществу умершей Ш.М.С. является ее сын, Ш. В установленном законом порядке никто из наследников с соответствующим заявлением к нотариусу не обращался, однако совершил действия по фактическому принятию наследства: проживал и был зарегистрирован по месту жительства вместе с наследодателем. От принятия наследства не отказывался. В 2007 году в спорном доме с согласия Ш. проживала семья "А.".
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом того, что ответчик Ш. - сын умершей собственницы 1/3 доли дома Ш.М.С., расположенном на земельном участке при нем, совершил действия по принятию наследства в виде доли дома, отказ от принятия наследства не заявил, С.Т., как наследник второй очереди после смерти Ш.М.С. не могла претендовать на принятие наследства при наличии наследника первой очереди.
Из представленного технического паспорта спорного домовладения, изготовленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" по состоянию на 05 августа 2004 года, жилой дом <адрес> общей площадью 78,7 кв. м, состоял из трех изолированных жилых помещений: квартира N 1 площадью 26,3 кв. м: квартира N 2 площадью 24,9 кв. м; квартира N 3 площадью 27,5 кв. м и хозяйственных построек. Спорный жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности ее участников (С.Т. - 2/3 доли в праве; 1/3 доли в праве значится за Ш.М.С.).
Судом верно установлено, что спорный жилой дом реально разделен между сособственниками не был, право общей долевой собственности не прекращено, истец в доме не проживает, сведений о том, кому из сособственников принадлежит конкретная часть жилого дома суду не представлено.
Довод истца в той части, что имущество - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, принадлежавшее ранее Ш.М.С., было уничтожено полностью, обоснованно были отвергнуты судом, поскольку общая долевая собственность на объект недвижимости не прекращена, доказательств о сложившемся ранее между участниками общей долевой собственности порядке пользования этим имуществом, не представлено.
Доводы жалобы о том, что решением Грязинского городского суда Липецкой области по делу N года по ее иску к "А." о выселении, было установлено. что в 2006 году сгорела часть дома с имуществом, принадлежащее Ш.М.С., поэтому это обстоятельство на подлежит доказыванию по ст. 61 ГПК РФ судебная коллегия находит несостоятельным, так как для рассмотрения настоящего спора данный факт не имеет правового значения. Суд, отказывая истцу в иске обоснованно исходил из того обстоятельства, что реального раздела домовладения не было, поэтому оснований для удовлетворения требования истца по ст. 235 ГК РФ не имеется.
Другие доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, с которой соглашается и судебная коллегия. Оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы истицы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
