Имеет ли дарственная на дом обратную силу. Актуальный юридический вопрос: имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? Действия по прекращению дарственной

а, значит, при ее оформлении не может быть обговорено никаких особых условий.

отменить договор дарения квартиры жене, прошедший регистрацию, можно только в судебном порядке. документы, которые делают возможным, необходимы в обязательном порядке.

это: это основной список документов. что такое дарственная? дарственная, как процесс это сделка, то есть передача одной стороной, а именно дарителем принадлежащего ему имущества или части имущества на праве собственности, другой стороне, а именно одаряемому, бесплатно в собственность.

в данном случае закон гораздо более лоялен, чем в предыдущем. лицо, получившее квартиру или дом в дар, имеет право отказаться от нее, никому не объясняя и не аргументируя причин своего решения. об этом говорится в статье 573 гк рф.

если договор пока только на словах, то нет ничего проще, чем отказаться от нежеланного подарка.

но если он уже оформлен юридически и зарегистрирован, все будет несколько сложнее.

имеет ли обратную силу договор дарения на квартиру

статья 577 гк рф.

отказ от исполнения договора

2. даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

имеет ли дарственная обратную силу

дарственная перестает быть безвозмездной и теряет юридическую силу.

когда имущество становится собственностью одариваемого после смерти дарителя.

такой документ является завещанием, а не договором дарения. если бывший владелец сможет доказать, что под видом дарения произошла купля-продажа имущества.

документ был оформлен из-за угроз или шантажа. дарственная оформлялась без согласия совладельцев недвижимости.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены принадлежит наследникам дарителя. 2. даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .

В вашей ситуации нет разницы когда дарить — до брака или после его расторжения. а вот у меня вопрос,а как вы собираетесь оформлять все это? что бы муж мимо жилья не проехал.когда покупать ему жилье собираетесь?

оспорить можно все,что угодно в том числе и договор дарения,по основанию,что он, договор, получается возмездный, вы ему новое жилье покупаете.тогда можете вы мимо денег. после развода оформил дарственную своей доли дома и участка на сына,а жена(бывшая)требует увеличения алиментов.могу ли я отменить договор дарения?

имеет ли дарственная на квартиру обратную силу

довольно часто задаваемый вопрос юристам — имеет ли дарственная на квартиру обратную силу.

иными словами, люди хотят знать, можно ли как-то отказаться от дарения, отменить его и т д.

во-первых, существует норма 577 гк рф, которая регламентирует отказ от. законом не запрещено заключать договор на будущее время (обещание подарить), в том числе и в отношении недвижимости.

статья 578 гк рф говорит нам о праве дарителя отменить дарение в некоторых случаях.

Src=» «=»» alt=»Договор дарения имеет ли обратную силу»>

Договор дарения имеет ли обратную силу

5. В случае отмены одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены. Если договор зарегистрирован надлежащим образом в Росреестре и Вы получили свидетельство о государственной регистрации права, отказаться от дарения невозможно, если отсутствуют условия, указанные в ст.578 ГК РФ.

Дарственная - это документ, подтверждающие передачу собственности, определенного имущества другому человеку или юридическому лицу безвозмездно. Важно понимать это, прежде чем решаться на такой шаг. Составление и нотариальное заверение такого договора занимает от 5 до 30 минут, если обе стороны - даритель и выгодоприобретатель - присутствуют и согласны с дарением. В ней не прописывается какой-либо срок владения имуществом, она не указывает на аренду или приобретение жилья, а подтверждает его безвозмездную передачу.

Возможно ли аннулировать договор дарения квартиры или другого имущества?

Если у дарителя возникли обстоятельства, вынуждающие его изменить принятое ранее решение о безвозмездной передаче квартиры другому лицу по дарственной, то он вправе разорвать договор. Это прописано законодательством РФ, точнее - его 32 главой из Гражданского Кодекса. Согласно этой главе, отказаться от сделки может не только даритель, но и вторая сторона - лицо, которое приняло в дар квартиру или иное имущество.

Даритель может аннулировать договор, приведя такие весомые аргументы:

новый владелец содержит квартиру в плохом состоянии, антисанитарии,
со стороны одаренного в адрес дарителя поступают угрозы жизни,
лицо, которому было подарено жилье, скончалось раньше дарителя.

Одариваемые могут отказаться от сделки дарения, не приводя никаких аргументов, и это их законное право. Это можно сделать в любой момент - как при составлении документа, в присутствие нотариуса, так и после подписания соглашения, уведомив об это регистрирующие органы.

Порядок отказа от дарения квартиры

Даритель, прежде чем начать процедуру аннулирования дарственной, обязан уведомить об этом одаренного. После этого можно приступить к сбору пакета документов и составлению нового договора. Оптимальный вариант - доверить это тому же юристу, который составлял и заверял дарственную на квартиру или иное имущество, имеет соответствующий диплом, полномочия, допуск к заверению таких соглашений. Расписка от руки не подойдет, на ее основе соглашение не может быть отменено. Кроме этого, необходимо будет обратиться в Росреестр или местный МФЦ, чтобы отмена дарственной была зафиксирована, жилье было перерегистрировано не бывшего владельца.

Пакет документов для отмены дарственной на квартиру и регистрации процедуры в Росреестре включает в себя заявление дарителя и сам документ (дарственную), паспорта обоих участников сделки, письменное согласие тех, кто проживает в квартире, свидетельство собственности на жилой объект, чек, подтверждающий уплату госпошлины в установленном законом размере. После подачи документов начнет обратный процесс.

Будут вопросы пишите, всегда рад помочь. Удачи. Если он является собственником, то он может распоряжаться своим имуществом как пожелает. Если он подарит долю, то утрачивает право пользования жильем.

про заключение договора дарения можно прочитать тут http://rossovet.ru/tag/дарение+доли+в+квартире/ Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо правильно оформить.

Когда дарственная имеет юридическую силу

Если под дарственной вы имеете ввиду договор дарения, подписанный дарителем и одаряемым, то он имеет юридическую силу. даже если он составлен и подписан безКогда вступает в силу дарственная Когда вступает в силу дарственная.

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу

Распространяется ли на меня действие статьи КЗоТа, предусматривающей дополнительный отпуск?” - переживает читательница. Увы, согласно действующему трудовому законодательству, в частности ст.ст.

1, 3 КЗоТ Украины, законодательство Украины о труде и КЗоТ регулируют трудовые отношения работников, но не военнослужащих. Однако зацепка, по мнению юристов, есть: п.

Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещания, то договор теряет свою юридическую силу; в договоре зафиксировано, что подаренное имущество переходит новому владельцу уже после смерти дарителя.

Имеет ли дарственная обратную силу?

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Пять наивных вопросов о дарении

— Для начала необходимо отметить, что представляет собой дарение.

Обратимся к Гражданскому кодексу.

Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

А у меня же еще один сын есть. Хочу сейчас все изменить, переписать квартиру на двоих сыновей.

Данный вид сделки носит необратимый характер, но в некоторых случаях согласно действующему законодательству возможно оспаривание договора дарения (дарственной) и, как следствие, отмена дарственной на квартиру, дом или любое другое имущество. Таким образом, проблемы договора дарения можно решить, но только через судебное рассмотрение дела.

Дарственная вход

Даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы. Если прописан, все равно может оспорить и выбить себе свои метры.

Квартира или дом для большинства белорусов - часто самое дорогое приобретение в жизни. Кому достанется это богатство и как распорядиться наследством, чтобы не прогадать?

На вопросы читателям «Комсомолки» отвечала заведующая Первой Минской городской нотариальной конторы Светлана Федоровна ГУРИНОВИЧ. Можно ли оспорить договор дарения, можно ли аннулировать или отменить дарственную, можно ли отменить, расторгнуть договор дарения, а главное, как расторгнуть договор дарения – это не весь полный список вопросов, с которыми человек сталкивается и пытается решить в своей повседневной жизни, соприкоснувшись со сделками, проводимыми с имуществом, в частности, дарение.

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? То есть имеет ли дарственная на квартиру обратную силу ?

Оказывается, вернуть квартиру, являющуюся предметом дарения, можно, хотя это и непросто.

Права получателя квартиры гарантируются такими документами:

ч. 1 статьи 573 Гражданского Кодекса РФ;
п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ;
ст. 450 ГКРФ

Юридически отказ получить недвижимость в дар относится к несколько казуистичным случаям , но возможность вернуть квартиру законно все-таки есть.

Основания и причины

Что касается дарителя, то ему сложно, требуется наличие определенных обстоятельств, причин.

О том, в каких случаях можно на квартиру, а также о том, при каких условиях сделка дарения может быть признана , узнайте из наших статей.

В отношении одариваемого законом не предусматривается наличие оснований, причин, условий: получающий жилплощадь гражданин имеет право не объяснять подоплеку своего решения (ст. 573 ГР РФ).

Мало того, причины глубинного побуждающего порыва гражданина не брать жилье в свое владение выяснению или объяснению не подлежат.

Однако на разных стадиях процесса отказ реализовать можно по разным сценариям. Если договор был на словах, или когда дарственная не зарегистрирована, то одаряемый может без всяких проблем и последствий не брать дар, отказаться, но только в том случае, когда подарок еще не принят. В противном случае получается, что сделка состоялась, и договор исполнен.

Узнайте, стоит ли принимать в дар квартиру , например, а также .

Может ли одаряемый отказаться от договора дарения после ?

После регистрации

Если некто подарил квартиру по дарственной, как вернуть её после регистрации?

Когда договор существует в письменном виде, то и отказ от дарственной на квартиру может быть только в такой же форме .

Лучше всего обратиться в ту же контору , которая составляла дарственную. Если последняя не была удостоверена нотариусом, то и отменяющее ее соглашение не нужно удостоверять.

Самостоятельное составление соглашения сэкономит время и немало средств, а если потребуется вмешательство нотариуса, то стоит вписать пункт о разделении между сторонами.

Подача документов

Какие документы необходимы? :

заявление;
дарственную;
паспорта сторон;
выписку из ЕГРП;
справку о числе проживающих;
согласие проживающих на отмену ранее составленного договора;
квитанцию об оплате госпошлины;
документы на предмет возгорания страстей – недвижимость, включая и ;
, если одну из сторон представляет доверенное лицо.

Это базовый перечень, в каждом конкретном случае возможны нюансы, предусматривающие наличие дополнительных бумаг .

Подается комплект бумаг в один из органов:

регистрационную палату ;

Способ предоставления бумаг годится любой: личным визитом, почтовым отправлением, электронной почтой (если имеется электронная подпись).

Разумеется, быстрее всего будет результат, если обеспечена личная явка обоих участников сделки.

Сроки оформления и стоимость

Рассмотрение заявления с приложениями и подготовка решения требуют времени примерно в 7 рабочих дней . В любом случае, дата получения документов будет названа после того, как все бумаги примут и выдадут расписку в изъятии оригиналов.

За государственную регистрацию документа заявитель должен внести 2 тыс. руб. при самостоятельном обращении в Росреестр. За переделку свидетельства нужно заплатить 200 руб.

Услуги нотариуса стоят от 3-х до 7-ми тыс. руб., плюс за техническую работу нужно отсчитать еще 5 — 8 тыс. руб.

Госпошлина при пользовании услугами нотариуса составляет составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Стоимость квартиры берется .

Когда могут отказать?

Отказ может последовать:

если соглашение составлено неграмотно, с ошибками или неточностями;
когда дарственная не прошла регистрацию;
в случае невменяемости заявителя, и пр.

Так как срок действия первоначального договора длится 3 года , то первая неудача не должна сильно огорчать заявителя, следует устранить причины отказа и повторить подачу соглашения, если намерение вернуть квартиру не пропало.

Особенности и нюансы

Как и каждая из юридических процедур, отмена договора дарения имеет свои особенности.

Когда подарок в виде квартиры приобрел новых владельцев – а это происходит после регистрации договора – отказаться от презента сложнее еще и потому, что потребуется предоставить , получить которое удается не всегда.

Юридические тонкости дилетант знать не может в силу неполных и несистемных знаний юриспруденции, поэтому не стоит рисковать , а надежнее, если составлением отказной займется профессиональный нотариус с опытом подобных дел, а они встречаются крайне редко.

Данный вид сделки является безвозмездным , но влечет необходимость уплаты налога. Для , находящихся в кровном родстве, это отличный выход : передать право владения жильем и не вносить налоговые суммы.

О стоимости оформления дарения квартиры между близкими родственниками .

При возвратном процессе условия остаются те же, к затратам нужно отнести только госпошлину, стоимость услуги и нотариальные расходы. В соглашение разумно вставить пункт о разделении расходов.

Отменить действие договора дарения непросто, однако закон лоялен именно в отношении одаряемого , которому не нужно предоставлять основания и доказательства убедительной мотивации своего поступка.

Любой человек имеет право дарить свое имущество, но имеет ли обратную силу договор дарения? Может ли даритель передумать и забрать подарок, несмотря на протест одариваемого? Такие мысли возникают у тех, кто оформляет дарственную и не знает, чего ожидать в будущем от этого договора.

Что такое дарственная

Договор дарения используется для того, чтобы передать в собственность какие-то материальные ценности. Чаще всего эта сделка осуществляется между родственниками. Таким имуществом может выступать недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, ювелирные украшения и т. д.

Оформление дарственной осуществляется согласно установленной законом процедуре. Обязательно должен использовать специальный бланк документа с реквизитами, который впоследствии заверяется нотариально. Существуют у этого договора и свои нюансы. Например, в нем указывается момент, когда одариваемый сможет вступить в права собственности. Нередко это государственная регистрация имущества или конкретная календарная дата. Но имеет ли обратную силу такой договор дарения, то есть может ли даритель забрать подарок обратно?

Основания для отмены

С юридической точки зрения, любая сделка может быть отменена. Что может иметься в виду под отменой документа? Если дело касается дарственной, то для того, чтобы забрать собственность обратно, у дарителя должны быть серьезные причины. Помимо этого, расторгнуть договор имеет право даритель и государственные органы.

Такими причинами считаются:

Сильное ухудшение материального положения дарителя. При этом в потере имущества или денежных средств не должен быть виноват сам даритель. В качестве доказательств своего положения он обязан предоставить отчеты, справки или квитанции.
Угрозы или причинение дарителю и его семье телесных повреждений со стороны одариваемого. Опять же, должны быть доказательства неправомерного поведения субъекта.
Плохое отношение к подаренному имуществу, которое привело к его порче. В этом случае даритель может подать иск и забрать жилье или транспорт.
Смерть одариваемого. Но только если подобный пункт был указан в договоре дарения. В противном случае имущество становится частью наследства.

Аннулирование

Имеет ли дарственная обратную силу, если нет законных оснований для отмены договора? При отсутствии вышеперечисленных причин даритель может попытаться аннулировать документ. Но это возможно только тогда, когда было нарушено хотя б одно правило оформления дарственной:

Не была осуществлена государственная регистрация документа. Тогда все права собственника на имущество остаются у дарителя.
Если в нем значится пункт о том, что взамен одариваемый обязуется выполнить что-либо для дарителя или выплатить определенную сумму. Дарственная перестает быть безвозмездной и теряет юридическую силу.
Когда имущество становится собственностью одариваемого после смерти дарителя. Такой документ является завещанием, а не договором дарения.
Если бывший владелец сможет доказать, что под видом дарения произошла купля-продажа имущества.
Документ был оформлен из-за угроз или шантажа.
Дарственная оформлялась без согласия совладельцев недвижимости.
Отсутствие в документе подписи дарителя или одариваемого.
Признание того факта, что во время подписания дарственной один из участников был недееспособен.
Ошибки в реквизитах документа.

Таким образом можно признать сделку ничтожной, то есть недействительной. Другими словами, дарственная на квартиру или транспорт, признанная ничтожной, не несет никаких прав и обязанностей для участников. Например, в документе нет сведений о предмете, который выступает объектом договора. Значит, что он недействителен.

Чаще всего причиной аннулирования договора дарения является признание одного из участников недееспособным. Или если он был заключен с несовершеннолетним лицом. Но есть и тут свои нюансы. Например, если оформление дарственной было совершено в интересах такого лица, суд может признать ее законной. В противном случае, второй стороне придется вернуть имущество или выплатить компенсацию.

Естественно, нужно помнить, что объектом сделки может быть только неодушевленный предмет. К тому же, невозможно передача предметов, наличие которых у любой из сторон запрещена законодательством. Не стоит забывать и об исковой давности. Если речь идет о дарственной, то отменить ее можно в течение 3 лет с момента оформления. А для некоторых видов имущества этот срок сокращен до 1 года.

Оформление соглашения

Нередко бывает, что расторгнуть договор дарения согласны обе стороны. И для того чтобы оформить все юридически, необходимо заключить определенное соглашение об отмене дарственной. Обязательно указывается следующее: