получен
гонорар 50%

Общаться в чате

Мамедниязова Ирина

Юрист, г. Инжавино

Бесплатная оценка вашей ситуации

485 ответов

286 отзывов

Только в границах фундамента по проекту старого дома или придется отступать 3 метра.
Лаврентьев Максим

Какие 3 метра? Максим, если вы читали решение суда, которое предоставил клиент, то там четко сказано, что собственник 1/3 может пристроить часть дома только к старой стене, а строительство нового отдельного дома исключается, т.к. для этого необходим участок не менее 400 кв.м.

а свою часть участка отгородить забором, согласовав границы и оформив их надлежащим образом, как новый участок.
Лаврентьев Максим

В таком случае он на таком участке только картошку сможет сажать и то под вопросом. Для строительства нужны все те же 400 кв.м, а он имеет право лишь на 200.

взыскать с него стоимость потерянной части своего участка
Лаврентьев Максим

В том-то и дело, что собственник 1/3 не терял свою часть участка. Суд определил уже 400 кв.м в пользование Евдокимовой и 200 кв.м. Кольцову.

получен
гонорар 50%

Здравствуйте, Дмитрий!

1. Можно ли и есть ли судебная перспектива у собственника 1/3 доли участка претендовать по суду на часть (1/3 долю) уже построенного другим собственником дома?
Дмитрий

1. Нет, нельзя, поскольку прежний дом прекратил свое существование, а на новый признано право собственности за Евдокимовой. Это подтверждается и решением суда, вступившем в законную силу.

2. Значит ли решение и определение суда, что собственник 1/3 может без согласования с другим собственником (2/3) построить свою часть дома? Есть ли ограничения по размеру этой новой части дома – только в границах старого фундамента или он может быть больше и на сколько?
Дмитрий

2. Да, Кольцова Е.В. (наследник) может восстановить часть дома от общей стены в границах старого фундамента, путем укрепления фундамента, при условии создания Евдокимовой пристройки до общей стены с устройством над ней крыши с уклоном, обеспечивающим сток вод на территорию участка Евдокимовой.

3. Есть ли какие либо риски если собственник 1/3 доли участка ничего не строит и земля пустует, может ли он потерять какие либо права на участок или право строительства?
Дмитрий

3. Риски могут быть связаны с нарушением Евдокимовой порядка пользования земельным участком. Оснований для прекращения права собственности не имеется, за исключением установленных ст.235 ГК РФ.

4. «Если наследник 1/3 подарит свою 1/3 долю участка своей родной сестре, не будут ли потеряны права на строительство пристройки к дому (своей части блокированного дома) или иные права?» чтобы сделать пристройку надо согласовать ее с планом дома по проекту, поэтому, вряд ли получиться это сделать с соседом.
Лаврентьев Максим

4. При дарении права перейдут на одаряемого, т.е. на сестру в полном объеме.

5. «Что бы Вы могли посоветовать собственнику 1/3 части участка в части оптимального использования своих прав и минимизации рисков?» забыть за Соседа, сделать себе новый участок поменьше и взыскать с него стоимость потерянной части своего участка или «Сжечь дом» (не умышленно) заново и, тогда, опередить его с постройкой, но, главное не с постройкой, а со сдачей документов по факту готовности, что Вы забыли преуспеть.
Лаврентьев Максим

5. Продать принадлежащую долю участка Евдокимовой или третьему лицу.

С уважением Федоров Денис Николаевич.

1. У меня сгорел дом. Дом был в долевой собственности и поделён пополам с моей тетей. Её дом тоже пострадал, но подлежит восстановлению. В моей половине проживал мой родной брат, и является виновником пожара. Подскажите ущерб должен возмещать мой брат, который проживал в этой половине, или я как собственник?

1.1. Добрый день.
В соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
То есть вред обязан будет возмещать брат, однако это предстоит доказать.
Удачи Вам.

2. Такой вопрос: недавно вступил в права долевой собственности на участок земли, где был дом (сгорел) в котором я прописан. Есть задолжности у приставов. Могут ли забрать единственное имущество? Спасибо.

2.1. Добрый день! Запрет на регистрационные действия наложат. Изъять могут если Вы не будете платить. Достаточно вносить небольшие суммы. 1-5 тысяч в месяц. Если права получили после возбуждения исполнительных производств, то запрете может и не быть, т.к. запрос приставов в фрс уже обработан. Получите справку в фрс по участку. Там будет указано обременение (запрет). Если его нет, то нет.

3. Сгорел дом, в долевой собственности с соседями, они построили новый дом, на своей половине отдельный, а мы чуть дальше, на своей земле в собственности, сейчас соседи хотят разделить адреса, т к дом был под одним номером. Имели ли они право строить дом на том месте где бала общая стена, и как теперь узаконить строение?

3.1. Жанна, добрый вечер!
Имеют право, если соседи построили новый дом на месте сгоревшей своей доли с использованием прежнего фундамента или б/него, то факт строительства может быть расценен местной администрацией/органом местного самоуправления а равно и судом как восстановление прежнего дома (ст.209 ГК РФ) с сохранением зарегистрированного права собственности на прежний дом, с внесением изменений в запись в ЕГРП о его этажности, площади и др. характеристик, если они отличны от прежних, а дом построен на земельном участке, принадлежащем соседям на праве собственности. При этом соседи должны будут обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности (ст.235-236 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ). Адрес нового дома останется прежним, вашему дому будет присвоен другой номер. При этом вы будете регистрировать право собственности на новый дом в установленном законом порядке.
С уважением.

4. Дом находится в долевой собственности, он сгорел. Могу ли я построить новый дом не имея в собственности землю? Земля в собственности у другого собственника.

4.1. Добрый день
Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны.

4.2. Построить-то Вы можете...
Но ведь цель строительства - для своего проживания...
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора.

4.3. Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе "форма собственности" на земельный участок стоит прочерк.

5. Такой вопрос-сгорел дом в деревне. По документам в долевой собственности 1/2,участок поделен между собственниками только в устном порядке и строился сразу на 2 хозяина, линия раздела проходила по стене, делящей дом на 2 равные половины. Как теперь разделить участок между собственниками, можно ли производить межевание по фундаменту сгоревшего дома?

5.1. Доброго времени суток! Разделить земельный участок вы можете на основании письменного соглашения между собственниками, после чего провести межевание.

5.2. Добрый вечер! Вам необходимо заказать акт обследования домовладения и снять дом с кадастрового учета, также погасить регистрационную запись о праве собственности на дом, потом, если позволяет площадь зу, выполнить его раздел в натуре (прекратить право общей долевой собственности) и заниматься строительством.

6. Дом в долевой собственности на 3-х. 2 части дома сгорели. Соседи получили жилье в маневренном фонде. Земля в аренде. Проведено межевание. На своей части мы построили дом. разрешение от соседей на постройку есть, но не регистрируют в рег. палате. Соседи уже 13 лет не восстанавливают и не живут. Как зарегистрировать строение?

6.1. В таком случае нужно обращаться в суд в порядке административного искового судопроизводства (ст.218 КАС РФ) и оспаривать действия Росреестре в связи с отказом в регистрации.

6.2. К сожалению, не указываете причины (основания) отказа территориального органа Росреестра в регистрации прав на НИ. Поэтому кроме общей рекомендации оспаривать по КАС РФ отказ в государственной регистрации ничего нельзя сказать по Вашей ситуации.

6.3. Здравствуйте, Ольга.
Вы не указали причину отказа Росреестра и, действительно, тогда ответ на ваш вопрос не будет полным.
Вариантов решения несколько - от оспаривания отказа Росреестра, до подачи иска о признании права собственности за вами - но опять же все упирается в ответ Росреестра и причины их отказа вам.
Но в любом случае, надо знакомиться с вашими документами, тогда можно будет дать более полный ответ.
Большое значение имеет срок, когда вы построили свой дом., было ли у вас разрешение администрации на строительство или вы это делали без разрешительных документов? Еще и земля у вас не в собственности - все это имеет большое значения для решения вашей проблемы.
Все таки советую обратиться к юристу, занимающемуся земельными вопросами и к кадастровому инженеру за разъяснением постановки на кадастровый учет вашего объекта и вопроса по земле.
С уважением. Юрист Домаева К.А.

7. У нас с соседом неразделенный участок в общей долевой собственности. Наш общий дом сгорел в 1990 году. На участке мы построили 2 новых дома, которые впоследствии узаконили в Росреестре.

Как позже оказалось, я поставил свой дом почти посередине «зоны магистральной канализационных сооружений», которая проходит по диагонали моей половины участка. Сосед высказывает недовольство этим фактом.
Вопрос:
1. Нарушил ли я градостроительные нормы при возведении дома поверх «зоны магистральной канализационных сооружений» (повторюсь, что дом был узаконен в Росреестре)?
2. Если нарушены, то затрагивает ли это интересы соседа (участок еще не разделен)?
3. Как я могу защитить свои права если сосед будет жаловаться?
4. Как могут нарушения отразиться на моем участке после раздела?
5. Есть ли срок давности по данному обременению?

7.1. Вы нарушили установленные правила. То, что Вам удалось зарегистрировать дом ничего не означает, просто в ЕГРП на момент регистрации дома не было информации об обременении участка. Как только заинтересованные лица озаботятся тем, что Ваш дом стоит не на месте, в суд будет заявлен иск в рамках ст. 222 ГК РФ и дом снесут.

7.2. У Вас несколько странная ситуация. По общим правилам если на Вашем участке есть какое либо обременение, то оно должно быть отражено в кадастровом паспорте. Сам кадастровый паспорт это выписка из реестра (по сути). Если земля была муниципальной и они знали об обременении, но сведения в кадастр не внесли. То можно говорить о том, что по их вине вы построили дом там где строить нельзя. А соответственно можно взыскать с них убытки. Я это говорю к тому, что чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать:
1. Статус земли, кто был хозяином, кто сейчас хозяин.
2. Что за обременение. Когда возникло и на каком основании.
Это как минимум.

8. Сгорел дом 3 нода назад. Дом в долевой собственности половина нашей семьи половина администрации. Администрация говорит что дом сгорел все у нас нет прав никаких, что земля принадлежит им и выставили на торги скажите пожалуйста у меня на дом свидетельство, но я списала его тк он сгорел. Что мне делать? Я все потеряла право на землю под домом?

8.1. в судебном порядке признавайте право

9. У нас 3 нода назад купленный дом сгорел. Был в долевой собственности с администацией я ее сняла с учета. Администрация сказала что можете ее приобрести через торги. Скажите пожалуйста потеряла я право собсивенности на дом? или меня обманывают.

9.1. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

10. 3 года назад сгорел дом. он был куплен в долевой собственности. Половина нашей семье принадлежал половина государственная. Скажите пожалуйста я утратила право собственности? ,администрация выставила землю на аукцион.

10.1. Здравствуйте! Нет, ничего вы не утратили.

11. Был дом, долевая собственность по 1\4 на меня и три сына. 12 апреля ЧС в Хакасии, сгорел. Строят дом на 5 человек, т.к есть ещё муж и дочь. Старший сын был собственником, другой жил. площади не имеет, судом признан пострадавшим, но прописан в Красноярске, т.к там работает и на его долю не строят и не выплатили финансовую компенсацию. На суде свидетели показали, что он все выходные проводил дома, тк его жена с дочкой жили у нас.

11.1. Вам нужно обратиться к помощи любого юриста на месте. Нужно смотреть имеющиеся материалы и решения суда. В вопросе мало информации.

12. Есть участок в МО в долевой собственности. В 2007 году на участке сгорел дом. На тот момент собственниками участка и дома были три человека в равных долях. В 2008 году было вынесено определение суда об определении порядка пользования участком между тремя собственниками. Порядок пользования включал наличие общего прохода, т.к. участок имеет вытянутую форму и никаким другим образом его поделить было нельзя. Один из сособственников в 2009 году без согласования со мной, построил (с соблюдением всех норм) дом на том участке, который определил ему в пользование суд. В 2010 один из собственником умер и его часть в равных долях унаследовали два остальных собственника, у каждого из нас теперь по 1/2 доли. В связи с чем встал вопрос о выделе в натуре участков, т.к. появилась такая возможность. Но при, предлагаемом мною разделе участка получается, что дом моего сособственника окажется на моем участке. Я не претендую на этот дом, пусть сособственник его передвинет на свой участок за свой счет, т.к. он на столбчатом фундаменте. Я так же все еще имею официальную регистрации по адресу сгоревшего дома. Сособственник прописан в другом месте. На сколько я могу рассчитывать на поддержку в суде моего варианта раздела?

12.1. Где-то на 27,5 % рассчитывайте.

12.2. При условии, что метраж земельного участка позволяет выделять землю в натуре суд назначает землеустроительную экспертизу - такое и будет решение суда

12.3. Вряд ли суд будет заставлять человека передвигать дом. Скорее всего примет другое решение. А сгоревший дом...Вы уже не собственник его, потому что право собственности на имущество прекращается с момента гибели этого имущества.

13. В долевой собственности жилой дом и земельный участок. Дом сгорел.
1. Как лучше осуществить раздел долей?
2. Как быть с регистрацией, если дом сгорел?

13.1. Здравствуйте! никак, дома же нет

14. У нас в с. Шира сгорел двухквартирный дом при пожаре. Собственность было долевая (у нас с супругой 1/2), второй собственник после пожара умер. Как снять дом с кадастрового учета?

14.1. Здравствуйте Василий.
Возьмите справку в местном отделении МЧС, подайте заявление в Росреестр.

15. Сгорел дом в долевой собственности, 4 собственника. Прописаны 2 собственника с взрослыми детьми. На какую помощь от государства можно рассчитывать.

15.1. Обратитесь в администрацию района, города, области.

16. Сгорел дом, в доме долевая собственность (три собственника). У двоих собственников есть свидетельство о праве собственности на долю в доме, у третьего собственника свидительства о праве собственности нет, но было (утеряно им) свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1996 года. Сейчас стоит вопрос о сносе доме, два сособственника готовы снести дом.
Денег на снос у третьего сособственника нет. Все расходы по сносу падают на двух остальных сособственников. В суд мы не хотим обращаться. Можно ли решить вопрос по-другому, без третьего сособственника, разрешение на снос необходимо - обязательно, иначе кадастровая может отказать в снятии дома с кадастра. Как быть с третьим сособственником, право регистрировать он не хочет, а в отделе градостроительства сказали, что должно быть заявление от всех дольщиков для получения разрешения на снос дома?

16.1. В данному случае только в судебном порядке

17. В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы:

17.1. 1Это исключительно решение самого собственника.
2это вытекает из ст209 ГК РФ

18. В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы:
1.Обязан ли собственник и если да, то в течение какого времени восстановить забор и поставить на сохранившемся фундаменте дом или это исключительно его решение?
2.какие законодательные акты это регламентируют.

18.1. Прямой нормы и сроков нет. Есть обязанность виновника возместить ущерб. Необходимо понимать причину пожара и виновное лицо.

19. Дом в долевой собственности на 2 собственника. Сгорела полностью одна половина, а вторая-моя частично. Хочу продать свою половину и участок. Есть свидетельство на землю и участок. Как продать? В той половине прописан сосед с ребенком. Мне сказали, что мы с ним должны снять с кадастрового учета дом вместе, чтобы продать как участки. Но они прописаны и стоят на очереди как погорельцы. Сделать выделенку, для этого нужно дом реконструировать. Никто этого делать не будет. Что делать? Мы итак пострадали от соседа. Я инвалид 2-й группы. Помогите!

19.1. Вам нужно сначала самому отчетливо понять как у вас все по документам, в долях так не продается, как вам сказали

19.2. Вы вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником, ст.250 ГК РФ.

20. Частный деревянный дом на 4 х хозяев. Долевая собственность. Сгорела 1 ая квартира полностью (в справке о пожаре мчс причина: не правильно сложена печь), чердачное помещение над всеми 4 мя квартирами, электропроводка. Я живу за стеной погорельцев. Они не сделали ремонт, в следствие чего в моей квартире не держится тепло (топлю печку круглосуточно). дом старый. Администрация отказала выдать мне временное жилье, так как у моего отца есть жилплощадь, пускай и маленькая. Как жить? Что делать? Что я могу потребовать от администрации и как быть с соседями у которых произошел пожар?

20.1. что я могу потребовать от администрации
- Требуйте создания комисии для признания дома не подлежащим восстановлению и ремонту После пишите заявление на предоставление жилого помещения по соц. найму на основании ст 57 ЖК РФ:
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

21. В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3/4 и 1/4) . Имею ли я право без согласия второго дольщика убрать остатки дома и начать строительство отдельного дома. У второго дольщика остается 2 сотки земли, сможет ли он что то построить?

21.1. Если земля находилась также в долевой собственности, он также может возвести строение. Получить согласие должны были!

22. У нас в сентябре сгорел дом, находящийся в долевой собственности. Сгорели все документы. Обратившись в поселковый паспортный стол, нас направили в районный на восстановление паспортов. Восстановили паспорта, купили новую домовую книгу и пришли в поселковый паспортный стол для того чтобы вписали всех в нее. на что нам ответили, что этим они не занимаются и на словах они нам поверить не могут, хотя печати о прописки стоят в паспортах. Есть копия договора купли-продажи, постановление о пожаре, паспорта и свидетельство о рождении сына. Сыну год, ему осталось восстановить регистрацию... скажите куда обращаться и какие еще документы нужны?

22.1. Возьмите выписку из ЕГРИП.

23. Сгорел жилой дом. Он находился в долевой собственности на двух человек и делился на две половины. На одной половине проживала (и имела постоянную регистрацию – строение располагалось на земле для ИЖС) с несовершеннолетним ребенком одинокая мать, женщина-инвалид детства. Другого места жительства мать с ребенком не имеет. Дознаватели установили, что пожар начался на половине дома второго собственника. Куда необходимо обратиться за помощью в предоставлении жилого помещения для погорельцев (женщине-инвалиду с ребенком)? Какие есть по закону социальные гарантии для погорельцев?

23.1. В администрацию за маневренным фондом обратитесь.

24. Оформлена долевая собственность на частный дом. Но дом сгорел частично. Земельный участок в аренде с множественностью лиц. Как я могу оформить землю в собственность, если сособственники против этого.

24.1. если остальные участники договора аренды против, Вы не можете оформить договор приватизации при неделимости участка.

25. Сгорел дом, который находится в совместной долевой собственности, но фактически дом состоит из двух изолированных частей на две семьи. Произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью. Компетентными органами установлено, что очаг возгарания находится в части дома которым распоряжаются соседи, причина возгарания - короткое замыкание.
Можно ли взыскать ущерб причиненный в результате пожара с собственников второй части дома (где находится очаг возгарания)?
Имеет ли принципиальное значение что не было раздела долей?

25.1. Здравствуйте. Да, можно.

Единая Бесплатная Консультация Юристов

Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

26. Два месяца назад у на с сгорел дом, (г. Волгоград) который находится в долевой собственности на 3 хозяина. Одним из собственников жилья является пенсионерка, 80 лет, мать-героиня и ветеран труда.
На какие субсидии мы можем рассчитывать и возможно ли предоставление нового жилья?! В какие органы нужно обращаться?
Спасибо.

26.1. Нет субсидий погорельцам.Можно только просить администрацию о маневренном фонде.

27. До пожара мы с моей соседкой имели дом в долевой собственности, после того как наш дом сгорел мы построили два отдельных дома на нашем старом общим участке. Но теперь эти дома оказались также в долевой собственности. Подскажите пожалуйста, как нам оформить каждый свой дом на отдельного владельца.

27.1. Здравствуйте, что бы Вам помочь нужно смотреть все имеющиеся документы

27.2. Все просто: по соглашению или через суд

Развод по-русски: подводные камни

По оценке ООН, Россия входит в число стран - лидеров по количеству разводов. Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами.

Тонкий момент

Развод в России хуже пожара: помимо потери имущества он зачастую приносит его участникам полное эмоциональное опустошение. Мой приятель недавно пережил сильный стресс. 10 лет назад он приехал в Москву по приглашению известной компании. Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине. Но через некоторое время между супругами пробежала черная кошка, и они решили расстаться. В суде выяснилось, что, поскольку мужчина полностью рассчитался с застройщиком после свадьбы, супруга имеет законное право на часть квартиры. Хорошо, что женщина оказалась из порядочной московской семьи и отказалась от притязаний. В общем, парню повезло.

Если квартира в новостройке куплена в рассрочку супругом до вступления в брак, но взаиморасчеты с застройщиком были завершены уже после его заключения, муж или жена будут иметь право на долю в квартире, которая эквивалентна доплаченным уже в браке средствам. То есть не имеющий на первоначальном этапе никакого отношения к покупке супруг может претендовать при разводе на ту долю в квартире, которая соответствует оплате, произведенной в период брака.

«В судах часто рассматривают вопросы о том, с какого момента возникает право у супругов на имущество в новостройках - с момента внесения средств за него или с момента оформления права собственности. Однозначно - с момента оплаты договора долевого участия или уступки права. Если после такой оплаты дольщик зарегистрировал брак, а затем оформил право собственности, супруг на квартиру претендовать не может», - пояснил адвокат Олег Сухов.

Дорогая штукатурка

Нередко один из супругов пытается получить долю в новостройке, купленной до брака на средства другого супруга, с помощью «неотъемлемых улучшений» жилья. В качестве аргумента чаще всего используется тот факт, что второй супруг после проведения капитального ремонта в квартире имеет те же права на квартиру, даже если право собственности на нее оформлено на владельца до вступления в брак. Ведь оштукатуренные в квартире стены, проведенная электропроводка и прочие капитальные улучшения признаются совместно нажитым имуществом.

Ремонт должен быть подтвержден документально, то есть на руках у супруга или супруги должны быть договоры подряда на выполнение работ. Однако решить этот вопрос, как правило, не составляет никакого труда. Даже постфактум строительные компании готовы оформить такой договор. Важно отметить, что виды собственности, которые не признаются совместно нажитым имуществом (дарение, наследство или приватизация), переходят в категорию совместно нажитого имущества, если в данном объекте недвижимости был проведен капитальный ремонт в период брака.

Впрочем, шансы выиграть дело по таким основаниям невелики. «Требование о признании права на долю недвижимости - например квартиры - в счет сделанного в ней ремонта является распространенным заблуждением. В таких требованиях суды обычно отказывают», - сообщил адвокат.

Дар родителей

Сегодня часто, особенно в молодых семьях, родители одного из супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры. Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен на деньги не семьи, а родителей мужа или жены, практически невозможно. А значит, и та сторона, которая не вложила ни копейки в покупку, будет иметь право на 50% собственности при разводе.

«Споры с дарением денег и приобретением имущества очень специфичны, но просты. Так, если родители купили супругам имущество, оно считается совместно нажитым. А если подарили одному из супругов деньги на приобретение, то это должно быть нотариально оформлено, в противном случае суд откажет в признании индивидуальной собственности», - говорит адвокат.

Большая доля

Иногда кто-то из супругов хочет большую долю в совместной собственности. Например, указывая, что с ним остается проживать ребенок, или на том основании, что он больше вложил личных средств в ее покупку: собираются доказательства, подтверждающие, что на момент покупки квартиры у них уже не было семейных отношений, а значит, все вложения были их личными.

Однако доказать в суде, что в квартиру были вложены личные средства супруга, крайне сложно. И получается это редко, даже если второй супруг нигде не работает. Шанс появляется в том случае, если удастся доказать, что на покупку пошли личные средства, полученные до вступления в брак.

Коммунальная ловушка

При разделе имущества суд определяет порядок пользования совместным имуществом для супругов, то есть фактически какой комнатой может пользоваться только один супруг. Особенно «интересна» такая практика для квартир, где нет двух изолированных помещений (студии, квартиры со свободной планировкой). Преимуществом на проживание в изолированной комнате обладает супруг, прописанный в квартире и фактически проживающий в ней.

Если же оба супруга прописаны и живут в квартире, суд на свое усмотрение устанавливает порядок пользования. «В практике встречаются случаи, когда одному супругу выделяют комнату, а другому дается право на перепланировку с возможностью выделения для себя комнаты», - рассказывает директор Est-a-Tet Алексей Бернадский. С его слов, по однокомнатным квартирам суды отказывают в определении порядка пользования, то есть супруги уже сами должны разбираться, кто будет проживать в квартире. В любом случае совместная собственность для разведенных супругов, каждый из которых хочет проживать в ней, - это фактически коммунальная квартира, где у каждого своя комната, «запертая на ключ».

«Половина супружеских пар продает такое имущество, а другая половина - или безуспешно судится, или терпит жизнь в «коммуналке». Для нашей страны такая ситуация - буквально бич, почти все пары попадают в эту ловушку, и заранее никто свои риски не просчитывает, полагая, что брак будет «вечным» или все получится решить полюбовно при разводе», - говорит Бернадский.

По его мнению, главный вопрос всех имущественных споров между бывшими супругами - это дальнейшее использование совместной собственности, поскольку если им не удается договориться о продаже, то фактически два уже чужих друг другу человека обречены на совместное проживание в одной квартире. «Продать долю в квартире практически невозможно, ее рыночная цена ничтожно мала - порядка 40% от половины стоимости квартиры (то есть если квартира стоит 8 млн рублей, то за долю в 50% можно получить только 1,6 млн рублей). Причем эту сделку может оспорить в суде сособственник на основании ненадлежащего уведомления о продаже, ведь он обладает преимущественным правом покупки. Такими делами суды просто завалены», - заметил специалист.

Худой мир

По словам адвокатов, между бывшими супругами помимо недвижимости очень часто возникают споры по возврату кредитов, чаще всего ипотеки. «Суды устанавливают, кто взял кредит и на какие нужды он был потрачен. Если на семейные, то отдавать всем поровну. Если только на нужды или имущество одного из супругов, то отдавать ему», - отметил Сухов. По его оценке, нередко в судах рассматривается и компенсация супругу половины стоимости проданного другим супругом имущества: «Если супруги фактически перестали жить семьей, т.е. вместе, а в это время один из них, например, продал автомобиль, купленный в период брака, то половину его стоимости придется выплатить второму супругу».

Чтобы минимизировать риски имущественных споров, юристы советуют оформлять перед свадьбой брачный контракт, который способен заранее устранить все возможные споры при разводе. «Что касается алиментов, то здесь поможет соглашение об оплате алиментов. Хотя договориться о его условиях очень сложно, а порой и невозможно, - признается Сухов. - Если хотите сэкономить нервы, время и деньги, во время развода лучше разделить имущество так, как положено по закону, или договориться по-хорошему на переговорах». Еще один неплохой вариант - медиация (урегулирование спора при участии нейтрального, беспристрастного посредника-адвоката). Худой мир лучше хорошей войны.

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.