При передаче денежных средств в долг, люди часто оформляют расписку, которая выступает гарантией возврата. Подобное практикуется, когда сторонами сделки являются физические лица, которые не нуждаются в юридическом оформлении документации. Сегодня мы рассмотрим, какие виды расписки бывают, как они составляются и что нужно учитывать, чтобы быть уверенным в возврате денежных средств.
○ Нюансы составления расписок с точки зрения законодательства.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
(п.2 ст. 808 ГК РФ).
Получается, что расписка является только дополнением к договору займа, а отдельное ее составление не регламентируется законом. Тем не менее, этот документ, составленный в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как договор.
Следует знать, что расписку нельзя заверить у нотариуса, как отдельный документ. Несмотря на
это, она может использоваться в суде, если возникнут проблемы с возвратом долга.
○ Правила составления расписки о получении денежных средств.
Закон не устанавливает специальной формы оформления данного документа. Поэтому вы можете составить его произвольно, но при этом нужно учитывать, что есть данные обязательные для внесения.
✔ Структура оформления.
Документ составляется в следующем порядке:
- Данные сторон (ФИО, место рождения, паспортные данные).
- Сумма долга числами и прописью (если передается в иностранной валюте, обязательно указать курс на текущий момент).
- Размер процентов (если передаются по таким условиям).
- Срок возврата денег – следует указать конкретную дату, потому что она будет являться основанием для исчисления исковой давности и начисления процентов за просрочку.
- Дата и подпись заемщика.
Расписка может быть написана от руки или напечатана на компьютере, закон не устанавливает обязательную форму. Но желательно выбрать первый вариант, потому что почерк будет являться доказательством, что человек действительно получил денежные средства и добровольно расписался в этом.
✔ Нужны ли свидетели?
Для того, чтобы документ имел юридическую силу, достаточно подписи получателя денег. Поэтому присутствие свидетелей не является обязательным. Тем не менее, желательно привлечь их, потому что они будут являться дополнительным доказательством проведения сделки, что может быть полезно в суде.
✔ Подписи сторон.
Документ удостоверяется следующим образом: ставится подпись получателя денежных средств, а рядом приводится его расшифровка (фамилия и инициалы). Это необходимо для того, чтобы подтвердить, что подписывал документ действительно заемщик.
Также стоит сравнить поставленную подпись с той, которая стоит в паспорте, чтобы полностью исключить риск мошенничества.
○ Образец расписки.
Существуют разные типы расписок, которые имеют отличия в оформлении. Рассмотрим основные виды.
✔ При получении денег от заемщика под проценты.
Главная особенность документа в том, что в ней помимо стандартных данных указаны проценты, под которые передаются денежные средства. Они указываются в годовых и начисляются на основании ключевой ставки ЦБ. Нужно указать проценты не только за пользование деньгами, но и за несоблюдение сроков возврата.
(2864 скачивания)
✔ При получении денег от заемщика без процентов.
Данный вид документа составляется в простой форме, указывается только сумма долга без вычисления процентов за использование денег. Но в случае просрочки будет также начисляться штраф в соответствии с ключевой ставкой ЦБ. Поэтому не стоит думать, что если в расписке нет процентов, вы можете безнаказанно пропустить срок возврата денег. В случае рассмотрения дела в суде придется уплатить средства за весь период просрочки.
Долговая расписка (образец) применяется в гражданско-правовых отношениях, связанных с получением денежных средств одной стороной и передачей их другой, как во исполнение какого-либо обязательства, так и в добровольном порядке. Где найти образец долговой расписки и на что стоит обратить внимание при ее составлении, вы узнаете из нашей статьи.
Расписка о займе денежных средств
Долговая расписка представляет собой документ, согласно которому одна сторона передает денежные средства, а другая их принимает.
Долговая расписка (образец скачать бесплатно) должна быть составлена с учетом некоторых рекомендаций.
Гражданским кодексом предусматривается, что расписка составляется в письменной форме, если сумма займа, переданного одним физическим лицом другому, превышает 10 000 рублей. Это обязательное условие: в противном случае документ не будет иметь юридической силы. Соответственно, если сумма займа меньше 10 000 рублей, то граждане могут заключить устную договоренность об условиях займа и сроках его возврата. Но вне зависимости от суммы займа, вы всегда можете составить расписку в письменной форме.
В тексте расписки необходимо указать полные данные заемщика и кредитора, а именно ФИО, дату рождения, паспортные данные и место прописки/проживания.
Далее должны идти сведения о том, какая сумма дается в долг и под какие проценты. Если речь идет о сумме в российских рублях, то здесь все понятно. А вот если вы даете в долг в иностранной валюте, то нелишним будет указание на её курс, по которому должен вернуться долг. Это поможет вам избежать лишних недоразумений, так как, например, курс евро и доллара колеблется, и вполне возможно, что на момент возврата долга курс валюты упадет. Таким образом вы подстрахуете себя от возврата долга в меньшем размере.
И одним из самых главных требований к расписке является указание на срок возврата долга. Желательно написать конкретную дату.
Форма расписки о получении денег
Форма долговой расписки не утверждена никаким нормативным правовым актом. Соответственно, если исходить из требований Гражданского кодекса, то она может быть составлена в простой письменной форме.
Долговая расписка (бланк) может быть написана от руки или напечатана на компьютере. Наш совет - пишите от руки, чтобы при помощи проведения почерковедческой экспертизы была возможность доказать в суде, что расписка была написана именно должником.
Таким образом,форма распискиможет быть рукописной и машинописной; предусматривается вариант устной договоренности между гражданами об условиях и сумме займа. Но Гражданский кодекс устанавливает, что если сумма долга превышает 10 000 рублей, то документ должен быть составлен в письменной форме.
Расписка о долге, заверенная нотариусом
Согласно Гражданскому кодексу (статья 163), обязательному нотариальному заверению подлежат сделки в случаях:
- если это предусмотрено законом;
- если стороны выразили такое намерение.
То есть обязательного условия о том, что расписка должна быть заверена нотариусом, нет.
Но в статье 163 ГК не зря говорится о нотариальном заверении сделки. Дело в том, что расписку как документ вам нотариус заверять не будет. Он может удостоверить договор займа и расписку - как составляющую часть договора.
Поэтому если вы собрались идти к нотариусу с одной только распиской, то будьте готовы к тому, то вам откажут в вашей просьбе.
Как быть в такой ситуации?
- Если по расписке деньги переданы не были, но у вас есть твердое намерение подстраховать себя от невыплаты долга второй стороной, составьте договор займа в простой письменной форме, приложите к нему расписку и отправляйтесь к нотариусу.
- Если по расписке деньги уже переданы, а вы все равно хотели бы заверить ее у нотариуса, бессмысленно составлять договор займа. Более того, расписка, составленная в письменной форме, уже имеет юридическую силу. А если должник не захочет вам возвращать деньги, независимо от того, заверен документ у нотариуса или нет, вам все равно придется обращаться в суд.
Образец долговой расписки со свидетелями
На практике довольно часто встречаются случаи составления расписки в присутствии свидетелей.
Гражданским кодексом не предусмотрено обязательное наличие свидетелей при составлении расписки. Делаем вывод: даже если свидетели и будут, они не удостоверят расписку и подписи сторон.
Но! Обратимся к статье 812 Гражданского кодекса, где четко сказано, что в случае заключения договора займа в письменной форме его оспаривание по безденежности свидетельскими показаниями не допускается. Исключение составляют случаи, когда договор заключался под влиянием насилия, обмана, угрозы и т. д.
Но! Если дело дойдет до суда, свидетельские показания будут очень кстати, например, в случае подтверждения обстоятельств, связанных с написанием расписки: где была написана, кем, было ли в отношении должника принуждение к написанию расписки и т. д.
Таким образом, если вы все же решили подстраховаться, образец долговой расписки со свидетелями можно найти здесь.
Расписка может быть заверена нотариусом или нет, составлена со свидетелями или без таковых - на ваше усмотрение. В нашей статье мы попытались привести основные доводы, которые могут побудить вас применить дополнительные способы страховки при составлении расписки. Воспользоваться ими или нет - вы выбираете сами.
Давая кому-либо деньги в долг или расплачиваясь в ходе заключения сделки купли-продажи, далеко не лишним будет получение расписки о получении лицом денежных средств. Это обезопасит вас от ситуаций, когда заемщик откажется отдавать вам деньги или продавец квартиры подаст на вас в суд, заявив, что вы не отдали ему денег за квартиру или машину.
Основные сведения
Расписка в получении денег – это документ, который подтверждает факт получения денежных средств. Зачастую, расписки составляются при передаче денег в долг или получении денег при продаже имущества.Грамотно написанная расписка в дальнейшем может быть использована в случае судебного разбирательства.
Основной плюс расписки – она является доказательством того, что действительно была осуществлена передача денег. Какой же юридической силой обладает расписка? Если она составлена корректно, то имеет юридическую силу даже в том случае, если не заверена нотариально. С ней можно обратиться в суд и даже выиграть процесс. Так, в ч. 2 ст. 808 ГК РФ сказано, что документ может быть принят в качестве доказательства, подтверждающего передачу определенной денежной сумму заемщику или лицу, с которым был заключен договор.
Может случиться так, что суд настоит на проведении графологической экспертизы, что потребует дополнительных денежных средств и времени. Оплачивать экспертизу обязан истец, а стоимость ее может достигать 10 000 рублей.
Чтобы не переплачивать, можно составить расписку в присутствии нотариуса, который затем и заверит ее. Но стоит отметить, что данный шаг является необязательным.
Еще один вариант получения дополнительных гарантий – привлечение свидетелей, которые будут присутствовать во время составления расписки. Это должны быть люди, которым вы доверяете, но которые в тоже время не являются заинтересованными лицами. Проще говоря, это не должны быть ваши родственники. В дальнейшем они могут подтвердить тот факт, что деньги действительно были переданы лицу, выдавшему расписку. Свидетели должны не только присутствовать при составлении документа, но и сами расписаться на нем, оставив свои данные.
Виды и назначения расписок
К основным видам расписок, связанных с получение денег, можно отнести следующие:- В получении средств в долг . Выдается в том случае, если лицо берет некоторую сумму в долг у другого лица. В тексте расписки обязательно фиксируется сумма, полученная от кредитора, а также сроки выплаты и, при наличии, условия оплаты – процент за получение денег, размер пени в случае просрочки. После того как ранее взятые в долг средства возвращены, необходимо получить от кредитора либо выданную ранее заемщиком расписку, либо же получить от него расписку, в которой будет указано, что сумма долга выплачена полностью и составила такую-то сумму.
- В получении денег за квартиру . Применяется при заключении договора купли-продажи, чтобы в дальнейшем подтвердить факт оплаты квартиры и получения всей суммы продавцом. Одна из особенностей состоит в том, что если квартира имеет несколько владельцев, то каждый из них должен составить расписку в получении суммы, которая причитается ему в зависимости от его доли.
- В получении денег за автомобиль . Выдается продавцом после получения средств за автомобиль. Также может выдаваться в том случае, если покупатель вносит залог или предоплату. Наличие расписки становится гарантией того, что в дальнейшем, принеся недостающую сумму, вы получите приобретаемый вами автомобиль.
В случае если договор предусматривает оплату в рассрочку, необходимо получать расписку на каждый внесенный платеж.
Правила составления и основные моменты
Чтобы правильно составить документ, учтите следующую информацию:От руки или печатать?
В современных реалиях практически все документы составляются в печатном виде, но составляя расписку, стоит отказаться от использования печатных шаблонов и бланков. Связано это с тем, что в случае, если суд решит проверить подлинность расписки, будет назначена графологическая экспертиза. Желательно, чтобы у эксперта было как можно больше образцов для сравнения, а не одна лишь подпись.Правда, если вы желаете дополнительно заверить документ у нотариуса, можно воспользоваться и печатным бланком.
При написании расписки также важно использовать синюю шариковую ручку. Причина состоит в том, что максимальный срок, при котором эксперты гарантируют получение 100% результата при проведении экспертизы, составляет 3 года, если текст написан шариковой ручкой, и 10 месяцев, если текст написан гелиевой пастой.
Кроме того, во время получения расписки обязательно стоит сравнить подпись в паспорте и в самом документе. Мошенники могут подделать подпись, что в дальнейшем приведет к ряду проблем.
Правила
- Расписка составляет в письменном виде получателем денег в присутствии кредитора или покупателя (в зависимости от ситуации).
- Для написания, лучше всего, использовать лист формата А4, хотя, согласно закону, любая расписка, составленная правильно, вне зависимости от того, написана ли она на чистом белом альбомном листе или же клочке бумаги, вырванном из тетради, имеет юридическую силу.
- Текст расписки должен быть написан разборчиво, четким почерком. Не допускаются помарки и исправления.
- Если вам дают расписку о получении денег в долг, проверьте, чтобы не была указана цель, с которой были выданы деньги. Так, если в расписке будет указано, что средства были взяты для открытия бизнеса, то в суде вам могут указать на это, заявив, что вы знали о рисках.
- Обязательно проверьте, чтобы в расписке были указаны условия займа – процент, под который выдается сумма, штрафные санкции при просрочке выплаты и точная дата возврата. То есть, не «обязуюсь вернуть деньги через три года» , а «обязуюсь вернуть до 12. 12. 2019» .
- В расписке должно быть отдельно указана сумма, которую получит заемщик и сумма, которую он обязуется вернуть.
- Обязательно указывается валюта, в которой были получены средства. Если речь идет о займе, можно также указать курс, согласно которому был оформлен займ.
- При получении расписки важно проверить, совпадают ли указанные в ней паспортные данные с паспортом лица, дающего расписку.
- Сумма, полученная лицом, указывается цифрами и дублируется словесно.
- Расписку пишет и выдает тот человек, который является получателем средств согласно договору купли-продажи.
- Обязательна ссылка на договор, согласно которому передаются средства.
- Обязательно следует указать адрес приобретаемой квартиры и ее характеристики, или же характеристики и номер приобретаемого автомобиля.
- Документ составляется в двух экземплярах. Одна остается у получателя средств, вторая – у составителя.
Реквизиты и структура
Рассмотрев основные требования к расписке, следует кратко рассмотреть ее структуру. В целом, законом не выдвигается единой формы унифицированной формы для написания документа.Зачастую структура расписки выглядит следующим образом:
- В верхней части по центру пишется название документа – расписка. Ниже указывается основной текст.
- Расписка выдана Ф.И.О. получателя, его паспортные данные и адрес прописки.
- Далее указывается, кем она была выдана – Ф.И.О. составителя, паспортные данные и прописка.
- Указывается, что была получена определенная сумма денег.
- Причина, по которой были получены средства (за квартиру по адресу, автомобиль, в долг) и при наличии идет отсылка на договор.
- В случае если идет речь о покупке, желательна формулировка, что получатель не имеет претензий к лицу, от которого получил деньги. Если речь идет о займе, указываются условия получения займа и его выплаты.
- Город, в котором был заключен договор.
- Ниже идет дата составления, подпись и ее расшифровка.
- В конце указывают свои данные два свидетеля и также расписываются. Данный пункт не является обязательным и выполняется только в том случае, если лицо, передающее деньги, хочет перестраховаться.
В каких случаях требуется?
Получить расписку необходимо:- Если вы желаете приобрести автомобиль, но на данный момент у вас нет полной суммы. В таком случае нелишним будет внести предоплату и получить соответствующую расписку с указанием полученной продавцом суммы.
- В случае приобретения автомобиля у продавца-посредника. Так, если вдруг собственник заявит какие-либо претензии, вы сможете доказать, что приобрели эту машину, а не украли.
- Если при совершении сделки продавец просит указать иную сумму в договоре купли-продажи.
- Если вы даете кому-либо взаймы сумму более 1 000 рублей.
- Если вы совершаете любую серьезную покупку, не подтвержденную кассовым чеком.
Видео: 6 правил от юриста
В коротком видео юрист рассказывает, как правильно составить расписку в получении денег и на что обратить внимание:
Люди часто занимают друг у друга деньги.
Но люди часто забывают возвращать свои доги. И здесь неважно, одолжил ты знакомому или незнакомому человеку. Как говорят, если хочешь потерять друга, то дай ему взаймы.
Что же делать в таком случае?
Нужно знать, что для документального подтверждения передачи денежных средств одного человека другому необходимо составить расписку.
Как правильно написать расписку , должен знать каждый!
Запомните! Факт передачи денежных средств удостоверяется только документально. Свидетельскими показаниями доказать передачу денег невозможно в силу закона.
Такими документами могут быть чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам, платёжные поручения, банковские выписки, но самым распространённым способом удостоверения факта передачи денег от одного физического лица другому является РАСПИСКА.
Поэтому, кем бы ни приходился вам заемщик (друг, родственник, начальник), всегда оформляйте расписку.
Как правильно написать расписку ?
- Текст желательно писать от руки. Заемщик должен собственноручно написать расписку. Это необходимо на случай идентификации почерка экспертным путем.
- Необходимо обязательно указать паспортные данные каждого, как займодавца, так и заемщика, а не просто фамилию, имя, отчество.
- Указать адрес регистрации и фактический адрес проживания обеих сторон в сделке.
- Сумма денег, которую занимает должник необходимо писать цифрами и прописью.
- Не забудьте указать точную дату возврата суммы долга.
- Должник должен подписаться в расписке, как в паспорте. Указать свои инициалы.
- Дата составления расписки также обязательна.
Хотелось бы обратить ваше внимание на то, что расписки бывают разные. Одни подтверждают факт просто передачи денег в долг, то есть без указания целевого назначения займа. Другие удостоверяют факт оплаты за покупку той или иной вещи и т. п.
От того, насколько правильно составлена расписка, зависит решение суда.
Расписка, удостоверяющая денежное обязательство:
РАСПИСКА
Я, Исоян Максим Хадирович, 25 октября 1981 года рождения, проживающий по адресу: г. Курган, село Глинки, улица Заречная, 12, зарегистрированный по адресу: Курганская область, Варгашинский район, поселок городского типа Варгаши, улица Матросова, 20, имеющий паспорт серии 60 04 номер 808977, выданный ОВД Варгашинского района Курганской области 20 мая 2004 года, код подразделения 452-003, получил от Колосова Дениса Валерьевича, 11 ноября 1984 года рождения, имеющему паспорт серии 37 04 номер 808977, выданный УВД города Кургана Курганской области 27 марта 2004 года, код подразделения 451-001, проживающему по адресу: г. Курган, ул. Пригородная, 122, денежную сумму в размере 16500(Шестнадцать тысяч пятьсот)рублей 00 копеек, и обязуюсь возвратить последнему не позднее 19.01.2009 г.
(Дата, подпись)
Подпись должна быть, как в паспорте и желательно не короткая. Это необходимо на случай производства почерковедческой экспертизы, если должник в суде станет отрицать написание расписки. Если подпись мала, то эксперты, как правило, не могут дать ответ на поставленный судом вопрос, кому принадлежит данная подпись в расписке, в виду ограниченного объема объекта исследования.
Расписка, удостоверяющая факт передачи денег:
РАСПИСКА
Я, Абдулвалеев Тагир Эбатович , 28 февраля 1978 года рождения, паспорт 37 03 879564, выдан УВД г. Кургана 15 декабря 2003 года, код подразделения 451-001, зарегистрированный и проживающий по адресу: Курганская область, г. Курган, 5 микрорайон, дом 20, квартира 118, получил от Дедова Андрея Юрьевича , 13 ноября 1987 года рождения, паспорт 37 06 158963, выдан УВД г. Кургана 10.12.2006 года, код подразделения 451-001, зарегистрированный и проживающий по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Урожайная, 125 , деньги в сумме 170000(сто семьдесят тысяч)рублей в счет оплаты проданного мной последнему автомобиля марки ВАЗ- 21093, 2007 года выпуска, государственный номерной знак_Х785СЕ45 идентификационный номер ХТА21093ОТ1928615 , модель, № двигателя 21083-1951419 , шасси (рама) № отсутствует , кузов (кабина, прицеп) № 1928615 , цвет белый , принадлежащий на основании паспорта транспортного средства серия 45ММ № 692446 , выданного УГБДД при УВД по Курганской области, поставлен на учет в МОТОР АМТС ГИБДД при УВД Курганской области 19.05.2007 г. о чем выдано свидетельство о регистрации ТС 45 ММ692446 от 19.05.2007 г .
Если вы планируете купить автомобиль, квартиру или земельный участок и уже составили с продавцом договор аренды, то подумайте над тем, как будете передавать ему деньги.
Договор купли-продажи – это, конечно, хорошо, но он не подтверждает факта передачи денежных средств. Для этой цели нужно составлять расписку.
Причем делать это должен как тот человек, который покупает недвижимое или движимое имущество, так и тот, который его продает. Чтобы обезопасить себя от действий аферистов, обязательно нужно требовать от продавца расписку.
Как написать расписку о получении денег, какие требования к ее составлению в 2019 году, нужно ли заверять ее у нотариуса или писать в присутствии свидетелей?
Для этого нужно придерживаться таких правил:
- Писать расписку получатель денег должен от руки.
- Обязательно в тексте расписки нужно указать полностью Ф. И. О. продавца и покупателя, то есть, получающего и отдающего деньги, даты их рождения, паспортные данные и адреса прописок.
- Сумму долга или взятых средств необходимо писать как цифрами, так и буквами.
- Расписка не будет считаться правильной, если в конце не будет стоять дата и подпись получателя денег.
Законодательством РФ не установлено типового образца расписки о получении денежных средств. Однако должна соблюдаться последовательность написания расписки:
Существуют четкие правила, которые нужно соблюдать при оформлении расписки о получении денежных средств:
Срок действия расписки
Если в расписке есть конечная дата получения денежных средств, тогда срок действия документа исчисляется до конкретно обозначенной даты. Если в этот период деньги не будут переданы в полном объеме, тогда речь уже пойдет об исковой давности.
Срок исковой давности по расписке составляет 3 года . Если в течение трех лет получатель не обратится в суд с иском о взыскании оставшейся суммы согласно договору и расписке, тогда он ничего не сможет доказать в суде.
Если в расписке не указана дата окончательного возврата денежных средств, тогда по умолчанию ею считается дата, когда получатель потребует вернуть ему деньги.
Именно в тот день, когда он это потребует, начнет исчисляться период длительностью в 30 дней. Именно столько времени дается человеку, чтобы он погасил свою задолженность перед продавцом.
Имеет ли расписка юридическую силу?
Да, имеет. При составлении договора купли-продажи или займа рекомендуется составлять расписку независимо от суммы предмета договора (ст. 808 Гражданского кодекса РФ).
Даже простая расписка, не заверенная у нотариуса, имеет силу полноценного документа при условии, что она будет правильно составлена.
Если вы покупаете новый автомобиль в салоне, то факт передачи денег за машину подтверждается кассовым чеком. Но как быть, если вы хотите купить поддержанное авто? Для подтверждения факта передачи денег нужно составить расписку.
Важно правильно ее составить, с соблюдением всех требований, с указанием необходимых данных о получателе денежных средств.
Расписка – это важный документ, от которого даже может зависеть будущее вашего автомобиля. Если вторая сторона захочет расторгнуть сделку, то у вас будет письменное доказательство того, что деньги были переданы.
Ниже представлен вниманию пример расписки в получении денег за автомобиль:
Расписка
г. Нижний Новгород 11.04.2018 года
Я, Кушниров Виталий Олегович, 1981 года рождения, проживающий по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский р-н, ул. Решетниковская, 16/23, паспорт серия 345 №123456, выдан Автозаводским РОВД 21.02.2002 г., подтверждаю, что получил от Самойлова Александра Александровича, 1975 года рождения, проживающего по адресу: г. Омск, ул. Амурская, д. 7, кв. 2, паспорт серия 123 № 245678 выдан МИД России 07.04.2007 года, денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в счет аванса за получение автомобиля марки «Ланос» 2005 года выпуска, VIN 1M7GDM9AX4789F478, двигатель № A12DMS12257B, по договору купли-продажи, заключенному между нами 25.03.2018 года.
- Шаповалов Игорь Леонидович, паспорт серия АА № 122887, выдан МИД России 16.02.2009 года.
- Ольхимович Юлия Святославовна, паспорт серия ВН № 548788, выдан МИД России 02.05.2012 года.
подпись Кушниров В. О.
Подписи свидетелей:
подпись Шаповалов И. Л.
подпись Ольхимович Ю. С.
Расписка в получении денег за земельный участок
Для подтверждения факта получения денег за продажу земельного участка, получатель денежных средств должен написать от руки расписку в присутствии покупателя.
Когда речь идет о получении денежных средств за земельный участок, тогда в расписке нужно указать площадь земельного участка.
Образец составления расписки за получение денежных средств при продаже недвижимости представлен ниже:
Расписка
г. Санкт-Петербург
Я, Тюленев Антон Сергеевич, 1969 года рождения, паспорт серии 1234 № 775664, выдан Невским УМВД г. Санкт-Петербурга 10.06.2003 года, прописанный и проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Студенческая, 13, получил от Измайлова Виктора Юрьевича, 1970 года рождения, паспорт серии 2221 № 478856, выдан Красногвардейским УМВД. г. Санкт-Петербурга 03.10.2000 года, прописанный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, 13, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Большая Полянка, 18, деньги в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в качестве оплаты за земельный участок, который находится по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Амбарная, 18. Участок площадью 4 сотки, кадастровый номер 20:10:200300:30–10 по договору купли-продажи от 14.03.2018 года.
Расчет произведен в полном объеме. Претензий к Измайлову В. Ю. у меня нет.
25.05.2018 г. подпись Тюленев А. С.
Написание расписки о получении денег за проданные квадратные метры – необходимый этап при оформлении сделки купли-продажи квартиры. Расписка служит доказательством осуществления финансовой части договора.
Типового образца такой расписки законом не установлено, поэтому и образцы документов могут отличаться. Но обязательно в расписке должна содержаться такая информация:
Если составляется расписка о получении задатка на квартиру, то учитываются такие нюансы:
- Перед тем как составить расписку, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором четко прописана форма оплаты: сумма задатка и оставшаяся часть денег.
- Если собственников на квартиру несколько, то каждый из них должен написать расписку на получение денежных средств от покупателя. Каждый собственник пишет сумму, поделенную между ними поровну.
- В расписке не должно быть исправлений, зачеркиваний, дописок.
- Расписку нельзя составлять заранее. Нужно оформлять ее по факту, то есть на месте, в присутствии покупателя квартиры.
- Желательно включить в расписку свидетелей, которые могут подтвердить факт передачи денег.
- Если недвижимость была продана в рассрочку, то каждый раз во время передачи денег необходимо оформлять расписку на их получение.
Ниже приведен пример расписки от продавца квартиры на получение денег от покупателя:
Расписка
г. Санкт-Петербург 12.03.2018
Я, Старов Константин Николаевич, паспорт серии 3454 № 998009, выдан УФМС России во Фрунзенском районе г. Санкт-Петербург 02.11.2005 г., зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пугачевская, 13 получил от Иванова Павла Леонидовича, паспорт серии 2245 № 934544, выдан УФМС России г. Москвы 25.12.2003 г., зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Солянка, 18б, сумму в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.
Никаких претензий к Иванову П. Л. не имею.
Расписка написана добровольно в присутствии свидетелей:
- Соколова Елена Геннадьевна, паспорт серия 4435 № 44566, выдан МИД России 01.03.2004 года.
- Турчинский Егор Антипович, паспорт серия 4323 № 433465, выдан МИД России 17.05.2009 года.
подпись Старов К. Н.
Подписи свидетелей:
подпись Соколова Е. Г.
подпись Турчинский Е. А.
Бывают люди, нечистые на руку. Чтобы получить выгоду для себя, некоторые решаются на аферу и обращаются в суд с иском, мол, квартиру или машину продал, но денег так и не получил.
В этой ситуации покупатель может доказать факт передачи денег путем предоставления суду расписки.
Для того, чтобы она имела юридическую силу, необходимо, чтобы:
- она была заполнена лично получателем денежных средств;
- все необходимые данные о покупателе и продавце были занесены в расписку;
- в конце документа стояла дата составления расписки, а также подпись человека, получившего деньги.
Можно заверить расписку у нотариуса, но это необязательно
. Просто заверенная расписка у специалиста позволит судье быстро рассмотреть дело и принять решение, не отдавать расписку на проверку подлинности документа, экспертизу почерка.
Не имеет юридической силы только расписка-ксерокопия, заверенная у нотариуса . Также нельзя писать расписку черной ручкой, необходимо оформлять ее синей пастой.
Для перестраховки и 100% подтверждения факта передачи денег под расписку, некоторые люди выступают с требованием заверить расписку у нотариуса.
Можно ли это делать и будет ли такая расписка иметь юридическую силу? Да, конечно, заверить ее у нотариуса можно и она будет действительной.
Тем более если возникнут неприятности и продавец обратится в суд, то покупатель сможет подтвердить факт передачи денег. Когда на расписке стоит штамп и подпись нотариуса, то судья решает вопрос в пользу покупателя.
Расписка от продажи квартиры, дома, земли и так дальше в первую очередь необходима покупателю. Этот документ является официальным подтверждением того, что деньги были получены продавцом.
Расписку должен писать лично получатель денежных средств, четко, разборчиво. Заверять расписку у нотариуса или указывать в ней свидетелей необязательно.
Главное, чтобы в документе была необходимая информация о продавце и покупателе, о сумме переданных денежных средств, а также стояла дата и подпись получателя денег.
