Если ситуация с действующим председателем конфликтная, то порой единственным способом ее разрешить становится досрочное прекращение полномочий действующего Председателя правления СНТ.
2018 год – последний год действия ФЗ №66-ФЗ. Процедура досрочного прекращения полномочий действующего правления и Председателя СНТ, как и принцип проведения общего собрания членов СНТ с 2019 года, в связи с вступлением в силу 217-ФЗ, будут другие. Поэтому уточнимся.
Как переизбрать председателя досрочно по решению общего собрания членов СНТ, если председатель не желает покидать пост добровольно.
Скажем сразу, что злоупотребить не получится. То если наличия одной конфликтной ситуации недостаточно. Это в любом случае должен быть настрой и решение большинства членов СНТ. На ситуацию смотрим с тем предостережением, что при нежелании покидать пост, велика вероятность, что решение общего собрания о досрочном прекращении полномочий действующего правления может оспариваться в судебном порядке. А вот будет ли оно оспорено, зависит от того, соблюли ли вы последовательность и прислушались ли к следующим рекомендациям:
Этап первый. Определяем кто - член, кто - не член.
Если список членов действующее правление Вам не выдало (99,9%случаев так и бывает), то списки можно найти в материалах судебных дел, например, если взыскивали в судебном порядке долги по взносам или оспаривали какое-либо решение общего собрания. Ради этих списков даже есть смысл попытаться оспорить какое-либо решение в судебном порядке. В рамках этого суда ходатайствовать о предоставлении списка для определения кворума.
Если не пойти этим путем, то придется идти более трудоемким и дорогим путем. Заказать кадастровый план территории. Из него вычленить по ориентирам кадастровые номера участков на территории СНТ. По кадастровым номерам заказать выписки из ЕГРН. Так будет понятно, кто именно собственник участка. За неимением другой информации, считаем всех членами. Если относительно кого-либо это не так, то на общий результат при определении кворума это повлиять не должно, если Вы изначально будите ориентироваться на большее - максимально возможное количество членов. Если членов меньше, то и кворум тоже меньше.
Этап второй. Решение о досрочном прекращении полномочий Правления и Председателя правления СНТ.
Это единственный вопрос, по которому общее собрание могут собрать сами члены. Для решения любых других вопросов общее собрание собирается по решению действующего правления СНТ. То есть необходимо составить решение о проведении общего собрания членов с повесткой дня, в которой указывался бы только вопрос о переизбрании правления и председателя. Подписать это решение должно не менее 1/3 от списочного состава членов СНТ. В 66-ФЗ о количестве членов, которые должны инициировать такое собрание указывается в двух главах: в одном месте 1/5, в другом 1/3. Во избежание негативных последствий при оспаривании решения общего собрания в судебном порядке, набираем подписи более чем 1/3 от списочного состава членов. Обращаем внимание, что подписи ставят только собственники участка, а не родственники и представители по доверенности, так как в доверенности полномочий на такой редкий случай скорее всего не будет.
Этап третий. Уведомление членов.
В 2018 году это сделать на много легче, чем будет с 2019 года. Сейчас Вам необходимо не менее, чем за две недели до собрания, опубликовать уведомление о проведении общего собрания в газете, в которой публикуются юридически-значимые сообщения по месту нахождения земли. В уведомлении должно фигурировать кем (членами СНТ в количестве более чем 1/3), по какому вопросу, в какое время, какого числа и в каком месте проводится общее собрание членов и какого СНТ (указать ИНН). Газету покупаем и храним.
Разместить уведомление с той же информацией на доске объявлений, сфотографировать с датой, можно даже снять небольшое видео. На фото должен быть виден текст и ориентир, по которому можно определить место, где сделано фото.
Если есть доступ к сайту товарищества, то для страховки нужно разместить повестку и не нем.
Этап четвертый. Собрать кворум.
Сразу понятно, что для страховки минимальное количество присутствующих членов, определяем по максимуму. 100 членов, значит кворум 51 член. Даже если кого-либо признают нечленами, кворум в любом случае будет. Если член СНТ по какой-либо причине не сможет присутствовать на общем собрании членов, то нужно получить от него доверенность на участие и голосование в общем собрании членов. Доверенность может быть заверена Председателем правления или нотариально. Так ка с председателем конфликт, остается только нотариус. Доверенность можно выдать на кого угодно, ограничений по количеству доверенностей в одни руки законодательно не установлено. Доверенность может быть выдана на любой срок, на одно общее собрание или на все общие собрания, только на участие или на участие и голосование. По практике обеспечение кворума – самое сложное в процессе переизбрания правления СНТ досрочно. По сути, кворум можно гарантировать только большим количеством доверенностей и сторонников.
Подтверждением наличия кворума будут регистрационные листы и доверенности. В регистрационных листах должны фигурировать только собственники земельных участков или члены-собственники земельных участков, если их список у нас имеется. Если член присутствует лично, то ставит свою подпись, если по доверенности, то в соответствующей графе подпись ставит представитель. Доверенность желательно приложить к регистрационным листам. В судебном порядке при оспаривании решения общего собрания членов они будут истребованы.
Этап пятый. Оформляем протокол общего собрания членов СНТ.
Протокол подписывает секретарь собрания и председательствующий на общем собрании. Указание иных решений, кроме фигурирующих в повестке не допускается. В повестке должен быть указан только вопрос досрочного прекращения полномочий действующего правления и председателя, избрание новых.
Этап шестой. Внести изменения в ЕГРЮЛ.
Одного успешно проведенного собрания мало. Для того, чтоб новый председатель получил полные полномочия, нужно внести запись о нем, как о председателе в ЕГРЮЛ. Только с этого момента для всех третьих лиц он – Председатель правления СНТ. Вот тут Вы наткнетесь на самый большой подводный камень. Если председатель не признает поражения и не передаст оригиналы учредительных документов, то с заверением формы Р14001 у нотариуса будут проблемы. Для заверения формы потребуется оригинал ИНН, ОГРН СНТ и устав. Если дубликат устава можно заказать в налоговой инспекции, то за свидетельствами придется идти в суд.
Предположим, что документы нам передали добровольно. Несем нотариусу форму Р14001, устав, ИНН, ОГРН товарищества, протокол общего собрания. Присутствие действующего председателя не требуется. Форму направляем в налоговую инспекцию по месту регистрации СНТ. Государственная пошлина при этом не платится. Форму можно отвезти лично или воспользоваться услугами нотариуса по отправке через телекоммуникационные каналы связи. Если ошибок в форме не было допущено, то через пять рабочих дней в выписке из ЕГРЮЛ Вы увидите фамилию, имя и отчество нового председателя.
А про то, с чего начать, если Вы только недавно стали председателем правления СНТ, расскажем в отдельной статье.
Уважаемый читатель!
Если у Вас в СНТ стоит на повестке дня
вопрос о досрочной смене действующего председателя,
или Вы тот самый председатель, которого пытаются сменить,
мы ждём Вас на консультацию к специалистам компании "Дачный Юрист".
В любой ситуации есть законный выход!
Обращайтесь!
Размер штрафа за не своевременное подачу документов при смене председателя СНТ.
штраф в размере 5 000 руб. (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).
Итак, при смене руководителя организация должна подать в налоговый орган заявление по форме Р14001. Место нахождения организации отражается в ее учредительных документах. Однако если юридическое лицо изменило свое место нахождения в пределах одного населенного пункта (муниципального образования), то вносить изменения в учредительные документы не требуется, если в них не закреплено иное (п. 10 Постановления N 61). Если иное учредительными документами не предусмотрено, подать в налоговую инспекцию сведения о новом адресе допустимо с использованием формы Р14001 (Письмо ФНС РФ от 31.01.2014 N СА-4-14/1645@). Если в связи со сменой адреса организация вносит изменения в учредительные документы, ей следует представить в налоговый орган заявление по форме Р13001, протокол общего собрания участников общества (общего собрания акционеров) о внесении изменений в учредительные документы, учредительные документы в новой редакции или отдельный документ изменений в учредительные документы, платежное поручение на оплату госпошлины. Уведомлять иные государственные органы (помимо налоговой инспекции) об изменении адреса места нахождения организации и о смене руководителя не нужно, так как данная информация доводится до них налоговиками в порядке межведомственного информационного обмена. Несообщение в налоговый орган об изменении адреса организации может обернуться неполучением юридически значимой почтовой корреспонденции, штрафом должностного лица. Кроме того, при невозможности установления связи с организацией по указанному в ЕГРЮЛ адресу налоговый орган может обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
Образец протокола собрания Садоводческого некоммерческого товарищества по утверждению нового устава и смене председателя СНТ.
Здравствуйте!
ОБразцы - в инете.
Составить - услуга платная
УДАЧИ ВАМ
В Интернете пруд пруди таких образцов
Добрый день,
Возьмите за образец те протоколы, которые Вы уже делали в товариществе....например, по тому е созданию. В повестке дня пропишите нужное.
Я ходила везде с нашим новым председателем, поэтому многие проблемы регистрации председателя в налоговой мне знакомы. Попробую описать, как мы это делали.1. Наше правление заранее "нашло" кандидатуру, которая согласилась отдать себя на растерзание при условии, что будем реально помогать. Так везет не всем, признаю. До этого у нас были, пожалуй, все типы председателей, какие только могут быть, кроме таких, каких хотелось бы иметь .
2. Начали с подготовки общего собрания, изучения правил оформления протокола общего отчетно-перевыборного собрания и т. д.
Протокол нужно писать по всем правилам - это очень важно. На всякий случай сохранили и объявления о проведении общего собрания и отдельное объявление с решениями общего собрания, которое вывесили после проведения собрания.
3. Избрать на общем собрании нового председателя, если он не успел еще никому насолить и испортить отношения, труда не составило - все голосуют по принципу:"Лишь бы не меня ". Поэтому голосовали почти единогласно ("баба-яга против" есть в любом коллективе, это нормально, и у нас был один против).
4. Так как мы уже знали, когда у нас будет собрание и то, что председатель будет переизбран, то за неделю + 1 день поехали в налоговую, заплатили 200 рублей через Сбербанк и подали заявление на выписку из ЕГРЮЛ (в нашей налоговой можно за 400 рублей получить за день, но...у нас было время, решили сэкономить ), поэтому в день собрания выписка уже была у нас. Она действительна ровно 2 месяца, ни дня больше.
5. К дню собрания наш бухгалтер на своем компьютере уже заполнил форму Р14001, осталось внести только данные нового председателя.
6. Сразу после собрания напечатали протокол (сразу в нескольких экземплярах - на всякий случай), бухгалтер окончательно заполнил форму Р14001 и на следующий день, прямо с утра, взяв все-все правоустанавливающие документы (и из налоговой, и из всех фондов, и регистрационные, и устав, в общем. все, что было) и на всякий случай их копии, нового председателя с паспортом, отправились к нашему " деревенскому" нотариусу. Отсидели очередь, нотариус проверил все документы и протокол собрания, заверил форму - на нотариуса ушло где-то часа полтора - два и 2,5 тысячи рублей (у нас).
7. Пошли в налоговую. Отстояли минут 40 в очереди в то окошко, где принимают документы на внесение изменений в ЕГРЮЛ и т. д. (ну, в нашей налоговой так, кому-то везет больше, у них организовано иначе). Человек в окошке все долго-долго проверял, каждую страницу, потом сказал, что на 2-ой странице формы Р14001 не нужно было ничего писать...и отправил нас опять заполнять форму Р14001 и заверять ее у нотариуса - это хорошо, что у нас с собой было... несколько экземпляров этой формы заполненные и незаполненные - случайно повезло - я в спешке схватила со стола все, что было, решила, там разберемся, что надо, а что нет . Подобрали все странички, как человек в окошке сказал, нашли нотариуса, отсидели еще часа два и, о, счастье, получили заверенную форму на руки. Опять поехали в налоговую, опять отстояли ужасную очередь и сдали!
Нам дали бумажку с подтверждением и сказали, когда нужно приходить за документами. Ничего платить не нужно было (в этом случае, т. е при смене председателя правления). Но расходы на нотариуса и изготовление копий документов - были.
8. Все. Пришли в назначенное время, кажется, через неделю и получили бумаги, в которых уже значился наш новый председатель.Муторно, особенно эту форму Р14001 заполнять, у нотариуса заверять и в очередях стоять, но переживаемо. Если не торопясь и заранее подготовиться, если знаешь, где налоговая, где нотариусы, когда работают, то за пару дней все можно сделать. Конечно, если работаешь, то все осложняется, но все реально и не так ужасно, как многие описывают. А, может, мне это сейчас так кажется, а тогда жутко было, не помню. Кстати, при нас в налоговой новый председатель другого СНТ сдавал документы - опоздал на неделю и никто его не штрафовал. А в интернете информация гуляет, что все пять дней на оформление нового председателя есть, потом - штраф.
Про заполнение самой формы Р14001 - ничего сказать не могу, я было попыталась сама ее заполнить, но быстро поняла, что переоценила свои способности. Хорошо, что бухгалтер заполнил, пусть с ошибкой, но заполнил. Поэтому было легче.
Смена Председателя Правления СНТ процедура довольно сложная, так как при нарушении ее проведения может оспариваться любым членом садового некоммерческого товарищества.
Избрание председателя правления СНТ осуществляется на общем собрании членов. Председатель наделяется полномочиями для решения всех вопросов деятельности товарищества, а также обладает правом подписи. Кроме этого, председатель выполняет и специфические функции, в частности, выдает членам СНТ справки и пребывании их на садовом участке в летнее время. Благодаря такой справке осуществляется перерасчет платы за коммунальные услуги. Также председатель СНТ выступает и в роли нотариуса при заверении завещания, когда посетить или пригласить нотариуса не представляется возможным.
На общем собрании членов СНТ производится освобождение от должности прежнего председателя и выбор нового. Председателем может быть избран любой член СНТ. После проведения собрания и избрания нового председателя, необходимо провести госрегистрацию в налоговой инспекции. Законодательством установлен срок регистрации - три дня.
Для госрегистрации в налоговые органы необходимо предоставить:
Заявление, заполненное по установленной форме;
Выписка из ЕГРЮЛ;
Протокол общего собрания;
Удостоверенная подпись нового председателя нотариусом.
Государственная пошлина за регистрацию смены председателя СНТ не взимается. Однако оплачивать получение выписки из ЕГРЮЛ и услуги нотариуса все же придется. Регистрация налоговыми органами смены председателя СНТ осуществляется в течении пяти рабочих дней.
Особое внимание следует уделить проведению общего собрания членов СНТ. Дело в том, что в протоколе собрания обязательно следует указать причину смены Председателя. Если для кого-то покажется, что смена председателя производится необоснованно, он может данное решение обжаловать в суде Если суд придет к решению, что смена председателя произведена необоснованно, прежний председатель восстанавливается в должности. В данной ситуации проведения нового собрания законодатель не запрещает.
К госрегистрации смены председателя СНТ также следует отнестись со всей ответственностью, так как за нарушение сроков подачи заявления наступает административная ответственность.
Смена председателя СНТ идентична процедуре смены генерального директора любой коммерческой организации.
Наша консалтинговая компания поможет в оформлении всех необходимых документов для регистрации нового председателя СНТ, а также поможет с оформление протокола собрания членов СНТ, что будет являться гарантией того, что налоговыми органами не будет дан отказ в госрегистрации. Благодаря накопленному опыту работы с садовыми некоммерческими товариществами, мы можем подготовить за небольшую плату все документы и подать в установленный срок их для госрегистрации.
Смотрите так же категории регистрационных услуг:
Регистрация изменений
Смена директора
Смена учредителей
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.
Решения общего собрания доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений
в порядке, установленном уставом такого объединения.
__________________________________________________________________________
В случае, если Председатель Правления Вашего ДНТ/СНТ/ и т.д. и члены его Правления при исполнении своих обязанностей действуют далеко не в интересах объединения, в случае выявления финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством. При этом не несут ответственности только те члены правления, которые голосовали против принятия решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Статья 24. Федерального Закона N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.
_____________________________________________________________________________
Для того, чтобы сменить Председателя Правления Вашего ДНТ/СНТ/ и т.д., необходимо:
Собственник земельного участка, расположенного на территории объединения (ДНТ/СНТ/и т.д.), имеет право стать членом объединения на основании своего заявления, после чего у него возникают права на участие в деятельности объединения и обязанности по уплате ежегодных членских взносов, размер которых утвержден общим собранием объединения (ДНТ/СНТ/и т.д.).
Членов объединения (ДНТ/СНТ/и т.д.) всегда меньше, чем собственников, но именно члены объединения (ДНТ/СНТ/и т.д.), имеют право принимать какие-либо решения по вопросам управления объединения (ДНТ/СНТ/и т.д.).
ст. 20 Федерального Закона N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.
2) Созвать внеочередное общее собрание
Только общее собрание может избирать или досрочно прекращать полномочия председателя правления и членов ревизионной комиссии (ревизора).
Внеочередное общее собрание членов объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения или по предложению органа местного самоуправления.
Правление обязано в течение семи дней со дня получения предложения о проведении внеочередного собрания рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
В случае принятия правлением решения о проведении внеочередного общего собрания указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.
В случае, если правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания, оно информирует в письменной форме о причинах отказа.
Отказ правления в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания можно обжаловать в суд.
Однако , если Ваш Председатель Правления уже повел себя непорядочно, вряд ли он возымеет огромное желание созвать собрание для своего смещения с должности. Тогда, для того, чтобы не расставаться с правом распоряжения денежными средствами объединения (ДНТ/ СНТ/ и т.д.), он всячески будет тянуть время с проведением собрания по вопросу отстранения Председателя Правления от должности.
На этот случай Законом предусмотрено, что при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания, Собрание может быть проведено по предложению не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения, при условии соблюдения порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
То есть если всего, например, сто членов, то соберите всего 20 человек (1/5), можно чуть больше, оформите письменно от их имени предложение о проведении общего собрания такого-то числа с такой-то повесткой, а в ней должно быть указано о досрочном прекращении полномочий председателя правления или досрочном переизбрании членов правления. Затем уведомляйте этим предложением всех остальных членов и собирайте всех как обычно.
Уведомление может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления.
Уведомление о проведении общего собрания направляется по почте другим членам/вывешивается на инфо-щитах объединения - не позднее чем за две недели до даты его проведения.
