Проведение газа до границы участка. Порядок подключения газа к частному дому по новым правилам — что изменилось. Газовые приборы для частного дома

Содержание

Наличие отопления и водоснабжения на дачном участке уже не редкость. Для полной комплектации дома необходимыми удобствами многим не хватает газоснабжения. Вопрос о том, во сколько обойдётся проводка газа в жилище, какие для этого необходимы документы и разрешения, занимает большинство владельцев дачных участков. Есть и такие, кто этим вопросом не задаётся и по-старинке продолжает отапливать жилище углём или дровами, а еду готовить на открытом огне или электрической плитке. Такой подход к делу, конечно, позволяет сэкономить значительную часть средств, но, тем не менее, наличие газа в доме предоставляет его хозяину массу преимуществ.

Подключение газа к частному дому является непростой задачей. Для начала нужно определиться, с какой целью вам нужно газоснабжение: для отопления, приготовления пищи, горячего водоснабжения. После этого необходимо получить технические условия для подключения газа.

Условия подключения газа

Технические условия определяют объект и субъект газификации. ТУ - это специальный документ, разработанный для того или иного жилища, в котором перечислены технические требования, правила приёмки, требования обеспечения безопасности и охрану окружающей среды, способы контроля и перевозки, а также указания по использованию и гарантийные условия компании-производителя. Для получения ТУ необходимо подать заявку, в которой нужно обязательно указать следующие моменты:

• Длительность осуществления газоснабжения
• Ежегодные объёмы поставки топлива с учётом неизбежной сезонной неравномерности
• Места реализации газа
• Состав и физико-химические свойства газа, характеристика внешних условий и их возможных изменений.

Технические условия должны содержать:

• Обоснование возможности и невозможности подключения дома к газоснабжению
• Требования к газопроводу и сопутствующим комплектующим
• Требования к свойствам газа
• Требования к осуществлению охраны природы
• Срок действия технических условий.

Следующим этапом подключения дома к газу является составление проектной документации.

Порядок и правила подключения газа

Проект газоснабжения представляет собой основной процесс газификации жилища, от качества составления которого напрямую зависит результативность строительства. Этот проект обязан содержать в себе такие сведения как описание источников газоснабжения, характеристика установок, потребляющих топливо, расчётные данные об объёмах резервуаров, данные обоснования размещения объектов, результаты гидравлических расчётов диаметров газопровода, обоснование маршрута прокладки газопровода, а также осуществление заземления и организация молниеотвода.

Разработка проектной документации - это самый ответственный этап газификации.

Необходимые документы для подключения газа

Документацию, необходимую для подключения к газу можно разделить на три части: для получения технических условий, для составления проекта газификации и для самого подключения.

Для получения ТУ вам понадобятся:

1. Документы на земельный участок

2. Поэтажный план объекта газификации

3. План земельного участка

4. Заявление с подписью главы Газового треста

Если владельцами дома или участка являются несколько человек, то помимо всего прочего необходимо ещё письменное согласие всех совладельцев. Кроме того, газификация долевого объекта собственности обойдётся гораздо дешевле, поскольку стоимость проведения газа будет разделена между всеми собственниками. Технические условия запрашиваются в организации поставщика. Туда же и следует относить собранную документацию.

Для получения проектной документации вам необходимы:

1. Технические условия

2. Паспорт БТИ

3. Согласованная с Газовым трестом топографическая съёмка

4. Договор на обеспечения обслуживания газового оборудования

5. Теплотехнический расчёт здания (в случае, если общая площадь объекта газификации превышает 300 кв. метров)

Заказ проекта газификации и предоставление необходимых документов осуществляется в горгазе.

На следующем этапе придётся собрать ещё ряд справок, набор которых в каждом районе сугубо индивидуален.

Цена на подключение газа к частному дому, участку

Для большинства людей именно этот вопрос является основным, поскольку подключение газа к дому - достаточно дорогостоящий процесс. Тарифы складываются из нескольких составляющих.

1. Оформление и сбор необходимых документов, подача заявки на подключение. Кроме того, минимальный срок подключения объекта к газу составляет полтора года. Поэтому желающим ускорить этот процесс придётся ещё доплатить. В зависимости от района на это уходит от нескольких тысяч рублей до нескольких десятков тысяч.

2. Составление проекта газификации . Эта услуга обойдётся в сумму от пары тысяч до примерно 20 тыс. рублей.

3. Разводка газопровода до объекта и по самому дому. Полная сумма зависит от длины газопровода. Минимум за один метр газопровода попросят около тысячи рублей.

4. Врезка в магистраль . Осуществляет врезку газовый трест, с которым и следует заключать договор. Вместе с ним придётся предоставить ещё некоторое количество согласований и разрешений. Об их перечне можно узнать непосредственно в тресте. По статистике врезка в магистраль обойдётся минимум в 10 тыс. рублей.

5. Проверка объекта газификации инспекцией. Это, пожалуй, самая ненормированная статья расходов при подключении газа. В каждом районе своя официальная цена для проверки. Но дело в том, что определённая сумма, так или иначе, «осядет» в карманах инспекции. Проблема взяточничества, к сожалению, широко распространена и в этом секторе услуг. Взятки могут доходить до нескольких десятков тысяч рублей.

Несомненно, в силу ряда обстоятельств итоговая стоимость газификации для каждого района страны своя. Вот информация о ценах подключения газа к дому или на участок по некоторым областям страны.

• Московская область - газификация обойдётся в сумму от 400 до 700 тыс. рублей. Это самый дорогой регион по стоимости подключения. Конечно, удалённость от Москвы предоставляет владельцу объекта преимущества в экономии средств. При значительном расстоянии от столицы есть возможность обойтись относительно малыми средствами - порядка 200 тыс. рублей. Сумма взяток может доходить до 80 тыс. рублей и более.
• Ленинградская область - около 300 тыс. рублей. При этом только врезка в магистраль обойдётся примерно в 75 - 80 тыс. рублей.
• Новосибирская область - только за прокладку до границ участка придётся отдать около 100 тыс. рублей.
• Нижегородская область - газификация обойдётся минимум в 60 тыс. рублей. Составление ТУ и проекта обойдётся примерно в 3 тыс. рублей, непосредственно строительство - около 20 тыс. рублей, покупка газовых приборов - 20-25 тыс. рублей. Врезка в магистраль обойдётся минимум в 10 тыс. рублей.
• Республика Карелия - за проведение газа в дом придётся отдать как минимум 90 тыс. рублей. Проект и получение ТУ - примерно 15 тыс. рублей, газовое оборудование и его монтаж - около 70 тыс. рублей. Также потребуется дополнительная сумма для заключения договора на обслуживание - примерно 3 тыс. рублей в год.
• Краснодарский край - минимальная цена составляет примерно 110 тыс. рублей. Проект оценивается примерно в 50 тыс. рублей, врезка - около 3 тыс. рублей, монтаж и покупка оборудования - не менее 20 тыс. рублей. Разводка газопровода обойдётся примерно в 20 тыс. рублей.
• Омская область - не менее 70 тыс. рублей. Составление проекта обойдётся минимум в 40 тыс. рублей, покупка и монтаж газового оборудования - не менее 20 тыс. рублей. Плюс придётся отдать как минимум 10 тыс. рублей на разнообразные согласования и разрешения.
• Республика Удмуртия - проект газификации будет стоить около 3 тыс. рублей, на покупку комплектующего оборудования придётся отдать около 40 тыс. рублей. Разводка газопровода обойдётся минимум в 10 - 15 тыс. рублей.

Газификация собственного жилища - это достаточно затратное мероприятие. Многие отказываются от проведения газа в дом в пользу электрических установок, а некоторые предпочитают самовольное подключение газа. Не все готовы платить такую сумму для получения дополнительных удобств своего жилища. Вполне логично, потому что множество людей, столкнувшихся с необходимостью газификации, не могут понять причину таких огромных цен на подключение к газопроводу в стране с невероятными запасами этого незаменимого топлива.

Подключение газа к частному дому до недавнего времени было очень дорогим и кропотливым делом. Из-за того, что не было четких расценок, и данная сфера была монополизирована, стоимость услуг устанавливалась местным самоуправлением, и иной раз она доходила до 0,5 млн. рублей. После изменение законов о газификации, сроки установки начали составлять около 1-1,5 года, а цена для частных лиц 20-50 тысяч рублей.

Преимущества подключения к газу

Газификация частных домов бывает нескольких видов: централизованной, когда газ поступает с центральной магистрали, и автономной, в этом случае газ подается из газгольдеров. Центральная газификация бывает надземного, подземного и комбинированного типа. Несомненно, одним из самых главных преимуществ газификации является экономия финансов, ведь отопление данным способом выходит почти в 10 раз дешевле, чем углем.

Также есть возможность подключить к магистрали газовую колонку и плиту, нет ненужных продуктов сгорания. Чтобы провести в дом газ, нужно пройти ряд этапов. На первый взгляд, может показаться, что этот процесс отнимет много времени и сил, но на деле все гораздо проще чем, кажется.

Процесс газификации

1. Для начала предстоит выбрать тип газоснабжения. Для этого нужно определиться, сколько кубометров газа в час вы планируете расходовать. В основном все частные дома попадают в первую группу. Количество потребляемого продукта при этом не должно превышать 5 м³ в час. Этого количества хватит, чтобы отопить дом площадью до 200-250 м² и обеспечить семью из четырех человек.
2. Далее вам требуется составить проект ТУ или технических условий в газовой службе вашего города или поселка. Чтобы получить ТУ, требуется определенный список документов, а именно: заявление на получение ТУ, копия паспорта и документы на право собственности. А если дом только в проекте – то право на землю, свидетельство о регистрации права владения собственностью и план расположения дома. При этом дом подключат только в случае, если он находится не более чем в 200 м от главной газовой магистрали. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 1 месяца.
3. После представления в газовую службу всей необходимой документации и составления проекта, осуществляется техническое подсоединение. Работники газовой службы должны провести газовую трубу от главной магистрали и до вашего участка. Стоимость данной работы колеблется от 25-50 тысяч. Все зависит от протяжности трубы и сложности ее проведения.
4. Самая дорогая процедура – это составление проекта газификации дома. Существует два пути: или обратиться в горгаз, тогда вы сэкономите деньги, но потеряете 6-8 месяцев своего времени и сил, или обратиться в частную фирму, что, естественно, выйдет гораздо дороже, зато быстрее. Для составления проекта требуется перечень приборов, потребляющих газ, и правила их эксплуатации, а также расположение приборов в доме в соответствии с вашим помещением и дымоход.
5. Когда вся бумажная волокита пройдена, наступают монтажно-строительные работы. В подрядчики желательно взять человека с фирмы, составлявшей договор.
6. Завершительный этап – это подключение газа в дом. К вам должны прийти сотрудники горгаза и проверить выполнение всех условий. На это уйдет 2-3 недели. После выписывается квитанция технического надзора, после чего вместе со всеми документами подается снова в горгаз. Сотрудники управления в течение 21 дня должны запломбировать счетчик на газ, заключить договор на его поставку и провести инструктаж по технике безопасности. После всех процедур вам подключают газ.

В случае если центральная газовая магистраль находится от вас более чем в 200 м, подключение будет затруднительным. Если вы хотите провести себе газ в одиночку, то это бессмысленно, так как стоимость данного проекта может быть несколько млн. Единственный выход – это скооперироваться с другими жильцами вашего населенного пункта и написать заявление. Если количество подписавшихся будет достаточным, то газ до вашего города или поселка проведут бесплатно, и вам останется только выполнить пункты описанные выше.

Средняя стоимость на 2019 год

Расценки на подключение газа к вашему дому будет варьироваться, в зависимости от места, но в среднем:

1. Сбор первичных документов (оформление заявки стоит от 8 000 до 50 000 рублей).
2. Проектные работы оцениваются от 3 000 до 20 000 рублей.
3. Строительство трубы от центральной магистрали до вашего дома и распределение труб по нему выйдет от 2 000 до 5 000 рублей за метр.
4. Чтобы врезать вашу трубу в основную, придется выложить от 10 000 до 15 000 рублей.
5. Работа инспекции для проверки готовности к эксплуатации выйдет от 1000 до 2000 рублей.

Прошу заметить, что цены указаны без учета стимулирующих выплат горгазу.

Зависимость цены от региона

1. В Московской области диапазон цен большой, он зависит от удаленности от Москвы и составляет от 400 000 до 700 000 рублей.
2. В Ленинградской области несложно заметить, что дело обстоит немного проще, и вполне можно уложиться в 300 000 рублей.
3. В Нижегородской области стоимость данной услуги колеблется от 150 000 до 200 000 рублей.
4. В Европейской части России цена резко падает до 70 000 — 120 000 рублей.
5. В Азиатской части РФ дело обстоит хуже, в связи с удаленностью от промышленных центров и газовых магистралей, оборудование приходится возить из стран АТР и Запада (допустим, в Новосибирской области цены возрастают до 200 000 рублей).
6. Гораздо хуже дело обстоит на Дальнем Востоке, поскольку это связано с малой обеспеченностью магистральными газопроводами, и при этом низкой ценой за оборудование. Даже если вы проживаете вблизи газопровода, за возможность пользоваться благами цивилизации придется выложить более 200 000 рублей. При этом температурный режим в Сибири и на Дальнем Востоке настолько разнообразен, что тарифы, предложенные для центральной части России, явно не подходят.
7. Произведя анализ цен по России, можно сделать вывод, что проведение газоснабжения к частному дому в среднем выходит от 70 000 до 400 000 рублей.

Льготы

В то же время в нашей стране много граждан, которых поддерживает государство, и им предоставляется большое количество льгот, но на проведение газа они не распространяются. Есть поблажки только на оплату газа. Федеральная власть оставила право выбора местной власти на предоставление льгот различным категориям граждан.

В Ростове-на-Дону предоставляется субсидия в размере менее 50%, не превышающая 20 000 рублей от стоимости затрат на газификацию. Она доступна таким категориям граждан:

• многодетные семьи;
• труженики тыла;
• участники ВОВ и вдовы погибших в ВОВ;
• инвалиды 1-й и 2-й группы;
• несовершеннолетние узники фашизма;
• инвалиды ВОВ;
• граждане, находившиеся в блокадном Ленинграде

Daemon пишет,
"Как вариант подойти и сказать ребята вы вообще хоть какие то деньги хотите или будете соску сосать? Я готов заплатить 200-240 т.р. в противном случае вы останетесь вообще без денег от меня, а я поставлю автономку - может подействовать."

Именно так мы и сделали! Подошли и сказали, что готовы переплатить в два раза. Уже сами считали себе автономку, выходить почти одинаково, но всё таки газ есть газ.. Нам на это ответили, что им всё равно, ставьте хоть атомную станцию, всё равно 700 тыс. руб.

P.S. при том сама труба проложена только в конце апреля, а мы купили участок и подходили разговаривать по поводу газа в конце июля. То есть "опоздавшим" на два месяца цена уже не 120, а 700 (!). Во первых это очень и очень дорого просто напросто и денег таких ни то что жалко, а их нет. Ну а во вторых это просто нагло так с соседями поступать. Поэтому я и поднимаю такую тему здесь, что бы получить какую то грамотную помощь от знающих людей.

HazarD пишет,
"ситуация с точностью до наоборот- или Graphixx платит деньги или сосет соску, газ нужен именно ему так что это он должен принимать условия тех, кто за свой счет протянул газ. Обязать же НПИЗ подключить его на халяву никто не имеет права, а стоимость подключения они выбирают сами."

А вот с Вами я не соглашусь. И вот почему:
Представьте бензоколонка закупрает бензин АИ95 по 12 руб./литр. Вы подъезжаете и говорите, давайте я куплю у вас за 24 руб./литр (Они же деньги вложили всё таки, надо их уважить накидкой цены в 100%). А вам говорят, нет! 70 руб./литр и точка. И вы поставите свою машинку в гараж и будете сосать соску, потому что "надо принимать их условия, они же деньги вкладывали..."
Согласитесь, не правильная ситуация. Хотя это бензоколонка и она вправе зарабатывать и заниматьтся комерцией.
А вот НПИЗ - это НЕКОМЕРЧЕСКОЕ партнёрство... поэтому я спрашиваю, кто знает как быть в этой ситуации? Неужели ничего нельзя сделать..? Ну просто не верится.

HazarD пишет,
"Берем ставку рефинансирования 10% т.е. по 10 т.р. за год на отданные мной 100 т.р. получается 20 т.р.. Получается за само подключение как отдавали мы 100 т.р. и 20 т.р. каждому за то что мы вкладывали свои деньги ИТОГО 260 т.р. и что теперь мы стали барыги и спекулянты? Запомни халявы не бывает."

Уважаемый, где в моём обращении было слово халява? Переплата в два раза это не халява, простите.. И я готов заплатить 200%. И я не хочу подключиться бесплатно обходными путями (как к электричеству щас можно за 550р. например)
Ваш расчёт вполне реален. Вы тут правы. Но те кто предлагает 700 т.р., вместо 120.. А если они попросят миллион или больше? Неужели это нормально и на это нет законов? Ну.. ведь кто то же точно должен знать?

караванбаши пишет,
"Законных путей воздействовать на некоммерческое партнерство у вас нет. Есть призрачная надежда обратится в ФАС. Но это скорее из области фантастики. Кроме того осмелюсь предположить, что из 700тыс. часть пойдет главе администрации."

Странно, что если некоммерческое партнёрство занимается коммерцией и на это нет управы((Сам не смог найти нужных документов в интернете, но уверен они есть.
Вот в ФАС обратиться Вы скорее всего правы, но это думаю не первое за что нужно браться.

Подключение газа к частному дому по новым правилам устранило многие препятствия, стоявшие перед владельцами. Из-за монополизации сферы отсутствовали точные расценки, стоимость была недоступна большинству граждан. После изменений, внесенных в законодательство, сократились сроки установки, уровень цен стал приемлемым.

Но по-прежнему это очень хлопотный процесс, отнимающий много времени и усилий. Требуется собрать необходимые документы, сделать проект, подписать договор о работе, согласовать все вопросы с заинтересованными организациями. Зная последовательность шагов, владелец гарантированно избавится от лишних забот и недоразумений, ускорит процесс газификации дома.

Порядок подключения – документация и практическое воплощение

В первую очередь обращаются к собственнику газопровода, расположенного поблизости (обычно это местное отделение компании), чтобы выяснить возможность врезки. Если получен положительный ответ, пишется заявление о выдаче технических условий. Оно содержит сведения о заявителе: Ф. И. О, точный адрес, в том числе почтовый, телефон. Указывается запланированное потребление газа в час.

Вместе подают необходимые документы: копию паспорта и свидетельство о праве собственности на землю. Требуется предоставить план территории, где находится дачный участок, с привязкой к близлежащей местности. Приводятся расчеты потребления газа. Они не понадобятся, если площадь дома не превышает 250 м2, это не более 5 м3. В других случаях помогут рассчитать специалисты, но за дополнительную плату.

Решение вопросов с оформлением

Правила предусматривают, что на участке и в здании исполнение всех работ возлагается на собственника, а вне его – на газораспределительную компанию. Следовательно, владелец производит действия, направленные на подготовку потребительской сети и оборудования для подключения. Подрядчиком может выступать только организация, имеющая лицензию и допуск. Она выполняет все мероприятия по присоединению, которые зафиксированы в подписанном договоре и ТУ.

Первый шаг – компания-поставщик разрабатывает техусловия. Они содержат следующую информацию:

• максимально разрешенный часовой расход газа;
• время на проведение работ по подключению;
• продолжительность действия ТУ.

В течение двух недель организация направляет заявителю проект технических условий. Возможен и отказ, если специалисты выяснят, что строение находится на расстоянии, превышающем 200 метров от газопровода. Мотивация в цене работ – несколько миллионов рублей для одного человека. Выход – кооперация с другими жителями. Если их будет достаточно, трубу проведут бесплатно – это предусмотрено новыми правилами.

При согласии собственника дома с техническими условиями, он подает в газовую контору заявление, в котором изъявляет желание составить договор, касающийся подключения. На протяжении месяца организация направляет в ответ два экземпляра соглашения и уточненные технические условия. Окончательный вариант содержит, кроме первоначальных, дополнительные сведения:

• указывается газопровод, от которого требуется подвести трубу к участку;
• пределы колебания давления в потребительской сети;
• нормативы часового потребления газа;
• диаметр и материал труб;
• обязательство заказчика оборудовать объект счетчиком.

После изучения договора, если домовладелец согласен, он подписывает документы, одну копию отправляет компании. В соглашении предусмотрено:

• распределение обязанностей владельца участка и организации;
• сроки выполнения;
• разграничение собственности между горгазом и хозяином;
• стоимость и порядок внесения платы;
• ответственность за несоблюдение условий.

Хозяин заказывает проект газификации дома. Это самая дорогостоящая процедура. Заключается договор с организацией, имеющей право на выполнение соответствующих работ. Можно сэкономить средства, обратившись в газовую компанию, но они реализовывают долго: проходит полгода и больше. Если требуется срочно, делают заказ в частной фирме – будет быстрее, но значительно дороже.

Предоставляется план здания, список приборов, планируемых для установки, предполагаемые места размещения. Оплачивается изготовление документации и согласование со службами, во владении которых находятся различные коммуникации, с которыми пересекается газопровод. Готовый документ требуется утвердить в распределительной компании, если исполнитель взят со стороны.

Выбирая его, останавливаются на том, услуги которого не только дешевле, но и возлагает на себя обязанности по согласованию проекта с различными организациями и его утверждение в газовой компании. Это немаловажно – бюрократическая волокита способна отнять много времени и нервов. Следует прислушаться к мнению газовой компании – кого они порекомендуют, на том остановиться. В дальнейшем будет меньше проблем.

Реализация проекта газоснабжения

Заявитель делает первую проплату согласно графику и приходит черед практических действий. Специалисты газовой службы прокладывают трубу от магистрали до участка. Стоимость колеблется сейчас от 2 до 5 тысяч рублей за метр, но президентская программа газификации частного дома позволяет в сельской местности сделать это бесплатно.

Дальше приходит черед монтажно-строительных работ в доме. Предпочтительнее в подрядчики взять бригаду из организации, с которой был заключен договор о подводе трубы от магистрального газовой сети. Она зарегистрирована, имеет лицензию и отвечает за сдачу в эксплуатацию участка, поэтому решает все возникающие проблемы. Но особой заинтересованности у газораспределительных компаний нет, это не входит в их обязанности. Они часто сильно загружены, и можно долго ожидать.

Разрешается привлечь стороннюю строительно-монтажную организацию, имеющую официальный допуск на подобную деятельность. Можно спросить у газовщиков, кого порекомендуют. Их служба технадзора принимает работу, поэтому они знают организации с правом на осуществление монтажа. Подобные фирмы часто имеют не только бригады монтажников, но и проектное бюро. Если заказать у них изготовление документации на газификацию дома и монтаж, можно существенно сэкономить на общей стоимости – до 30%.

Когда достигнуто устное соглашение, подписывают договор. В нем указываются обязательства и гарантии подрядчика:

• сроки проведения работ, стоимость и порядок расчета;
• соблюдение монтажниками правил пожарной безопасности;
• составление исполнительно-технической документации после окончания работ.

Пишется заявление на подключение. В нем указываются сведения о собственнике и объекте, нормативы планируемого потребления газа, исходные данные технических условий. Прилагаются необходимые документы:

• план участка с привязкой к местности;
• топографическая карта, на которой указано расположение всех коммуникаций;
• документы на владение собственностью и личные;
• расчет максимального потребления газа, если превышает 5 м3 в час.

Когда все работы завершены, их принимает комиссия в составе заказчика, представителей службы регионгаза и подрядчика. Это делается в течение не более одного месяца. На время приемки все оборудование должно быть установлено и подключено. Делается пробный запуск, проверяется работа установок, возможная утечка. Если замечаний нет, выписывается квитанция технадзора, которую требуется оплатить.

Монтажная организация на основании выводов комиссии составляет и передает в компанию всю техническую документацию, где она остается на хранении. Когда бюрократические процедуры окончены, на протяжении трех недель представитель газовой службы устанавливает пломбы на счетчик. Несмотря на все хлопоты и деньги, все-таки стоит провести газ в частный дом, чтобы пользоваться благами цивилизации.

Цена подключения и льготы

С 01. 03. 2014 действуют новые правила подсоединения жилых зданий к системе газораспределения. В них содержатся старые нормы и внесены изменения, которые касаются сроков выполнения работ и стоимости. Благодаря этому подключение стало более выгодным, занимает меньше времени.

Расценки варьируются, зависят в основном от удаленности объекта, но в среднем придется заплатить:

• за оформление заявки, получение разрешения и первичные документы – от 8 до 50 тыс.рублей;
• изготовление проекта обойдется в 3–20 тысяч;
• прокладка трубы от магистрали до объекта – 2–5 тыс. за один метр;
• врезка в газопровод – от 10 000 до 15 000 рублей;
• проверка готовности технадзором стоит в среднем 2 000.

В регионах наблюдается значительное колебание расценок. Например, в Московской области это 400–500 тыс. за все работы. Стоимость определяется удаленностью от столицы. В Ленинградском регионе достаточно 300 тыс.рублей, а в Нижегородском – 150–200 тысяч. Дешевле всего газовая труба в частном доме обойдется в Европейской части России, в среднем 100 тыс.рублей. За Уралом ситуация несколько другая, многие населенные пункты расположены на значительном удалении от промышленных центров и газопроводов.

Район Дальнего Востока, где очень мало магистралей, в этом отношении проблематичный. Даже если основная труба рядом, для врезки в газопровод на сумму, меньшую за 200 тысяч, рассчитывать не приходится. Оборудование завозится из близлежащих иностранных государств, что влияет на цены. Разнообразие климата также не позволяет применять стандарты, которые используются в остальных регионах.

В России много льгот, но на государственном уровне они не распространяются на газификацию. Это право федеральная власть передала местной. В регионах финансовую помощь на подключение получают в первую очередь ветераны ВОВ, инвалиды, участники боевых действий, одинокие матери (отцы). В качестве примера можно привести Ленинградскую область: здесь обычным гражданам из бюджета выделяется 70 000, льготникам – 110 000 рублей.

Поддержка населения для подключения к сетям газоснабжения частного дома осуществляется в каждом регионе по-разному. В некоторых предоставляют льготные целевые кредиты, в других – денежную компенсацию. Чтобы ее получить, подают заявку. Все расходы не перекрываются, но на 50% можно рассчитывать. Категории граждан, которым предоставляется такие льготы, определяют местные власти. Чтобы узнать о своих правах, обращаются в соответственные службы администрации.

На селе важную роль играет президентская программа. Она предусматривает:

• строительство и реконструкцию газораспределительных сетей;
• применение энергосберегающих технологий для монтажа;
• повышение эффективности использования природных ресурсов.

Компании руководствуются федеральным законом, увеличивается процент жителей, охваченных газификацией. Новые правила предусматривают возможность подачи сельскими жителями коллективной заявки на монтаж труб от магистрали к участкам. Если она удовлетворяется, подвод к населенному пункту осуществляется бесплатно. К сети владельцы недвижимости подключаются за свой счет.

Газовые приборы для частного дома

Подавая документы, желательно знать, какое оборудование будет использоваться. Это особенно касается котла. Мощность выбирают, имея в виду, что для отопления каждых 10 м2 требуется 1 кВт, а если используется горячее водоснабжение – дополнительно 25%. По типу монтажа имеются напольные и настенные котлы. Они различаются принципом действия:

• энергонезависимые;
• потребляющие электроэнергию;
• конденсационные.

Устанавливаемые на основание имеют большой выбор мощности, обогревают помещения различной площади, к ним можно подключить бойлер для горячей воды. Монтируемые на стене компактные, комплектуются расширительным баком и циркуляционным насосом.

Работа энергонезависимого газового оборудования основана на принципе естественной циркуляции, это самые простые устройства. Они подключаются к трубопроводам большого диаметра, исключается возможность гибкой регулировки температуры воздуха в комнатах. Помещение, где установлен прибор с камерой открытого типа для сгорания газа, в обязательном порядке оборудуется приливной и вытяжной вентиляцией, дымоходом.

В энергозависимых котлах имеется закрытый расширительный бак, насос и полностью автоматизированную систему управления. Это своего рода мини-котельная. Для бесперебойной работы она нуждается в постоянном наличии электроэнергии. Требования к ее качеству довольно жесткие: напряжение в сети должно быть устойчивым, отличаться от 220 В не более чем на 10%. В сельской местности с постоянно изменяющимися параметрами сети потребуется стабилизатор.

Конденсационные приборы самые надежные и экономные, обеспечивают наиболее полное сгорание газа. В работе используется водяной пар, который отдает тепло для обогрева. Подавляющее число таких котлов навесные. Они служат в 2–3 раза дольше, чем другие типы, но цена в 1,5–2 раза выше.

Рабочие делают ввод в дом, подключают газовые приборы. Все должно выполняться в соответствии с проектом, отступления от него не допускаются. Если собственник что-то передумал, например, с местом установки котла, это возможно только после внесения изменений в проект, что дополнительно оплачивается. На оборудование должны быть технические паспорта.

После всех мероприятий в обязательном порядке предусмотрено изучение правил безопасности пользования газом. Он проводится в региональном отделении компании. Инженер по ТБ после инструктажа предъявляет журнал, где ставится подпись. На руки выдается книжка.

Возможен вариант, когда на дому инструктирует специалист, когда выполняются пусконаладочные работы. Тоже следует расписаться, документ в дальнейшем хранится в организации.

До недавнего времени проведение к участку газа, было очень дорогим удовольствием. О том, что изменилось после того как появились новые правила, рассказали эксперты рынка недвижимости.

Сложно и дорого

Подключение газа к участку всегда было дорогой и сложной процедурой. Связано это, прежде всего, с тем, что согласно предыдущему постановлению правительства РФ, плата за подключение объектов капитального строительства к сетям определялась на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления.

«Однако на практике эта схема не работала. Отсутствие единых подходов к определению тарифа привела к тому, что органы местного самоуправления либо просто не устанавливали его, либо размер платы существенно различался между муниципальными образованиями внутри одного субъекта. В результате стоимость подключения газа в Подмосковье составляла, в среднем, 300−500 тыс. рублей, а иногда доходила и до миллиона», — рассказал Илья Менжунов, директор Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» .

Как отметил Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость , на самом деле говорить о трудностях в прошедшем времени еще рано. Газификация — это сложный, многоэтапный проект, который для частного лица оборачивается существенными трудностями и колоссальными затратами. Не смотря на то, что на бумаге этот процесс облегчается, на практике по-прежнему все реализуется не так гладко.

Что изменилось?

По словам Александра Пыпина, партнера Provereno.Ru , постановление достаточно четко регулирует только стоимость и сроки подведения трубы к границе участка, если рядом уже есть газовая труба. Согласования, проектирование, работы внутри участка и дома — все это осталось по-прежнему. Постановление правительства в первую очередь облегчает организацию газоснабжения жилых домов в населенных пунктах, где газ уже подведен.

Новое постановление, например, позволяет подключаться к муниципальным сетям, а не частным ГРП. Также, согласно новым правилам, некоторым категориям людей присоединение к газовой магистрали обойдется всего в 20 тыс. рублей. «Речь идет о физических лицах, расход которых составляет до 5 кубометров газа в час. При этом расстояние от котла, расположенного в доме, до сети газораспределения должно составлять не более 200 метров по прямой. Срок подключения при этом не должен превышать одного года. Если же расход газа составляет 5−15 кубометров в час, то проведение газа к границе участка будет стоить 50 тыс. рублей, и займет это процесс по времени уже полтора года», — говорит Илья Менжунов. Если эти условия не удовлетворяются и нужен больший объем, то расчет стоимости — индивидуальный.

Теперь «Мособлгаз» не только выдает техусловия, но и в рамках вышеназванных сумм подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка, отметили эксперты. А далее собственник уже сам решает, куда и как ему надо провести газ по территории участка.

«Инициатива преследует весьма благородные цели, и формально нововведения ослабляют зависимость частных лиц от неблагонадежных застройщиков. При этом на практике, едва ли не подготовленный среднестатистический покупатель справится с задачей такой сложности. Что касается застройщиков, то для них изменения определяют другой порядок и сроки реализации врезки в магистраль, что делает процесс более прозрачным и простым», — отметил Сергей Цывин.

По его словам, если для их проведения требуется индивидуальный проект (как в случае со многими организованными поселками, где застройщик коммуникаций не проводил), стоимость будет определяться после его разработки и экспертизы. Вот как раз эта работа (а точнее проект и его реализация) и потребует тех колоссальных затрат, о которых мы уже упоминали выше.

Легко ли подключить?

Как отмечают эксперты, пока прошло не так много времени с момента вступления в силу нового постановления, поэтому реальная практика подключения по новым условиям еще не сложилась.

«Поскольку газоснабжение — сфера, где множество норм регулирования и безопасности, требующая множество согласований, то обычному человеку потребуется много времени для поездок по инстанциям. При этом если газовая труба находится далеко, то у одного человека практически нет шансов добиться газоснабжения — как с юридической точки зрения, так и с финансовой — итоговый бюджет составит миллионы рублей. В этом случае наиболее реальный вариант — коллективно добиваться подведения газовой трубы к населенному пункту или улице за счет бюджета. В этом случае оплачивать придется только ввод трубы от улицы в дом, проектирование, согласования, установку оборудования внутри дома», — отметил Александр Пыпин.

С ним согласен и Сергей Цывин. «Теоретически это возможно, но не целесообразно. В этом кроется ответ на вопрос о преимуществах первичного рынка. Оптом застройщику обходится дешевле не только стройка, но и проведение центральных коммуникаций, особенно если в его распоряжении есть какой-то административный ресурс. Мы часто предупреждаем людей о том, как опасно покупать участки без коммуникаций и как важно проверить — есть ли у застройщика хотя бы разрешительная документация. Опасность кроется как раз в том, что мы понимаем, если застройщик не доведет до конца начатое, это будет не по силам жильцам, которые, как показывает практика, не могут организоваться. Тем более с этим не справится частный владелец дома, который взял бы на себя расходы по подключению к центральному газопроводу, строительству подстанции и т. д. , лишь для того чтобы провести газ в один единственный дом», — подчеркнул эксперт.

Как действовать

Для того чтобы подключить газ, необходимо обратиться в «Мособлгаз», получить техусловия, разработать проект (это можно сделать либов «Мособлгазе» или в любой другой проектной организации), заключить договор навыполнение строительно-монтажных работ. Далее чтобы пустить газ в дом, нужно подписать два договора с «Мособлгазом» — на поставку газа и на обслуживание газопроводаи газового оборудования, рассказал Илья Менжунов. Полный порядок действий от идеи заказать газ до пуска газа в дом занимает около 50 шагов и около 1 года по времени. «Если рядом есть труба отказать газовики в пуске газа могут при отсутствии или несоответствии документов, несоблюдении правил безопасности, невыполнении технических условий со стороны заказчика, отсутствии газового оборудования и т. д. и т. п», — пояснил Александр Пыпин.

По его словам, пока большинство людей упрощения не почувствовали, так как постановление получилось местами неоднозначным, а кроме того регулирует лишь часть процесса подключения газа в наиболее простых случаях.

Если предположить, что на практике все будет отлажено, процесс утратит коррупционную составляющую и станет дешевле и проще, то вероятно, это удешевит конечный продукт застройщика. «Правда, существенных изменений ждать не стоит — газификация это лишь одна из необходимых коммуникаций, при этом все они достаточно сложно реализуются и требуют серьезных финансовых вложений», — заключил Сергей Цывин.

Фото: ИТАР-ТАСС/ Владимир Смирнов