Как расторгнуть договор. Условия расторжения договора в одностороннем порядке

При заключении договора особое значение придается срокам начала и окончания его действия. Оно может заканчиваться при взаимном согласии сторон договора.

Однако есть случаи, позволяющие расторгнуть существующее соглашение в одностороннем порядке. О порядке такого действия и пойдет речь в этой статье.

Виды договоров

Договор предполагает взаимное соглашение двух или нескольких сторон. Он призван выполнять следующие задачи:

устанавливать новые отношения между сторонами;
изменять существующие отношения;
прекращать их;
регулировать поведение сторон;
определять их права и обязанности.

Договоры делятся по характеру распределения прав и обязанностей (односторонние и двусторонние ), по характеру взаимоотношений (возмездные и безвозмездные ), заключенные в интересах сторон договора или третьего лица и по направлению.

Направления могут быть следующие:

безвозвратная передача в собственность имущества (например, дарение, купля-продажа);
передача во временное пользование (аренда);
оказание услуг (страхование, комиссия);
совместная деятельность;
авторская деятельность.

Договор является сделкой, в которой достигнуто взаимопонимание всех сторон и регулируется их взаимное поведение. Расторжение, как и заключение договора, происходит по взаимному согласию участников. Его условия обычно прописываются в тексте соглашения. Одностороннее прерывание может произойти только в исключительных случаях .

Как это регламентируется законодательством

Договор – это процесс, который с течением времени закончится. Желание одной из сторон прекратить его действие до срока, прописанного в тексте, также может иметь место. Законами Российской Федерации прописаны правовые обоснования такой возможности.

Расторжение договора регламентируется статьями №450-453 ГК РФ . Однако может быть не только расторжение, но и прекращение действия договора вследствие отказа от имеющихся обязательств. Эти вопросы регулируются при помощи статьи №310 ГК РФ .

Эти два случая имеют одинаковые последствия, но отличаются основаниями для расторжения и порядком действий по нему.

Общее правило гражданского права – расторжение должно происходить по взаимному согласию сторон. Эта норма совпадает с правилами заключения и изменения условий договора. Если же расторжение является инициативой одной из сторон, то должны иметься достаточно веские обоснования и условия для совершения подобных действий.

Условия и обоснования одностороннего расторжения

Возможности одностороннего расторжения иногда прописываются в тексте договора. Обычно это предполагает наличие существенных нарушений условий соглашения. Действия стороны – нарушителя условий договора — приводит к положению, когда вторая лишается тех преимуществ, на которые была вправе рассчитывать при заключении соглашения. Если же условия досрочного прекращения обязательств в договоре не прописаны, то следует руководствоваться требованиями законов Российской Федерации.

Основания для досрочного разрыва договорных отношений похожи на основания изменения договора. Они описываются в статье №450 ГК РФ. Согласно ей, признаются следующие причины расторжения (изменения) договора:

взаимное соглашение сторон;
обоснованное требование прекращения действия договора от одной из сторон;
односторонний отказ выполнять условия договора.

Расторжение может быть достигнуто при составлении соглашения, даже если инициатива исходит от одной стороны. При этом предусматривается возмещение убытков, понесенных другим участником. Заинтересованное лицо может направить свои предложения второй стороне для принятия решения. Это можно сделать до обращения в суд и позволяет решить вопрос о расторжении при помощи нового соглашения. Нужно помнить, что оно не может быть достигнуто, если при этом затрагиваются или страдают интересы третьих лиц.

Требование одного из участников также может стать основанием для расторжения договора. Однако решение об этом может быть принято только при рассмотрении вопроса в суде.

За отказом от выполнения обязательств по договору следует его прекращение. Но причины такого отказа должны быть предусмотрены законом. Прекращение договора из-за отказа в его выполнении допускается только в случаях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В каком случае может понадобиться такое расторжение?

Все возможные случаи расторжения договора в одностороннем порядке можно объединить в три группы:

Нарушение выполнения обязательств по договору (договор подряда, поставки). В этом случае можно требовать возмещения убытков.
Желание одной стороны прекратить взаимоотношения (договоры аренды, ссуды, подряда). Также предполагается возможность свести к минимуму размер понесенных расходов и убытков.
Изменение обстоятельств (например, при договоре дарения).

В случае изменения обстоятельств и в то же время при добросовестном исполнении всех условий договора, можно не прекращать, а изменить их в согласии с изменившейся обстановкой.

О том, в каких случаях может понадобиться одностороннее расторжение — на видео:

Порядок расторжения договора заказчиком и исполнителем

Любая сторона может заявить о своем желании расторгнуть договор. В зависимости от вида сотрудничества различают следующие возможные причины расторжения:

Договор подряда может быть прекращен подрядчиком из-за плохого качества материала, несоответствия указаний заказчика с безопасностью работ и правил ее выполнения. Заказчик вправе отказаться от услуг подрядчика при нарушении сроков выполнения, при плохом качестве работы.
Поставщик может расторгнуть договор поставки при невыборке товаров и при нарушении сроков оплаты. Покупатель – при недостаточном качестве поставляемых товаров и нарушении сроков поставки.
Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если состояние арендуемого помещения существенно ухудшается, если нарушаются сроки перечисления арендной платы и оговоренные условия использования. Арендатор – в случае создания препятствий к использованию помещения, его несоответствия указанным в договоре качествам, при невыполнении условий договора в части произведения ремонтных или обслуживающих работ.
Договор возмездного оказания услуг может быть прерван заказчиком без указания причин, но не тогда, когда услуга уже оказана. Исполнитель также вправе отказаться от оказания оговоренной услуги, но с возмещением нанесенного ущерба. Договор оказания разнообразных услуг должен предусматривать случаи возможного отказа от него и оговаривать условия досрочного прекращения по инициативе одной из сторон.

Первый шаг после принятия решения о расторжении договора в одностороннем порядке – направление в адрес другой стороны уведомления . Оно должно быть составлено таким образом, чтобы избежать разночтений.

Если текст договора содержит пункты, предусматривающие возможность досрочного прекращения, и доводы инициативной стороны им не противоречат, договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления.

При отсутствии положений о досрочном прекращении договора, но с согласия всех сторон, возможно досудебное прекращение договорных обязательств. При этом оговаривается возможность возмещения убытков, появившихся вследствие невыполнения условий договора, и их размер.

При несогласии другой стороны вопрос расторжения договора в одностороннем порядке должен рассматриваться в суде.

Многие предприятия, занимающиеся финансовой деятельностью, практикуют расторжение договоров или внесение в них изменений по соглашению сторон. Расторжение договоров происходит до срока их окончания. Изменения в вносятся с целью сохранения его силы, но изменения некоторых его условий. В связи с этим у многих заинтересованных могут возникнуть некоторые вопросы. Например, допускается ли расторжение договора не с момента его подписания, а спустя какое-то время. Как правильно составить документацию для расторжения договора по соглашению сторон?Как действовать в случаях нарушения договора одной из сторон.

Расторжение договора по соглашению сторон является двухсторонней сделкой

На основании статьи 153 Гражданского Кодекса Российской Федерации расторжение любого договора по соглашению сторон – это сделка двухсторонняя. То есть после расторжения договора прекращаются действия прав и обязанностей обеих сторон. В соответствии с законодательством договор по соглашению сторон между двумя организациями или юридическими лицами может быть расторгнут только тогда, когда обе заинтересованные стороны согласны. Исключение составляют случаи, когда в договор внесены дополнительные основания для его прекращения.

Если о прекращении договора заявила одна из сторон, то он, может быть, расторгнут только . В этом случае необходимо доказать нарушение договора одной из сторон. Законом предусмотрены основания, по которым можно считать, что одна из сторон договор нарушила.

Как происходит изменение и расторжение договора

Договор по соглашению сторон чаще всего заключается относительно таких сфер деятельности:

помещений
Поставка
Кредитные договора
Подряды

Процесс расторжения договора начинается с получения одной из сторон оферты и акцепта. Офертой в юридических кругах принято называть заявление одной из сторон с предложением расторгнуть договор.

Акцепт – это согласие на расторжение другой стороной.

Офертой может также являться заявление одной из сторон, отправленное по юридическому или фактическому адресу противоположной стороны. Если обе стороны готовы расторгнуть договор по взаимному согласию, они подписывают документы. Если одна из сторон не согласна с условиями расторжения, она может обратиться в суд. Аналогично другая сторона может при несогласии партнера расторгнуть договор по соглашению. В заявлении с предложением расторжения договора указывается, на каких основаниях, и руководствуясь какой статьей закона предлагается расторгнуть договор.

В какой форме составляется соглашение о расторжении договора

Документальное соглашение на расторжение составляется в том же виде, как был составлен договор. То есть если договор был составлен в письменном виде, значит и соглашение подписывается аналогичным способом. Если договор нотариально заверен, значит и соглашение должно быть заверено аналогично. Исключением в этом вопросе является Государственная регистрация договора. Это значит, что если договор должен в обязательном порядке подвергнуться Государственной регистрации, соглашение о его расторжении такой регистрации не подлежит.
Также большинство опытных юристов советует прерывать устный договор с помощью соглашения, составленного письменно.

Когда можно считать договор расторгнутым

Договор можно считать расторгнутым с того момента, когда подписано обеими сторонами соглашение о его расторжении. С этого дня обязательства сторон друг перед другом прекращаются. Это относится и к тем случаям, когда за услуги предусмотренные договором были выплачены денежные средства. Пример из судебной практики: Сторонами был составлен договор об аренде помещения. Арендатор заплатил за год, по истечении семи месяцев он предложил другой стороне расторгнуть договор. Соглашение о расторжении договора было подписано обеими сторонами. После этого арендатор подал в суд для возврата остаточной суммы за аренду. Суд арендатору в возврате отказал.

Правовые последствия расторжения договора о соглашении сторон

При внесении каких-либо дополнений или изменений в договор у сторон не могут быть изменены обязательства. Сразу после расторжения договора обязательства сторон другом перед другом заканчиваются. После расторжения или внесения изменений в договор обязательств сторон относительно друг друга прекращается с того момента как документ о расторжении подписан. Если договор расторгается по определению суда, то обязательства партнеров друг перед другом прекращаются со дня вступления в силу этого определения.

Если договор расторгается в случаях нарушения своих обязанностей по договору одной из сторон, у противоположной стороны есть возможность потребовать возмещения убытков. Договор может быть расторгнут, если одна сторона не соглашается его выполнять. Расторгнуть или изменить условия договора можно в том случае, если обстоятельства при которых он был составлен, изменились. К таким обстоятельствам можно отнести:

Наличие товара на рынке
Обстоятельства поставки
Изменение рыночной политики
Прекращения договора о соглашении сторон по решению суда
В некоторых случаях, когда стороны не пришли к соглашению, заинтересованная сторона вынуждена обратиться в суд. Обращаться в суд эта сторона имеет право только после того, как получит отказ о расторжении или изменении договора от другой стороны.
На получение отказа законодательством предусмотрен месячный срок, если в договоре не предусмотрен другой срок.
В случаях, когда прекращение договора произошло по изменениям обстоятельств, суд рассматривает последствия этих обстоятельств и возможность получения заинтересованной стороной

Стороны имеют право требовать возврата своих услуг только до тех пор, пока не был, расторгнут договор.

Судебная практика

Пример 1

Невыполнение обязательств — повод для расторжения договора

Кампания ООО «Сервис» заключила договор с поставщиком о ежемесячном предоставлении продукции на их склад. В договоре было указано ежемесячное количество товаров, их стоимость и условия передачи. Поставщик единолично внес изменения в договор, увеличив . Компания ООО «Сервис» после этих обстоятельств обратилась к поставщику о прекращении договора. Договор был составлен на год. Причина, по которой поставщик отказал в прекращении договора, была в том, что он будет в связи с этим нести убытки. Инициатор расторжения договора компания ООО «Сервис» обратилась в суд. Судебное решение по этому вопросу было принято: иск ООО «Сервис» удовлетворить, договор прекратить. Выплатить компании поставщику в пользу ООО «Сервис» материальный ущерб в размере 120 000 рублей за самостоятельное изменение условий договора.

Пример 2

Между поставщиком труб и металлоизделий различных наименований и компанией «Проминдустрия» был заключен договор о ежеквартальных поставках металлоизделий. При очередной поставке необходимых материалов компания «Проминдустрия» отказалась оплачивать часть изделий, объяснив свои действия тем, чтобы нужная сумма была списана поставщиком из тех средств, которые компания поставщика им задолжала ранее. Поставщик на основании этого решил самостоятельно прекратить договор с компанией «Проминдустрия», обвиняя их в непорядочности.

Компания «Проминдустрия» напомнила своему поставщику об их обязательствах. Компания поставщик в дальнейшем работать с «Приминдусттрией» отказалась. Договор был заключен сроком на пять лет. Компания «Проминдустрия» обратилась в суд с обращением о взыскании с поставщика неустойки. Суд вынес решение компании «Проминдустрия» в иске отказать, так как договор был нарушен этой компанией. Он первым не выполнил обязательств по договору с поставщиком, не заплатив ему указанной в договоре суммы. Договор между поставщиком и компанией «Проминдустрия» было принято считать расторгнутым.

Делая вывод по прекращению договоров по соглашению сторон, нужно сказать, что основным поводом прекращения договора может послужить невыполнение обязательств по нему одной из сторон. В случаях, когда обязательства были нарушены, вследствие чего у одной из сторон возникли материальные проблемы, в судебном порядке может быть взыскана с компании, не выполнившей условий договора материальной компенсации. При этом сумма компенсации будет назначена судом.

Мнение юриста-эксперта:

Оснований для прекращения действующего договора много. В статье изложена ситуация, при которой возникла необходимость расторгнуть договор по соглашению сторон. Почему такая ситуация может возникнуть? Если договор заключен на неопределенный срок, то у одной из сторон изменились обстоятельства, и этот договор становится не нужен. А если договор срочный, то тоже, какие-то обстоятельства требуют досрочного его прекращения.

Прекращение договора по соглашению сторон подразумевает полный отказ от судебного порядка, так как отсутствует спор как таковой. Уместно напомнить, что согласно ГК РФ, под любым договором понимается соглашение двух и более сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Такая формулировка позволяет нам отнести процедуру расторжения договора по соглашению сторон к самостоятельному договору, предметом которого является расторжение другого договора. Отличительной особенностью такого договора является наличие сведений о правах и обязанностей сторон по прекращению действия другого договора. Такой договор можно считать исполненным после того, когда расторгаемый договор прекратит свое действие.

Если стороны по какому-то условию договора не достигают согласия, то такой договор нельзя признать договором о прекращении другого договора по соглашению сторон. Сторонам придется обращаться в суд. Расторжение договора произойдет в судебном порядке. Если договор носит коммерческий характер, то для репутации бизнеса возможно наличие негативных последствий.

Так как эта информация является открытой. Могут найтись такие потенциальные партнеры, которых такая информация может насторожить. Такие последствия следует учитывать предпринимателям.

Об особенностях увольнения по соглашению сторон — в тематическом видеоматериале:

Заключается сторонами на добровольной основе на определенный срок. Если же одна из сторон контракта желает прекратить его действие досрочно, то необходимо направить второму контрагенту письмо о расторжении договора оказания услуг.

По общему правилу, установленному в ст.450 ГК РФ, одна сторона не может отказаться от договора без наличия веских оснований. Расторжение соглашения по решению только одной из сторон допустимо через суд только в следующих случаях:

При серьезных нарушениях контракта другим контрагентом (нарушение сроков, предоставление некачественных услуг или услуг не в полном объеме);
По основаниям, предусмотренным ГК, иными нормативными актами, либо самим договором про оказание услуг.

Обратите внимание! В ст. 450.1 ГК уточняется, что если в законодательном акте или в соглашении предусматривается отказ от контракта по решению одного участника, то моментом прекращения действия договора является дата получения другим контрагентом уведомления о расторжении договора.

Статья 450 ГК РФ «Основания изменения и расторжения договора» и 450.1 ГК РФ «Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору»

Возможность одностороннего отказа от соглашения на оказание услуг предусмотрена в специальной норме, которая применяется исключительно для договоров о платном оказании различных услуг. Так, в ст.782 ГК РФ закреплено, что в судебную инстанцию можно не обращаться если:

От договора отказывается заказчик, который выплатил исполнителю все фактические расходы;
Письмо об отказе от договора подает исполнитель, при условии, что он возместил заказчику понесенные убытки.

Если же условие о погашении в связи с выполнением договора о платных услугах расходов исполнителя или убытков заказчика не выполнено, потерпевшая сторона имеет право обжаловать односторонние решение об отказе от договора в суде.

Можно расторгнуть досрочно

Соглашение на оказание услуг (медицинских, финансовых, юридических) и т.д. заключается на определенный срок. Расторжение договора ранее установленного срока возможно при таких обстоятельствах:

Неисполнение условий контракта по вине одного из участников;
Возникли обстоятельства, которые не позволяют в дальнейшем исполнить договор (например, переезд, наложение санкций, закрытие фирмы поставщика и т.д.).

Обратите внимание! Расторжение контракта досрочно может производиться по взаимному согласию сторон, что является самым приемлемым вариантом и для заказчика, и для исполнителя.

Отказаться от договора в досрочном порядке можно как еще до начала оказания услуги, так и в процессе ее получения. Однако после предоставления услуги отказ не допустим. При прекращении договора участники должны возместить ущерб, связанный с досрочным аннулированием контракта.

Если же стороны не достигли консенсуса, прекратить договор ранее истечения срока можно в одностороннем порядке (на основании ст.782 ГК РФ и положений договора) или путем подачи искового заявления в суд (если убытки не были возмещены добровольно).

Как правильно написать

Чтобы отказаться от договора на оказание услуг, заявитель должен направить другой стороне соответствующее письмо. После получения извещения второй участник должен дать ответ в течение 30 дней.

Форма письма об отказе от услуг не утверждена на законодательном уровне, однако в данном документе должны содержаться следующие данные:

В правом углу листа А4 указывается так называемая шапка: наименование и адрес заявителя и получателя извещения;
Посередине листа пишется: «Уведомление», а на строку ниже уточняется: «о расторжении договора на оказание (юридических, консалтинговых, аудиторских и т.д.) услуг;
В тексте уведомления проставляются реквизиты и название договора, который был заключен, название вашей организации (или ФИО физического лица) и наименование другой стороны договора;
Делается ссылка на статью закона или/и договора, которая является основаниям для его аннулирования;
В заключительной части укажите свои требования или обязательства. К примеру, если уведомление подает заказчик, указывается: «обязуюсь выплатить (покрыть) все понесенные в связи с расторжением договора убытки». Если же расторжение контракта проводится по причине виновных действий другой стороны, заявитель может требовать выплаты штрафов, пеней, процентов, которые предусмотрены договором;
Подпись заявителя, печать фирмы (если уведомление подает юрлицо) и дата составления документа.

Передать уведомление можно непосредственно в руки исполнителю или заказчику. При этом желательно напечатать письмо в двух экземплярах и попросить поставить подпись о получении письма на своем экземпляре.

Также разрешается направлять письмо об отказе от договора по почте, но обязательно с уведомлением о получении.

Важно! Соглашение считается расторгнутым не с момента отправления письма, а со времени, когда его получит представитель заказчика или исполнителя.

В ООО «Прецедент»

адрес: г.Москва, ул, Лесная, 25, офис,34

телефон: _____________

от ЗАО «Заря»

адрес: г.Москва, проспект Мира, 26, офис,15

телефон: ______________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

об одностороннем отказе от договора оказания юридических услуг

«20» июня 2016 г. между мной,Семеновым Александром Викторовичем, директором ЗОА «Зоря», именуемым в дальнейшем Заказчик, и Сидоровым Сергеем Викторовичем, директором ООО «Прецедент», именуемым в дальнейшем Исполнитель, был заключен договор оказания юридических услуг№1, именуемый в дальнейшем «Договор». В соответствии с п. 25 Договора, при нарушении сроков предоставления юридических услуг Заказчик вправе осуществить односторонний отказ от Договора. В связи с вышеуказанным фактом извещаем Вас, что Договор от 20 июня 2016 г.№ 1 на основании п. 1 ст. 450.1, ст.782 ГК РФ, а также п. 25 Договора считается расторгнутым с момента получения Исполнителем данного уведомления. Требуем вернуть в срок до 01.12.2016 года денежную сумму в размере 50 тыс. 450 рублей (пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят рублей) за не предоставленные юридические услуги.

01.10.2016 Подпись

Когда нужно обращаться в суд

Несмотря на то, что ГК РФ предусмотрена возможность прекратить действие договора по инициативе одной стороны, необходимость обращения в суд может возникнуть при отказе исполнителя или заказчика возмещать убытки.

Однако чтобы иметь полномочия на обращение в суд, сначала следует попытаться решить спор в досудебном порядке путем подачи уведомления о расторжении договора и требования о возмещении убытков.

Если контрагент откажется покрыть материальный урон в указанный в письме срок, но не позже 30 дней со дня вручения уведомления, можно обращаться в суд, обязательно приложив к иску копию уведомления о расторжении соглашения на оказание услуг.

Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ рассматривает как ситуацию исключительную, хотя и возможную. Этот способ прекращения обязательств можно применить в строго определенных случаях, с учетом процедурных особенностей.

Одностороннее расторжение договора по ГК РФ: общие положения

Расторжение (ст. 452 ГК РФ) и отказ от исполнения (отказ от договора) (ст. 310, 450.1 ГК РФ) — 2 самостоятельных способа прекращения договора. Их отличия в следующем:

расторжение производится судом по обращению заинтересованной стороны, отказ — по заявлению стороны;
до предъявления в суд иска о расторжении договора направляется предупреждение (уведомление) и ожидается ответ, отказ же действителен с момента уведомления контрагента (ст. 450.1 ГК РФ).

Расторжение по процедуре и последствиям может быть аналогично отказу. Об этом читайте ниже.

В ст. 450, 452 ГК РФ указаны основания, по которым допускается расторжение договора по инициативе стороны:

при его существенном нарушении;
в случаях, предусмотренных законом или договором;
при существенном изменении обстоятельств.

Расторгнуть можно только действующий договор. Это вытекает из ст. 408, 450-453 ГК РФ (см. определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5792/10).

Существенное нарушение договора как основание для его расторжения

Такое основание для расторжения договора в одностороннем порядке возникает, если сторона в значительной мере лишается причитающегося ей предоставления по договору. Норма сформулирована с расчетом на оценочную деятельность суда.

Нарушение может быть существенным в случаях:

Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
Длительной просрочки исполнения.
Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008).

Оценка нарушения в качестве существенного может представлять сложность. Это видно на примере дела № 5-КГ12-51, рассмотренного СК по гражданским делам ВС РФ 02.10.2012. Договор ренты был расторгнут, поскольку плательщик самовольно заменил содержание в натуре денежными выплатами, тогда как получатель ренты по состоянию здоровья нуждалась в обеспечении лекарствами.

Существенное изменение обстоятельств как основание расторжения договора в одностороннем порядке

Ст. 451 ГК РФ содержит перечень характеристик, которые в их совокупности дают основание трактовать изменение обстоятельств как существенное.

По каждому из пунктов должны быть представлены доказательства. Обращает на себя внимание п. 3 ч. 2 этой статьи: необходимо доказать будущие обстоятельства, что на практике вызывает затруднения.

Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.

Ситуации, в которых может возникнуть необходимость в расторжении по данному основанию, разнообразны. Общие правила вывести невозможно.

В целом такие обстоятельства должны не только отвечать 4 условиям, изложенным в ст. 451 ГК РФ, но и носить объективный характер. Например, к таким обстоятельствам не относятся:

ухудшение финансового положения (постановление ФАС МО от 19.03.2014 по делу № А40-68115/2013),
недостаточность бюджетного финансирования (постановление АС УО № Ф09-2054/17 от 14.06.2017 по делу № А47-5021/2016),
изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю (п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017.

Иные основания и условия для расторжения договора в одностороннем порядке

Договор аренды может быть расторгнут по ст. 619, 620 ГК РФ. Дополнительные основания в договоре должны быть указаны вполне определенно, формулировка «иные основания» судом будет отклонена (определение ВС РФ от 21.08.2015 № 310-ЭС15-4004). Возможность немотивированного отказа от договора следует формулировать прямым текстом.

Несмотря на то, что ГК РФ напрямую называет способ внесудебного прекращения договора стороной односторонним отказом, на практике очень часто стороны включают в договор условие о возможности одностороннего расторжения с предупреждением за «_ дней». Суды считают такие условия применимыми (иногда приравнивают их к отказу). Примером является определение ВАС РФ от 01.08.08 № 10903/08.

Однако для уверенности в применимости такие условия следует формулировать:

как право на односторонний немотивированный отказ (по ст. 450.1 ГК РФ);
либо как право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без указания мотивов расторжения.

Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется только нормами ГК РФ и условиями договора, но не распорядительными актами органов власти. Так, при решении вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в связи с отменой постановления о его предоставлении в аренду, ВС РФ установил, что такое основание в договоре отсутствовало, и в иске о расторжении договора было отказано (п. 1 обзора судебной практики от 04.03.2015 № 1 (2015)).

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и срок ожидания ответа

Для выполнения требований ст. 452 ГК РФ до обращения в суд:

по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).

В договорных условиях расторжения, как правило, также предусматривают предварительное направление уведомления.

Уведомление должно содержать:

реквизиты договора, подлежащего расторжению;
подлежащую применению норму;
основание (причину), если не предусмотрена возможность расторгнуть договор без указания мотивов;
предложение расторгнуть договор или извещение о расторжении по истечении определенного срока (договорный внесудебный порядок).

Образец уведомления о расторжении договора можно посмотреть здесь: Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке - образец.

Необходимо выждать срок для ответа — 30 дней (ч. 2 ст. 452 ГК РФ) или тот, который предусмотрен договором. При более раннем обращении суд оставит иск без рассмотрения.

Все исполненное до прекращения договора должно быть принято и оплачено, встречные обязанности соразмерно исполнены.

Таким образом, расторжение договора возможно при соблюдении процедуры и условий, подлежащих применению, со всеми указанными выше особенностями.

Расторжение договора в одностороннем порядке – процедура исключительная, но не редкая. Нужно ли предварительно составлять уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке? В статье мы описали нюансы процедуры и выложили образцы документов для расторжения договора.

из статьи вы узнаете:

В отношениях между ТСЖ или управляющими компаниями и подрядными организациями достаточно часто возникают ситуации, при которых заключенное ранее соглашение или договор об оказании услуг расторгается по инициативе одной из сторон. Закон не запрещает такой способ разрыва договорных отношений. Чтобы эта процедура не была оспорена, нужно понимать ее суть и соблюдать определенные правила.

Отличия одностороннего расторжения договора от неисполнения обязательств

Расторжение договора в одностороннем порядке кому-то может показаться сходным с отказом от соблюдения прописанных в нем пунктов. Это распространенное заблуждение, и его необходимо развеять. Связано оно с тем, что в ГК РФ описываются оба эти способа как варианты развития событий при возникновении у одной из сторон желания прекратить договорные отношения. Однако порядок действий в двух указанных случаях существенно различается.

В случае отказа договорные отношения прекращаются без рассмотрения процедуры в суде. Расторжение договора в одностороннем порядке в большинстве случаев является конфликтной ситуацией. По этой причине оно зачастую возможно только по решению судебной инстанции. Юридические последствия у каждой из этих процедур свои.

Отказ от заключенной ранее сделки какой-то из сторон - один из возможных вариантов развития событий в предпринимательстве. Такое условие часто вписывается в сам текст договора. Если его там нет, то рассмотрение подобных ситуаций происходит по действующему законодательству. В нем такие случаи и порядок работы с ними тоже указываются.

Полезные материалы по теме:

Одно из основных различий расторжения договора в одностороннем порядке по 44 ФЗ от отказа заключается в том, что в первом случае контрагент имеет право потребовать исполнения обязательств. При произведенном по всем правилам отказе появление такого правомочия исключено. В ситуации с отменой действия договора вторая сторона может заявить о своих правах даже в том случае, если имеется вступивший в силу судебный акт (при сохранении возможности по его оспариванию).

Сторона, которая собирается расторгать соглашение в одностороннем порядке, должна правильно выбирать схему действия. Ошибки здесь чреваты не только потерей времени, но и материальными убытками.

Чтобы избежать путаницы между расторжением договора в одностороннем порядке и отказом одной из сторон, в изначальном договоре часто прописываются особые правила. По ним отказ от исполнения условий соглашения может производиться, к примеру, посредством письменного уведомления контрагента. Это и будет считаться легальной внесудебной процедурой разрыва соглашения.

Основания для расторжения договора ГК РФ

Имеется три четких основания, позволяющих произвести расторжение договора в одностороннем порядке.

1. В соглашении или регулирующем сделку законодательном акте предусматривается возможность одностороннего расторжения. В таком случае никаких дополнительных оснований не требуется. Если желающая расторгнуть договор сторона соблюла все условия процедуры, то отношения считаются прекращенными.
2. Контрагент серьезно нарушил условия сделки. Значительным нарушение считается в том случае, если ущерб одного из участников может достигнуть размера, сопоставимого с выгодой, которую он планировал получить при выполнении соглашения.
3. Существенно изменились окружающие обстоятельства, затрагивающие сделку и ее стороны. Речь идет о действительно сильных изменениях, которые лишают соглашение смысла. Они должны быть такими, что стороны при возможности спрогнозировать их в принципе не дошли бы до подписания договора, либо заключали его на совсем иных условиях. Судебная практика показывает, что расторжение договора в одностороннем порядке в такой ситуации будет успешным, если удастся доказать наличие следующих условий:

участники при подписании соглашения считали, что в дальнейшем никаких существенных изменений обстоятельств не произойдет;
обстоятельства поменялись по причинам, которые стороны не могут изменить в рамках действий, требуемых от них по соглашению в подобных ситуациях;
дальнейшее выполнение условий договора приведет к тому, что ущерб для участника будет значительно выше выгоды;
в содержании договора нет положений, накладывающих на сторону обязательство по несению риска в сменившихся обстоятельствах.

Процедура расторжения договора в одностороннем порядке

Соглашение в одностороннем порядке можно разорвать:

добровольно и по взаимному согласию сторон;
через суд.

При необходимости расторжения договора в одностороннем порядке по ГК РФ начинать нужно с внесудебной процедуры. Если контрагент на нее согласится, то вопрос будет закрыт с минимальными потерями времени и средств.

Процесс начинается с выбора подходящего основания и отправления второму участнику уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. Образец документа можно найти на этой странице. После отправки уведомления сторона-инициатор ждет ответа. Продолжительность ожидания может закрепляться в изначально заключенном договоре. Если стороны этот момент заранее не предусмотрели, то по закону потребуется подождать 30 дней.

За указанный срок второй участник сделки должен ознакомиться с предлагаемыми ему условиями и дать письменный ответ. При получении от него положительного решения происходит расторжение договора. Для этого заключается новое соглашение. Оно посвящается прекращению сделки и сопутствующим условиям.

Оформление такого договора закрепляет волю сторон и лишает участников оснований для инициирования последующих споров.

Многие сделки заключаются с участием нотариуса. В такой ситуации соглашение о расторжении договора в одностороннем порядке тоже необходимо оформлять через нотариальную контору.

Уведомление отправляется по определенным правилам. Главное условие здесь - возможность получения подтверждения того, что сообщение дошло до адресата. В связи с этим отправка обычно осуществляется заказным письмом или курьерской службой. Такая форма в интересах стороны, желающей разорвать договор. Наличие подтверждения в спорной ситуации не позволит контрагенту использовать аргумент о том, что его не уведомили о происходящем.

Соглашение при добровольном расторжении договора оформляется аналогично изначальному договору. Это единственное требование к данному документу. В целом же он может составляться в свободной форме и наполняться необходимыми пунктами в зависимости от пожеланий сторон.

Образец документа, составляемого при внесудебном расторжении договора в одностороннем порядке, также можно скачать на этой странице.

Если вторая сторона не соглашается на предложение, то вопрос нужно решать через суд. При переходе на этот этап лучше воспользоваться поддержкой юристов, знакомых с подобными делами.

Накопленная практика споров о расторжении договора в одностороннем порядке позволяет выделить наиболее часто встречающиеся проблемы. Инициаторы таких процессов должны знать, что:

соглашение крайне сложно разорвать после исполнения обязательств. Если появляются предпосылки к расторжению, то действовать необходимо на стадии выполнения сделки, или еще до начала каких-либо процессов;
уведомление второму участнику можно составить в свободной форме. Однако для большей надежности стоит воспользоваться образцом документа или обратиться к юристу;
нужно обращать внимание на дату отправки уведомления. Раньше положенного срока ожидания действий по переходу от добровольной к судебной процедуре предпринимать не следует;
при подготовке документов для передачи дела в суд потребуется юридическая помощь или поддержка людей, хорошо знакомых с этим процессом.

Образец иска также прикладываем к статье. К подготовке искового заявления можно переходить при получении отказа от второго участника, либо при отсутствии ответа по истечении положенного срока.

Правовые последствия расторжения договора

Если расторжение договора, например, договора предоставления услуг, в одностороннем порядке состоялось, то все предусмотренные им действия по сделке можно прекращать. Исключением здесь будут длящиеся обязательства.

Прекращение договора происходит:

в момент подписания посвященного этому дополнительного соглашения;
в момент вступления в силу судебного решения, если спор разбирался через суд.

Если по сделке передавалось какое-то имущество, то его потребуется возвратить прежнему владельцу. При невыполнении этого правила расторжение договора в одностороннем порядке может перерасти в иск о незаконном обогащении. Возврат производится с минимальными задержками. Если имуществу был нанесен ущерб или оно лишилось части входящих в комплектацию принадлежностей, то ответственная за это сторона возмещает убытки. Такое возмещение возможно в случае изначального составления акта приема-передачи вещей с описанием их состояния.

Полученные авансы не возвращаются в ситуациях, когда сторона выполнила соответствующую им работу. Расчет неустойки начинается с момента прекращения существования договора. Начисляться пени, неустойки и прочие платежи будут до полного исполнения необходимых обязательств.

Расторжение договора в одностороннем порядке - это реально работающий и часто используемый УК или ТСЖ механизм. Он позволяет защитить интересы в резко изменившихся отношениях с подрядчиками. Однако для обоснования необходимости такой процедуры требуются серьезные доводы (либо лояльная позиция контрагента). В противном случае судебное дело можно проиграть, что приведет к серьезным неустойкам.