Заключение строительно технической экспертизы образец. Пример заключения судебной инженерно-технологической экспертизы

1.4. Характеристика объекта экспертизы:

Многоквартирный жилой дом. Стены кирпичные, оштукатуренные. Кровля двухскатная, покрытая листовой сталью.

1.5. Нормативные документы:

• СНиП 11-26-76 «Кровли» (с Изменениями)
• Пособие к СНиП 11-26-76, 3.04.01-87 «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирования и строительства, методы испытаний».
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
• ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений»
• СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) «Организация строительного производства»
• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
• СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»
• СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства». Утвержден Приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. №781

2. Обследование объекта

2.1. Обследование проводилось в присутствие представителя ТСЖ “МММ” . Экспертом произведен внешний осмотр ограждающих конструкций здания с фиксированием на цифровую камеру. Визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта выполнено в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

2.2. В ходе экспертного обследования установлено:

Капитальный ремонт крыши здания выполнен в период c 14.06.2011 г. по 15.10.2011 г. в соответствии с Договором № ХХХХ на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома.

Началом работ по Договору № ХХХХ является Акт передачи объекта в работу от 15 июня 2011 года. В особом мнении генерального подрядчика ООО “Рога и копыта” по данному акту, повреждений внешним стенам (фасаду) до начала работ не указано.

Датой окончания работ по Договору № ХХХХ на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома, в соответствии с Актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту является 12 октября 2011 года.

Ремонт фасадов многоквартирного дома выполнен ЗАО “ЗАО” в соответствии с договором № ХХХ от 22 марта 2010 г. в период с 22.03.2010 по 13.08.2010 г. с оценкой “хорошо”.

Актом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 13 августа 2010 г. работы по ремонту дворовых фасадов здания многоквартирного дома по адресу: СПб. 555-я линия В.О., дом 20 приняты без замечаний.

В соответствии с Договором № ХХХ от 22.03.2010 г. гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту фасадов составляет 60 месяцев. Обращений “Заказчика” в лице ТСЖ “МММ” к “Подрядчику” в лице ЗАО “ЗАО” в период с 13.08.2010 г. по 15.06.2011 г. по вопросам устранения замечаний и недоделок не выявлено.

Защитный тент, сооруженный подрядной организацией ООО “Рога и копыта ” в целях исключения протечек атмосферных осадков на период выполнения работ по капитальному ремонту кровли выполнен был не качественно, не имел необходимого количества точек крепления. В результате, в сентябре 2011 года был сорван порывом ветра и допущено попадание влаги на ограждающие конструкции здания.

По состоянию на 14.02.2012 имели место повреждение фасада: намокание фасадных стен дома, отслоение краски и штукатурки по длине около 40 м. на глубину до 2,3 м., обрушение карнизной лепки шириной 0,35 м. и длиной 19 м.

Из представленных документов следует, что капитальный ремонт кровли продолжался до 23.12.2011 г. без продления сроков работ по Договору № ХХХХХ от 14.06.2011 г. При проведении работ в осенне-зимний период рекомендуется устройство тепляков (закрытых контуров) для защиты от атмосферных осадков и создания комфортных условий для производства работ. Из представленных документов следует, что данное требование не выполнялось, что в свою очередь повлекло полное разрушение защитного тента (Акт от 01 декабря 2011года).

2.3. В результате осмотра установлено:

Обрушение карнизной лепки по свесам кровли длиной 19 м. на фасаде со стороны 888-й линии.

Отслоение краски и шпатлевки со стороны внутреннего двора на длине 15 м. на высоту 2.5 м. от карниза кровли

Отслоение краски и шпатлевки со стороны внутреннего двора на длине 10 м. на высоту 2.5 м. от карниза кровли

Отслоение краски и шпатлевки со стороны 888-й линии В.О. на длину 19 м. на высоту 2.5 м. от карниза кровли

Характер повреждений окрасочного слоя фасадов (вздутие и отслоение, следы протечек, пятна, потеки непосредственно под свесами крыши) свидетельствуют о том, что указанные повреждения явились следствием воздействия атмосферных осадков на незащищённые поверхности и проникновения влаги под штукатурный слой. Каких–либо повреждений штукатурного слоя фасадов дома от механических воздействий не выявлено.

3. Экспертная оценка.

При проведении сопоставления выявленных повреждений фасадных стен с “Таблицами физического износа конструкций и элементов жилых зданий“ (ВСН 53-86(р)) определен износ окрасочного слоя в локальных зонах со стороны 4-й линии В.О. и внутреннего двора. Износ окрасочного слоя составил 80 % , износ штукатурного слоя декоративной лепнины со стороны 4-й линии В.О. составил 70 %, что требует полной замены штукатурки с подготовкой поверхности и полной перекраски указанных зон с подготовкой поверхности. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» выявленные дефекты и повреждения характеризуют состояние ограждающих конструкций здания как работоспособное, ввиду незначительных объемов повреждений относительно всей площади здания и обеспечения несущей способности стен.

Для оценки ущерба и определение рыночной стоимости восстановления применен затратный подход.

Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления, либо замещения объекта оценки, с учетом его износа. Согласно затратному подходу, стоимость оцениваемого объекта определяется как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа.

Расчет стоимости проводится в три этапа:

1. Осмотр повреждения объекта, проверка соответствия фактических данных представленным в документации. Определение физического износа отделки экспертным методом в соответствии с ВСН 53-86 (р) “Правила оценки физического износа жилых зданий”.
2. Сбор данных от компаний, занимающихся строительными и ремонтно-восстановительными работами с целью определения рыночной стоимости восстановительных работ. А также анализ данных, влияющих на стоимость объекта в масштабе Северо-Западного региона.

По результатам исследования рынка строительных услуг были определены следующие среднерыночные цены:

Прайс-лист на фасадные работы

http://fasad.stmspb.ru

3. Определение суммы ущерба с учетом износа материалов и стоимости восстановительных работ. Расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ производится на основании трудоемкости работ путем составления локального сметного расчета и в соответствии с нормативными документами:

• ТЕРр - 2001 СПб. Территориальные Единичные Расценки ремонтно–строительных работ.
• ССЦ - 2011 – сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
• Письмо Санкт-Петербургского центра по ценообразованию от 14.06.2013 г. №2013-06и “О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 01.06.2013”

4. Экспертное заключение.

По вопросу:

1. Был ли причинен имущественный вред в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург. 555-я линия В.О., дом 20, действиями (бездействиями) ООО “Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года?

1.1 . Из представленной документации следует, что имущественный вред, выраженный в повреждении фасадов стен многоквартирного дома причинен ООО “Рога и копыта”. В период с 09.09.2011 по 12.10.2011 и вплоть до окончания работ временные навесы, сооруженные рабочими ООО "Рога и копыта”, ввиду их некачественного монтажа неоднократно срывались порывами ветра. Сами навесы из-за нарушения технологии их устройства не обеспечивали укрытие наружных ограждающих конструкций (стен фасадов) от намокания под воздействием атмосферных осадков (фото 2 стр. 106 материалов документов). Объем повреждений составляет 220 м² по повреждениям окрасочного слоя и 7,6 м² по разрушению штукатурки горизонтальных тяг. Локализация мест повреждений окрасочного слоя фасадов и карниза кровли непосредственно под свесами крыши и отсутствие повреждений поверхности фасадов под разделяющими горизонтальными поясами свидетельствует о том, что указанные повреждения явились следствием воздействия атмосферных осадков непосредственно с крыши здания.

Повреждений, причиненных внешним стенам (фасаду) до 09.09.2011 года не выявлено.

Повреждения, причиненные внешним стенам данного многоквартирного дома вследствие ненадлежащего содержания фасада (граффити, объявления, сколы в местах примыкания дверных откосов и т.д.) экспертизой не рассматриваются. Предъявленные для экспертизы места повреждений не несут на себе каких–либо следов внешнего воздействия. Незначительные отклонения в размерах повреждений, выявленных экспертизой, по сравнению с ранее проведенными замерами, приведенными в материалах дела, свидетельствуют о прекращении воздействия атмосферных осадков на верхнюю часть стены после восстановления кровли.

По вопросу:

2. Был ли имущественный вред в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург. 555-я линия В.О., дом 20, причинен действиями (бездействием) ООО “Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года (при наличии такого), причинен по вине ООО “Рога и копыта”?

2.1. . В соответствии с Договором № ХХХХ (п.п.5.2.9., 5.2.11., 5.2.13.) подрядчик обязан выполнить работы по монтажу и установке всех временных сооружений, необходимых для хранения материалов и выполнения работ. Обеспечить выполнение всех необходимых мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды. От начала работ до завершения ремонта и приемки выполненных работ, нести риск случайной гибели и случайного повреждения объекта.

В результате несоблюдения порядка производства ремонтных работ подрядчиком не были приняты необходимые меры для предотвращения намокания конструктивных элементов объекта, не обеспечена защита ограждающих конструкций (стен фасадов) дома от увлажнения атмосферными осадками.

2.2. В соответствии со ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Вред, неизбежно причиняемый подрядчиком вследствие технической необходимости во время производства работ, должен быть восстановлен силами подрядной организации за свой счет если иное не прописано в сводном сметном расчете по статье восстановление благоустройства. Кроме того, в Договоре № ХХХХ на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома от 14 июня 2011 года ст. 4, п.п.4.1.,4.2.,4.3. предусмотрена оплата дополнительных работ, которые могли появиться в процессе выполнения работ по основному договору.

По вопросу:

3. Какова рыночная стоимость действительного ущерба в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, 555-я линия В.О., дом 20 причиненного действиями (бездействием) ООО “Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года (при наличии такого), в объеме (площадь поверхности) повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, 555-я линия В.О., дом 20?

3.1. Повреждений, причиненных внешним стенам (фасаду) данного многоквартирного дома до 09.09.2011 года экспертизой не установлено. При приеме-передаче дома для производства капитального ремонта крыши (Акт передачи объекта в работу от 15.06.2011 года), каких-либо повреждений внешних стен (фасада) не указано.

3.2. Внешние стены (фасад) многоквартирного дома, подверженные экспертизе, повреждений, полученных вследствие естественных причин (осадка и т.д.), не имеют. Экспертизой характерных признаков (волосяные и мелкие продольные и поперечные трещины, выветривания) не обнаружено.

3.3. Рыночная стоимость действительного ущерба в виде повреждений внешних стен (фасада) многоквартирного дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, 555-я линия В.О., дом 20 причиненного действиями (бездействием) ООО “Рога и копыта” при выполнении работ по договору на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома № ХХХХ от 14.06.2011 года в период с 09.09.2011 года по 12.10.2011 года составляет 154505 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот пять) рублей.

В качестве объекта проведения строительных экспертиз могут выступать: квартира, дом, офис или иное сооружение. При проведении исследования оценивается техническое состояние объекта.

В процессе экспертной оценки исследуются не только несущие конструкции и использованные при отделке материалы, но и инженерная система, электрика, а также другие элементы здания. При изучении объектов производственного значения обследованию подлежат бетонные и металлические конструкции.

Заключение эксперта является наиболее значимым документом в процессе разрешения конфликтных ситуаций, возникающих в сфере строительства. Имеющееся у заинтересованной стороны заключение может стать весомым обоснованием юридической позиции в органах правосудия. Лицо, выступившее заказчиком судебной экспертизы и оплатившее ее стоимость, в случае разрешения спора в его пользу может компенсировать понесенные затраты путем взыскания стоимости проведенной экспертизы с проигравшей стороны.

Назначение судебными органами экспертиз происходит, как правило, на основании ходатайства заинтересованной в ее проведении стороны. Полученное заключение выступит в качестве допустимого доказательства того или иного факта. Судебное разрешение спора может потребовать участия квалифицированного защитника, имеющего опыт адвокатской деятельности.

Наличие у одной из сторон сомнений в объективности выводов эксперта может стать поводом для назначения повторной или комиссионной экспертизы.

Частные экспертные организации лишены права проведения экспертиз в отношении объектов, отнесенных к государственной собственности.

Для понимания, как выглядит заключение строительной экспертизы, образец её мы разместили на сайте.

Проведение экспертизы

Первым шагом на пути к выполнению исследовательских мероприятий выступает заключение договора, отражающего цель и задачи, поставленные перед экспертом. Данные условия будут отражены и в самом заключении. После заключения договора со стороны эксперта осуществляется выезд на объект исследования с целью визуального осмотра, измерительных работ, сбора проб.

Работы по проведению экспертиз, связанных с бытовыми ситуациями (затопление квартиры, офиса и пр.), заключаются в обнаружении повреждений и их фотографировании. Подробное изучение объекта экспертизы требуется при наличии сложных дефектов. С целью их обнаружения и изучения используется метод неразрушающего контроля, а также основы компьютерного моделирования, при помощи которого определяется такой показатель, как прочность стен.

Завершение работы по проведению измерений позволяет эксперту вернуться в офис и приступить к работе со сведениями, полученными в результате визуального исследования. Данные измерений подлежат занесению в отчет. Используя данные измерений в качестве составляющих различных формул, эксперт производит необходимые вычисления.

Обязательными требованиями, предъявляемыми к экспертному заключению, являются его достоверность, ясность и открытость изложенных в отчете выводов. При изучении выводов эксперта ни у суда, ни у иных участников процесса не должно возникнуть вопросов относительно выполненных экспертом расчетов. Расчеты проводятся с использованием методик, существующих в сфере строительства, на основе ряда нормативных и законодательных актов.

Законодатель возлагает на эксперта несколько видов ответственности, наиболее значимая из которых - уголовная. Уголовное преследование эксперта возможно в случае предоставления им ложных сведений.

Искажение данных в экспертизе может стать поводом для лишения эксперта имеющейся у него лицензии. Именно потому ни частные, ни государственные экспертные организации не принимают чьей-то стороны и остаются объективными в процессе проведения исследований, выдавая соответствующее действительности заключение строительно технической экспертизы .

Общая цена услуги, связанной с выполнением экспертизы, находится в зависимости от объема требуемых работ, количества экспертов, задействованных в процессе исследования, а также его сложности. Чаще всего определение стоимости происходит в индивидуальном порядке.

Законодательство регламентирует порядок проведения экспертиз. В зависимости от поставленных задач в установленные договором сроки наши эксперты приступают к выполнению экспертных действий. С целью получения более полной информации в заключении рекомендуем чётко ставить вопросы перед специалистом. При необходимости изучения дополнительной документации или доказательств эксперт может обратиться за ними к заказчику. Таким образом по объекту строительной экспертизы будет дано максимально полное заключение.

Обязательным при проведении экспертного выезда на объект является участие заказчика. В процессе выполнения экспертизы эксперт руководствуется определенной методикой, указание на которую отражается в экспертном заключении, использует специальное оборудование, проводит лабораторные исследования и иные действия, позволяющие сделать объективные выводы по поставленным вопросам.

24.04.2018 — Экспертиза квартиры.

24.04.2018 — Экспертиза деревянного дома.

23.04.2018 — Экспертиза перегородки.

22.04.2018 — Экспертиза фундамента дома.

20.04.2018 — Экспертиза промокания стены в комнате.

20.04.2018 — Экспертиза технического состояния забора, беседки и навеса.

г. Москва, г. Санкт-Петербург, г. Волгоград, г. Барнаул, г. Ростов-на-Дону, г. Тюмень, г. Тверь, г. Омск, г. Саратов, г. Пенза, г. Оренбург, г. Казань

Строительная экспертиза образец

ОБРАЗЕЦ №1

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

1. Соответствуют ли выполненные ООО «С» работы по договору №3 от 01.05.2007 по устройству внутриплощадочных сетей на объекте: «Водоочистные сооружения предприятия К» условиям договора, СНиП и другим нормативным документам?

2. Какова причина появления выявленных по акту от 03.02.2009 недостатков?

3. Какова стоимость качественно выполненных ООО «С» работ по договору №3 от 01.05.2007?

При исследовании представленной документации установлено:

1.Фланец д. 500 мм на трубопроводе В-11 здания промывной воды имеет дефекты, произведена замена дефектного фланца.

2. Колодцы трубопровода В-12 разрушены.

3. Плиты перекрытия теплотрассы вдоль горизонтальных отстойников разрушены. Произведена замена скользящей опалубки и плит перекрытий.

3.Просадка водопровода В-12, произведена замена труб. На колодцах отсутствует ж/б крышка и чугунные люки. Не обеспечена герметичность колодцев.

4.Колодцы водопровода В-1 вдоль резервуара чистой воды затоплены водой. Отсутствует чугунный люк с крышкой. Не обеспечена герметичность колодцев.

5. Колодцы вдоль горизонтальных отстойников залиты водой и грязью. Не обеспечена герметичность колодцев.

6.Течи воды через сальники в здании осадка.

Выводы:

1 Выполненные ООО «С» работы по договору №3 от 01.05.2007 по устройству внутриплощадочных сетей на объекте: «Водоочистные сооружения предприятия К» не соответствуют условиям договора, проектной документации, требованиям строительных норм и правил.Допущены отступления от проектных решений и требований проектной документации. Допущены нарушения требований строительных норм и правил, государственных стандартов.

2. Причиной возникновения выявленных по акту от 03.02.2009 года недостатков являются нарушение Субподрядчиком технологии выполнения работ, отступления от проектных решений, применение некачественных материалов, нарушение требований строительных норм и правил в условиях отсутствия операционного контроля Субподрядчика за выполняемыми работами, не достаточного контроля со стороны Генподрядчика при промежуточной приемке работ.

3. Стоимость качественно выполненных ООО «С» работ по договору № 29 от 20.05.2009 с учетом применения коэффициентов договорного снижения стоимости, поправочных коэффициентов составляет — 12 345 678,27 рублей (сводный сметный расчёт №7).

ОБРАЗЕЦ №2

На разрешение эксперта поставлен вопрос:

1.Каково состояние несущих металлических конструкций кровельного покрытия на участке в осях Б3-В3/1-1/1 здания торгово-складского комплекса «А» и не создает ли это состояние угрозу жизни и здоровью граждан ?

При натурном обследовании установлено:

1. Произошли повреждения, деформации кровельного покрытия из профнастила. Горизонтальные связи, обеспечивающие пространственную устойчивость здания, деформированы (прогибы связей заметны на глаз).

2. Повреждений в узлах болтовых соединений горизонтальных связей не обнаружено.

Состояние несущих металлических конструкций кровельного покрытия в осях Б3-В3/1-1/1 здания торгово-складского комплекса «А» характеризуется как «недопустимое». Существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Необходимо принять срочные меры по снятию нагрузки на данном участке кровли, выполнить мероприятия по усилению несущих металлических конструкций кровельного покрытия.

При выполнении вышеперечисленных мероприятий состояние несущих металлических конструкций кровельного покрытия на участке в осях Б3-В3/1-1/1 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В кратчайшее время необходимо произвести замену поврежденного покрытия из профлиста и деформированных горизонтальных связей.

Заключение строительной экспертизы образец

Образец заключения экспертизы — это, показательный экземпляр документа, который предназначен для наглядного ознакомления с правильным оформлением и с содержанием необходимого материала. Предоставляется в экспертном или судебном органе.

В примере, заключения строительной экспертизы, указано основание, которое послужило целью проведения исследования. Дата и время исполнения проверки. Изложена полная информация об учреждении, которое её проводило и данные эксперта. Его фамилия, инициалы, специальность, стаж работы и образование. Оговаривается ответственность, которой подвергается специалист в различных случаях. Прописаны вопросы и поставлены задачи, необходимые для изучения и рассмотрения в рамках проверки. Также, имеются строки с описанием переданных эксперту материалов дела. Выводы по проведённой работе, итоги исследования и окончательная оценка по результатам всей деятельности.

Экспертное заключение образец

Предназначен образец заключения экспертизы для общего изучения документа и предварительного просмотра, людьми, заинтересованными в экспертном мнении.

По результатам строительного обследования оформляется экспертное заключение на нескольких листах. В нем в первую очередь определяется цель назначенной экспертизы и прописывается объект, по которому проводится исследование. Это может быть как построенное здание, так и незавершенное на каком-либо этапе строительство.

Заказчик обследования выделяет основные вопросы, которые его интересуют в большей степени, после чего разрабатывается план обследования с целью решения поставленных задач. Задачи, поставленные перед экспертами, могут иметь различное направление начиная от реальной стоимости строительства и заканчивая соответствием заявленного качества реальному. Далее следует визуальное описание исследуемого объекта с перечислением всех возможных обнаруженных дефектов, недоделок, трещин и прочих огрехов, на предмет которых обследуется объект.

Либо с описанием проведенных работ, которые видны невооруженным взглядом, после чего дается краткая характеристика. Дальнейшие процедуры описывать не стоит, так как для каждой экспертизы они свои, но все результаты самым тщательным образом записываются в заключение. После полного осмотра переходят к расчетной части, из которой выводят основной итог всех проведенных обследований и замеров. Для заказчика это основной главный пункт во всей экспертизе.

По результатам анализов дают полное описание основной найденной проблемы и дают рекомендации по ее устранению. Для решения каждой задачи проводится свой тип экспертизы соответственно и оформляется каждое заключение по-своему, правда, с соблюдением общих правил. Самый последний лист или некоторое их количество с надписью «Заключение экспертизы» является основным документом, использующимся при необходимости.

На основании экспертного заключения принимается решения, например, об аварийном состоянии строения, о капитальном ремонте или усилении фундамента. Также можно использовать это документ при устранении повреждений или дефектов сооружения, при переоборудовании производства или при перестройке здания.

Наилучшим вариантом будет периодически проводить экспертизу в течение всего строительства и на каждый этап иметь отдельной экспертное заключение, это в дальнейшем избавит от многих проблем. А в случае какого-либо недочета позволит быстро найти его причину.

Страницы предыдущая
1 2 3 4 5 продолжение можно получить отправив заявку на эл. почту в разделе контакты.

Примеры проведения строительных экспертиз, экспертных заключений, фотографии с объектов фиксируемых дефектов и приборов.

Обращаем ваше внимание на то, что здесь даны только выдержки или извлечения из заключений. Полное техническое строительное заключение – это объемная работа, которая включает в себя несколько разделов, таких как исследовательская часть, инструментальный анализ, расчетную часть, выводы и рекомендации по обследованию, фотофиксация дефектов и этапов обследования, приложения (чертежи, дефектные ведомости, выдержки из нормативной документации).

С примерным составом и видом экспертного заключения можно ознакомиться здесь:

Визуальное обследование коттеджа с инструментальным контролем прочности материалов

Визуальное обследование коттеджа с инструментальным контролем прочности материалов.

Обследование складского корпуса и цеха для технического перевооружения помещений

Обследование складского корпуса и деревообрабатывающего цеха для технического перевооружения помещений, рассчитанных на производство электронных приборов

Техническое обследование балки перекрытия с определением ее несущей способности

Обследование конструкций коттеджа, на предмет технического состояния

Обследование конструкций коттеджа, на предмет технического состояния и наличия дефектов в несущих и ограждающих конструкциях, инструментальное исследование прочностных характеристик материалов, осмотр состояния фундамента

Обследование целостности железобетонного приемного колодца речной воды

Обследование целостности железобетонных конструкций сетей речной воды (Приемный колодец речной воды).

Обследование градирни грязного цикла, обмеры, геологические изыскания и составление планово-высотной съёмки площадки

Проведение инженерно-технического обследования градирни грязного цикла, обмеров строительных конструкций, инженерно-геологических изысканий и составление планово-высотной съёмки площадки

Определения причин отслоения лицевого слоя кирпича, лабораторные испытания облицовочного кирпича

Обследование наружных стен здания на предмет определения причин отслоения лицевого слоя кирпича, лабораторные испытания облицовочного кирпича, определение теплотехнических характеристик наружных стен здания.

Обследование плиты перекрытия в квартире жилого здания, разработка проектной документации по усилению

Инженерно-техническое обследование плиты перекрытия в квартире жилого здания, для определения ее технического состояния, и разработка проектной документации по усилению перекрытия, по результатам обследования

Определения причин появления трещин в стенах многоквартирного жилого здания

Инженерно-техническое обследование стен многоквартирного жилого здания, на предмет определения причин появления трещин в стенах

Обследование дренажной системы и фундаментной плиты жилого здания

Обследование дренажной системы и фундаментной плиты жилого здания, на предмет определения причин появления протечек

Определения причин просадки монолитной железобетонной плиты пола и появления трещин

Определения причин просадки монолитной железобетонной плиты пола и появления трещин, с разработка мероприятий по их устранению

Обследование зданий на предмет определения их капитальности и технического состояния

Обследование на предмет определения капитальности и технического состояния строений.

Определение причин появления дефектов перегородки и канализации жилого дома, с составлением сметы

Определение технического состояния и причин появления дефектов перегородки и канализации жилого дома, с составлением сметы на работы по устранению дефектов.

Испытания железобетонной плиты строящегося дома на прочность

Выполнялось определение прочности бетона ультразвуковым методом, в соответствии с ГОСТ 18105-2010, и методом отрыва со скалыванием.

Обследование жилого дома и составление сметы на устранение выявленных дефектов

Сметный расчет. Усиление фундамента железобетонной обоймой h=1.5м при толщине обоймы 150мм. Устройство арматурной сетки. Сверление отверстий в существующей кладки д16мм

Рассказать о статье в соц. сетях:

Копирование материалов данного сайта запрещено законом об авторском праве, любое полное или частичное копирование любой из страниц сайта также запрещено и возможно лишь только с писменного разрешения администрации сайта или владельльцев материала

Заключение строительной экспертизы: образец строительной экспертизы для оценки строительства в Москве

Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз

Где можно использовать заключение строительной экспертизы

Составляется заключение строительной экспертизы по определенной методике, его можно использовать во всех инстанциях: в судах, администрациях,в органах защиты прав потребителей и т.д., поскольку по своему содержанию данный документ соответствует всем существующим требованиям. В любой ситуации заключение строительной экспертизы можно использовать как железный аргумент при решении любого спора.

Что содержит заключение строительной экспертизы

После проведения каждой строительно-технической экспертизы составляется заключение строительной экспертизы, образец которой прекрасно демонстрирует, что должен содержать данный документ, и на какие вопросы должна ответить экспертиза:

• экспертиза какого вида проводилась;
• какой тип объекта исследовался, и по какому адресу он расположен;
• кто проводил оценку состояния здания (указывается фамилия эксперта, его квалификация и должность, опыт работы в данной сфере и данные документа, который подтверждает квалификацию специалиста);
• для каких целей проводится экспертиза;
• какие были основания для проведения исследования объекта;
• какие вопросы должна решить экспертиза;
• какие использовались документы для проведения осмотра;
• какие средства и методы использовались при проведении экспертизы;
• основные характеристики объекта;
• сама экспертная оценка;
• какие рекомендации дают эксперты по дальнейшей эксплуатации объекта.

Такой образец строительной экспертизы помогает получить исчерпывающие ответы на вопросы о состоянии объекта и помогает разработать мероприятия, направленные на исправление выявленных дефектов.

Если в ходе исследования обнаруживаются проблемы или дефекты, то заключение строительной экспертизы становится основным документом, основываясь на который принимается решение о сроке, за который исполнители должны устранить недочеты. Если недостатки обнаружены не были, то экспертное заключение подтверждает, что состояние объекта соответствует существующим нормативным требованиям.

Что позволяет выполнить экспертное заключение:

Особенно сильно в проведении строительно-технической экспертизы нуждается Москва, где часто требуется оценить состояние старых зданий, нуждающихся в реконструкции. Кроме этого, экспертная оценка позволяет выяснить фактическую сумму денег, израсходованную на строительство объекта. Для этого определяется, были ли проведены избыточные работы, которые занесли в смету, по какой фактической стоимости закупались материалы, и ответствует ли фактическая стоимость любой недвижимости с его заявленной ценой.

Результаты экспертного заключения можно использовать для:

• определения фактических расходов, которые были затрачены на закупку строительных материалов или на оплату выполненных работ,
• принятия правильного судебного решения, благодаря которому признаются выполненные объемы работ,
• обоснования качественного выполнения строительных работ.

Существует немало образцов экспертных заключений, которые предназначены для проведения экспертиз, преследующих разные цели.

Формируется экспертное заключение в печатном виде. Оно готовится в 4-х экземплярах, один экземпляр остается на руках у эксперта, три остальных получает заказчик. При проведении любой экспертизы итоговый документ обязательно указывает место проведения исследования, дату, перечисляет цели, задачи и документы, которые подлежали исследованию, и их копии.

Любой пример заключения строительной экспертизы должен развернуто ответить на поставленный вопрос. Кроме того, в нем отражаются методики, при помощи которых проводится оценка, даются ссылки на источники и материалы, на которые эксперты ориентировались в ходе исследования, и прилагаются сопутствующие документы.

При проведении любой строительной экспертизы выявляются все ошибки и несоответствия с проектной документацией и существующими нормативами, которые допустили строители в своей работе. Результатом проведенного исследования является экспертное заключение, в котором не только перечисляются выявленные дефекты, но и даются рекомендации по их устранению.

Заключение эксперта составляется специалистом – профессионалом в выбранной области знания по результатам проведенной процедуры экспертизы.

Экспертиза может быть назначена, когда для установления обстоятельств, имеющих значение для какого-либо дела, необходимы специальные знания в рамках любой познавательной сферы.

Что это за документ и его назначение

Экспертное заключение представляет собой официальный письменный документ, составленный в установленном законом порядке, и являющийся результатом работы эксперта или экспертной комиссии, в котором четко и обоснованно даются аргументированные ответы на поставленные заказчиком вопросы для экспертизы.

Заключение эксперта содержит оценки, описывает состояние объектов для принятия ответственных решений по отдельным вопросам (в рамках судебных заседаний, в деле управления предприятиями и проектами, для оценки различных артефактов, открытий и изобретений и др.).

Виды

В зависимости от характера выводов, то есть степени раскрытия основных вопросов, различают несколько видов экспертного заключения:



Качество экспертного исследования, степень его достоверности во многом зависят от того, какие материалы взяты за основу исследования (достаточные, недостаточные, противоречивые). Если материалов для составления заключения недостаточно, нет соответствующих методик, необходимого оборудования или исследуемый вопрос лежит за пределами специальных знаний эксперта, он не дает заключения, о чем должен поставить в известность орган, назначивший экспертизу. В случае недостаточности полученных для категорического вывода данных, эксперт может либо заявить в заключении о невозможности решения поставленного вопроса, либо предоставить вероятное заключение.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы: Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн. Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН , ЕНВД , ПСН , ТС , ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь , как это стало просто!

Нормативные и законодательные акты, регулирующие эту сферу

Составлять экспертные заключения могут только эксперты (от лат. «опытный») – профессионалы в отдельных сферах знаний. Данные специалисты приглашаются для выдачи квалифицированного заключения по определенному вопросу за вознаграждение. Назначенный для проведения экспертизы специалист должен быть профессионалом в какой-либо области и не быть заинтересованным в исходе дела, по которому проводится экспертиза. Эксперт несет личную ответственность за предоставленные в заключении выводы.

В основном, экспертные заключения составляются в специальных учреждениях (при Минюсте, Минздраве, МВД и др.). Также проведение процедуры и составление заключения может быть поручено и частному эксперту, который не является сотрудником конкретного экспертного учреждения.

Заключение эксперта только в общем плане описывается нормативно-правовыми актами. Процедура составления и утверждения экспертного заключения регламентируется ст. 25 Федерального закона № 73-ФЗ от 31мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», ст. 86 АПК РФ, ст. 86 ГПК РФ, ст. 204 УПК РФ, п. 5 ст. 26.4 КоАП.

Заключение эксперта является процессуальным документом и может быть представлено в качестве письменного доказательства в ходе судебного заседания. Оно подлежит обязательной оценке судом или следователем и не имеет преимуществ перед другими доказательствами. Кроме того, согласно ст. 80 УПК РФ, экспертное заключение не является обязательным для суда и следствия.

Форма составления, требования и процедура выдачи

Экспертное заключение составляется на бланке единого вида , имеющего индивидуальный номер и несколько степеней защиты. Обязательной является письменная форма документа, при этом каждая его страница должна содержать подпись эксперта и печать экспертного учреждения (если исследование проводилось при его содействии). Заключение экспертизы должно быть составлено по каждой исследуемой проблеме отдельно.

Акт экспертизы составляется экспертом лично от руки, либо четко печатается на компьютере без помарок и сокращений. Если в документе были сделаны ошибки или опечатки, это оговаривается экспертом в заключении и ставится его подпись. Необходимо сделать 2 экземпляра документа, один из которых выдается заказчику, а второй – сдается в архив.

К составлению акта экспертизы предъявляются достаточно строгие требования :

• соблюдение определенной структуры построения документа;
• достоверность (правильность и обоснованность данных);
• достаточность исследуемого материала;
• последовательность изложения;
• полнота ответов на существующие вопросы;
• конкретность сделанных выводов;
• применение единообразной и грамотной терминологии;
• надежность применяемой методики исследования.

Приветствуется краткость, конкретность и обоснованность составления заключения, чтобы после его прочтения у заинтересованных лиц не возникло дополнительных вопросов или сомнений в его выводах.

Процедура выдачи экспертного заключения носит добровольный характер и осуществляется либо в экспертных учреждениях, либо вне их имеющими соотвествующие полномочия специалистами.

Структура и содержание

1. Основания, в соответствии с которыми необходима процедура экспертизы;
2. Данные об эксперте;
3. Условия проведения экспертных действий;
4. Объекты над которыми проводится экспертиза;
5. Вопросы, на которые в результате исследования должен ответить эксперт;
6. Описание процесса экспертного исследования;
7. Методики, которые получили применение в ходе осуществления экспертизы;
8. Фактические данные, полученные по итогам экспертного процесса;
9. Выводы эксперта по экспертизе в целом.

Структура документа включает три основные части:

1. Вводную;
2. Исследовательскую;
3. Заключительную (выводы).

В вводной части отмечаются дата документа, номер и наименование экспертизы, приводятся данные эксперта или группы специалистов, а также экспертного учреждения (если процедура проводилась при его содействии), перечисляются объекты экспертизы, основания по которым она проводится, список поставленных вопросов, справочно-правовая информация. Если была проведена повторная или дополнительная экспертиза, то это также упоминается.

В исследовательской части дается полное описание процесса экспертного исследования, а также подробное истолкование выявленных фактов. Конкретизируется информация об объектах исследования, применяемых методах, экспериментах, прописываются полученные результаты и делаются предварительные выводы по экспертизе.

Выводы прописываются в виде ответов на поставленные перед экспертом вопросы. Ответы формулируются кратко, четко, недвусмысленно. Эксперт также может предоставить в заключении выводы, выходящие за рамки темы, но которые имеют существенное значение для дела.

Также заключение эксперта может содержать приложения, в которые помещаются рисунки, фотографии, графики, чертежи и т.д. с обязательным сопроводительным пояснительным текстом.

К экспертному заключению могут быть приобщены и справки о расходах на экспертизу для возможности компенсации судебных издержек.

Срок действия и стоимость

Законодатель не устанавливает конкретного срока действия экспертного заключения, что означает постоянную правомочность его действия. Однако такой срок может возникнуть в случае необходимости рецензирования уже имеющегося заключения или проведения новой экспертизы. Также заключение может иметь срок действия, если могут со временем измениться параметры исследуемого в нем объекта (например, если речь идет об экологических экспертизах, экспертного заключения на строительные материалы и др.).

Стоимость экспертного заключения будет зависеть от сферы исследуемых объектов, а также от сложности самой процедуры. Так, стоимость экспертного заключения на строительные материалы может начинаться от 20 тыс. рублей, а потребитель, неудовлетворенный качеством товаров или услуг, может заказать экспертное заключение за 3,5-7 тыс. рублей.

Нюансы составления в различных исследовательских сферах

Экспертное заключение для судебных дел может быть затребовано специалистом, ведущим уголовное производство, или сторонами по делу в суде. Соответственно, данное заключение будет охватывать вопросы, призванные прояснить ситуацию по уголовному делу. Следует отметить сложность толкования результатов такой экспертизы для специалистов в области юриспруденции, поскольку выводы в заключении могут быть сделаны учеными в узких физических, химических, биологических, медицинских, археологических и др. областях знания. Часто судебное экспертное заключение позволяет восстановить все обстоятельства дела.

Экспертное заключение на строительные материалы составляется по результатам испытаний, призванных описать и оценить их основные параметры (качество, долговечность, прочность и др.). Как правило, такие заключения необходимы при вводе в эксплуатацию новых строительных объектов, в целях соблюдения промышленной безопасности.

Экспертное заключение о соответствии продукции оформляется в РФ органом сертификации в российских системах оценки соответствия. В специальных лабораториях проводятся испытания продукции определенного вида с указанием ее свойств (физических параметров, качества, безопасности и др.). Данные характеристики в обязательном порядке сравниваются с нормативами и эталонами. Положительное решение выносится только в случае соответствия нормам всех исследуемых аспектов.

Экспертное заключение в медицинской сфере – это документ, который может быть составлен госучреждениями сферы здравоохранения, иными аккредитованными организациями, частными экспертами. Он может подтверждать проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытаний и иных видов оценок в соответствии с существующими регламентами, нормативами и правилами, с использованием утвержденных методик.

Экспертное заключение для экологических проверок имеет целью оценить состояние объектов природной сферы. Его получение часто необходимо при строительстве сооружений, оценке земельного фонда и т.д. Такое заключение имеет четкие ограничения по сроку действия в зависимости от изменяющегося состояния исследуемых объектов.

Экспертное заключение на социальный проект необходимо для оценивания объекта на всех этапах его разработки и осуществления. Его основной задачей является установление полезности социального проекта для населения, в связи с чем исключительно важны диагностические и прогнозные экспертные процедуры.

Об экспертных заключениях Роспотребнадзора смотрите в следующем видеосюжете: