г. _______________
«_____» _______________ 2016 г.
Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать нижеследующее оборудование в собственность Покупателю:
Для вас не требуется юридическое требование для отображения этой информации, но это может помочь вам сделать все более понятным для ваших клиентов и сотрудников. Слова юридически правильны и описывают права ваших клиентов, поэтому мы предлагаем пошив и добавление к этим словам, а не удаление или изменение формулировки. Сводка прав потребителей - товары Резюме прав потребителей - товары.
Эта информация предназначена для руководства; только суды могут дать авторитетное толкование закона. Ссылки руководства «Основное законодательство» могут содержать только оригинальную версию законодательства, хотя некоторые поправки к законодательству связаны друг с другом, когда они напрямую связаны с содержанием руководства.
- Наименование оборудования: ____________________;
- Количество: ____________________;
- Марка: ____________________;
- Год выпуска: ____________________;
1.2. Покупатель принимает указанное оборудование и уплачивает Продавцу за него __________ рублей.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора оборудование принадлежит ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не сдано в аренду, не находится в залоге и др.).
Внутренняя продажа товаров в Сингапуре регулируется Законом о продаже товаров. Товары определены в разделе 61, чтобы включить все личные вещи, кроме вещей в действии и деньгах. Никаких формальных требований к созданию контракта. Способность заключать договоры купли-продажи, определенные в соответствии с общим законом.
Цена товара может быть определена или определена определенными методами. Если цена не может быть определена ни одним из этих способов, покупатель должен заплатить разумную цену. Товары могут быть существующими товарами или будущими товарами. Товары могут быть конкретными товарами или неустановленными товарами.
2.2. Продавец обязуется передать оборудование надлежащего качества.
2.3. Право собственности на оборудование у Покупателя возникает с момента оплаты им оборудования.
2.4. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется «_____» _______________2016 года. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется в ______________________________.
Конкретные товары определены в разделе 61 как «товары, идентифицированные и согласованные на момент заключения договора купли-продажи». Нераспределенные товары обычно имеют три основных типа: родовые товары; товары еще не существуют; и неопознанная часть указанного целого.
Когда неудовлетворительные товары идентифицируются и присваиваются контракту, они становятся установленными товарами. Будет ли имущество в товарах передаваться, может иметь значение для различных целей. К ним относятся определение того, кто является владельцем товара, если покупатель или продавец становятся неплатежеспособными, пока товар находится в его распоряжении; проверить, прошел ли риск от продавца покупателю; и установить право продавца предъявить иск за цену. Общее правило, согласно которому имущество переходит в соответствии с намерением сторон.
2.5. Покупатель обязуется принять от Продавца оборудование в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу оборудования (Предмет договора), является Акт приема-передачи оборудования (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.
Тара и упаковка
В соответствии с разделом 16 имущество в неустановленных товарах не может пройти до тех пор, пока они не будут установлены, независимо от намерения сторон. Это подлежит разделу 20А, который будет рассмотрен ниже. В разделе 18 приведены пять правил по умолчанию, которые применяются, если иное не установлено, чтобы определить, когда проходит собственность в товарах.
Эти правила разделены в зависимости от типа товара и соответствующего договора купли-продажи. Правила по умолчанию в разделе 18. Имущество переходит при заключении договора, при безусловном контракте на товары в состоянии поставки. Это правило может применяться, например, когда клиент выбирает товар в магазине. Однако правило 1 может не соответствовать ожиданиям сторон в современных потребительских контрактах. Лаборант может не допустить, чтобы имущество в товарах передавалось клиенту до того, как платеж был произведен.
2.6. Покупатель обязуется оплатить Продавцу полную стоимость оборудования, предусмотренную п.1.2 настоящего Договора. Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение __________ рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора). В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.
И наоборот, клиент может не пожелать собственности и, следовательно, риск в товаре передать ему до того, как товар будет доставлен, так как тогда он может нести потерю, если товар случайно поврежден в промежуточный период. В соответствующих случаях суды, вероятно, будут готовы найти в Сингапуре, как это было в Англии, что правило 1 было перемещено, поскольку стороны проявили противоположное намерение. Правило 2 регулирует продажу конкретных товаров, когда продавец обязан что-то делать с товарами с целью помещения их в состояние поставки, и он предусматривает, что имущество переходит, когда дело сделано, и покупатель замечает, что он имеет сделано.
3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
3.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств.
3.2. Связанные с настоящим договором споры рассматриваются в установленном законом порядке.
3.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Примером может быть продажа сложной машины, которая все еще находится в ее демонтированном состоянии и должна быть собрана продавцом перед доставкой. Имущество переходит, когда покупатель совершает какие-либо действия, принимающие транзакцию, в товарах, поставленных в продажу или в возврате.
Правило 4 применяется в тех случаях, когда товары доставляются в продажу или возврату, а также на утверждение или другие аналогичные условия. Здесь имущество в товаре переходит к покупателю, когда покупатель означает его одобрение продавцу или любое другое действие, принимающее сделку, или он сохраняет товар за определенное время без уведомления об отказе.
Купля-продажа имущества - одна из самых распространенных сделок. При условии соблюдения всех требований законодательства она приносит выгоду как продавцу, так и покупателю. Заключается данная сделка в том, что продавец обязуется передать определенное имущество покупателю в установленный срок за указанную сумму.
Стороны договора, содержание
Договор купли-продажи может быть заключен как между дееспособными физическими лицами, так и между юридическими лицами любой формы организации (СП, АО, ООО и т.д.). Продавцами также могут выступать государственные и муниципальные предприятия.
Имущество переходит, когда товар описания и в состоянии поставки безоговорочно присваивается контракту, в продаже неустановленных товаров или будущих товаров по описанию. Правило 5 применяется к продаже неустановленных товаров или будущих товаров по описанию. Имущество будет передано, когда товары этого описания и в состоянии поставки будут безоговорочно присвоены контракту. Для того, чтобы безусловное присвоение имело место, прецедентное право требует, чтобы товары контракта были идентифицированы, отделены от других товаров там, где это применимо, и были безоговорочно прикреплены к контракту.
Однако на продажу государственного и муниципального имущества налагаются ограничения: оно не может быть отчуждено без согласия собственника имущества (ст. 297 Гражданского кодекса).
Договор заключается в письменной форме и заверяется подписями сторон. Если речь не идет об особо крупной сумме, его необязательно заверять в нотариальной конторе. Бланки договора купли-продажи доступны в интернете.
На практике часто бывает трудно решить, произошло ли это, и случаи показывают ряд результатов в зависимости от типа товара и общих обстоятельств дела. Это иллюстрируют два случая из Англии. Суд решил, что имущество прошло, как только продавец заполнил мешки, даже до того, как товар оставил владение продавцом.
Продавец сохраняет за собой право распоряжаться товарами до тех пор, пока не будут выполнены определенные условия. В этом случае имущество в товаре не переходит к покупателю до тех пор, пока условия, наложенные продавцом, не будут выполнены, независимо от доставки товара покупателю или перевозчику для его передачи.
Стандартный документ составляется по следующему образцу:
- Название документа;
- место и дата подписания;
- ФИО и паспортные данные сторон (или название и организационно-правовая форма);
- предмет договора;
- стоимость объекта имущества;
- права и обязанности;
- сроки и порядок оплаты;
- форс-мажорные обстоятельства;
- юрисдикция, порядок разрешения разногласий и споров;
- адреса (реквизиты), подписи и печати (если имеются).
Стоимость, регистрация права собственности
Договор, в котором не указан его предмет и его цена, считается недействительным. Цена устанавливается, исходя из оценки Бюро технической инвентаризации. Она не может быть меньше той суммы, которая фигурирует в справке, выданной данной организацией.
Этот раздел дает право на резервирование титульных окладов, также известное как предложение Ромальпы, в соответствии с которым продавец сохраняет право собственности на товары, проданные до тех пор, пока они не будут оплачены покупателем. Передача неразделенной доли в объеме.
Раздел 20, принятый для защиты покупателей, которые купили товары, являющиеся частью идентифицированного объема. До раздела 20А, если продавец стал неплатежеспособным до того, как товары покупателя были отделены от основной массы, товары все равно останутся неустановленными, и имущество не сможет перейти к покупателю.
Особенно тщательно к подготовке текста документа следует отнестись в том случае, когда продается недвижимость. Объект продажи нужно описать как можно подробнее, указав его технические характеристики, размеры, площадь, местоположение, наличие/отсутствие обременения и прояснив ситуацию с земельным участком.
По закону РФ право собственности на недвижимость передается вместе с правом собственности на землю, на которой она находится, поэтому стоимость земли включается в стоимость договора. Если продавец не является владельцем земельного участка, то покупатель пользуется им на тех же основаниях, что и бывший собственник.
Покупатель получает безраздельную долю в массе. Эффект раздела 20А заключался в том, чтобы предоставить покупателю в такой ситуации неразделенную долю в объеме, чтобы он мог смотреть прямо на выручку от продажи навалом и не был отнесен к простому личному праву против несостоятельного покупателя. Неделимая доля покупателя будет такой доли, как количество товаров, оплаченных за него и из-за него, из основного количества медведей, к количеству товаров в объеме в то время. Неделимая доля покупателя может колебаться в зависимости от количества товаров, за которые он заплатил, количества уже доставленных товаров, количества товаров в объеме в соответствующее время, количества других покупателей, которые имеют право на доля в основной массе, а также то, являются ли товары навалом достаточными для удовлетворения акций всех покупателей.
Передача недвижимости оформляется актом приема-передачи, заверенным обеими сторонами. Таким же образом документально оформляется передача движимого имущества, имеющего большую ценность (от 10 000 рублей).
Переход права собственности на объект недвижимости должен быть зарегистрирован в местном подразделении Росреестра. Это возможно при условии наличия всего пакета документов. А также квитанции об уплате госпошлины.
Имущество в товарах, переданных покупателю после присвоения контракта. Товары остаются на риск продавца до тех пор, пока имущество, переданное покупателю. В разделе 20 предусматривается, что товар остается под риском продавца до тех пор, пока имущество в них не будет передано покупателю, и этот риск переходит к покупателю после того, как имущество будет передано независимо от того, был ли товар поставлен. Этот раздел подлежит противоположному соглашению между сторонами, и в таких случаях имущество и риск могут быть разделены.
Если поставка задерживается по вине покупателя или продавца, в разделе 20 предусматривается, что товары подвергаются риску виновной стороны «в отношении любых потерь, которые могут не произойти, но по такой вине». Контракт недействителен по ошибке в отношении существования.
В тех случаях, когда заключение сделки в данный момент невозможно (например, требуется время на получение наследства или ожидается получение денежных средств), стороны могут решить заключить предварительный договор купли-продажи. Он носит неденежный характер. Хотя в него может быть внесен пункт о выплате задатка, это не регламентируется законом и не обеспечивает его выполнения.
Другие случаи ошибки охватываются общим законом договора. Контракт недействителен, когда товары гибнут после соглашения, но до того, как риск прошел. Это законное утверждение доктрины разочарования применительно к конкретной ситуации. В соответствии с подходом, принятым в разделе 6, другие разочаровывающие события оставляют для рассмотрения в соответствии с общим законом контракта. Общее правило, согласно которому покупатель не получает лучшего титула на товары, чем продавец.
Согласно этому правилу, вор не может передать хорошее право на кражу товаров, а первоначальный владелец товара не теряет права на них. В конфликте между долей собственности истинного владельца и законными ожиданиями покупателя, который покупает добросовестно и без предварительного уведомления о недостатке его продавца, закон решает защитить первое. Обязанность продавца доставлять товары и обязанность покупателя принимать и оплачивать их.
Основная цель предварительного договора - подтвердить обязательство сторон заключить договор купли-продажи в указанный срок. Если в тесте этот срок отсутствует, то считается, что он равен одному году. Стороны должны подписать основной договор в течение оговоренного срока, иначе их обязательства прекращаются.
Приобретение доли заложенного имущества, покупка в рассрочку и с торгов
В тех случаях, когда продается не весь объект, а только его часть, важно учесть преимущественное право других собственников на покупку этой части по той цене и на тех условиях, которые установлены продавцом. Последний должен в письменной форме проинформировать других участников долевой собственности о своем намерении и получить их письменный отказ от приобретения его части. Продажа доли третьим лицам также возможна, если сособственники не отреагировали на письменное уведомление в течение месяца.
В разделе 28 предусматривается, что поставка товаров и оплата цены являются параллельными условиями. Продавец должен быть готов и готов передать товар покупателю в обмен на цену, и покупатель должен быть готов и готов заплатить цену в обмен на товар. Ни одна из сторон не может заявить, что другая находится в нарушении, если он сам не готов и не желает выполнять свои обязательства. Покупатель имеет право отказаться от товара при нарушении условий.
Если есть нарушение условий или если нарушение непризнанного срока является достаточно серьезным, покупатель может иметь право отклонить товар и расторгнуть договор в соответствии с общим законом. Покупатель имеет право отклонить товар, если ошибочный доставленный товар.
Когда не хватает денежных средств, можно приобрести имущество в рассрочку. Тогда в тексте договора указывается общая стоимость, сумма, выплаченная покупателем при подписании документа, и оставшаяся сумма, которая будет выплачена в оговоренные сроки. Во время окончательного расчета на договоре делается соответствующая пометка, заверенная подписями продавца, покупателя и нотариуса.
Кроме того, покупатель не обязан принимать поставки в рассрочку, если это не согласовано между сторонами. Покупатель теряет право отклонять товар при принятии в неразрывном контракте. Раздел 35 устанавливает ситуации, когда покупатель считается принятым товаром. Это то, где покупатель сообщает продавцу, что он принял товар; когда покупатель совершает акт, несовместимый с правом собственности на продавца; и когда покупатель сохраняет товар в разумные сроки, не указывая продавцу, что он его отклонил.
Всегда вопрос о том, прошло ли разумное время, чтобы не дать покупателю отказаться от товара. Однако в соответствии с разделом 35 покупатель не должен считаться принятым товаром только потому, что он просит или соглашается на то, чтобы товар был отремонтирован продавцом или перепродавал и повторно доставлял товар субподелку. Покупатель не обязательно имеет право отклонять товар при частичном принятии.
Если покупатель сразу заплатит более половины цены приобретаемого имущества, то в случае нарушения им других условий договора продавец не сможет вернуть себе имущество, он может только требовать выплатить ему остаток суммы и неустойку.
При продаже заложенного имущества продавец обязан уведомить об этом организацию-кредитора. После того как он выплатит свой долг, ему вручается письмо в службу регистрации о снятии обременения, после чего он может зарегистрировать переход права собственности к новому владельцу недвижимости. Покупатель несет большой риск, приобретая заложенное имущество.
Такое имущество также можно продать с торгов. Специализированная компания организует их в течение двух месяцев, разместив информацию об этом в СМИ и установив начальную цену не менее той суммы, которая фигурирует в оценке имущества. Она заключает договор с победителем торгов.
Расторжение договора купли-продажи обычно происходит в судебном порядке, если имеется существенное нарушение его условий. При этом истец требует возврата имущества, возмещения убытков и морального ущерба.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи имущества нужно учесть многие нюансы, чтобы переход права собственности на имущество произошел на законных основаниях.
