В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ _________________________ _________________________ Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда _________________________ между Истцом (Заказчик) и Ответчиком (Подрядчик) был заключен договор строительного подряда N _________________________, согласно которому Ответчик обязался выполнить работы по _________________________ в сроки, установленные договором, а Истец обязался принять и оплатить результат работ. Сметная стоимость работ по договору составляет _________________________. _________________________ Истцом была осуществлена приемка результата работ. Пунктом _________________________ Договора установлен гарантийный срок - _________________________. _________________________, то есть в пределах предусмотренного договором гарантийного срока, Истец обнаружил следующие недостатки работ, которые не могли быть выявлены в ходе приемки работ: _________________________, _________________________. _________________________, то есть в разумный срок по обнаружении недостатков, Истец уведомил о выявленных недостатках Ответчика, что подтверждаются _________________________. _________________________ совместно с представителями Ответчика проведено обследование объекта. Выявленные недостатки отражены в _________________________ от _________________________, подписанном представителями сторон. В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (п. 1 ст. 743 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. Как установлено ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Договором строительного подряда N _________________________ от _________________________ каких-либо ограничений права заказчика требовать безвозмездного устранения недостатков при изложенных обстоятельствах не закреплено. Согласно ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 ст. 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 указанной статьи, составляет пять лет. Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. При этом подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. В соответствии со статьями ст. 724 и 756 ГК РФ обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока (пять лет). Данная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2007 г. N 12354/06. Пунктом _________________________ договора предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. _________________________ в адрес Ответчика направлена претензия с требованием безвозмездно устранить недостатки работ в срок _________________________. Однако Ответчик оставил претензию без удовлетворения и ответа. С целью определения причин возникновения недостатков работ Истец обратился в _________________________. _________________________ Ответчик уведомлен о дате и времени проведения экспертизы, что подтверждается _________________________. _________________________ осуществлена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой составлено _________________________. Недостатки надлежащим образом описаны и зафиксированы в _________________________ от _________________________. С учетом характера недостатков работ они не могли быть выявлены в ходе приемки работ. Выявленные недостатки возникли по причине _________________________, что подтверждается _________________________. Ответчик уведомлен об обнаруженных недостатках в разумный срок по их обнаружении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 723, 740, 743, 754, 755, 756 ГК РФ, ст.ст. 4, 27, 28, 106, 110, 125 и 126 АПК РФ, прошу: 1. Обязать Ответчика безвозмездно устранить следующие недостатки выполненных работ (результата работ): _________________________, _________________________. 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Документ, подтверждающий направление копии заявления ответчику. 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 3. Копия договора подряда. 4. Копия _________________________. 5. Копия уведомления об обнаружении недостатков. 6. Копия _________________________. 7. Копия претензии. 8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица. 9. Копия _________________________. _________________________ _________________________ _________________________ _________________________
Договор подряда - распространённый вид гражданско-правовых сделок. Правоотношения, связанные с договором подряда, регулируются . При этом ГК РФ предусматривает несколько видов договора подряда. По условиям договора подряда одна сторона обязуется выполнить определённые работы по заказу второй стороны и сдать их результат заказчику, а вторая сторона обязуется принять результаты работы и заплатить за них.
Особенности составления документа
Законодательство в области договоров подряда
Корме главы 37 ГК РФ правоотношения, связанные с отдельными видами договора подряда, могут быть урегулированы другими нормативно-правовыми актами. Например, к правоотношениям, связанные с договором бытового подряда, применяется также Федеральный закон «О защите прав потребителей». Правоотношения, связанные с строительным подрядом, регулируются также:
- Градостроительным кодексом РФ;
- Строительными нормами и правилами (например, СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные» );
- Федеральный законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и т.д.
Что такое претензия и когда она отправляется
Вне зависимости от вида договора подряда подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора. А заказчик обязан принять результат надлежаще выполненной работы и оплатить его. Претензия отправляется той стороне договора, которая нарушила свои договорные обязательства. Претензия - письменное возражение и/или требование, отправленное стороне, которая нарушила свои договорные обязательства.
Важно! В тексте договора необходимо чётко предусмотреть порядок претензионного урегулирования спора, а также порядок одностороннего отказа от выполнения условий договора.
Соответственно, сторона может отправить претензию только в том случае, если его условия были нарушены.
Что нужно указать в претензии
В тексте претензии необходимо указать данные сторон (наименование, адрес и другие данные). Также необходимо указать:
- дату заключения соглашения;
- номер соглашения;
- предмет.
Также необходимо указать тот пункт договора, который был нарушен. Кроме ссылки на соответствующий пункт договора, необходимо сделать ссылку также на соответствующие законодательные нормы.
Например, если подрядчик нарушил сроки осуществления работы и заказчик, заплативший определённую сумму денег в качестве предоплаты, решил расторгнуть договор досрочно, то в этом случае необходимо указать о необходимости возврата денежных средств, делая ссылку на (коммерческий кредит). Также необходимо сделать ссылку на (начисление процентов за неправомерное использование денежных средств).
В указанном случае также необходимо указать определённый срок выполнения требований заказчика. Если данные требования не будут выполнены в указанный заказчиком срок, то заказчик может предъявить исковое заявление в суд.
К претензии необходимо прикрепить копию договору подряда, расчёт суммы, которую нужно заплатить (если, конечно, подобное требование предъявляется), а также другие документы, доказывающие правоту стороны, которая отправила претензию.
Текст претензии подписывает сторона договора или уполномоченное им лицо. Если стороной договора является субъект предпринимательства, то на тексте претензии желательно поставить печать.
Как отправить претензию
Претензию необходимо отправить заказным письмом с оповещением о получении письма получателем.
Кроме того претензионное письмо также может быть вручено непосредственно в офисе получателя. В этом случае необходимо составить 2 экземпляра данного письма. При этом на втором экземпляре должна быть поставлена соответствующая печать, которая свидетельствует о том, что получатель получил претензию.
Заполненный образец документа
хозяйствующего субъекта, которому
адресована претензия, название
должности и Ф.И.О. руководителя)
от ______________________________________
(полное наименование, почтовый адрес, ИНН
хозяйствующего субъекта - заявителя
претензии, название должности
и Ф.И.О. руководителя)
Исх. N ___________
"__"________ ____ г.
ПРЕТЕНЗИЯ
На основании заключённого между нами Договора подряда №____ от «___»_____20__ г. Вы приняли на себя обязательство оказать услуги по выполнение работ, в объёме и порядке, предусмотренными Договором и приложениями к Договору.
В свою очередь, наша организация приняла на себя обязанность оплатить оказываемые Исполнителем услуги и работы, обеспечить Исполнителю доступ к объекту выполнения работ, что было нами в срок сделано. «___»_____20__ г. была произведена полная предоплата по Договору в размере ________ (________________) рублей.
Прошу в срок до «___» ___________ 20__ г. возместить причинённые Компании убытки. В противном случае указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счёт Исполнителя, что выразится для Вас в дополнительных расходах.
Приложения:
1. Копия Договора подряда № ___________ от "__"_______ ___ г. - на __ стр.;
2. Копия согласованного сторонами графика производства работ - на ___ стр.;
3. Расчёт сумму процентов по кредиту согласно .
3. Другие доказательства по существу претензии.
Между заявителем и гражданкой был заключен договор об оказании заявителю услуг по оформлению документов на земельный участок. Однако заявителю было отказано в принятии документов, по причине неправильного составления. Заявитель предлагает устранить недостатки выполненной работы. Возместить оплату юридических услуг и компенсировать моральный вред.
В ООО «____________»
Адрес: ______________________
____________________________
Адрес: _____________________
ПРЕТЕНЗИЯ
В порядке досудебного урегулирования
Между мной, __________________, и Вами был заключен договор на оказание услуг № _____ от ________ года.
Согласно указанному договору Вы обязались оказать мне услуги по оформлению документов на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________________________________.
Согласно условиям договора ООО «___________» обязался выполнить работы в срок не более 82 рабочих дней.
Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора мной была оплачена сумма в размере ________ рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от ________ года. Мои обязательства по договору выполнены полностью.
__________ года, придя в Роснедвижимость, я была неприятно удивлена, когда мне отказали в принятии документов, по причине неправильного составления.
__________ года я пришла в ООО «__________», с цель безвозмездного устранения выявленных недостатков в работе, но получила немотивированный отказ. Мне было предложено заплатить денежную сумму в размере _________ рублей, и тогда мои документы переделают.
В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г. за нарушение прав потребителей продавец, исполнитель, несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме.
Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) определены нормами статьи 29 Закона, а именно: потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Кроме этого, потребитель имеет право отказаться от исполнения договора на оказание услуг и получить уплаченные им денежные средства.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которые не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.
В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки.
В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.
В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:
соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;
отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Своими действиями Вы причинили мне моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в __________ (_______________) рублей.
Кроме этого, за защитой нарушенных прав я вынуждена была обратиться в ООО «_____________», в кассу которого мной была уплачена сумма в размере _________ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 15, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»,
ПРЕДЛАГАЮ:
1. Безвозмездно устранить недостатки выполненной Вами работы.
2. Возместить мне сумму, уплаченную ООО «_____________», в размере _______ рублей.
3. Возместить мне компенсацию причиненного морального вреда в размере ______________ рублей.
Указанные требования прошу выполнить в течении десяти дней с даты получения претензии. В случае невыполнения моих требований до указанного срока буду вынуждена обратиться в суд с отнесением всех судебных расходов на Ваш счет.
Приложение:
1. Копия договора № ________ от ________ г.
2. Копия квитанции об оплате от ________г.
3. Копия договора с ООО «______________».
« » _______________г. _____________/______________/
Одним из самых распространенных видов сделок считается соглашение о подряде.
В рамках него один из участников берется изготовить ту или иную вещь или провести иные, внешне осязаемые, работы.
Однако не все время они делаются качественно. Тогда хозяин объекта вправе заявить требование безвозмездного устранения недостатков работ, выполненных по .
В этой статье:
Каким образом происходит безвозмездное устранение недостатков работ
Законодательство возлагает безвозмездное устранение недостатков работ на плечи исполнителя. Оно производится в сроки, оговоренные в договоре подряда.
Кроме того, исправлению брака может предшествовать определенная процедура.
Например, заказчик и подрядчик могут образовать комиссию по выявлению недоделок. По результатам ее работы составляется акт с перечнем возможных недостатков.
Чтобы осуществить безвозмездное устранение недостатков работ по договору подряда – заявление подрядчику должно быть сделано в сроки, установленные в договоре.
Если таковых нет, то следует руководствоваться временными рамками, установленными законодательством.
Стандартный срок, в пределах которого возможно оповещение подрядчика о выявленных недостатках составляет 2 года. По некоторым видам работ или имущества он может быть большим.
Пример претензии об устранении недостатков
Если претензия к подрядчику останется без удовлетворения, то безвозмездное устранение недостатков работ возможно в судебном порядке.
В этом случае не исключено проведение экспертизы на предмет выяснения причин недостатков в работе. В том случае, если они возникли по вине заказчика, в иске может быть отказано.
Заказчик вправе устранить недостатки и за свой счет. Сделать это можно путем заключения договора с другим подрядчиком. В этом случае понесенные затраты будут считаться убытками. Они подлежат возмещению виновником недоделок.
Иск о безвозмездном устранении недостатков работ
Для того, чтобы добиться от подрядчика устранения недоделок в судебном порядке, к нему следует предъявить иск.
При этом необходимо помнить и об исковой давности. Она составляет от 1 до 3-х лет (для недвижимого имущества).
Иск рассматривается в суде по месту нахождения ответчика. Если заказчиком выступает обычный гражданин, то идти следует в районный суд.
В случае, когда сторонами по договору выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то помирить их вправе арбитражный суд.
За обращение в суд взимается государственная пошлина как по искам неимущественного характера. Ее размер на сегодня составляет от 300 до 6000 рублей в зависимости от статуса истца и вида суда.
Обращаемся в суд с требованием устранить недостатки
О безвозмездном устранении недостатков работ, составляется по правилам ГПК РФ. Для того чтобы составить иск о безвозмездном устранении недостатков работ, образец за основу можно взять следующий.
Вначале пишутся название суда и данные о сторонах. Затем идет информация о заключенном договоре подряда. После этого перечисляются выявленные недостатки.
Также иск должен содержать в себе и приложения.
К ним относятся:
- Договор.
- Акт выполненных работ.
- Вся переписка по поводу выполненных работ.
Если заказчик ранее проводил экспертизу на предмет причин возникновения недостатков, то он может дополнительно взыскать с подрядчика понесенные расходы. В этом случае копия экспертного заключения также прилагается к иску.
_____________________________________ (наименование подрядчика, Ф.И.О.) адрес: ______________________________ телефон: ___________, эл. адрес: _____________ __________________________________ (наименование заказчика, Ф.И.О.) адрес: ______________________________ телефон: ___________, эл. адрес: _____________
Требование (претензия) о безвозмездном устранении подрядчиком недостатков работы в разумный срок
"___"________ ___ г. между _______________ (наименование подрядчика) и _____________ (наименование заказчика) заключен договор подряда N ________ на ___________________________.
"___"________ ___ г. заказчиком ________________ в ходе наблюдения за производством работ были выявлены отступления подрядчика от условий договора, что может ухудшить качество работ (выявлены недостатки), а именно:
Используются материалы, предоставленные не заказчиком;
Нарушена технология выполнения ___________________ работ;
- ________________________________________________________;
- ________________________________________________________.
В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Договором не предусмотрено ограничение вышеуказанного права заказчика.
На основании изложенного и в соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба принять меры для устранения указанных нарушений и устранить выявленные недостатки в срок до "___"________ ___ г.
Приложения:
Документы, подтверждающие отступления подрядчика от условий договора
"___"________ ___ г.
Руководитель (представитель)
заказчика _____________________
Похожие документы
