Получение субсидии на квартиру по программе «Молодая семья. Субсидия молодой семье на покупку жилья

Субсидия для молодых семей на покупку жилья – это удобная программа, которая может отлично выручить граждан, не имеющих возможности приобрести дом или квартиру по установленной на рынке цене. К сожалению, не всем семьям удается получить поддержку от государства по причине неосведомленности о программах, действующих в регионе.

Законодательная база

По закону получить помощь от государства в приобретении жилья могут молодые семьи, проживающие на территории РФ, имеющие от двух человек в составе. Чтобы получить субсидию молодой семье на покупку жилья в 2018 году, потребуется выполнить некоторые действия по подготовке документов и постановке на учет.

Субсидию молодые семьи России могут получить на основании действующей федеральной программы «Жилище», длительность работы которой рассчитана до 2020 года. Она предусматривает покупку жилья с привлечением государственных средств, окончательные условия зависят от региона, где семья проживает.

Одно из направлений программы «Жилище» – «Молодая семья». Порядок финансирования определен распоряжением правительства №275 (от 22.02.2016).

Субсидия по программе «Молодая семья» может быть выдана гражданам РФ, официально зарегистрировавшим брак в органах ЗАГС, или родителю-одиночке, имеющему несовершеннолетнего ребенка. Обязательное условие – взрослым членам семьи не должно быть больше 35 лет.
Если финансовая помощь оформляется для гашения кредита или его части, выдачу совершают только после того, как будет предоставлен сертификат от кредитующего учреждения. Если оформляется целевая субсидия молодой семье на строительство дома, средства ее можно будет потратить только на те нужды, которые предусмотрены условиями программы.

Кто имеет право?

Право встать в очередь по программе для получения помощи имеется у людей моложе 35 лет – они могут быть супругами, также условия программы распространяются на семьи, состоящие из одинокого родителя и ребенка.

Предусмотрены следующие условия для подачи заявления на зачисление в очередь.

1. Оба взрослых члена семьи не достигли возраста 35 лет.
2. Площадь жилья, занимаемого семьей в настоящее время, не более 15 м 2 на человека.
3. Подающие заявление являются гражданами РФ.
4. Требуется иметь соответствующий условиям программы доход или оформить в кредитной организации документ, подтверждающий возможность получить заем.

Стоит отметить, что финансирование по данной программе является целевым. Например, субсидию, полученную по программе на строительство дома для молодых семей, с иной целью использовать не будет разрешено.

После одобрения участия отпущенные по программе средства не получится потратить другими способами, кроме как для совершения следующих платежей:

1. Выплат, которые устанавливаются путем соглашений купли-продажи, договора долевого участия;
2. Оплаты долга за купленное жилье, в том числе погашение ипотеки;
3. Первоначального взноса по условиям выбранного кредита в кредитующую организацию.

Жилье по условиям программы приобретается или возводится там, где выполняется оформление субсидии. Когда производится переход права, имущество должно быть оформлено в собственность всех членов участвующей в программе семьи. Несовершеннолетние дети также должны иметь доли в приобретаемом жилье.

Совет

Отказать в направлении денежных средств на обозначенные цели могут, если не выполнены все условия для предоставления субсидии. Поэтому стоит заранее найти возможность для консультации по этому вопросу. Если нет возможности обратиться для получения информации в органы местного самоуправления, в жилищный отдел, проконсультируйтесь у юриста.

Как получить помощь от государства при покупке жилья?

Чтобы получить субсидию, заинтересованные лица должны подать заявление в муниципалитет или жилищный департамент в городе, где проживают постоянно. К заявлению прикладываются справки и документы, собранные по определенному списку. Когда все документы будут рассмотрены и будет принято решение о том, что заявка удовлетворена, направление денежных средств будет выполнено в порядке очереди.

Нуждающимися в улучшении условий проживания признают семьи в таких случаях:

• жилье имеется, но для проживания непригодно;
• площадь жилья при делении на всех членов семьи дает меньшее количество квадратов, чем то, что установлено в регионе;
• члены семьи вынуждены проживать на одной территории с человеком, имеющим серьезное заболевание.

Чтобы получить от государства безвозмездную помощь, потребуется собрать бумаги по приведенному ниже списку.

Совет

После обращения с заявлением в органы, уполномоченные заниматься жилищной проблемой, придется ожидать довольно долгое время, поэтому не затягивайте с оформлением, если считаете, что ваша семья соответствует условиям программы.

Какие документы нужны?

Обращаясь в организацию, занятую приемом документов, потребуется предоставить их согласно следующему списку.

• Заполненное заявление.
• Документы, удостоверяющие личности взрослых членов семьи (паспорта) и детей (свидетельства о рождении).
• Свидетельство о заключении брака (при наличии).
• Для подтверждения платежеспособности заявителей – документы из банка, свидетельствующие, что организация согласна предоставить кредит заявителям, или справка об имеющемся вкладе. В некоторых случаях принимают и расписки от лиц физических или юридических – в том, что они готовы ссудить заявителю определенную денежную сумму.
• Справка о составе семьи с места жительства, выписка из домовой книги.
• Если жилье признано непригодным для проживания, следует предоставить подтверждающие этот факт документы.
• Справка, полученная в БТИ, – о том, что ранее заявители не получали от государства такую субсидию.
• Документы, в которых содержится информация о месте проживания членов семьи за последние пять лет.

Все документы предоставляются в виде копий и оригиналов. Оригиналы после принятия сотрудником пакета документов остаются на руках у заявителей.
В списке перечислены основные документы, которые могут потребоваться для оформления субсидии на жилье.

Совет

При рассмотрении вашей ситуации органы местного самоуправления могут принять решение затребовать и дополнительные справки. Это зависит от условий программы, принятой в конкретном регионе. Заранее поинтересуйтесь, как они определены для вашего.
О том, реально ли для вашего случая оформление и получение субсидии, вы сможете узнать после консультации с юристом.

Размер государственной помощи

В программе могут принимать участие семьи, состоящие минимум из 2 человек. От количества людей, входящих в состав семьи заявителя, зависит и размер субсидии. Если она состоит из молодых супругов, которые пока не успели обзавестись детьми, государственная помощь составит 35% от цены приобретаемого жилья. Если в семье есть дети, сумма господдержки составит 40%. Так же подсчитывается сумма субсидии для семей, где один родитель и ребенок (или несколько).

Окончательная сумма зависит и от региона, в котором проживают претенденты на получение субсидии. При ее расчете принимается во внимание прожиточный минимум, цены на недвижимость в регионе. Консультация в органах местного самоуправления поможет вам точнее сориентироваться по сумме.

Можно попробовать выполнить расчеты самостоятельно.

1. Для начала узнайте среднюю цену на квадратный метр жилья в вашем регионе.
2. Подсчитайте количество метров, которое будет необходимо вашей семье в соответствии с условиями программы. Для одного человека норма составит 15-18 м 2 . Перемножьте эти показатели, чтобы выяснить среднюю цену квартиры.
3. Далее вычислите, сколько составит 35 или 40 процентов от общей стоимости жилья.

Расчет субсидии (пример)

Семья, проживающая в Новороссийске, имеет квартиру площадью 35 м 2 . В состав семьи входят родители – мать (27 лет), отец (36 лет) и ребенок (7 лет). Для улучшения условий проживания в соответствии требованиям государственной программы поддержки понадобится приобрести жилье площадью как минимум 45 м 2 , поскольку в данном городе принято считать нормальными для проживания условиями 15 м 2 на одного человека. Предположим, что средней ценой одного квадратного метра является 47 822 рубля.

Считаем:

45 Х 47822 =2 151 990 (рублей)

Поскольку в семье имеется ребенок, размер субсидии может составить 40% от суммы, необходимой на покупку жилья: 2 151 990 Х 0,4 = 860 796 рублей.

Принимая во внимание данные, взятые для примера, можно сделать вывод: помощь от государства для покупки жилья может быть в размере 860 796 рублей.

Из собственных средств нужно будет оплатить оставшиеся 60%: 2 151 990 – 860 796 = 1 291 194 рубля.

Чтобы приобрести жилье с использованием этой программы (например, оформляя ипотеку), предварительно требуется предоставить документы о возможности дополнить выделенные государством средства суммой в 1 291 194 рубля.

Этапы приобретения жилья

Основной минус программы – длительное ожидание. Сроки выплаты субсидии могут существенно затянуться. Приоритетными категориями являются многодетные и малоимущие – именно им в первую очередь выдаются сертификаты.

Когда заявители наконец-то получили сертификат, им следует в течение месяца открыть лицевой счет в банке. Денежные средства будут перечислены на него. В дальнейшем они будут направлены на счет продавца квартиры.

Срок действия сертификата составляет 9 месяцев. Если владельцы по какой-то причине не использовали его за этот срок, сертификат в итоге становится недействительным.

Совет

Если вы просрочили сертификат, можно попробовать оформить его еще раз. Чтобы вновь получить право на государственную поддержку, понадобится заново собирать документы и вставать в очередь как нуждающиеся в жилье.

Причины отказа

Претенденты на получение сертификатов могут не допускаться к участию в программе субсидирования в следующих случаях.

• Семье прежде доводилось улучшать условия проживания – например, при помощи участия в программе приватизации, жилищных программах, путем оформления субсидий, которые связаны с жильем.
• Заявители не соответствуют требованиям, которые предъявляются к участникам программ, – например, не имеют возможности подтвердить нужный доход.
• Представленные документы не соответствуют требованиям, которые установлены законом.
• В документах указанные сведения не соответствуют действительным на время предоставления.

Совет

При получении отказа по другим причинам его можно обжаловать, обратившись в суд. При имеющихся доказательствах суд обязывает администрацию признать заявителей участниками госпрограммы. По решению суда молодым супругам может быть предоставлена жилищная субсидия.

Как узнать место в очереди?

Список очередности на получение государственной помощи можно проверять, чтобы выяснить, насколько продвинулся в ней ваш номер. Стоит запастись терпением, поскольку ожидание может растянуться на месяцы, а порой и годы, особенно если вы не относитесь к приоритетной категории.

Чтобы выяснить, насколько продвинулась очередь и каков ваш номер в ней, есть несколько способов.

1. Написать в жилищный отдел заявление с просьбой предоставить информацию.
2. На адрес жилищной инспекции отправить запрос и ждать ответа. Это может занять несколько дней или недель.
3. Путем обращения в местную администрацию. У каждой из семей, состоящих на учете, есть право получать информацию о продвижении своего номера в очереди.
4. Очередь возможно отследить в режиме онлайн – для каждого из регионов создана отдельная электронная база, в которой содержатся актуальные данные о порядковых номерах каждого участника.

Совет

Выбирать наиболее удобный способ рекомендуется в зависимости от конкретной ситуации. Если вам требуются сведения только для того, чтобы владеть информацией о продвижении очереди, достаточно будет просмотреть электронную базу. Если же вам требуются официальные данные на бумажном носителе, лучше отправить запрос по почте или обратиться с заявлением. В этом случае ответ будет предоставлен в виде официального документа.

Социальные программы помогают обеспечить молодым семьям более удобные условия жизни, чем они могут позволить себе. Несмотря на некоторые сложности, которые могут возникнуть при подготовке документов, для многих этот путь является наиболее удобным и выгодным.

В статье пойдет речь об оформлении субсидии для молодых семей на приобретение жилой площади.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что это за процедура, кто имеет на нее право, и как оформить субсидию – далее. Основная задача большинства молодых семей – приобрести собственное жилье.

Такая покупка требует немало финансов, что является непосильным для молодых пар. Чтобы им помочь, государство разработало немало социальных программ.

Основные аспекты

Первое предложение того, что молодым семьям необходимо помогать с жильем, было принято в 2006 году. Проект помогает увеличить квадратные метры или приобрести новое жилье.

Перед обращением в государственные органы необходимо уяснить, что субсидия выдается раз. При повторном обращении заявитель рискует получить штраф или стать привлеченным к уголовной ответственности.

Сертификаты выдают в порядке живой очереди, поэтому ждать приходится долго – до нескольких лет. Если в получении помощи откажут, комиссия должна предоставить письменный обоснованный ответ.

Если причина отказа удалена, то можно попытаться подать заявку 2 раз. Кажется, что получить субсидию просто. Но это не так. Семей, отвечающих требованиям, много.

Если у них нет дополнительной , то их обойдут другие претенденты. У не всегда имеются средства, чтобы погасить оставшуюся сумму для покупки жилья.

Это помощь от государства, которая выделяется на конкретную цель. Программа продлена до 2020 года.

Выдается субсидия молодым парам для следующих целей:

• на покупку недвижимости;
• за оплату на покупку жилья.

Преимущества и недостатки

Прежде чем приступать к сбору документов, необходимо взвесить положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

Недостатками являются:

• материальная помощь не больше 2,2 млн. рублей;
• использовать субсидию для покупки вторичного жилья нельзя;
• очередь на получение льготы большая и растет ежегодно;
• денежную помощь смогут получить лишь семьи со стабильным заработком;
• полноправным владельцем можно стать только после полного погашения ипотеки.

Нормативная база

Субсидирование граждан регулируется . Порядок расчета норм жилой площади на каждого человека в семействе установлен .

Порядок признания человека нуждающимся в улучшении условий проживания закреплен в .

Согласно , нуждающимися считаются семьи, которые живут:

• в доме, который не отвечает нормам санитарии;
• в аварийном доме;
• в квартире, в которой число квадратуры на одного человека в семье ниже нормы;
• в общежитии;
• в арендуемой квартире;
• в вместе с болеющими опасными болезнями.

Как получить субсидию молодой семье на покупку квартиры

Программы по предоставлению жилища молодому семейству имеют несколько подпрограмм – «Обеспечение жильем молодых семей», «Молодая семья», «Жилище» и прочие.

Но для начала необходимо получить в администрации одобрение на вступление в программу по поддержке молодых семей.

Имеются случаи, когда семье предоставляют квартиру без очереди:

• у одного из супругов имеется хроническое заболевание тяжелой формы;
• если жилплощадь, на которой проживает семья, непригодна для обитания.

Начиная процесс оформления субсидии, необходимо посетить районную администрацию по месту проживания и написать заявление, подготовить документы.

Каждой семье присваивается номер, по которому можно проследить, как продвигается очередь. Информацию о том, включили ли семейство в программу, можно узнать в администрации, лично туда обратившись.

Списки формируют на 1 сентября. Формируя списки, учитываются – число детей в семье, дата присвоения статуса нуждающихся, размер жилого помещения, которое имеется у супругов.

В преимуществе право получения льготы у многодетных, живущих в и у тех, кто записался на очередь в 2005 году.

Когда подходит очередь, в администрации выдают сертификат, который необходимо предъявить в банк. Прежде чем оформлять кредит в банке, необходимо дождаться вступления в программу поддержки.

Кто имеет право

Чтобы получить субсидию от государства, необходимо отвечать требованиям. Участниками программы могут стать:

• супруги, достигшие совершеннолетия (независимо от того, есть дети или нет);
• неполные семьи с одним родителем;
• семьи с детьми, у которых имеется .

Чтобы оформить запрос, необходимо отвечать таким требованиям:

• быть гражданином Российской Федерации;
• возраст в момент подачи заявки – до 35 лет;
• иметь ;
• по ипотеке – общий доход супружеской пары должен отвечать норме, установленной местными властями;
• при покупке – иметь достаточно средств для оплаты остатка по ;
• жилищные условия должны признать аварийными или непригодными для проживания.

Чтобы претендовать на получение субсидии молодой семье на покупку жилья 2019 в Санкт-Петербурге, необходимо, чтобы один из супругов проживал в СПб не меньше 10 лет.

• государственные служащие;
• инвалиды;
• участники войн;
• члены семьи погибших военных;
• молодые специалисты, трудящиеся в селах;
• работники медицины и сферы образования;
• дети-сироты;
• малоимущие граждане.

Свой статус необходимо подтвердить документами. Льготным категориям может быть отказано в таких случаях:

• жилищные условия умышленно ухудшены, и этот факт был раскрыт;
• права на льготу утеряны;
• имеется другое жилье, а льготник этот факт скрыл;
• были предоставлены недостоверные сведения;
• состав семьи изменен.

Перечень необходимых документов

Многие молодые пары знают о существовании программ, но не каждая из них знает, какие документы необходимо собрать.

Для регистрации в проекте потребуются такие бумаги:

• паспорт обоих супругов (или другое удостоверение особы);
• форма № 25 – для матерей, которые воспитывают ребенка без отца;
• сведения о месте проживания за последние 5 лет – прописка, соглашение об аренде и прочее;
• документы, которые подтверждают необходимость улучшения условий проживания, например, справка о том, что дом непригоден для проживания;
• сведения о стоимости жилья, которое планируется покупать;
• документы о финансовом благосостоянии.

Документы должны подтверждать, что человек способен оплатить стоимость жилья. Пакет утверждают сотрудники местной администрации.

Обязательно составляется заявление в 2 экземплярах. Один сдается в администрацию вместе с документацией, второй остается у заявителя.

Видео: как купить дом по программе «Молодая семья»

Заявление имеет форму анкеты, в которую вписывается:

• сотрудника, ответственного за выдачу финансов;
• наименование бумаги;
• личные данные заявителя и место его жительства;
• количество человек в семье;
• объем жилой площади;
• жилье или нет;
• проживают ли родственники или знакомые в одной квартире с семьей;
• имеется ли у молодых другое жилье;
• номер дела;
• льготная категория семьи;
• просьба выдать средства;
• какова дальнейшая судьба жилой площади;
• кто выплачивает ипотечную долю;
• дата составления;
• печать.

Подписывается заявление каждым членом семьи.

Порядок обращения

Чтобы получить государственную субсидию на покупку жилья, молодой семье необходимо придерживаться такого алгоритма действий:

Чтобы не возникло недоразумений, лучше заранее обсудить с продавцом порядок расчета.

От чего зависит размер

Точный размер субсидии устанавливается индивидуально для каждого случая. Четкой суммы законодательством не установлено.

На ее размер влияет:

• место проживания;
• состав семьи;
• наличие детей и их количество;
• средняя стоимость квартиры в регионе проживания.

Субсидия рассчитывается по такому принципу:

Таким образом, молодые семьи, отвечающие требованиям законодательства, могут рассчитывать на поддержку государства.

Чтобы претендовать на получение жилья, необходимо подать заявку и требуемые документы в районную администрацию. Также необходимо подтвердить свой статус.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально. В ее основе лежит стоимость приобретаемого жилья. Норма метражей в каждом регионе собственная, поэтому сумма субсидии может отличаться.

О выделении финансов из бюджета семью письменно оповещают. Деньги разрешено тратить на покупку готовой квартиры или строящейся.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда... получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашей статье.

Согласно данным мониторинга, проведенного в прошлом году, почти половина опрошенных москвичей вообще не знает о существовании программ субсидирования, а больше 40% затрудняется определить, способны ли эти программы решить их жилищные проблемы.

Что же это такое жилищные субсидии?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В отличие от кредита, носит безвозмездный характер — возвращать деньги государству не придется. Однако "на руки" денег тоже никто не даст: субсидия предоставляется в виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим "стартовый капитал".

Теоретически, право на содействие государства в жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие и вообще не имеющие жилья, люди, проживающие в помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление помещений из жилищного фонда своего муниципального образования. Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы .

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают ли вас "нуждающимися".

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы "Обеспечение жильем молодых семей" (часть федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы ). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

• на приобретение жилья;
• на строительство индивидуального жилого дома;
• на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
• на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

• Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
• Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
• Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!

Сколько дают?

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек ( родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ ,

Где:
Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

В Москве действует программа "Молодой семье — доступное жилье" .

Программа распространяется на следующие категории граждан:

• ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
• усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
• имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Документы для получения субсидии

Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

• заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
• копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления проверяет документы и в 10-дневный срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о согласии или отказе органом местного самоуправления в пятидневный срок.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Это особенно важно в свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии, составляет не более 9 месяцев с указанной в нем даты выдачи. Придется поторопиться!

Вопросы-ответы

Где можно купить?

Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение субсидии.

Можно ли с помощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, увы, нельзя. Если вы уже оформили кредит, субсидия вам не полагается.

Программы для молодых специалистов

Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:

• хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
• оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
• имеются дети.

Правда, квартира не станет собственностью, а будет получена по договору социального найма. Департамент жилищной политики г. Москвы на основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на условиях договора найма на срок до пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в сельской местности, в рамках программы "Социальное развитие села до 2013 года" выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья.

В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), 5-10% по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка.

7 шагов на пути к субсидии

1. изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс РФ, целевая программа "Жилище" на 2011-2015 годы и др.);
2. выяснить учетную норму площади по своему региону;
3. ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования;
4. в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования);
5. сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов;
6. собрать документы;
7. сдать документы и ждать получения сертификата.

К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: "Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг".

Государственная политика по получению квартир молодой семье дает сбои. Для того, чтобы соответствовать программе "Молодая семья" нужно пройти целое сито отбора, поэтому многие молодые семьи пользуются недоработками в законе и пытаются решить проблему попадания в государственную программу, используя разные хитрости.

Что дает эта программа молодым семьям, сколько возможно сэкономить при приобретении квартиры, если получить финансовую поддержку государства? Как сделать, чтобы покупку квартиры молодой семьей не ?

Общий размер дотационных выплат зависит от следующих составляющих:

• Цены квадрата метра квартиры в конкретном городе
• Количества членов семьи

К примеру, для семьи из двух человек в расчет берется квартира площадью 42 квадрата, если в семье есть еще и дети, то по 18 квадратов на каждого члена семьи.

Если умножить эту площадь на стоимость квартиры, получается сумма, от которой можно высчитать сумму дотаций:

• Если в молодой семье нет детей, то выплата государства на покупку квартиры составит 30% от стоимости квартиры
• Если в семье есть дети, то социальная выплата составит уже 35%

Деньги покупателям квартиры по этой программы выдаются в виде сертификата (свидетельства), которым можно воспользоваться 9 месяцев (знакомая цифра).

Сертификат можно использовать для:

1. Оплаты расходов на строительство собственного дома
2. Покупки квартиры
3. Оплаты первого взноса по ипотеке
4. Погашения имеющейся задолженности по ипотечным платежам

В программу "Молодая семья" попадают:

• Молодые семьи
• Родитель с ребенком (не полная семья)
• Возраст супругов не старше 35 лет (однако судебная практика поясняет, что возраст это не основание для исключения из списков участников этой программы
• Необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий (это значит, что на каждого члена семьи, зарегистрированных в конкретной квартире приходится жилая площадь менее, чем оговоренная в нормах. Например для Москвы это целых 10 квадратов для квартир и 15 квадратов- для коммуналок и гостинок
• В расчет берутся все жилые помещения- и где граждане прописаны и которыми они владеют на основании права собственности
• Доход молодой семьи или личные накопления должны быть достаточными, чтобы оплатить квартиру, которая выбрана для участия в программе.

Для того, чтобы обмануть государство, Порой молодым семьям, чтобы попасть в программу, приходится идти на хитрость. Придумываются различные схемы, позволяющие обойти ограничения, установленные государственной программой.

Как обманывают государство:

1. Фиктивный брак. зачастую этот приемчик используется молодыми людьми, не планирующими создать реальную семью. Обычно такие лже- семьи пользуются субсидией, покупают квартир, которую впоследствии продают.

Раскрываются такие мошеннические случаи только тогда, когда "супруги" не смогли распилить полученные жульническим путем деньги.

2. Регистрация в просторной квартире большого количества родственников для того чтобы соответствовать нормам недостаточности жилой площади. При этом, если зарегистрированный родственник откажется выписываться, выписать его можно только объявив себя мошенником.

3. Если один из супругов старше 35 лет применяется такой способ жульства, как фиктивный развод. В этом случае полноценная семья превращается в семью из молодой мамы и ребенка и начинает соответствовать параметрам молодой семьи.

4. Предъявление фиктивных документов о размерах дохода.

5. Отказ от имеющейся квартиры одного из супругов. Если молодые супруги имеют комнаты в коммуналке, то бывает, что один из супругов переоформляет свою комнату на своих родителей и враз становится стесненным по размеру жилой площади. Закон не учитывает проданную жилплощадь или квартиру, в которой недавно был зарегистрирован один из супругов.

Если описанные способы в конце концов раскроются, то молодой семье грозит пятилетний срок, на который их исключают из программы "Молодая семья". Впрочем, не исключено и заведение уголовного дела.