Для начала необходимо разобраться в терминологии. Дело в том, что между «договором дарения» и «дарственной» нет никакой, юридически значимой разницы. Это равноценные понятия, которые подразумевают безвозмездную передачу имущества от одной стороны другой. Чтобы понять, чем отличается дарственная от завещания, достаточно знать, что второй вариант может содержать какие-либо условия для осуществления передачи прав на имущество.
Еще одно различие между завещанием и дарственной состоит во времени передачи имущества. В случае оформления договора дарения, право собственности на ценный предмет переходит к одаряемому в момент его заключения. Когда же речь идет о завещании какого-либо имущества, то получить на него право возможно будет лишь после смерти завещателя. Более того, закон предусматривает обстоятельства, при которых получатель наследства по завещанию не сможет претендовать на всю долю имущества. Это касается ситуации, когда имеются обязательные наследники, например, нетрудоспособные родители, недееспособные дети и т. д.
Подводя первые итоги:
Завещательное распоряжение — это добровольное волеизъявление гражданина на передачу ценного имущества, которое оформляется с участием нотариуса и может содержать в себе любые нюансы. При этом до перехода права на имущество, то есть смерти завещателя, другая сторона может и не знать, что она является наследником.
В соответствии со ст. 1123 ГК РФ разглашение сведений, указанных в завещании строго запрещено.
Договор дарения – это двухстороннее соглашение, в котором присутствует обоюдное желание совершить безвозмездную сделку, направленную на передачу как материальных, так и нематериальных благ.
В отличие от завещания, даритель не может потребовать выполнения определенных действий от другой стороны.
Рассматриваем основные нюансы и важные отличия
Наиболее популярным предметом (объектом), фигурирующим при составлении таких видов договоров, является недвижимое имущество. При оформлении дарственной, на получение свидетельства перехода прав собственности потребуется не более одного месяца. По завещанию же данный срок значительно будет отличаться, поскольку свидетельство передается нотариусом через 6 месяцев после смерти завещателя.
Что касается финансовой стороны вопроса, то здесь разница между дарственной и завещанием тоже присутствует, а именно:
- государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру составит 2000 рублей;
- фиксированной суммы или госпошлины за удостоверение завещания нет, средняя стоимость определяется нотариусом и составляет около 150 рублей, при условии, что текст завещательного распоряжения будет подготовлен самостоятельно.
Важно! При вступлении в наследство по завещанию, близким родственникам придется заплатить в казну государства 0,3% от стоимости имущества, а для остальных лиц, эта сумма составит 0,6%. Кроме этого, придется оплачивать услуги по регистрации объекта недвижимости в органах Росреестра. Таким образом, оформление дарственной на этом фоне выглядит не так затратно. Однако, если одаряемый не имеет близкого родства, то ему придется выплатить в размере 13%.
Основные этапы оформления
Все обстоятельства, возникающие по поводу составления завещания, регулируются Гражданским законодательством РФ. В частности, статья 1118 ГК РФ дает основные понятия, касающиеся правильности заполнения завещания, а также определяет критерии, по которым оно будет считаться действительным.
Читайте также Оформление дарственной на автомобиль: процедура
Завещательное распоряжение может оформляться как в открытой, так и закрытой форме, а также с соблюдением следующих правил:
- не допускается постороннее влияние на завещателя со стороны третьих лиц, независимо от их степени родства;
- составленное завещание с применением насилия или угроз будет считаться недействительным по решению суда, но только при наличии достаточных доказательств (ст. 1113 ГК РФ);
- не допускается подписание завещательного документа другими лицами, кроме рукоприкладчиков, имеющих такое право по закону. В том числе, это касается лиц, обладающих полномочиями на совершение любых других сделок, а равно подписание завещания без присутствия нотариуса.
Важно! Наследнику по завещанию запрещается выступать в роли свидетеля, рукоприкладчика или переводчика, а равно присутствовать при его оформлении и подписании у нотариуса.
Имея полное представление о том, в чем отличие дарственной от завещания, вы легко сможете выбрать наиболее подходящий вариант. Для регистрации договора дарения потребуется:
- гражданский паспорт обеих сторон;
- свидетельство о браке со стороны дарителя;
- непосредственно сам договор (с дополнительным экземпляром для органов Росреестра);
- платежная квитанция об оплате госпошлины;
- документы из БТИ (кадастровый паспорт);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Важный момент! В процессе регистрации дарственной обязательно потребуется письменное согласие супруга (супруги). Если объектом дарения является жилая квартира, где официально прописаны несовершеннолетние дети, то на осуществление сделки необходимо будет получить разрешение в органах опеки и попечительства.
Изучаем возможные риски
Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет). Осталось только решить – какой договор оформить – завещательный или дарственный. Что лучше выбрать?
Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора. Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной. На первый взгляд они очень похожи, но при детальном рассмотрении обнаруживается множество отличий.
Понятия – завещание и дарственная
Прежде, чем начинать сравнительную характеристику завещательного и дарственного договора, стоит разобраться с обоими понятиями.
Завещание – это односторонний договор, представляющий собой распоряжение собственника имущества о том, к кому и на каких условиях перейдет право собственности на это имущество после его смерти.
Дарственная – это двусторонний договор дарения, согласно которому право собственности на имущество безвозмездно переходит от дарителя к одаряемому.
И завещание, и дарственная предполагают переход права собственности на имущество от одного лица (завещателя и дарителя) – к другому (наследнику или одаряемому). Вот только условия смены собственника очень отличаются. Рассмотрим, в чем заключаются эти отличия.
Чем отличается наследство от дарственной?
Основное отличие между ними заключается в том, что сразу после заключения договора дарения собственником имущества становится одариваемый, а даритель теряет право собственности. Передумать и забрать подарок обратно — нельзя. По этой причине договор дарения чрезвычайно выгоден для одариваемого.
В отличие от дарственной, завещание предполагает переход права собственности на имущество завещателя только после его смерти, да и то не сразу, а спустя полгода. К тому же, для наследника существует риск, что завещатель передумает. У него есть право менять условия завещания неограниченное количество раз – например, завещать свое имущество кому-то другому. При этом ставить об этом в известность наследников – совершенно не обязательно.
Это не очень нравится наследникам, которые хотели бы иметь гарантию на получение имущества завещателя в будущем. Но это очень безопасно и выгодно завещателю, который до самой смерти остается владельцем своего имущества, и может сколько угодно раз менять свое решение относительно того, кому оно достанется после смерти.
Заключать договор дарения рекомендуется лишь тогда, когда даритель совершенно уверено в том, что одариваемый, став собственником имущества, не станет совершать бесчеловечных поступков (например, выселять бывшего собственника из квартиры).
Это основное отличие дарственной от завещания. Кроме того, существует несколько других отличительных особенностей.
| Завещание | Дарственная | |
|---|---|---|
| Порядок оформления документов | Обязательное требование к завещанию – нотариальное заверение документа. В некоторых случаях допускается заверение завещаний не нотариусом, а должностными лицам учреждений (медицинских, исправительных, воинских), в которых завещатель находится перед смертью и не может посетить нотариальную контору. Завещание, составленное в простой письменной форме без заверения нотариусом (должностным лицом) – недействительно! | Дарственный договор, в отличие завещания, не требует нотариального заверения. Но требуется обязательная регистрация перехода права собственности на основании договора дарения - в органе Росреестра. |
| Срок оформления документов | Договор завещания составляется и заверяется при жизни завещателя, а вступает в законную силу только после смерти. И только спустя полгода после смерти завещателя наследник получит Свидетельство о праве на наследство по завещанию. | После составления и подписания сторонами договора дарения требуется подать документ в орган Росреестра для регистрации. Для регистрации права собственности отводится не более 18 дней. После этого одаряемому выдается соответствующее Свидетельство. |
| Переход права собственности | При наследовании по завещании право собственности на наследственное имущество переходит к наследнику после смерти завещателя и принятии наследства. На принятие наследства законом выделяется 6 месяцев, причем сократить этот срок нельзя. На протяжении 6 месяцев происходит подача заявления, сбор документов, оплата пошлины и, наконец, выдача Свидетельства о праве на наследство по завещанию. | При дарении право собственности переходит от дарителя к одаряемому после государственной регистрации договора в органе Росреестра. |
| Возможность отмены | Завещание – это свободное волеизъявления владельца имущества. Он может указать в завещании одного или нескольких наследников, завещать все свое имущество или его часть, он может изменить или отменить завещание в любой момент, даже составить еще одно завещание, которое не противоречит предыдущему. При этом он не обязан уведомлять наследников о своем решении. | Дарение – это двухсторонний договор, основанный на взаимном согласии дарителя и одариваемого. Поэтому отменить его по инициативе одной из сторон крайне сложно, практически невозможно. За исключением тех случаев, когда договор был заключен в неадекватном состоянии, под воздействием обмана или заблуждения, насилия или угроз, что будет доказано в суде. |
| Расходы по оформлению | При оформлении завещания потребуется оплатить: Завещателю: нотариальную плату за составление текста завещания и удостоверение документа; Наследнику: государственную пошлину за выдачу Свидетельства (0,3 или 0,6% от стоимости наследства, в зависимости от родственной связи; плату государственному или негосударственному оценочному учреждению за услугу оценки наследственного имущества; нотариальную плату за услуги правового и технического характера; госпошлина при регистрации права собственности в органах Росреестра. | При оформлении договора дарения не требуется нотариальное заверение, поэтому затрат на нотариальные услуги не будет. Единственная плата – за регистрацию перехода права собственности от дарителя к одариваемому в органах Росреестра. |
| Налоги | При приобретении права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию налог не взимается. | От оплаты налога за подаренное имущество освобождаются только близкие родственники дарителя: муж/жена, дети (усыновленные), родители (усыновители), братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки/внучки. Остальные одариваемые оплачивают налог на доход физического лица в размере 13% стоимости подаренного имущества. |
| Другие претенденты | При составлении завещания необходимо помнить о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве – нетрудоспособные (инвалиды и пенсионеры) дети, родители, муж/жена и несовершеннолетние дети завещателя. Они получат свою часть, даже если завещание составлено в пользу других лиц. | Собственником имущества становится только то лицо, которому оно подарено, другие лица (в том числе, родственники дарителя) не могут претендовать на это имущество. Сам даритель также утрачивает право владения, пользования, распоряжения имуществом, которое подарил. А одариваемый, наоборот, приобретает такое право. Он может продать, подарить, завещать это имущество по своему усмотрению, не ставя об этом в известность предыдущего владельца. |
Что дешевле?
Наследство по завещанию освобождается от оплаты налогов. Единственная плата – госпошлина за получение Свидетельства, которая составляет 0,3% — для близких родственников (мужа/жены, детей, родителей, братьев/сестер) и 0,6% — для остальных лиц. Некоторые категории лиц вообще освобождаются от оплаты госпошлины и нотариальных услуг, что делает получение наследства практически бесплатным.
Налог на подаренное имущество не отменялся – он составляет 13% , что в несколько раз выше, чем госпошлина при наследстве. Но от его оплаты тоже освобождаются близкие родственники дарителя (муж/жена, дети, родители, братья/сестры, дедушки/бабушки и внуки/внучки).
Оплата госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности – затраты незначительные, притом присутствующие как в случае наследования, так и в случае получения имущества в дар.
Поэтому, сложно утверждать однозначно – что выгоднее и дешевле? Ответ на этот вопрос можно получить в каждом конкретном случае, с учетом всех обстоятельств.
Что же выбрать?
Для владельца имущества более безопасным и выгодным является завещание – он остается владельцем своего имущества до самой смерти и может передумать, например, если наследник по завещанию не оправдает надежд или не выполнит обещаний. Конечно, это не очень выгодно получателю имущества.
Для получателя имущества предпочтительнее договор дарения. Он сразу становится владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, не опасаясь, что со стороны других родственников дарителя (инвалидов, пенсионеров, детей) будут заявлены какие-либо требования. Оспорить договор дарения практически невозможно, что исключает риск того, что даритель передумает. Все это крайне невыгодно для дарителя. Ведь в жизни нередки случаи, когда пожилые и больные люди оставались без крова над головой после того, как доверились родственникам (или даже посторонним людям) и подарили свой дом или квартиру в обмен на право проживания, уход, заботу.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Часто обладатели жилья или иного имущества размышляют над тем, что лучше: или дарственная на квартиру?
Для выбора подходящего варианта нужно выявить преимущества и недостатки обеих процедур.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации :
Сравнение двух процедур
Сравнение двух процедур по передачи собственности позволит выявить их выгоду и недостатки , а также укажет на то, что выбрать в конкретной ситуации.
Поэтому для того чтобы определиться, нужно внимательно изучить особенности каждой из процедур, и выбрать наиболее подходящую.
Завещание – это документ, подтверждающий волю собственника недвижимости или имущества в желании передать свои ценности тому гражданину, которого он укажет в нем.
Право собственности на имущество перейдет только после кончины человека, составившего документ.
Перед тем как составить завещание, следует изучить особенности этого процесса.
Завещание составляется письменно и заверяется в нотариальной конторе.
Под договором дарения понимают соглашение, по которому одна из сторон (даритель) передает на безвозмездной основе другой стороне (одаряемому) имущество.
Этот способ передачи имущества выбирают люди, которые желают сделать подарок сразу и не ждать смерти собственника .
Оба варианта являются способами по передаче ценных объектов от предыдущего хозяина к новому владельцу, но между ними есть существенная разница , которая отражена в таблице:
| Дарственная | Завещание | |
| Срок оформления | Дарственная отнимает больше времени на оформление. Документы готовят заранее, чтобы они были в нужном объеме, затем уплачивают пошлины в установленном порядке. Пакет документов направляют на регистрацию в Регистрационную Палату или МФЦ. Регистрирующий орган производит оформление сделки в течение 20 дней. |
Завещание начинает действовать сразу после смерти собственника, составившего его.
К неоспоримым преимуществам дарения относят:
Помимо плюсов, есть минусы , которые останавливают многих собственников перед подписанием документов. К минусам принято относить:
Оспаривание дарственной и завещания
Если рассматривать вопрос о том, какая форма передачи имущества выгоднее , тогда следует отметить, что дарственная более безопасный вариант . Этот документ крайне сложно оспаривать , особенно если он составлен грамотно и без нарушений действующего законодательства. Завещание может подвергнуться оспариванию в суде по целому ряду оснований, не зависящих от наследодателя и его воли. При оспаривании завещания суд может вынести постановление о признании документа недействительным . В таком случае, имущество перейдет к тем родственникам, которые стоят в ближней очередности от умершего хозяина ценности или по иному завещанию, написанному ранее, если оно появилось в рамках рассмотрения дела. Решение об этом принимается в судебном порядке , после рассмотрения дела об оспаривании документа. К обязательным требованиям относят:
Что дешевле?
Для того чтобы разобраться какой из вариантов передачи имущества дешевле , нужно подсчитать во сколько обойдется расход на каждую сделку. На основе этой информации следует принимать решение о способе передачи имущества с финансовой точки зрения . В процессе оформления дарственной нужно внести оплату по установленной государством пошлине . Согласно правилам действующих законов, необходимость оплаты госпошлины и сборов от нотариата ложится на одаряемое лицо . При желании даритель может самостоятельно внести необходимую сумму или разделить расходы пополам. Кроме этого государством установлен налоговый сбор на подарок . От его уплаты государство освобождает только ближайшую родню, но все вышеперечисленные расходы, связанные с нотариусом и госпошлиной, остаются. Часто одаряемый гражданин не имеет общего родства с дарителем , а приходится дальним членом семьи, тогда ему полагается особая оплата налога на подарок, составляющая 13% от его стоимости . Завещание обходится гораздо дешевле. Нужно оплатить процедуру по подписанию документа, осуществляемую в кабинете у нотариуса и сумму обязательной пошлины, которая зависит от степени родства наследника и лица, завещавшего недвижимость или вещь, а также от воли составляющего документ наследодателя. С родственников наследодателя, а также членов его семьи будет взиматься пошлина в размере 0,3% от стоимости имущества . Определить, что выгоднее, можно основываясь на конкретной ситуации . Если к родственнику или иному человеку есть высокая степень доверия, тогда выгоднее оформить дарственную . Однако важно помнить, что после того, как подпись будет поставлена, имущество перестанет принадлежать предыдущему владельцу и доказать что-либо будет крайне сложно. В этом состоят некоторые риски для дарителя . При наличии сомнений по передаваемому имуществу или недвижимости, рекомендуется остановить выбор на завещании , которое можно аннулировать или изменить. Передача имущества другому человеку – это ответственный процесс. Особенно когда речь идет о ценности, которая имеет высокую стоимость. Поэтому выбор способа передачи важен и зависит от конкретной ситуации. |
Вопрос, касающийся того, что лучше и дешевле в 2019 году – завещание или дарственная, стал весьма актуален. Многие россияне попросту бояться, что после их смерти недвижимость уйдет из семьи только потому, что наследники не смогут оплатить госпошлину или возникнут иные нюансы.
Кроме того, ситуация существенно обостряется, если наследника два или больше. Недвижимость – это дорогостоящее имущество и надежное вложение денежных средств, поэтому многие граждане будут использовать все средства для получения доли наследства, положенного им по закону. В статье будет рассказано о том, что выбрать – договор дарения или завещательный акт, где оформить и сколько нужно заплатить нотариусу.
Чтобы разобраться, что лучше дарственная или завещание на квартиру в России, выделить все плюсы и минусы, необходимо изучить каждый способ наследования подробнее. Первоначально, стоит почитать законодательные акты, где указывается, как действовать при составлении каждого акта, а затем, исходя из полученных данных, сделать заключение, что лучше дарение или завещание квартиры.
Чтобы сравнить и выявить различия между формами, стоит привести определения данных терминов:
- завещание – распоряжение относительно владений на случай кончины и с определением круга наследующих лиц;
- дарственная или соглашение дарения – передача прав на собственность другому человеку (можно не родственнику), на договорной основе, без предоставления платы.
А теперь, рассмотрим, в чем заключаются отличия форм, разрешенных законом при оформлении наследства. Для этого, составим следующую таблицу:
| Дарственная | Завещание |
| 1. Процедура может занять до 2,5 недель, поскольку требует подготовки документации и последующую регистрацию акта. 2. После официальной регистрации акта, одариваемое лицо становится владельцем дома или квартиры. 3. Аннулировать сделку невозможно. Исключением считаются договоры, заключенные с нарушением закона. 4. Пошлина составит 1 тыс. рублей. Акт не заверяется в нотариате. 5. Уплачивается НДФЛ (13%) получателем, если он не близкий родственник. 6. Даритель не сможет внести изменения в уже подписанный документ. | 1. Акт становится действительным сразу после смерти завещателя, но получить документ о праве наследования можно лишь через шесть месяцев. 2. Вступление в наследство происходит после открытия наследуемой массы и оформления всех необходимых документов. 3. Внести коррективы или переписать текст возможно. 4. Оплачивается услуга – 1000-2000 рублей (с учетом региона) + не родные люди платят 0,3-0,6% от объема наследства. 5. Нужно перечислить налог на наследство и госпошлину. 6. Независимо от наличия завещательного акта, вычленяется обязательная часть. |
Руководствуясь сведениями, приведенными в таблице, уже можно сказать, что выгоднее, дарственная или завещание на квартиру в 2019 году. Дальше, мы рассмотрим моменты, которые укажут, сколько стоит услуга, и что обязан уплатить получатель.
Стоимость составления завещательного акта
Продолжая рассматривать вопрос, что лучше завещание или дарственная на дом и землю, следует рассказать о том, сколько стоит составить завещание в РФ. Бумагу можно составить самому, при соблюдении непременных требований или посетить нотариат, наделенного полномочиями по заверению акта.
По закону, стандартный завещательный акт обязательно заверяется в нотариате. За эту услугу, гражданин обязан оплатить госпошлину, равную в 2019 году 100-а рублям.
Отдельно может потребоваться оплата услуг юрисконсульта, за составление бумаги. С учетом региона обращения гражданина сумма может варьироваться в диапазоне 500-1000 рублей. Дополнительные затраты не возникают, даже если речь идет о крупной сумме.
Для удобства составления документа, специалисту стоит заранее представить бумаги на собственность и иные документы.
Стоимость соглашения дарения?
Дарственная имеет несомненную разницу с завещанием, включая и по стоимости. Чтобы ответить, что дороже из описываемых актов, следует привести стоимость соглашения дарения в России. Здесь все обстоит несколько сложнее, потому что, потребуется составить специальный договор, а затем, обратиться в нотариальную контору. Последнее действие не является обязательным, хотя стороны предпочитают это выполнить. Для недвижимого имущества обязательным действием является перерегистрация прав собственности в Росреестре.
По закону, любое имущество, передаваемое другому лицу в дар и превышающее по стоимости 10 тыс. рублей, должно сопровождаться письменным соглашением сторон. Обычно такие сделки проводятся между родными, хотя законодательно не запрещено отдавать в дар имущество и посторонним лицам.
Отвечая на вопрос, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, стоит назвать сумму до 5 тыс. рублей, исходя из места обращения гражданина. Помимо стоимости работы юриста по составлению формы, клиенту нужно будет внести госпошлину в размере 0,5% от размера сделки, если акт будет заверяться. На этом расходы не заканчиваются, и надо перечислить пошлину в 2 тыс. рублей за поправки в документации на собственность через Росреестр.
Налоги и пошлины для каждого из актов
С учетом уже изложенной информации плюсы и минусы дарственной на квартиру и завещательного акта очевидны. Чтобы окончательно выяснить, какие выгоды имеют каждый из вариантов документации, следует выяснить какие налоги нужно уплатить в РФ при оформлении.
Формально, вещь или жилье, которое другой гражданин получает в качестве дара, считается доходом, а значит и его новый владелец обязан платить стандартный налог НДФЛ, равный 13%. Есть небольшое исключение, по которому, при заключении дарственного соглашения между родственниками, получатель налоги не платит. По закону, близкими являются: муж и жена, сын и дочь, мать и отец, внуки, сестры и братья. Другими словами, дарственная без налога оформляется на: дочь или жену, передать жилплощадь внуку или сыну, а вот при подписании соглашения в пользу племянника или тети, придется внести в бюджет 13%.
Бывает так, что в дарственной не указана кадастровая стоимость жилплощадь. Тогда для исчисления налога берется кадастровая стоимость, а гражданин обязан до 30-го апреля подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Оплата налога должна быть произведена до 15 июля. Здесь рекомендуется оформить договор купли-продажи недвижимости и воспользоваться налоговыми вычетами о приобретении недвижимости.
Что касается завещания, то здесь потребуется уплатить налог на наследство, установленный законом, с учетом действующего законодательства:
- наследники 1-ой и 2-ой очереди обязаны будут внести 0,3% от стоимости имущественной массы, до 100 тыс. рублей;
- дальние родственники – 0,6% от цены наследуемой массы, до 1 млн рублей.
Подводя итоги можно сказать, что дарственная выгоднее для близких родственников, а завещательный акт – это вариант, который более приемлем для не родных лиц.
Какие бумаги требуются для оформления дарственной?
Еще один момент, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, заключается в списке обязательной документации для составления каждого и актов. Для первой формы потребуются такие бумаги:
- личные сведения сторон и бумаги, подтверждающие личность;
- акт о заключении брачного союза;
- письменное соглашение;
- чек по оплате госпошлины;
- технические бумаги на жилплощадь.
Когда имуществом распоряжаются оба супруга, потребуется письменное согласие второго участника. Если, к примеру, передается доля в квартире, а совладельцем выступает несовершеннолетний ребенок, то потребуется разрешение от службы опеки и попечительства.
Допускает ли закон оспаривание дарственной в судебной инстанции?
Каждый гражданин может обратиться в судебный орган, чтобы отстоять свои права и интересы. Дарственная и завещание – это те акты, которые разрешено опротестовать по закону, если для этого есть определенные основания. В качестве основных причин можно назвать обстоятельств, при которых даритель:
- не осознавал себя по причине принятием психотропных средств или алкогольных напитков;
- поставил подпись при угрозе жизни.
В целом, оспорить документ возможно, но при условии, что заявитель способен представить нужные документы, подтверждающие правомерность своих претензий. Срок исковой давности составляет всего лишь год, после чего, признать документ недействительным будет уже невозможно.
Требуется ли разрешение супруга на оформление документа?
В случае приобретения жилища до заключения брачного союза, гражданин остается единоличным владельцем имущества. Соответственно разрешение второго супруга на переоформление прав в отношении недвижимости не требуется.
При других обстоятельствах, когда жилье было приобретено уже во время брака, без разрешения не обойтись, потому что, второй супруг имеет законное право на часть имущества.
Подводим итоги и делаем выводы
В заключение можно сделать несколько выводов, относительно того, что выгоднее: завещательный акт или дарственная для собственника жилья и получателя имущества. Выбор зависит от уровня родственных связей и от общей стоимости собственности. Кроме того, каждый акт имеет разные правовые последствия, что тоже учитывать нужно обязательно.
